2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.租賃物改造及升級內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2升級項(xiàng)目概述2.3改造及升級的必要性與目的3.改造及升級的預(yù)算與費(fèi)用3.1預(yù)算編制3.2費(fèi)用承擔(dān)方3.3費(fèi)用支付方式4.改造及升級的時(shí)間安排4.1改造及升級的開始時(shí)間4.2改造及升級的完成時(shí)間4.3進(jìn)度跟蹤與報(bào)告5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利與義務(wù)5.2出租人權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.改造及升級過程中的管理與協(xié)調(diào)6.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程6.3爭議解決7.改造及升級過程中的安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.改造及升級成果的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理9.租賃期限的調(diào)整9.1租賃期限變更9.2租賃期限的延長9.3租賃期限的縮短10.租金調(diào)整10.1調(diào)整依據(jù)10.2調(diào)整幅度10.3調(diào)整時(shí)間11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）》。1.1.2"租賃物"指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.3"租賃人"指與甲方簽訂本合同的乙方。1.1.4"出租人"指甲方。1.1.5"改造"指對租賃物進(jìn)行的物理性改變，以提升其功能或外觀。1.1.6"升級"指對租賃物進(jìn)行的設(shè)備更新或技術(shù)提升。1.2上下文解釋2.租賃物改造及升級內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1改造項(xiàng)目包括但不限于：裝修、加固、電氣系統(tǒng)升級等。2.2升級項(xiàng)目概述2.2.1升級項(xiàng)目包括但不限于：安裝自動(dòng)化設(shè)備、提升生產(chǎn)效率等。2.3改造及升級的必要性與目的2.3.1改造及升級的必要性與目的是為了滿足租賃人的生產(chǎn)需求，提高租賃物的使用效率。3.改造及升級的預(yù)算與費(fèi)用3.1預(yù)算編制3.1.1甲方應(yīng)編制詳細(xì)的改造及升級預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。3.2費(fèi)用承擔(dān)方3.2.1改造及升級費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由租賃人承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.改造及升級的時(shí)間安排4.1改造及升級的開始時(shí)間4.1.1改造及升級工作應(yīng)在[具體日期]開始。4.2改造及升級的完成時(shí)間4.2.1改造及升級工作應(yīng)在[具體日期]前完成。4.3進(jìn)度跟蹤與報(bào)告4.3.1甲方應(yīng)定期向租賃人提供改造及升級進(jìn)度的報(bào)告。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利與義務(wù)5.1.1租賃人有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行改造及升級。5.1.2租賃人應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造及升級工作。5.2出租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1出租人（甲方）有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行改造及升級。5.2.2出租人應(yīng)保證改造及升級質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方在改造及升級過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.改造及升級過程中的管理與協(xié)調(diào)6.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1.1成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)改造及升級工作的管理與協(xié)調(diào)。6.1.2項(xiàng)目管理小組由甲方代表、租賃人代表及第三方代表組成。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程6.2.1項(xiàng)目管理小組定期召開會議，討論并解決改造及升級過程中的問題。6.2.2遇到重大問題時(shí)，項(xiàng)目管理小組應(yīng)及時(shí)上報(bào)雙方負(fù)責(zé)人。6.3爭議解決6.3.1項(xiàng)目管理小組內(nèi)部爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方負(fù)責(zé)人決定。7.改造及升級過程中的安全保障7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)改造及升級過程中的安全管理工作。7.1.2租賃人應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。7.2安全措施7.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保改造及升級過程中的安全。7.2.2租賃人應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對改造及升級過程中的突發(fā)事件。8.改造及升級成果的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1改造及升級成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量、安全、功能、性能等方面。8.2驗(yàn)收流程8.2.1驗(yàn)收前，甲方應(yīng)通知租賃人驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對改造及升級成果進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理8.3.1如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3.2如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.租賃期限的調(diào)整9.1租賃期限變更9.1.1由于改造及升級需要，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整。9.2租賃期限的延長9.2.1租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。9.3租賃期限的縮短9.3.1租賃期限的縮短需雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。10.租金調(diào)整10.1調(diào)整依據(jù)10.1.1租金調(diào)整依據(jù)本合同約定和實(shí)際情況。10.2調(diào)整幅度10.2.1租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。10.3調(diào)整時(shí)間10.3.1租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)與改造及升級完成時(shí)間相一致。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確保無遺留問題。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向另一方提供相關(guān)證明。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同解除依照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1"第三方"在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方角色1.2.1第三方可根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和技能。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和條款。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大責(zé)任承擔(dān)額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方根據(jù)本合同約定的賠償限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方為委托方。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報(bào)告和證明。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方為受益方。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。5.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的權(quán)利6.1權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款可能需要變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。7.2變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方介入合同可因合同約定的條件滿足、雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。9.2終止程序9.2.1第三方介入合同終止需甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付10.2.1費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。11.第三方介入后的檔案管理11.1檔案管理11.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料應(yīng)由甲乙雙方共同管理，并妥善保存。11.2檔案查閱11.2.1雙方有權(quán)查閱與第三方介入相關(guān)的檔案資料。12.第三方介入后的通知與溝通12.1通知12.1.1任何一方需向第三方發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。12.2溝通12.2.1雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解相關(guān)情況和要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造及升級方案詳細(xì)描述改造及升級的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等。由甲方提供，需經(jīng)乙方審核同意。2.第三方協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄改造及升級成果的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、功能、性能等。由第三方提供，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用支付憑證證明費(fèi)用已按約定支付。由甲方或乙方提供。5.安全管理記錄記錄改造及升級過程中的安全管理措施和事故處理情況。由甲方提供。6.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。由甲乙雙方或第三方提供。7.合同變更文件記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)。由甲乙雙方共同簽署。8.第三方介入合同明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間完成改造及升級工作。未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造及升級工作。未按約定支付費(fèi)用。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按約定使用租賃物。未按約定提供必要的配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間完成改造及升級工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造及升級工作，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的改造及升級時(shí)間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)線延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方廠房改造及升級的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房改造：指對原有廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的調(diào)整和升級，以適應(yīng)新的生產(chǎn)、辦公需求。（2）升級：指對原有廠房的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代，提高生產(chǎn)、辦公效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租的廠房及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指原合同約定的租賃期限。（3）租金：指原合同約定的租金。（4）改造費(fèi)用：指甲方為滿足乙方需求而發(fā)生的廠房改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造及升級，但需提前通知乙方。（2）甲方應(yīng)確保改造及升級后的租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)改造及升級過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用改造及升級后的租賃物。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的改造及升級工作。（2）乙方負(fù)責(zé)按照原合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本協(xié)議。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照原合同約定支付租金。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃物。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃物改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（2）租賃物升級費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備更新費(fèi)、技術(shù)改造費(fèi)、設(shè)施升級費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，分階段支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租賃物改造及升級工程啟動(dòng)前，乙方應(yīng)支付租賃物改造費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）租賃物改造及升級工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%改造費(fèi)用。（3）租賃物升級費(fèi)用應(yīng)根據(jù)升級項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求乙方按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間完成租賃物改造及升級，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。（2）若甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的1%的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃物改造及升級的相關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、商業(yè)秘密等。（2）本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限屆滿后收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的改造及升級工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度廠房租賃合同（原合同）2.廠房改造及升級方案3.改造及升級工程預(yù)算4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成租賃物改造及升級（認(rèn)定：甲方未在約定的工程期限內(nèi)完成改造及升級工作）。提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：租賃物在質(zhì)量、安全等方面不符合原合同及本協(xié)議的約定）。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用）。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或設(shè)施上的改動(dòng)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成租賃物改造及升級。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間完成改造及升級工作，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物在改造及升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施解決問題，如需返工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決工程延期問題，必要時(shí)可解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供工程所需的材料、設(shè)備等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方參與方式：第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃物改造及升級過程中，提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方在工程延期時(shí)，按照約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，給予合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)完成租賃物改造及升級，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有租賃物的所有權(quán)，并在租賃期滿后，收回租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，給予合理的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。全文完。2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）2合同目錄一、引言1.1合同訂立背景1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀3.5租賃物權(quán)屬四、租賃物改造及升級4.1改造及升級內(nèi)容4.2改造及升級費(fèi)用4.3改造及升級期限4.4改造及升級責(zé)任4.5改造及升級驗(yàn)收五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3租賃終止程序6.4租賃終止責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力十三、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后事宜合同編號2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）一、引言1.1合同訂立背景1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并就租賃物的改造及升級達(dá)成一致意見。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方位于_______的廠房租賃業(yè)務(wù)，包括租賃物的改造及升級。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱甲方廠房3.2租賃物位置_______3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀明細(xì)》。3.5租賃物權(quán)屬甲方擁有租賃物的完全所有權(quán)，并保證租賃物權(quán)屬清晰。四、租賃物改造及升級4.1改造及升級內(nèi)容租賃物改造及升級內(nèi)容包括但不限于：_______4.2改造及升級費(fèi)用改造及升級費(fèi)用共計(jì)_______元，由乙方承擔(dān)。4.3改造及升級期限改造及升級期限自_______起至_______止。4.4改造及升級責(zé)任甲方負(fù)責(zé)改造及升級工程的施工監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合。4.5改造及升級驗(yàn)收改造及升級工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按每月_______元計(jì)算，每月_______日支付。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二《支付信息》。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、租賃期限及終止6.1租賃期限本合同租賃期限自_______起至_______止。6.2租賃終止條件租賃終止條件包括但不限于：_______6.3租賃終止程序租賃終止程序詳見附件三《租賃終止程序》。6.4租賃終止責(zé)任租賃終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月_______元計(jì)算，每月_______日支付。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_______7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自本合同生效之日起，為租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的重置價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自本合同生效之日起，為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及范圍由雙方另行協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保證甲方不受任何連帶責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定進(jìn)行改造及升級、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：《租賃物現(xiàn)狀明細(xì)》、《支付信息》、《租賃終止程序》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、租賃物滅失、雙方協(xié)商一致解除等。14.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。出租方（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字/蓋章：____________日期：_______承租方（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字/蓋章：____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的改造及升級方案1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和對市場趨勢的判斷，制定租賃物的改造及升級方案。1.2甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交改造及升級方案，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)。1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的改造及升級工作，包括但不限于提供現(xiàn)場配合、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。附加條款2：甲方對改造及升級費(fèi)用的最終決定權(quán)2.1改造及升級所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.2甲方有權(quán)對改造及升級工程的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。2.3甲方對改造及升級工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有最終監(jiān)督責(zé)任。附加條款3：甲方對租賃物的最終使用權(quán)限3.1甲方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用權(quán)限不受乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。3.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合生產(chǎn)需求。3.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情對租賃物進(jìn)行評估，并決定是否收回或繼續(xù)租賃。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款4：乙方主導(dǎo)的改造及升級需求4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出租賃物的改造及升級需求。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交改造及升級需求，并附上詳細(xì)的使用說明和預(yù)期效果。4.3甲方應(yīng)充分考慮乙方的需求，并在合理范圍內(nèi)提供必要的支持。附加條款5：乙方對改造及升級費(fèi)用的最終決定權(quán)5.1改造及升級所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2乙方有權(quán)對改造及升級工程的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。5.3乙方對改造及升級工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有最終監(jiān)督責(zé)任。附加條款6：乙方對租賃物的最終使用權(quán)限6.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用權(quán)限不受甲方經(jīng)營活動(dòng)的影響。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合生產(chǎn)需求。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情對租賃物進(jìn)行評估，并決定是否收回或繼續(xù)租賃。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款7：中介方的職責(zé)和權(quán)限7.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)將雙方的需求和意見進(jìn)行有效溝通。7.2中介方有權(quán)對甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出合理化建議。7.3中介方對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。附加條款8：中介方的服務(wù)費(fèi)用8.1中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。附加條款9：中介方的責(zé)任和違約責(zé)任9.1中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方因中介方原因產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)積極配合解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款10：中介方的退出機(jī)制10.1如甲乙雙方對中介方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。10.2中介方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照原協(xié)議處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀明細(xì)2.支付信息3.租賃終止程序4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.改造及升級方案及設(shè)計(jì)圖紙6.中介協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。2.未按約定進(jìn)行改造及升級：乙方未按甲方要求或雙方協(xié)商一致的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行改造及升級的行為。3.損壞租賃物：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.甲方未按約定提供租賃物：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物或未按約定時(shí)間提供租賃物的行為。5.中介方違反保密義務(wù)：中介方泄露甲乙雙方保密信息的行為。6.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并可考慮采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因及責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)的場景。2.適用于租賃物需要改造及升級，以滿足乙方經(jīng)營需求的場景。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及履行的場景。4.適用于合同期限較長，可能涉及多方面權(quán)利義務(wù)的場景。全文完。2025年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物改造及升級）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議系在2025年度廠房租賃合同的基礎(chǔ)上，針對租賃物改造及升級事宜進(jìn)行補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同補(bǔ)充協(xié)議旨在規(guī)范租賃物改造及升級過程中的相關(guān)事宜，確保改造及升級工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃物：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的廠房及其附屬設(shè)施。2.改造：指對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面的調(diào)整和改善。3.升級：指對租賃物進(jìn)行技術(shù)、環(huán)保、安全等方面的提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：自本合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至2025年度廠房租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.租金：指乙方按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.改造費(fèi)用：指乙方對租賃物進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用。4.升級費(fèi)用：指乙方對租賃物進(jìn)行升級所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行租賃物改造及升級。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行改造及升級，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保改造及升級工作不影響租賃物的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物改造及升級工作在租賃物所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，向甲方提出租賃物改造及升級的需求。2.甲方應(yīng)在收到乙方需求后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定改造及升級方案。3.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)改造及升級方案后_______日內(nèi)，完成改造及升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可書面通知對方，要求終止本合同補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定，結(jié)算租金及改造、升級費(fèi)用。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：根據(jù)2025年度廠房租賃合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金。2.改造費(fèi)用：乙方對租賃物進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.升級費(fèi)用：乙方對租賃物進(jìn)行升級所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照2025年度廠房租賃合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在改造工程開始前支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。3.升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在升級工程開始前支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：按照2025年度廠房租賃合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。2.改造費(fèi)用：預(yù)付款在工程開始前支付，剩余費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。3.升級費(fèi)用：預(yù)付款在工程開始前支付，剩余費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付乙方租金或改造、升級費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定進(jìn)行租賃物改造及升級，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或改造、升級費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同補(bǔ)充協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，依法變更或解除本合同補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決