2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財產(chǎn)分割協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財產(chǎn)分割協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效5.協(xié)議解除二、離婚房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)歸屬3.房產(chǎn)價值評估4.房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)分割費用三、購房款退還1.購房款支付情況2.購房款退還金額3.購房款退還方式4.購房款退還時間5.購房款退還手續(xù)四、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單2.財產(chǎn)價值評估3.財產(chǎn)分割方式4.財產(chǎn)過戶手續(xù)5.財產(chǎn)分割費用五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.子女撫養(yǎng)費支付4.子女教育費用5.子女醫(yī)療費用六、債務(wù)處理1.債務(wù)清單2.債務(wù)承擔(dān)3.債務(wù)清償方式4.債務(wù)清償時間5.債務(wù)清償手續(xù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議修改內(nèi)容3.協(xié)議修改生效十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除生效十二、通知送達1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達地址4.通知送達時間十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)清單2.財產(chǎn)清單3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.債務(wù)清單5.其他附件十四、其他約定1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議份數(shù)3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)分割、購房款退還以及財產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議解除（1）雙方達成書面協(xié)議同意解除；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.協(xié)議解除協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。二、離婚房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房產(chǎn)購買時間：_______（4）房產(chǎn)總價：_______2.房產(chǎn)歸屬（1）甲方擁有房產(chǎn)的份額：_______（2）乙方擁有房產(chǎn)的份額：_______3.房產(chǎn)價值評估（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：_______（2）房產(chǎn)評估時間：_______（3）房產(chǎn)評估價值：_______4.房產(chǎn)分割方式（1）甲方放棄房產(chǎn)，乙方支付甲方相應(yīng)份額的購房款；（2）雙方協(xié)商一致的其他分割方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)所需費用由雙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割費用（1）房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方承擔(dān)；（2）費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。三、購房款退還1.購房款支付情況（1）甲方已支付購房款：_______（2）乙方已支付購房款：_______2.購房款退還金額（1）甲方應(yīng)退還購房款：_______（2）乙方應(yīng)退還購房款：_______3.購房款退還方式（1）甲方退還購房款至乙方指定的銀行賬戶；（2）雙方協(xié)商一致的其他退還方式。4.購房款退還時間（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)退還購房款；（2）雙方協(xié)商一致的其他退還時間。5.購房款退還手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理購房款退還手續(xù)；（2）手續(xù)所需費用由雙方承擔(dān)。四、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單（1）動產(chǎn)：_______（2）不動產(chǎn)：_______（3）其他財產(chǎn)：_______2.財產(chǎn)價值評估（1）評估機構(gòu)：_______（2）評估時間：_______（3）評估價值：_______3.財產(chǎn)分割方式（1）雙方協(xié)商一致分割；（2）根據(jù)財產(chǎn)價值按比例分割。4.財產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)所需費用由雙方承擔(dān)。5.財產(chǎn)分割費用（1）財產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方承擔(dān)；（2）費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況（1）子女姓名：_______（2）子女出生日期：_______（3）子女戶籍所在地：_______2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬（1）甲方撫養(yǎng)子女；（2）乙方撫養(yǎng)子女；（3）雙方協(xié)商一致的其他撫養(yǎng)方式。3.子女撫養(yǎng)費支付（1）撫養(yǎng)費支付標準：_______（2）撫養(yǎng)費支付方式：_______（3）撫養(yǎng)費支付時間：_______4.子女教育費用（1）子女教育費用由雙方共同承擔(dān)；（2）教育費用支付方式：_______（3）教育費用支付時間：_______5.子女醫(yī)療費用（1）子女醫(yī)療費用由雙方共同承擔(dān)；（2）醫(yī)療費用支付方式：_______（3）醫(yī)療費用支付時間：_______六、債務(wù)處理1.債務(wù)清單（1）甲方債務(wù)：_______（2）乙方債務(wù)：_______2.債務(wù)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)債務(wù)：_______（2）乙方承擔(dān)債務(wù)：_______3.債務(wù)清償方式（1）甲方清償債務(wù)：_______（2）乙方清償債務(wù)：_______4.債務(wù)清償時間（1）甲方清償債務(wù)時間：_______（2）乙方清償債務(wù)時間：_______5.債務(wù)清償手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理債務(wù)清償手續(xù)；（2）手續(xù)所需費用由雙方承擔(dān)。七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方個人隱私。2.保密期限本保密條款自本協(xié)議生效之日起_______年內(nèi)有效。3.保密責(zé)任（1）雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性；（2）雙方應(yīng)定期對保密措施進行檢查，確保其有效性。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。4.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如未能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等原因?qū)е碌氖录?，這些事件在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服。2.不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（4）社會動蕩：如罷工、示威等。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或部分條款。4.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)書面通知對方。十、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序協(xié)議的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改文件。2.協(xié)議修改內(nèi)容協(xié)議修改內(nèi)容限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.協(xié)議修改生效修改后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。3.協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址。4.協(xié)議解除生效協(xié)議解除自解除通知送達對方之日起生效。十二、通知送達1.通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方協(xié)商一致的其他方式。2.通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議項下的相關(guān)事項、事件發(fā)生的時間、地點及處理方式等。3.通知送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______4.通知送達時間通知應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)送達。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)清單2.財產(chǎn)清單3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.債務(wù)清單5.其他附件十四、其他約定1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.協(xié)議簽署地點本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署于_______。4.協(xié)議簽署日期甲方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有房產(chǎn)分割的優(yōu)先權(quán)。若乙方同意放棄房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)價值的款項，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、貸款情況、維修記錄等。4.甲方履約保障條款說明：甲方應(yīng)保證在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方子女撫養(yǎng)權(quán)條款說明：若子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)子女的全部撫養(yǎng)費用，包括但不限于教育、醫(yī)療、生活費用等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有房產(chǎn)分割的優(yōu)先權(quán)。若甲方同意放棄房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)價值的款項，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。3.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供完整、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、貸款情況、維修記錄等。4.乙方履約保障條款說明：乙方應(yīng)保證在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方子女撫養(yǎng)權(quán)條款說明：若子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)子女的全部撫養(yǎng)費用，包括但不限于教育、醫(yī)療、生活費用等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、購房款退還及財產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。若因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費用支付條款說明：中介費用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介解除條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)清單2.財產(chǎn)清單3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.債務(wù)清單5.評估報告6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按協(xié)議約定的時間或方式支付款項。b.一方未按協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.一方未按協(xié)議約定承擔(dān)撫養(yǎng)費用。d.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。e.一方未按協(xié)議約定履行中介服務(wù)。2.違約行為認定：a.雙方協(xié)商確認，或由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和事實情況認定。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚時對共有房產(chǎn)進行分配。3.購房款退還：指離婚后，一方將已支付的購房款退還給另一方。4.財產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚時對共同財產(chǎn)進行分配。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。7.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為當事人提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行協(xié)議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拖延履行義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行。2.問題：房產(chǎn)價值評估存在爭議。解決辦法：尋求第三方專業(yè)機構(gòu)重新評估。3.問題：子女撫養(yǎng)問題難以達成一致。解決辦法：尋求專業(yè)心理咨詢或法律援助。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：終止中介服務(wù)，重新選擇中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，涉及房產(chǎn)分割及財產(chǎn)分割。2.一方在離婚前已支付部分購房款，需要退還。3.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費用問題。4.債務(wù)共同承擔(dān)或一方承擔(dān)。5.使用第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行協(xié)議。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)登記情況4.購房款退還4.1購房款退還金額4.2退還方式4.3退還時間5.財產(chǎn)分割5.1財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分割比例5.3財產(chǎn)分割方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.財產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估費用承擔(dān)7.3評估報告8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：財產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確離婚后夫妻共同房產(chǎn)的分割、購房款退還及夫妻共同財產(chǎn)的分割，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.當事人信息2.1甲方信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（面積單位：平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：（產(chǎn)權(quán)類型，如：共有、個人）3.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記于：（登記機關(guān)名稱），登記號為：（登記號）4.購房款退還4.1購房款退還金額甲方應(yīng)退還乙方購房款：（金額單位：元）4.2退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付；4.3退還時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時間單位：天）內(nèi)完成購房款的退還。5.財產(chǎn)分割5.1財產(chǎn)清單（1）房產(chǎn)；（2）存款；（3）股票；（4）車輛；（5）其他共同財產(chǎn)。5.2財產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例：（比例，如：甲方得60%，乙方得40%）存款、股票、車輛及其他共同財產(chǎn)分割比例：（比例，如：甲方得50%，乙方得50%）5.3財產(chǎn)分割方式（1）房產(chǎn)分割：通過協(xié)商或法院判決確定；（2）存款、股票、車輛及其他共同財產(chǎn)分割：通過協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由法院判決；6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起（時間單位：天）內(nèi)完成。7.財產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行財產(chǎn)評估；7.2評估費用承擔(dān)評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由法院判決；7.3評估報告評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起（時間單位：天）內(nèi)出具評估報告。8.付款方式8.1付款時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款憑證后（時間單位：天）內(nèi)完成付款；8.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式；8.3付款憑證甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按本合同約定履行財產(chǎn)分割義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。12.2附件二：財產(chǎn)清單詳細列明夫妻共同財產(chǎn)的具體信息，包括但不限于存款、股票、車輛等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、過戶手續(xù)證明等。13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間本合同簽訂時間為：（具體日期）13.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方住所地；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的送達方式；14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任；14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有；14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.提供法律咨詢和建議；4.協(xié)助雙方進行財產(chǎn)分割的協(xié)商。15.3第三方選擇15.3.1甲方與乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；15.3.2若雙方未能就第三方選擇達成一致，可由法院指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的損害承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯造成的損失，其責(zé)任限額為：（金額單位：元）；15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。15.6第三方介入費用的承擔(dān)15.6.1第三方介入費用由雙方按照公平原則共同承擔(dān)；15.6.2若合同中未明確費用分擔(dān)比例，由法院根據(jù)實際情況判決。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)；16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方之間的協(xié)商和決策。17.第三方介入的終止17.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)；18.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何非法目的。19.第三方介入的爭議解決19.1若甲乙雙方與第三方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中未列明的第三方介入相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定；20.2若本合同與第三方介入相關(guān)協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)類型、登記情況、房產(chǎn)價值等。說明：房產(chǎn)清單應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認。2.附件二：財產(chǎn)清單詳細要求：列明夫妻共同財產(chǎn)的具體信息，包括存款、股票、車輛、債權(quán)、債務(wù)等。說明：財產(chǎn)清單應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認。3.附件三：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)和財產(chǎn)進行評估，提供評估價值。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，由評估機構(gòu)蓋章確認。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)證明應(yīng)作為合同附件，由相關(guān)機關(guān)蓋章確認。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由收款方簽字確認。6.附件六：法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行審核。說明：法律意見書應(yīng)作為合同附件，由法律顧問簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定退還購房款；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定分割財產(chǎn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。示例三：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財產(chǎn)分割協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本協(xié)議，對房產(chǎn)進行分割，購房款退還與財產(chǎn)分割事宜作出約定。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2）購房款：指甲方與乙方在購買房產(chǎn)過程中所支付的全部款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）分割：指將共同財產(chǎn)按照約定的方式劃分給雙方。2）退還：指甲方將購房款中屬于乙方應(yīng)得部分退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)及退還購房款。2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在離婚后________個工作日內(nèi)退還乙方購房款中屬于乙方應(yīng)得部分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)及退還購房款。2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)在甲方退還購房款后________個工作日內(nèi)辦理完畢離婚手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為________年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)分割及購房款退還事宜，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在________________地點履行。5.3合同履行方式：1）房產(chǎn)分割：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）購房款退還：甲方應(yīng)在離婚后________個工作日內(nèi)退還乙方購房款中屬于乙方應(yīng)得部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）終止條件成就時，一方應(yīng)書面通知另一方。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還購房款。3）本協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房產(chǎn)評估費：根據(jù)房產(chǎn)市場價值，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方按照各自應(yīng)得房產(chǎn)價值比例承擔(dān)。2）過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自應(yīng)得房產(chǎn)價值比例承擔(dān)。3）律師費：雙方在辦理房產(chǎn)分割、購房款退還及離婚手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費用，由雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式：1）房產(chǎn)評估費：雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的評估費用支付至指定的賬戶。2）過戶稅費：雙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費支付至指定的賬戶。3）律師費：雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的律師費用支付至指定的賬戶。7.3支付時間：1）房產(chǎn)評估費：在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)支付。2）過戶稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3）律師費：在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）支付賬戶：雙方應(yīng)提供各自銀行賬戶信息，確保支付款項準確無誤。2）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間退還乙方購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還購房款的________%。2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還購房款的________%。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間支付甲方應(yīng)得房產(chǎn)價值部分，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。2）乙方未按約定時間配合辦理離婚手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。8.3賠償金額和方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方離婚手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2）政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所享有的其他權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后各自所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致保留特定權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)分割、購房款退還及離婚手續(xù)。2）雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點，進行必要的溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時溝通履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）簽字：____________________乙方（女方）簽字：____________________日期：____________________甲方（男方）蓋章：____________________乙方（女方）蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)分割方案2.購房款退還明細3.離婚手續(xù)辦理材料清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.購房款退還明細3.離婚手續(xù)辦理材料清單4.房產(chǎn)評估報告5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方婚姻證明復(fù)印件8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間退還乙方購房款。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付甲方應(yīng)得房產(chǎn)價值部分。乙方未按約定時間配合辦理離婚手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方書面協(xié)議或法院判決為準。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。3.購房款：指購買房產(chǎn)所支付的全部款項。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方可重新委托評估機構(gòu)進行評估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：一方不同意房產(chǎn)分割方案。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：一方拖延辦理離婚手續(xù)。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求法院判決離婚。4.問題：一方未按約定支付購房款或過戶稅費。解決辦法：另一方可要求對方支付違約金，并可向法院提起訴訟。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓ㄔ号袥Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)對其評估結(jié)果的準確性負責(zé)。第三方應(yīng)按照雙方約定的評估時間完成評估工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)收取雙方約定的評估費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評估過程的公正、公平。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在辦理離婚手續(xù)前完成房產(chǎn)分割及購房款退還。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割及購房款退還過程中，如遇到不公平待遇，有權(quán)要求重新協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。乙方在離婚手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得甲方應(yīng)退還的購房款。3.甲方違約及限制條款：甲方如未按約定時間退還乙方購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還購房款的________%。甲方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還購房款的________%。甲方不得在離婚前擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在離婚手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。甲方可要求乙方在離婚后不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。乙方如未按約定時間配合辦理離婚手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。乙方不得在離婚前擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財產(chǎn)分割協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格3.購房款退還事宜3.1購房款退還金額3.2退還時間3.3退還方式3.4退還條件4.財產(chǎn)分割事宜4.1財產(chǎn)清單4.2財產(chǎn)分割比例4.3財產(chǎn)分割方式4.4財產(chǎn)分割時間5.房產(chǎn)分割事宜5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割費用5.4房產(chǎn)分割時間6.子女撫養(yǎng)事宜6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費支付6.3子女教育事宜7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬事宜7.1知識產(chǎn)權(quán)清單7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細12.2附件二：財產(chǎn)分割明細12.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2雙方身份證號碼甲方：11010119900307乙方：1101011990050823451.3雙方聯(lián)系方式甲方方：139001390001.4雙方婚姻狀況甲方：已婚乙方：已婚2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)購買時間2010年6月1日2.5房產(chǎn)購買價格300萬元3.購房款退還事宜3.1購房款退還金額甲方應(yīng)退還乙方購房款人民幣100萬元整。3.2退還時間自本合同生效之日起30日內(nèi)。3.3退還方式甲方應(yīng)將退還的購房款直接匯入乙方指定的銀行賬戶。3.4退還條件甲方須提供購房合同、付款憑證等相關(guān)證明材料。4.財產(chǎn)分割事宜4.1財產(chǎn)清單財產(chǎn)清單包括但不限于：存款、股票、債券、車輛、家具等。4.2財產(chǎn)分割比例甲方與乙方財產(chǎn)分割比例為5:5。4.3財產(chǎn)分割方式雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商確定財產(chǎn)分割的具體方式。4.4財產(chǎn)分割時間自本合同生效之日起60日內(nèi)完成財產(chǎn)分割。5.房產(chǎn)分割事宜5.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)按面積比例分割，甲方得60%，乙方得40%。5.2房產(chǎn)分割比例甲方得房產(chǎn)面積90平方米，乙方得房產(chǎn)面積60平方米。5.3房產(chǎn)分割費用分割費用由雙方各自承擔(dān)。5.4房產(chǎn)分割時間自本合同生效之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.子女撫養(yǎng)事宜6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。6.2子女撫養(yǎng)費支付甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至子女成年。6.3子女教育事宜8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他應(yīng)予以保密的信息。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除合作關(guān)系或本協(xié)議終止后五年內(nèi)。8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取合理措施保護對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的30%。9.3違約賠償如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)北京仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；或發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細包括房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、分割后產(chǎn)權(quán)證變更等詳細信息。12.2附件二：財產(chǎn)分割明細包括財產(chǎn)清單、分割比例、分割方式等詳細信息。12.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議包括子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費支付、子女教育等詳細安排。12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)清單包括知識產(chǎn)權(quán)類別、歸屬、使用等詳細信息。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本協(xié)議的修改、補充或變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.簽署日期及地點14.1簽署日期2025年10月15日14.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號號樓室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第