2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：1.2乙方（被拆遷方）：二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)城市軌道交通建設(shè)事業(yè)的快速發(fā)展，為保障城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、合理，保障被拆遷方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷：指甲方依法對(duì)乙方擁有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)被拆遷方因拆遷所受損失給予的補(bǔ)償。（3）拆遷補(bǔ)償面積：指被拆遷方擁有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等在拆除前所占地面積。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷方：指在本協(xié)議中承擔(dān)拆遷行為的甲方。（2）被拆遷方：指在本協(xié)議中擁有被拆除的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法進(jìn)行拆遷，并按本協(xié)議約定給予乙方補(bǔ)償。（2）在拆遷前，應(yīng)向乙方提供拆遷補(bǔ)償方案，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。（3）在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（4）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓。（2）在接到拆遷通知后，應(yīng)按時(shí)搬遷，不得拖延。（3）如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，接受拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為被拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，拆遷補(bǔ)償款支付完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方剩余的拆遷補(bǔ)償款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆遷補(bǔ)償款：包括被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。（2）附屬物補(bǔ)償款：包括被拆遷房屋附屬物的貨幣補(bǔ)償。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際情況，按相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。（4）其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本協(xié)議的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在收到乙方提交的收款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。（2）附屬物補(bǔ)償款支付時(shí)間為附屬物拆除后的____個(gè)工作日內(nèi)。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款支付時(shí)間為停產(chǎn)停業(yè)損失確認(rèn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款前，與乙方簽訂書(shū)面支付協(xié)議。（2）支付協(xié)議應(yīng)明確支付金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方故意拖延搬遷或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與本協(xié)議相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，但不再承擔(dān)法律責(zé)任。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛(wèi)生事件、傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致拆遷工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止拆遷工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄任何權(quán)利或義務(wù)。（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)的權(quán)利追究。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理拆遷補(bǔ)償工作中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不因其他條款的無(wú)效而無(wú)效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附屬物清單4.停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告5.拆遷工程進(jìn)度報(bào)告6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議簽訂及蓋章證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。故意拖延拆遷進(jìn)度。2.乙方違約：未按協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷。故意拖延搬遷或提供虛假信息。未按時(shí)提交相關(guān)資料。違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷所受損失給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度拖延。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，制定合理的拆遷進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方拒絕搬遷。解決辦法：依法進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：附屬物評(píng)估爭(zhēng)議。解決辦法：重新評(píng)估，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問(wèn)題：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體職責(zé)：第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行評(píng)估。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷和臨時(shí)安置的必要條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)附屬物進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過(guò)程中享有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度。乙方在拆遷完成后享有優(yōu)先選擇安置房的權(quán)利。乙方在拆遷過(guò)程中享有獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供搬遷和臨時(shí)安置條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反乙方利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案調(diào)整附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷完成后提供相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方配合進(jìn)行拆遷工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方故意拖延拆遷進(jìn)度或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽署地二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人名稱2.當(dāng)事人法定代表人3.當(dāng)事人地址4.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目進(jìn)度5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件四、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域2.拆遷對(duì)象3.拆遷面積4.拆遷方式5.拆遷時(shí)間五、補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償資金來(lái)源4.補(bǔ)償兌現(xiàn)時(shí)間5.補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制六、拆遷安置1.安置方式2.安置地點(diǎn)3.安置標(biāo)準(zhǔn)4.安置時(shí)間5.安置政策七、土地補(bǔ)償1.土地面積2.土地用途3.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.土地補(bǔ)償款支付5.土地補(bǔ)償款結(jié)算八、房屋補(bǔ)償1.房屋面積2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.房屋補(bǔ)償款支付5.房屋補(bǔ)償款結(jié)算九、附屬設(shè)施補(bǔ)償1.附屬設(shè)施名稱2.附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付4.附屬設(shè)施補(bǔ)償款結(jié)算5.附屬設(shè)施拆除十、搬遷費(fèi)用1.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.搬遷費(fèi)用支付3.搬遷費(fèi)用結(jié)算4.搬遷期限5.搬遷保障措施十一、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法4.違約糾紛解決途徑5.違約爭(zhēng)議處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知5.協(xié)議變更與解除生效十四、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議》2.協(xié)議目的：明確拆遷補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目建成并交付使用后三年止。5.協(xié)議簽署地：____________________二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人名稱：甲方（拆遷方）：____________________2.當(dāng)事人法定代表人：____________________3.當(dāng)事人地址：____________________4.當(dāng)事人聯(lián)系方式：____________________三、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目進(jìn)度：____________________5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：____________________四、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域：____________________2.拆遷對(duì)象：____________________3.拆遷面積：____________________4.拆遷方式：____________________5.拆遷時(shí)間：____________________五、補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式。3.補(bǔ)償資金來(lái)源：____________________4.補(bǔ)償兌現(xiàn)時(shí)間：自拆遷方收到被拆遷方搬遷交房后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制：____________________六、拆遷安置1.安置方式：____________________2.安置地點(diǎn)：____________________3.安置標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.安置時(shí)間：____________________5.安置政策：____________________七、土地補(bǔ)償1.土地面積：____________________2.土地用途：____________________3.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.土地補(bǔ)償款支付：____________________5.土地補(bǔ)償款結(jié)算：____________________八、房屋補(bǔ)償1.房屋面積：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.房屋補(bǔ)償款支付：____________________5.房屋補(bǔ)償款結(jié)算：____________________九、附屬設(shè)施補(bǔ)償1.附屬設(shè)施名稱：____________________2.附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付：____________________4.附屬設(shè)施補(bǔ)償款結(jié)算：____________________5.附屬設(shè)施拆除：____________________十、搬遷費(fèi)用1.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.搬遷費(fèi)用支付：____________________3.搬遷費(fèi)用結(jié)算：____________________4.搬遷期限：____________________5.搬遷保障措施：____________________十一、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________3.違約賠償計(jì)算方法：____________________4.違約糾紛解決途徑：____________________5.違約爭(zhēng)議處理：____________________十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________5.爭(zhēng)議解決期限：____________________十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：____________________2.協(xié)議解除條件：____________________3.協(xié)議變更與解除程序：____________________4.協(xié)議變更與解除通知：____________________5.協(xié)議變更與解除生效：____________________十四、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____________________3.協(xié)議終止條件：____________________4.協(xié)議終止程序：____________________5.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被拆遷方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性，提供所有必要的批準(zhǔn)文件和證明材料。甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間表。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與被拆遷方進(jìn)行溝通，確保補(bǔ)償方案的透明度和公正性。2.甲方補(bǔ)償款支付條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款的50%作為預(yù)付款。甲方應(yīng)在被拆遷方完成搬遷并交付房屋后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款。3.甲方搬遷協(xié)助條款：甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬運(yùn)服務(wù)、臨時(shí)安置等。甲方應(yīng)協(xié)助被拆遷方辦理相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。若甲方未提供必要的搬遷協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的被拆遷方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇補(bǔ)償方式條款：被拆遷方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置中的任一方式。若被拆遷方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。2.乙方搬遷期限條款：被拆遷方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。若被拆遷方因特殊原因無(wú)法按時(shí)搬遷，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。3.乙方違約責(zé)任條款：若被拆遷方未按時(shí)搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。若被拆遷方拒絕配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估或提供虛假信息，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方安置選擇條款：若被拆遷方選擇房屋安置，甲方應(yīng)提供同等面積、同等條件的房屋供其選擇。被拆遷方對(duì)安置房屋有異議時(shí)，可向甲方提出，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.拆遷范圍圖5.拆遷補(bǔ)償方案6.房屋評(píng)估報(bào)告7.安置方案8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按時(shí)搬遷。認(rèn)定：乙方未在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容和雙方信息。4.違約行為：甲方未提供必要的搬遷協(xié)助。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供搬運(yùn)服務(wù)、臨時(shí)安置等搬遷協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.附屬設(shè)施：指房屋及其附屬的設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、附屬用房等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：被拆遷方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：被拆遷方對(duì)安置方案不滿意。解決辦法：由甲方重新制定安置方案，并再次與被拆遷方協(xié)商。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償。3.土地征收拆遷補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償。全文完。2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目面積3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用總額4.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置面積5.3安置標(biāo)準(zhǔn)5.4安置期限6.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議簽訂主體7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.拆遷安置爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：安置房戶型圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：城市軌道交通乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：1395678，地址：市區(qū)路號(hào)2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)城市軌道交通1號(hào)線二期工程2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路、路交叉口附近2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括甲乙雙方所屬房屋、附屬物及公共設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目面積共計(jì)X平方米3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償依據(jù)以拆遷前的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代等為依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用總額根據(jù)拆遷面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總額為人民幣萬(wàn)元4.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部補(bǔ)償費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)市區(qū)新建住宅小區(qū)5.2安置面積根據(jù)乙方被拆遷房屋面積，按照1:1的比例進(jìn)行安置5.3安置標(biāo)準(zhǔn)新建住宅小區(qū)房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等與被拆遷房屋相當(dāng)5.4安置期限自本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成安置6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間2025年X月X日6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)城市軌道交通會(huì)議室6.3協(xié)議簽訂主體甲方授權(quán)代表與乙方授權(quán)代表7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年X月X日7.2履行方式甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接受安置7.3履行責(zé)任甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷和安置工作8.拆遷安置爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用、未按約定提供安置房等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的X%10.不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件等11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同變更與終止12.1合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議約定的終止條件、法定終止條件等12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：安置房戶型圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償金額或安置方案有爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.拆遷過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；4.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)理等工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估所需資料等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的工作。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后X個(gè)工作日內(nèi)支付。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下，對(duì)第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示拆遷項(xiàng)目的具體范圍，包括房屋、附屬物及公共設(shè)施的位置和面積。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)，并附有必要的文字說(shuō)明。2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)按房屋編號(hào)排序，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：安置房戶型圖要求：提供安置房的設(shè)計(jì)圖，包括戶型、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：戶型圖應(yīng)標(biāo)明房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：拆遷安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式拆遷安置協(xié)議，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償方式、安置方案等。6.附件六：搬遷費(fèi)結(jié)算單要求：記錄搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。7.附件七：臨時(shí)安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的臨時(shí)安置協(xié)議，包括臨時(shí)安置地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確臨時(shí)安置的具體條件，確保乙方的基本生活需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償費(fèi)用總額的X%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年X月X日支付補(bǔ)償費(fèi)用，但至2025年X月X日仍未支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供安置房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日安置房市場(chǎng)租金的X%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年X月X日提供安置房，但至2025年X月X日仍未提供，則每日應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣X萬(wàn)元。4.違約行為：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未公正調(diào)解責(zé)任認(rèn)定：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中存在偏袒行為，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，則第三方應(yīng)賠償人民幣X萬(wàn)元。全文完。2025年城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方在城市軌道交通建設(shè)過(guò)程中，需要對(duì)沿線拆遷的房屋、土地、附屬設(shè)施等進(jìn)行補(bǔ)償，以保障拆遷戶的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市軌道交通建設(shè)的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)城市規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶給予的補(bǔ)償。（3）拆遷安置：指甲方對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置工作，包括房屋安置、貨幣補(bǔ)償?shù)取?.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市規(guī)劃：指城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等，包括城市的發(fā)展目標(biāo)、功能布局、空間布局等。（2）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定的拆遷補(bǔ)償政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶給予合理的拆遷補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)對(duì)被拆遷戶的安置工作給予妥善安排。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶給予合理的拆遷補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供相關(guān)證明材料。（3）乙方有義務(wù)接受甲方的安置安排，不得無(wú)故拒絕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，接受安置安排。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行妥善安置。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。如因終止而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括被拆遷房屋的重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。（3）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他補(bǔ)償費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方指定的賬戶。（3）支票支付：甲方開(kāi)具支票支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付：甲方應(yīng)在房屋拆除前支付全部房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（2）土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付：甲方應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)文件生效后支付全部土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（3）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付：甲方應(yīng)在附屬設(shè)施拆除前支付全部附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后，將支付憑證復(fù)印件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)配合工作金額的____%計(jì)算。（2）乙方未按本協(xié)議約定接受安置安排的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及雙方簽訂本協(xié)議的事實(shí)。（2）拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額及支付方式。（3）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。（2）政府出臺(tái)政策禁止拆遷項(xiàng)目進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不限制甲方在法律允許的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)合理且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方保留對(duì)拆遷項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的權(quán)利，但變更內(nèi)容應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款任何增減條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，均不構(gòu)成本協(xié)議的一部