2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時間與地點5.合同生效條件二、房屋交易稅費1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納證明三、稅費承擔(dān)比例及方式1.買方承擔(dān)稅費比例2.賣方承擔(dān)稅費比例3.雙方協(xié)商承擔(dān)稅費比例4.稅費承擔(dān)方式5.稅費承擔(dān)變更條件四、稅費支付時間及方式1.稅費支付時間2.稅費支付方式3.稅費支付憑證4.稅費支付違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行條件3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件六、違約責(zé)任1.稅費繳納違約責(zé)任2.合同履行違約責(zé)任3.合同變更違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任5.合同終止違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他約定事項1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋交付及驗收3.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.合同附件及補充協(xié)議九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納證明5.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十一、合同保管1.合同保管主體2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任5.合同保管變更十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的后續(xù)事宜十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的后續(xù)事宜十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同變更及補充5.合同解除及終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議3.房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等4.合同簽訂時間與地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房屋交易稅費1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等2.稅費繳納主體：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅、增值稅等3.稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢4.稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.稅費繳納證明：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明三、稅費承擔(dān)比例及方式1.買方承擔(dān)稅費比例：契稅按房屋成交價的____%繳納2.賣方承擔(dān)稅費比例：個人所得稅按房屋成交價的____%繳納，增值稅按房屋成交價的____%繳納3.雙方協(xié)商承擔(dān)稅費比例：如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整稅費承擔(dān)比例4.稅費承擔(dān)方式：按上述比例及方式繳納5.稅費承擔(dān)變更條件：如國家及地方政策發(fā)生變化，稅費承擔(dān)比例及方式可相應(yīng)調(diào)整四、稅費支付時間及方式1.稅費支付時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢2.稅費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.稅費支付憑證：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明4.稅費支付違約責(zé)任：未按時繳納稅費，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢2.合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)3.合同變更條件：因國家及地方政策變化、房屋交易稅費政策調(diào)整等原因，需變更合同條款4.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢，合同終止六、違約責(zé)任1.稅費繳納違約責(zé)任：未按時繳納稅費，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金2.合同履行違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金3.合同變更違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同終止違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、其他約定事項1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方予以配合并提供必要資料2.房屋交付及驗收：賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的時間內(nèi)交付，買方應(yīng)按約定時間進行驗收3.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)：房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，賣方應(yīng)在交付前確保設(shè)施正常使用，買方應(yīng)承擔(dān)使用后的維修和養(yǎng)護責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶：買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合5.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納證明5.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.合同簽署時間：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人：買方（簽名）：_______，賣方（簽名）：_______4.合同簽署單位：買方（蓋章）：_______，賣方（蓋章）：_______5.合同簽署證明：_______（證明人簽名）十一、合同保管1.合同保管主體：買方、賣方2.合同保管方式：紙質(zhì)文件及電子文件同時保存3.合同保管期限：自合同生效之日起____年4.合同保管責(zé)任：雙方均有責(zé)任妥善保管合同，防止合同丟失或損壞5.合同保管變更：如需變更合同保管方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議十二、合同終止1.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢，合同終止2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止通知：雙方在合同終止后____個工作日內(nèi)通知對方4.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止后的后續(xù)事宜：雙方協(xié)商解決，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等十三、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方予以確認3.合同解除通知：雙方在合同解除后____個工作日內(nèi)通知對方4.合同解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方協(xié)商解決，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解釋：本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)4.合同變更及補充：如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議5.合同解除及終止：如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任買方（簽名）：_________賣方（簽名）：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同履行過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路课萁灰锥愘M發(fā)生變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整合同中的稅費承擔(dān)比例，賣方應(yīng)予以配合。2.甲方付款擔(dān)保條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，作為房屋交易的保證金。若甲方未按時支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方房屋出售限制條款說明：甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出售給任何第三方，否則甲方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.甲方房屋使用限制條款說明：甲方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方房屋裝修限制條款說明：甲方在購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。未經(jīng)同意擅自裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同履行過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路课萁灰锥愘M發(fā)生變化，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整合同中的稅費承擔(dān)比例，賣方應(yīng)予以配合。2.乙方付款期限延長條款說明：乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е赂犊钇谙扪娱L，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知賣方，并支付相應(yīng)的利息。3.乙方房屋購買限制條款說明：乙方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出售給任何第三方，否則乙方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。未經(jīng)同意擅自裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，如合同未約定，則由賣方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢，中介在服務(wù)期限內(nèi)不得擅自退出或終止服務(wù)。4.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：中介與買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。如協(xié)商無果，可提交____市____區(qū)____仲裁委員會或人民法院仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明7.房屋交付及驗收清單8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或購房款認定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付定金或購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未按時繳納稅費認定：未在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)繳納稅費，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：未按照合同約定履行任何其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，用于地方政府的財政收入。2.個人所得稅：指個人因房屋買賣所得收益應(yīng)繳納的稅費。3.增值稅：指房屋買賣過程中因房屋增值部分應(yīng)繳納的稅費。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，自愿選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)比例發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同中的稅費承擔(dān)比例，或按照新的政策執(zhí)行。2.問題：一方無法按時支付稅費解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。3.問題：房屋交付與驗收不符解決辦法：雙方共同確認房屋交付及驗收清單，如有不符，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.個人與企業(yè)之間二手房買賣3.企業(yè)與企業(yè)之間二手房買賣4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間二手房買賣5.房屋租賃后購房的情況全文完。2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋交易稅費承擔(dān)7.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費9.稅費支付期限10.稅費支付方式11.稅費支付爭議解決12.房屋交接手續(xù)13.違約責(zé)任及爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4甲方住址：____________________2.乙方基本信息2.1乙方姓名：____________________2.2乙方身份證號碼：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方住址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易總價：人民幣____________________元整4.2交易價格支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款支付：人民幣____________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費；6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：6.2.1房屋交易手續(xù)費：人民幣____________________元整；6.2.2土地增值稅：人民幣____________________元整；6.2.3其他稅費：人民幣____________________元整；6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：6.3.1契稅：人民幣____________________元整；6.3.2個人所得稅：人民幣____________________元整；6.3.3其他稅費：人民幣____________________元整。7.稅費支付期限7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付；7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。8.稅費支付方式8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)在約定支付期限內(nèi)將稅費款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：8.1.1銀行名稱：____________________8.1.2賬戶名稱：____________________8.1.3賬號：____________________8.1.4開戶行：____________________8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，甲方應(yīng)在約定支付期限內(nèi)將稅費款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：8.2.1銀行名稱：____________________8.2.2賬戶名稱：____________________8.2.3賬號：____________________8.2.4開戶行：____________________9.稅費支付期限9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的第__個工作日內(nèi)支付；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的第__個工作日內(nèi)支付。10.稅費支付爭議解決10.1若雙方對稅費支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.房屋交接手續(xù)11.1雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)進行房屋交接；11.2房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2違約金數(shù)額為本合同交易總價款的__%；12.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽署；14.2甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在房屋交易過程中，第三方介入是為了確保交易的安全、合法和高效，提高交易雙方的信任度。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；3.2雙方同意并確認第三方介入的必要性；3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應(yīng)按照雙方約定和收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價款的__%；5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素造成的損失。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和地點；6.2第三方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，參與房屋交易的相關(guān)活動；6.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不涉及交易雙方的權(quán)益爭議；7.2第三方不得以任何形式干預(yù)交易雙方的自主決策，不得強迫任何一方接受不合理的交易條件；7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出申請的一方承擔(dān)；8.2若雙方均同意第三方介入，則雙方按比例分擔(dān)費用；8.3第三方費用應(yīng)在第三方介入服務(wù)結(jié)束后__個工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方在介入過程中違反本合同約定，雙方有權(quán)終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出介入活動，并退還已收取的費用。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)完成房屋交易過程中的各項手續(xù)；11.2第三方介入終止不影響本合同的履行。12.特別條款12.1若第三方介入過程中涉及法律、法規(guī)的變更，第三方應(yīng)立即通知交易雙方，并按照變更后的法律法規(guī)進行調(diào)整；12.2本合同中的第三方介入條款為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋交易稅費計算明細表要求：詳細列出房屋交易涉及的各項稅費，包括稅率、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的情況，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于確認房屋交接時的實際情況。5.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：用于證明房屋交易的法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付的費用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為__%。示例：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣__元。1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，乙方因此遭受的損失為人民幣__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為__%。示例：若乙方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣__元。2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，甲方因此遭受的損失為人民幣__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金按日計算，利率為__%。示例：若第三方逾期提供服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣__元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）稅費：指根據(jù)我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、增值稅及附加等。（2）交易價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）稅費承擔(dān)：指甲乙雙方在房屋交易過程中，根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費責(zé)任。（2）交易履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易手續(xù)和證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方完成房屋交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，完成房屋交易手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在交易過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件。五、履行條件5.1合同履行時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋交易。5.2合同履行地點房屋交易手續(xù)的辦理地點為：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋交易手續(xù)，確保交易的合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不得以任何方式追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅，具體稅率及計算方法按照當(dāng)?shù)卣钚抡邎?zhí)行。（2）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繳納的印花稅，具體稅率及計算方法按照當(dāng)?shù)卣钚抡邎?zhí)行。（3）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方可能需要繳納的個人所得稅，具體稅率及計算方法按照當(dāng)?shù)卣钚抡邎?zhí)行。（4）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方可能需要繳納的土地增值稅，具體稅率及計算方法按照當(dāng)?shù)卣钚抡邎?zhí)行。（5）增值稅及附加：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方可能需要繳納的增值稅及附加，具體稅率及計算方法按照當(dāng)?shù)卣钚抡邎?zhí)行。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付契稅、印花稅。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付個人所得稅、土地增值稅。（3）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付增值稅及附加。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）契稅、印花稅：合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)。（2）個人所得稅、土地增值稅：辦理過戶手續(xù)前的__________個工作日內(nèi)。（3）增值稅及附加：辦理過戶手續(xù)前的__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的稅費應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息詳見附件。（2）乙方應(yīng)在支付稅費時注明付款用途，以便甲方核對。（3）乙方支付稅費后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的稅務(wù)票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時履行本合同約定的稅費承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方多繳納稅費，甲方應(yīng)全額退還乙方所繳稅費，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時履行本合同約定的稅費支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）若乙方故意拖延支付稅費，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，最高不超過本合同交易價格的__________%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的交易價格；（2）稅費承擔(dān)的具體數(shù)額；（3）交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至本合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌目陀^情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）傳染病疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常交易；（2）政府出臺政策導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）疫情導(dǎo)致交易雙方無法到現(xiàn)場辦理手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利，除本合同另有約定外，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方支付稅費情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供虛假信息導(dǎo)致其多繳納稅費的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交易稅費的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的證明文件和協(xié)助，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易稅費責(zé)任的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：__________甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或仲裁/訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時履行稅費承擔(dān)義務(wù)。（2）乙方未按時支付稅費。（3）甲乙雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時履行稅費承擔(dān)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。（2）乙方未按時支付稅費，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。（3）甲乙雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)國家規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。2.印花稅：指根據(jù)國家規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)國家規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據(jù)國家規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。5.增值稅及附加：指根據(jù)國家規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時核對稅費計算，如有錯誤，應(yīng)及時更正并補繳或退回相應(yīng)稅費。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。3.問題：一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延期履行、部分履行或解除合同等。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為稅費承擔(dān)的擔(dān)保人，確保乙方按照本合同約定履行稅費支付義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在乙方未按時支付稅費時，承擔(dān)相應(yīng)的代繳責(zé)任。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按時支付稅費。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費的相關(guān)政策及計算方法。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)在乙方支付完稅費后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保乙方在辦理過戶手續(xù)時，享有優(yōu)先權(quán)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在交易過程中不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)在甲方要求下，按時支付稅費。（2）乙方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的證明文件。（3）乙方應(yīng)保證在交易過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付稅費，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版二手房買賣合同關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.交易價格及支付方式4.交易稅費承擔(dān)原則5.契稅6.土地增值稅7.個人所得稅8.交易手續(xù)費9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費10.稅費計算及支付時間11.稅費爭議解決12.違約責(zé)任13.合同解除及終止14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1房屋基本情況2.2房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋無任何抵押、查封等限制性因素，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋配套設(shè)施：房屋附帶_________等配套設(shè)施。3.1交易價格及支付方式3.2交易價格為人民幣_________元整。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元，剩余房款_________元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4支付方式：乙方支付房款時，應(yīng)采用_________方式進行支付。4.1交易稅費承擔(dān)原則4.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔(dān)交易稅費。5.1契稅5.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅。5.3契稅稅率為_________，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.1土地增值稅6.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納土地增值稅。6.3土地增值稅稅率為_________，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.1個人所得稅7.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納個人所得稅。7.3個人所得稅稅率為_________，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.1交易手續(xù)費8.2交易手續(xù)費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額為人民幣_________元。8.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付交易手續(xù)費。8.4交易手續(xù)費支付方式：乙方支付交易手續(xù)費時，應(yīng)采用_________方式進行支付。9.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費9.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于：登記費、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自行向相關(guān)政府部門繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費。9.4乙方應(yīng)在甲方繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費后_________日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費。10.1稅費計算及支付時間10.2稅費計算依據(jù)：本合同中約定的稅費計算，均以稅務(wù)機關(guān)或相關(guān)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.3稅費支付時間：除本合同另有約定外，稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。11.1稅費爭議解決11.2雙方在稅費承擔(dān)上發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1違約責(zé)任12.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元。12.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。13.1合同解除及終止13.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；13.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.1合同生效及其他14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、合同