2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期二、租賃標(biāo)的物2.1堆場(chǎng)位置2.2堆場(chǎng)面積2.3堆場(chǎng)設(shè)施2.4堆場(chǎng)功能三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任五、租賃用途5.1合法用途5.2違約責(zé)任六、租賃物維護(hù)6.1堆場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)義務(wù)6.3違約責(zé)任七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3違約責(zé)任八、環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序9.4違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同生效十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同有效期自2025年[起始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。二、租賃標(biāo)的物2.1堆場(chǎng)位置位于[具體位置]，屬于[所屬港口碼頭]。2.2堆場(chǎng)面積租賃面積共計(jì)[具體面積]平方米。2.3堆場(chǎng)設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。2.4堆場(chǎng)功能用于集裝箱的堆存、裝卸、中轉(zhuǎn)等。三、租賃期限3.1租賃起始日期2025年[起始日期]。3.2租賃結(jié)束日期2025年[結(jié)束日期]。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)或縮短，但應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體金額]元，按月支付。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。五、租賃用途5.1合法用途乙方僅限于合法的集裝箱堆存、裝卸、中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。5.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃物維護(hù)6.1堆場(chǎng)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的堆場(chǎng)維護(hù)，確保其符合使用要求。6.2租賃方維護(hù)義務(wù)乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)堆場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。6.3違約責(zé)任如乙方損壞堆場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、安全管理7.1安全責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃期間的安全。7.2安全管理制度甲方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，乙方應(yīng)遵守。7.3違約責(zé)任如因乙方違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保堆場(chǎng)內(nèi)無(wú)環(huán)境污染。8.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止堆場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生噪音、粉塵、廢水等污染物。8.3違約責(zé)任如乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[寬限期]仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）違反安全管理制度；（5）違反環(huán)保要求。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的具體數(shù)額和賠償方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁或訴訟應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、堆場(chǎng)設(shè)施清單等。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為出租方，擁有對(duì)堆場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于堆場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、安全管理、環(huán)保管理等。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠?qū)Χ褕?chǎng)進(jìn)行有效管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體百分比]。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)調(diào)整租金，以保障甲方的利益。1.3優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在合同到期后，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同到期后能夠優(yōu)先選擇續(xù)租，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。1.4甲方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于堆場(chǎng)設(shè)備的操作培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)等。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠得到甲方的技術(shù)支持，提高堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付方式選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于按月支付、按季度支付等。說(shuō)明：此條款賦予乙方支付租金的靈活性，滿(mǎn)足乙方的資金需求。2.2租賃期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租賃期限，可提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃期限，提高租賃合同的適應(yīng)性。2.3乙方使用權(quán)的保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在使用堆場(chǎng)過(guò)程中，不受第三方干擾，保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間不受第三方干擾，確保其業(yè)務(wù)不受影響。2.4乙方對(duì)堆場(chǎng)設(shè)施的改進(jìn)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)堆場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿(mǎn)足甲方同意的前提下，對(duì)堆場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)，以提高其運(yùn)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方和金額，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)其提供的中介服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方提供的信息予以保密。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.堆場(chǎng)設(shè)施清單3.安全管理制度4.環(huán)保措施5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條第二款，乙方使用堆場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反合同約定的用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第三款，乙方在使用過(guò)程中損壞堆場(chǎng)設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后視為違約。4.違約行為：乙方違反安全管理制度。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條第二款，乙方未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.違約行為：乙方違反環(huán)保要求。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條第二款，乙方未采取有效措施防止環(huán)境污染，造成環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：堆場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：安全管理制度執(zhí)行不力。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全檢查，對(duì)違反安全管理制度的行為進(jìn)行處罰，確保堆場(chǎng)安全。4.問(wèn)題：環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，減少或消除環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃。2.集裝箱裝卸、中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。3.集裝箱堆存業(yè)務(wù)。4.集裝箱相關(guān)配套設(shè)施租賃。全文完。2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備使用6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全管理7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1場(chǎng)地使用7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全責(zé)任8.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：港口碼頭1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：物流1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于港口碼頭的區(qū)域，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)X度，北緯X度。2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為50000平方米。2.3場(chǎng)地用途2.3.1乙方租賃場(chǎng)地用于集裝箱的堆存、裝卸和倉(cāng)儲(chǔ)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2025年12月31日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式和期限需在合同中另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣100萬(wàn)元，按月支付。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4逾期付款4.4.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金0.5%的違約金。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行集裝箱的堆存、裝卸和倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與合同約定用途不符的活動(dòng)。5.3設(shè)施設(shè)備使用5.3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3安全管理6.3.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防、防盜、交通安全等。8.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與乙方相同的資質(zhì)條件，并承擔(dān)與本合同相同的責(zé)任和義務(wù)。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并支付至合同解除之日的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和管理要求，確保租賃場(chǎng)地的合理使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4第三方責(zé)任限額例外17.4.1若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不適用。18.第三方介入合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。18.2合同變更程序18.2.1第三方介入合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由各方簽字蓋章。18.3合同變更生效18.3.1第三方介入合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方介入合同終止19.1合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)第三方違約，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正；c)雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并由各方簽字蓋章。19.3合同終止生效19.3.1第三方介入合同終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、設(shè)施設(shè)備位置、進(jìn)出口等關(guān)鍵信息，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)備清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完整性。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)合同簽訂地的合法性和有效性。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的企業(yè)身份和資質(zhì)。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的企業(yè)身份和資質(zhì)。6.附件六：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方法定代表人的身份。7.附件七：合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋各方公章。說(shuō)明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，并加蓋各方公章。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；b)乙方未按約定支付租金；c)乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途；d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；e)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按時(shí)騰退租賃場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；b)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的違約金；c)乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按時(shí)騰退租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的違約金。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定在租賃期限開(kāi)始時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；c)乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)以外的用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；d)第三方未按合作協(xié)議對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未在約定的期限內(nèi)騰退租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)港口碼頭的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）港口碼頭：指位于沿海、江河、湖泊等水域的供船舶停泊、裝卸貨物、旅客上下、船舶補(bǔ)給、船舶維修等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）集裝箱：指按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）規(guī)定，在運(yùn)輸過(guò)程中，能夠互換、便于裝卸、堆放和運(yùn)輸?shù)呢浳锶萜鳌?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的甲方將港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的情況，確保乙方按照約定使用。（3）甲方應(yīng)保證港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方在使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首期租金：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：每季度支付一次，于每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。（2）甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付現(xiàn)金賠償或以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）因洪水導(dǎo)致港口碼頭無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）因政府禁令導(dǎo)致集裝箱運(yùn)輸受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的租賃事宜，相互協(xié)作，共同維護(hù)港口碼頭的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)2.港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃面積示意圖3.港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃費(fèi)用明細(xì)表4.港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)。提供的堆場(chǎng)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.滯納金：指因債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：堆場(chǎng)使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用方式和標(biāo)準(zhǔn)使用堆場(chǎng)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：爭(zhēng)議解決方式可按合同約定，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟均為可行途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：在合同中增加第三方合同主體條款，明確第三方的定義，如第三方為擔(dān)保方、中介方或其他合作方。2.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。（2）中介方有義務(wù)按照合同約定提供中介服務(wù)。4.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）中介方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要的使用和改造。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)的情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃權(quán)。（3）乙方在使用港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。全文完。2025年度港口碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.集裝箱堆場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1堆場(chǎng)位置2.2堆場(chǎng)面積2.3堆場(chǎng)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用責(zé)任與義務(wù)7.1堆場(chǎng)使用規(guī)定7.2堆場(chǎng)維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：港口碼頭乙方：物流1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.集裝箱堆場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1堆場(chǎng)位置堆場(chǎng)位于甲方港口碼頭內(nèi)，具體位置為碼頭區(qū)域。2.2堆場(chǎng)面積堆場(chǎng)總面積為5000平方米，其中有效堆放面積為4500平方米。2.3堆場(chǎng)用途堆場(chǎng)用于乙方集裝箱的存放、裝卸和轉(zhuǎn)運(yùn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時(shí)，租金及條款將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)和港口碼頭運(yùn)營(yíng)成本變化。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)堆場(chǎng)使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)堆場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自租賃之日起，投保集裝箱堆場(chǎng)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的1.5倍，并將保險(xiǎn)單副本送交甲方備案。8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)自租賃之日起，投保港口碼頭責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于港口碼頭總價(jià)值的1.2倍，并將保險(xiǎn)單副本送交乙方備案。8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于1000萬(wàn)元，以保障雙方在堆場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故時(shí)對(duì)第三方的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。若乙方違反堆場(chǎng)使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供合格的堆場(chǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方租金調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)第三方提供咨詢(xún)服務(wù)；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督或驗(yàn)收；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或保險(xiǎn)理賠；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的質(zhì)量和效率；