二零二五版臨街商鋪租賃管理與維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪租賃管理與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃保證金及支付方式1.5租賃費(fèi)用的繳納與結(jié)算1.6租賃商鋪的用途與限制1.7商鋪裝修及維護(hù)1.8商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.10租賃商鋪的保險1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除與終止1.14合同生效及附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（承租方）名稱：________________________1.1.6乙方（承租方）地址：________________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_____________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：________________________1.2.2商鋪面積：________________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4商鋪樓層：________________________層1.2.5商鋪權(quán)屬證明：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2租金金額：人民幣____元整/月。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.4租賃保證金及支付方式1.4.1保證金金額：人民幣____元整。1.4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。1.5租賃費(fèi)用的繳納與結(jié)算1.5.1乙方應(yīng)按合同約定按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。1.5.2租賃期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，由雙方協(xié)商解決，調(diào)整后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6租賃商鋪的用途與限制1.6.1乙方租賃商鋪僅用于________________________。1.6.2乙方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.7商鋪裝修及維護(hù)1.7.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。1.8商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.8.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.9租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.9.1租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。1.9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10租賃商鋪的保險1.10.1租賃期間，商鋪的財產(chǎn)保險由乙方自行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。1.10.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。1.11違約責(zé)任1.11.1如乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。1.11.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1租賃期滿，本合同自動終止。1.13.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.13.3除上述情況外，任何一方不得擅自解除合同。1.14合同生效及附件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同附件包括：商鋪權(quán)屬證明、租金繳納憑證等。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借（續(xù)）1.8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，如發(fā)生任何違約行為，由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求原承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.9租賃商鋪的維修與保養(yǎng)（續(xù)）1.9.2日常維修保養(yǎng)包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維護(hù)，以及商鋪內(nèi)外設(shè)施的清潔工作。1.9.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方，并采取措施排除。1.10租賃商鋪的保險（續(xù)）1.10.3保險單應(yīng)交甲方保管，并在保險到期前通知甲方續(xù)保。1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。1.11.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。1.12爭議解決方式（續(xù)）1.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止（續(xù)）1.13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。1.14合同生效及附件（續(xù)）1.14.2合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃保證金收據(jù)、租金繳納憑證等。1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.1租賃保證金退還2.1.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起____日內(nèi)退還保證金。2.2合同變更2.2.1本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.3通知2.3.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。2.4不可抗力2.4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.5合同解除2.5.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已繳納的租金和保證金。2.6合同終止2.6.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.7法律適用2.7.1本合同的解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.8爭議解決2.8.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.9合同份數(shù)2.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.10合同簽署2.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.11合同附件2.11.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃保證金收據(jù)、租金繳納憑證等。2.12合同解除后的處理2.12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。2.13合同續(xù)簽2.13.1租賃期滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.14合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金等。2.15合同解除后的責(zé)任2.15.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同中的第三方，指在租賃關(guān)系建立、執(zhí)行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.2第三方介入的目的3.2.1第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.3第三方介入的權(quán)限3.3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：a.對商鋪進(jìn)行評估；b.對租賃雙方進(jìn)行咨詢；c.對租賃合同進(jìn)行審查；d.提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；e.協(xié)助解決租賃過程中的爭議。3.4第三方介入的程序3.4.1租賃雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項、時間及費(fèi)用。3.5第三方介入的費(fèi)用3.5.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同費(fèi)用中。3.6第三方介入的責(zé)任3.6.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性，對因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方責(zé)任限額3.7.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.8第三方與其他各方的劃分說明3.8.1第三方介入的租賃關(guān)系中，第三方與租賃雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。c.第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為租賃雙方的共同服務(wù)提供者，對租賃雙方均負(fù)有責(zé)任。3.9第三方介入后的合同變更3.9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。3.10第三方介入后的爭議解決3.10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.11第三方介入后的合同解除3.11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.12第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算3.12.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.13第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)3.13.1第三方介入后，如因第三方原因造成租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.14第三方介入后的合同終止3.14.1第三方介入后，如合同終止，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。3.15第三方介入后的其他事項3.15.1本條款未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃保證金。4.租金繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按時繳納租金。5.裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙等。6.裝修驗收報告：證明乙方裝修已按照約定完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.保險單：證明乙方已對商鋪進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決爭議的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同需進(jìn)行變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前繳納租金，但于5日才繳納，則乙方需支付4日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)造成的損失。示例說明：若乙方未按約定對商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的后果，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致合同解除，乙方需支付違約金。5.違約行為：第三方介入后，因第三方原因造成租賃雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，租賃雙方可向第三方追償。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方購買商鋪時支付過高的價格，乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃管理與維護(hù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于（請?zhí)顚懮啼伨唧w位置）的臨街商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在臨街商鋪租賃管理與維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨街商鋪：指位于街道兩側(cè)，面向街道的商鋪，具有獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可供經(jīng)營使用的商業(yè)空間。2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計算。3.維護(hù)責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的供水、供電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)。2.甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保其使用安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的臨街商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金及水電費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保其使用安全。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在本合同租賃期滿前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ健?.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照本合同約定支付剩余租金及水電費(fèi)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：商鋪租賃費(fèi)用，按年或月支付，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為租金的（請?zhí)顚懷航鸨壤?.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量計算，每月結(jié)算。4.維護(hù)費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)、罰款等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：每月（或每年）的租金應(yīng)在每月（或每年）的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付。2.押金：在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費(fèi)：每月結(jié)算后，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付各項費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、押金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.如乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.損害賠償：如一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他乙方在經(jīng)營活動中獲得的甲方信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)采取一切措施，減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、押金或水電費(fèi)。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃管理與維護(hù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商鋪的租賃合同。4.甲方對商鋪的維修保養(yǎng)記錄。5.乙方對商鋪的裝修改造方案。6.乙方的水電費(fèi)結(jié)算單。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金或水電費(fèi)。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益。甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪。甲方未按約定退還押金。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自對商鋪進(jìn)行維修和改造。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，視為違約。甲方或乙方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任，視為違約。甲方或乙方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，約定雙方對特定信息的保密義務(wù)。3.爭議解決：指合同中約定的解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合要求的商鋪，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，如無法解決，可按合同約定的終止條件終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商鋪租賃、管理與維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金和水電費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還商鋪，并保證商鋪的完好無損。甲方可要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金、押金和水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。乙方不得在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃管理與維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指租賃方出租的位于[具體地址]的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)。1.2合同解釋原則1.2.2本合同所稱“自然日”指公歷日。1.2.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]3.1.3租賃物附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：6.1.1水電費(fèi)由承租方按實際使用情況自行支付。6.1.2承租方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)，并及時向租賃方提供水電費(fèi)繳納憑證。6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2.2承租方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并及時向租賃方提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.3其他費(fèi)用：6.3.1租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知租賃方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。7.3維修責(zé)任：7.3.1租賃物在使用過程中發(fā)生自然損耗或因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3.2因租賃物本身質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理公司損失的，視為違約。8.1.5租賃期限屆滿，承租方未按約定續(xù)租或搬離租賃物的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.3違約金的計算方式：違約金按未履行部分租金的[比例]計算，最高不超過[金額]元。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正的。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用規(guī)則附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1使用規(guī)則明確了租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等方面的規(guī)定。13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3.1明細(xì)表詳細(xì)列明了租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用的具體金額。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在租賃過程中，因合同履行需要，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：租賃物評估、合同審核、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、誤工損失賠償?shù)取?5.4第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項、范圍和期限。第三方提供服務(wù)的方式、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)范圍。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方存在違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)信息和資料，配合第三方進(jìn)行服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方存在違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)失誤或遺漏，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方免責(zé)條款應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面合同變更協(xié)議。18.1.1合同變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入后的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。18.1.2合同變更協(xié)議的簽署不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、購置價格等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本情況的依據(jù)，有助于雙方對租賃物的了解和后續(xù)的維護(hù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全操作等方面的規(guī)定。說明：使用規(guī)則是保障租賃物安全、延長使用壽命的重要文件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險費(fèi)等各項費(fèi)用的具體金額及支付時間。說明：費(fèi)用明細(xì)表是租賃雙方明確費(fèi)用支付情況的重要文件，有助于雙方對費(fèi)用的監(jiān)督和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致的基礎(chǔ)，有助于規(guī)范第三方服務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件，有助于雙方對變更內(nèi)容的確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、違約方的責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行方式。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是雙方在違約發(fā)生后，明確責(zé)任和賠償?shù)囊罁?jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限及爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理公司損失。1.5乙方租賃期限屆滿，未按約定續(xù)租或搬離租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方租賃期限屆滿，未按約定續(xù)租或搬離租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]×租金×5的違約金。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.3示例三：乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4示例四：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理公司損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃管理與維護(hù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概要二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金退還六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修7.2商鋪維護(hù)7.3商鋪使用規(guī)范八、商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修驗收九、商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1法律適用12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃登記證明13.3裝修方案14、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在臨街商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議內(nèi)容概要本協(xié)議主要包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪維護(hù)與管理、商鋪裝修等內(nèi)容。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置以雙方簽訂的租賃合同附件為準(zhǔn)。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)。2.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限由雙方另行約定。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[金額]元，租金按月支付。4.2租金支付方式租金于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額押金為[金額]元，租賃方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付。5.2保證金金額保證金為[金額]元，租賃方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付。5.3押金和保證金退還租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還押金和保證金。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照約定的用途使用商鋪。6.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護(hù)商鋪的基本設(shè)施。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金、押金和保證金。6.2.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金、押金和保證金。6.3.2維護(hù)商鋪的基本設(shè)施。6.4出租方義務(wù)6.4.1保證商鋪的合法使用。6.4.2在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。6.4.3及時修復(fù)商鋪的基本設(shè)施。七、商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修7.1.1商鋪的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2商鋪維護(hù)7.2.1租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。7.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告或進(jìn)行其他損害商鋪形象的行為。7.3商鋪使用規(guī)范7.3.1租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3.3租賃方不得占用公共區(qū)域。八、商鋪裝修8.1裝修許可租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先取得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)環(huán)境的要求，不得影響商鋪的整體外觀和使用功能。8.3裝修驗收裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。九、商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提出書面申請，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸租賃方所有，但需扣除出租方同意轉(zhuǎn)租所發(fā)生的費(fèi)用。十、違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按時支付押金和保證金、未按規(guī)定進(jìn)行裝修等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不