2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.雙方當(dāng)事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.項(xiàng)目范圍4.1場(chǎng)地開發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段工期5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.付款方式與條件7.1付款方式7.2付款條件7.3付款時(shí)間表8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.2附件二：技術(shù)規(guī)格書12.3附件三：付款計(jì)劃13.其他13.1適用法律13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)工程及配套設(shè)施等。1.2合同定義1.3術(shù)語定義（1）“場(chǎng)地開發(fā)”指對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；（2）“建設(shè)工程”指在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁等建設(shè)；（3）“配套設(shè)施”指為滿足項(xiàng)目使用需求而建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、綠化景觀等。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在提升城鎮(zhèn)化水平，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.雙方當(dāng)事人3.1甲方信息[甲方名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話]3.2乙方信息[乙方名稱][乙方地址][乙方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系電話]4.項(xiàng)目范圍4.1場(chǎng)地開發(fā)包括但不限于場(chǎng)地平整、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2建設(shè)工程包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、公共設(shè)施等建筑物及構(gòu)筑物。4.3配套設(shè)施包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公園、綠化景觀等。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間[具體日期]5.2各階段工期（1）場(chǎng)地開發(fā)：[具體日期]至[具體日期]（2）建設(shè)工程：[具體日期]至[具體日期]（3）配套設(shè)施：[具體日期]至[具體日期]5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間[具體日期]6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求本合同要求工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、可靠、環(huán)保。6.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同采用的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合；（2）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.付款方式與條件7.1付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按比例支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付竣工結(jié)算款。7.2付款條件（1）乙方提交相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付；（2）乙方按照合同約定完成相應(yīng)工作，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，特殊情況可協(xié)商一致后采用其他方式。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.3合同終止后果（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.2附件二：技術(shù)規(guī)格書12.3附件三：付款計(jì)劃13.其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署人信息[甲方法定代表人簽名或蓋章][乙方法定代表人簽名或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為甲方、乙方或項(xiàng)目本身提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）設(shè)計(jì)單位：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）施工單位：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)；（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持；（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)提供者。2.第三方介入2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)；（2）第三方主動(dòng)參與；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方介入。2.2第三方介入程序（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）獲得約定的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)；（3）根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（2）甲方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（2）乙方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.3第三方與項(xiàng)目本身（1）第三方應(yīng)按照項(xiàng)目要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)項(xiàng)目本身造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）雙方根據(jù)第三方介入情況，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。6.2合同解釋（1）本合同在第三方介入后的解釋，應(yīng)充分考慮第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）如有爭議，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.特別說明7.1本合同條款未明確事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；7.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。包含場(chǎng)地規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)備清單、材料清單等。2.附件二：技術(shù)規(guī)格書列出項(xiàng)目所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備性能等。包含產(chǎn)品合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)等。3.附件三：付款計(jì)劃列出項(xiàng)目各階段的付款時(shí)間表和金額。包含付款條件、付款方式、付款憑證等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。8.附件八：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)；造成項(xiàng)目損失；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；未按約定完成工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；未按約定完成工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；造成項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失；第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)賠償甲方和乙方[具體金額]的損失。全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城市化發(fā)展的需求，甲方擬對(duì)某地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，就場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以新型城鎮(zhèn)為主體，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為方向，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)環(huán)保、公共服務(wù)、社會(huì)治理為支撐，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化。（2）場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)：指對(duì)甲方擁有的地塊進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，以滿足新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目需求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項(xiàng)目：指新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括地塊開發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（2）甲方：指項(xiàng)目業(yè)主方，即擁有地塊的法人或其他組織。（3）乙方：指場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)方，即承擔(dān)場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于工程款結(jié)算、資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、意外事故處理費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%。b.進(jìn)度款：根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)果，按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次。c.驗(yàn)收款：場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總金額的40%。d.結(jié)算款：合同終止后，甲方對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行結(jié)算，支付剩余的30%。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保支付款項(xiàng)符合合同約定。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程量的一定比例計(jì)算。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方提供的場(chǎng)地信息、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解（1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工問題進(jìn)行糾正和修改的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款本合同條款的增減、修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)方案及圖紙2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)資料4.乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按合同約定提供場(chǎng)地或資料：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件的處理方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和評(píng)估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、公開地履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的場(chǎng)地和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后剩余30%的結(jié)算款。乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)惠的利率和支付條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場(chǎng)地和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故拖延驗(yàn)收或支付結(jié)算款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后享受場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)的成果。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)惠的支付條件和利率。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或施工方案。全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)工期第三章場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍3.1場(chǎng)地范圍界定3.2土地性質(zhì)及權(quán)屬3.3土地使用權(quán)取得方式3.4土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)4.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)交叉第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式5.2合同價(jià)款支付進(jìn)度5.3預(yù)付款支付5.4工程進(jìn)度款支付5.5結(jié)算與竣工結(jié)算第六章工程質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量責(zé)任及糾紛處理6.4質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收第七章工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度檢查與調(diào)整7.3進(jìn)度延誤及處理7.4驗(yàn)收與移交第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)處理與責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序9.4合同變更及解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算與支付10.4違約責(zé)任的追償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限第十二章合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍圖13.2合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3合同附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4合同附件四：合同雙方其他協(xié)議文件第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）發(fā)包方：市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目管理局（2）承包方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人（1）發(fā)包方法定代表人：（2）承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址（1）發(fā)包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（2）承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公共設(shè)施等2.5項(xiàng)目投資估算總投資：人民幣50億元2.6項(xiàng)目建設(shè)工期自合同簽訂之日起，工期為三年第三章場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍3.1場(chǎng)地范圍界定詳見附件一：場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍圖3.2土地性質(zhì)及權(quán)屬場(chǎng)地土地使用權(quán)歸發(fā)包方所有，承包方獲得場(chǎng)地使用權(quán)3.3土地使用權(quán)取得方式承包方通過公開招標(biāo)方式取得場(chǎng)地使用權(quán)3.4土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）土地平整：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整，達(dá)到施工要求（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)道路、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供場(chǎng)地使用權(quán)（2）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量（3）按時(shí)支付合同價(jià)款（4）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)（2）保證工程進(jìn)度和質(zhì)量（3）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)交叉合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式合同價(jià)款根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定5.2合同價(jià)款支付進(jìn)度（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同價(jià)款的10%（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的30%時(shí)，支付進(jìn)度款，金額為合同價(jià)款的30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的60%時(shí)，支付進(jìn)度款，金額為合同價(jià)款的30%（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的90%時(shí)，支付進(jìn)度款，金額為合同價(jià)款的20%（5）工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同價(jià)款的10%5.3預(yù)付款支付預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4工程進(jìn)度款支付按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，每季度支付一次5.5結(jié)算與竣工結(jié)算（1）結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算（2）竣工結(jié)算：結(jié)算完成后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方審核并支付竣工結(jié)算款第六章工程質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站6.3質(zhì)量責(zé)任及糾紛處理（1）承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)（2）質(zhì)量糾紛由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁6.4質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收（1）承包方應(yīng)按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)（2）工程驗(yàn)收合格后方可交付使用第七章工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行7.2進(jìn)度檢查與調(diào)整（1）發(fā)包方定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查（2）如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度（3）如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃7.3進(jìn)度延誤及處理（1）因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）因發(fā)包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4驗(yàn)收與移交（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將場(chǎng)地及建筑物移交給發(fā)包方（2）發(fā)包方應(yīng)在收到場(chǎng)地及建筑物后30個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款第八章合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的8.2合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的8.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容（3）簽訂變更或解除合同8.4合同變更及解除后的處理（1）變更后的合同繼續(xù)履行（2）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)的（2）未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的（3）未按時(shí)支付合同價(jià)款的9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：市仲裁委員會(huì)（3）仲裁：市仲裁委員會(huì)（4）訴訟：市人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請(qǐng)（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過一年第十一章合同生效、解除與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件詳見第八章合同變更及解除11.3合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)工期屆滿（2）合同約定的其他終止條件11.4合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)第十二章合同附件12.1合同附件一：場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍圖12.2合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3合同附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4合同附件四：合同雙方其他協(xié)議文件第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同雙方簽字蓋章部分：發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：承包方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目整體決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、重大工程進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范條款說明：甲方有權(quán)制定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承包方必須嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3工程進(jìn)度監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的工程進(jìn)度監(jiān)控小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。1.5爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，承包方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目整體管理享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目施工方案、材料采購、人員安排等。2.2投資控制條款說明：乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.3工程進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目施工。2.4質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.3中介報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面。3.4中介監(jiān)督條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目施工過程，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.5中介爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.6中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.7中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)范圍圖2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方其他協(xié)議文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.保密協(xié)議8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同變更及解除協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付合同價(jià)款；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.違約行為認(rèn)定：發(fā)包方或承包方在合同履行過程中，有上述違約行為之一的，應(yīng)視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行訴訟解決的一種爭議解決方式。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)工程產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.問題：合同價(jià)款支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，追究責(zé)任，加強(qiáng)保密意識(shí)教育。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)4.重大工程項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅速發(fā)展，為響應(yīng)國家政策，甲方擬對(duì)某場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以優(yōu)化城市布局、提升居民生活質(zhì)量。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“新型城鎮(zhèn)化”、“場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)”、“土地使用權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為本，堅(jiān)持生態(tài)、低碳、智能、綠色、人文的發(fā)展理念，推動(dòng)城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等各類區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)：指對(duì)特定場(chǎng)地進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等，以滿足城市建設(shè)需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)工作。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用科學(xué)、合理的施工方法，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期結(jié)束后，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需向土地所有權(quán)人支付的土地征收補(bǔ)償費(fèi)用。（2）場(chǎng)地平整費(fèi)用：包括但不限于土地清表、土方開挖、填方、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于道路、排水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用。（4）公共設(shè)施配套費(fèi)用：包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施、體育設(shè)施等公共設(shè)施的配套費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作需要產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的各個(gè)階段，按照甲方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。7.3支付時(shí)間（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)用：在土地征收完成并取得土地征收許可證后10日內(nèi)支付。（2）場(chǎng)地平整費(fèi)用：在場(chǎng)地平整工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在各個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。（4）公共設(shè)施配套費(fèi)用：在公共設(shè)施配套工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或支付憑證后5日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票或支付憑證不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方在5日內(nèi)重新提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致項(xiàng)目無法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方和乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所獲取的涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的事件，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于上述定義中的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的工程不得轉(zhuǎn)讓給第三方施工。（3）本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的技術(shù)、工藝等方面的改進(jìn)建議的采納權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施予以消除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于審批、規(guī)劃等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：