2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方高科技廠房物業(yè)管理服務及增值服務的相關事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）高科技廠房：指采用先進技術、設備和管理手段，從事研發(fā)、生產(chǎn)、加工等活動的廠房。（2）物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的高科技廠房的日常管理、維護、維修、安全保衛(wèi)、清潔綠化等工作。（3）增值服務：指乙方在物業(yè)管理服務的基礎上，為甲方提供的增值服務，如商務咨詢、市場推廣、人才招聘等。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的服務期限，自合同生效之日起至2025年12月31日止。（2）服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務及增值服務的報酬，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務及增值服務。（2）甲方應按時支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務及增值服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務及增值服務。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務費用。（3）乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方高科技廠房內(nèi)履行物業(yè)管理服務及增值服務。5.3合同履行方式：（1）日常管理：負責高科技廠房的日常管理、維護、維修、安全保衛(wèi)、清潔綠化等工作。（2）增值服務：根據(jù)甲方需求，提供商務咨詢、市場推廣、人才招聘等增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將高科技廠房交還給甲方；（2）雙方應按照約定結(jié)算服務費用；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方高科技廠房的面積、設施設備狀況等因素，按月計算。（2）增值服務費：根據(jù)甲方具體需求，提供商務咨詢、市場推廣、人才招聘等增值服務所收取的費用。（3）其他費用：如設施設備維修、保養(yǎng)、更換等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）基本物業(yè)管理服務費：每月前10個工作日內(nèi)，甲方應將上月基本物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。（2）增值服務費：根據(jù)服務內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）基本物業(yè)管理服務費：每月前10個工作日。（2）增值服務費：根據(jù)服務內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內(nèi)將費用足額支付至乙方指定賬戶。（2）如甲方逾期支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其部分或全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權(quán)利和義務。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，對甲方提供的高科技廠房享有必要的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方對存在問題進行整改。（2）乙方在提供增值服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護高科技廠房的正常運行。（2）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應保持密切聯(lián)系，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高科技廠房相關設施設備清單2.乙方提供的服務項目及標準3.雙方協(xié)商確定的費用明細4.保密協(xié)議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未按合同約定提供服務。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。（4）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。（2）乙方未按合同約定提供服務，以甲方書面通知為準。（3）泄露商業(yè)秘密或技術秘密，以證據(jù)證明為準。（4）未及時通知對方不可抗力事件，以實際發(fā)生時間為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.技術秘密：指涉及技術領域的秘密信息，包括但不限于產(chǎn)品設計、制造工藝、技術配方等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，并設立逾期支付滯納金條款。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密或技術秘密。解決辦法：雙方應簽訂保密協(xié)議，并明確保密內(nèi)容和期限。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：（1）保證提供的服務符合合同約定的標準。（2）確保在服務過程中不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商解決。2.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對服務進行必要的調(diào)整和改進。3.第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）對服務過程中的信息保密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的需求提供增值服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）甲方應保證在合同履行期間，按時支付服務費用。（2）乙方有權(quán)對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議，并要求甲方進行整改。（3）乙方在提供增值服務時，享有對相關信息的保密權(quán)。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方在提供增值服務時，所獲得的信息不被泄露。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務價格。（3）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法提供服務，有權(quán)要求甲方免除相應責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。（2）甲方不得要求乙方在合同約定之外提供服務。（3）甲方不得泄露乙方在提供服務過程中獲取的任何信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供增值服務。（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在提供增值服務時，確保信息的安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務過程中，對可能出現(xiàn)的問題提前預警。（3）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求乙方進行賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得在合同約定之外提供任何服務。（3）乙方在提供服務過程中，如泄露甲方信息，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務范圍1.1廠房整體環(huán)境維護1.2公共區(qū)域清潔與綠化1.3設施設備維護與保養(yǎng)1.4安全管理與消防1.5業(yè)主服務與投訴處理2.增值服務內(nèi)容2.1市場調(diào)研與招商服務2.2品牌推廣與宣傳2.3產(chǎn)業(yè)鏈配套服務2.4人力資源服務2.5企業(yè)培訓與發(fā)展3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.2增值服務質(zhì)量標準4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細表10.2附件二：服務質(zhì)量標準10.3附件三：費用清單11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的物業(yè)交接12.2費用結(jié)算12.3責任歸屬13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除與終止后的爭議解決13.3合同解除與終止后的保密義務14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務范圍1.1廠房整體環(huán)境維護1.1.1定期進行廠房內(nèi)外清潔，確保環(huán)境整潔。1.1.2負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，保持綠植生長良好。1.1.3對廠房內(nèi)外的公共設施進行定期檢查和維護，確保正常運行。1.2公共區(qū)域清潔與綠化1.2.1每日對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。1.2.2每周進行一次公共區(qū)域的綠化修剪和澆水。1.2.3定期對公共區(qū)域的垃圾進行分類和處理。1.3設施設備維護與保養(yǎng)1.3.1對所有設施設備進行定期檢查，確保設備完好。1.3.2對損壞的設施設備及時進行維修或更換。1.3.3對新安裝的設施設備進行驗收和培訓。1.4安全管理與消防1.4.1建立健全安全管理制度，確保廠房安全。1.4.2定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。1.4.3對員工進行安全教育和培訓。1.5業(yè)主服務與投訴處理1.5.1設立業(yè)主服務，及時響應業(yè)主需求。1.5.2建立投訴處理機制，確保問題得到及時解決。2.增值服務內(nèi)容2.1市場調(diào)研與招商服務2.1.1定期進行市場調(diào)研，了解行業(yè)動態(tài)和客戶需求。2.1.2為廠房提供招商服務，協(xié)助引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)。2.2品牌推廣與宣傳2.2.1協(xié)助廠房進行品牌推廣，提升知名度。2.2.2利用各類媒體進行宣傳，擴大品牌影響力。2.3產(chǎn)業(yè)鏈配套服務2.3.1為廠房提供產(chǎn)業(yè)鏈配套服務，協(xié)助企業(yè)降低成本。2.3.2建立產(chǎn)業(yè)鏈資源庫，為企業(yè)提供便捷服務。2.4人力資源服務2.4.1為廠房提供招聘、培訓、薪酬福利等服務。2.4.2協(xié)助企業(yè)建立人才梯隊，提升企業(yè)競爭力。2.5企業(yè)培訓與發(fā)展2.5.1定期舉辦各類培訓活動，提升員工技能。2.5.2協(xié)助企業(yè)制定發(fā)展計劃，助力企業(yè)成長。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務費用3.2.1物業(yè)管理服務費用為每月人民幣萬元。3.2.2增值服務費用為每月人民幣萬元。3.3費用支付方式3.3.1服務費用按月支付，每月5日前支付當月費用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4費用調(diào)整機制3.4.1服務費用可根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整。3.4.2調(diào)整幅度不超過上一年度的%。4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1.1廠房整體環(huán)境整潔，綠化率達到%。4.1.2公共區(qū)域清潔，無異味、無垃圾。4.1.3設施設備完好，運行正常。4.2增值服務質(zhì)量標準4.2.1市場調(diào)研準確，為企業(yè)提供有價值的信息。4.2.2品牌推廣效果顯著，提升企業(yè)知名度。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1定期對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。4.3.2考核結(jié)果作為服務質(zhì)量改進的依據(jù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行合同義務。6.1.2一方違反保密義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.2.2違約方應承擔因違約行為導致的全部法律后果。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。6.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。8.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2一方提前終止合同，應提前天書面通知另一方。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，應書面通知對方。9.3.2雙方應盡快完成合同解除或終止后的善后工作。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1雙方應將本合同報相關政府部門備案。10.2.2備案手續(xù)由甲方負責辦理。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.1.1列明物業(yè)管理服務和增值服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務和增值服務的質(zhì)量標準。11.3附件三：費用清單11.3.1列明物業(yè)管理服務和增值服務的各項費用明細。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的物業(yè)交接13.1.1合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)完好無損地移交給甲方。13.1.2雙方應共同確認物業(yè)交接清單。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有未支付的費用。13.2.2雙方應按照合同約定處理剩余服務費用。13.3責任歸屬13.3.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項下的第三方介入適用于物業(yè)管理服務、增值服務以及合同履行過程中的相關事宜。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的理由、目的和預期效果。16.2雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間。17.第三方介入的職責17.1第三方應獨立、公正地履行其職責，不受任何一方的影響。17.2第三方應按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。18.2第三方介入的費用應在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。19.甲乙方的額外條款及說明19.1.1甲方和乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。19.1.2甲方和乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。19.1.3甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況由雙方協(xié)商確定。20.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失。20.2.2第三方在履行職責過程中對甲方或乙方造成的間接損失。20.2.3第三方在履行職責過程中因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。21.第三方的責權(quán)利劃分21.1第三方的責任：21.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。21.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。21.1.3第三方對其提供的專業(yè)意見承擔責任。21.2第三方的權(quán)利：21.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。21.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。21.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其介入費用。21.3第三方的義務：21.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方的信息。21.3.2第三方應按照合同約定和雙方的要求，及時報告工作進展和結(jié)果。21.3.3第三方應積極配合甲方和乙方的工作，確保合同履行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方、乙方的劃分：22.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的法律關系。22.1.2第三方僅根據(jù)合同約定和雙方的要求，為甲方和乙方提供服務。22.2第三方與物業(yè)管理服務、增值服務的關系：22.2.1第三方在物業(yè)管理服務、增值服務中扮演輔助角色，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。22.2.2第三方的服務內(nèi)容、標準和質(zhì)量應符合合同約定和雙方的要求。23.第三方的退出機制23.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，雙方有權(quán)終止與第三方的合作關系。23.2第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。24.第三方介入后的合同變更24.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并按照合同變更的程序進行變更。24.2第三方介入后的合同變更，應不影響第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務和增值服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等。要求：表格形式，清晰明確，易于查閱。2.附件二：服務質(zhì)量標準明確物業(yè)管理服務和增值服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境、設備、安全、服務等方面。要求：文字描述，具體、量化，便于考核。3.附件三：費用清單列明物業(yè)管理服務和增值服務的各項費用明細，包括但不限于物業(yè)管理費、增值服務費、其他費用等。要求：表格形式，清晰列出費用項目和金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務等。要求：協(xié)議格式，明確各方責任。5.附件五：違約責任認定標準列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。要求：文字描述，具體、明確，便于操作。6.附件六：爭議解決機制說明爭議解決的途徑、程序和費用等。要求：文字描述，詳細、具體，便于實施。7.附件七：合同簽訂地政府備案文件提供合同簽訂地政府備案的證明文件。要求：官方文件，真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付服務費用。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容。未按約定提供物業(yè)管理所需資料和設備。1.2乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務和增值服務。服務質(zhì)量不符合合同約定。未按約定處理業(yè)主投訴。1.3第三方違約：未按約定履行職責。服務質(zhì)量不符合合同約定。泄露合同秘密。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。3.2乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按約定進行設施設備維護，導致設備損壞，第三方應承擔維修費用。全文完。2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同簽訂地點1.7合同份數(shù)1.8合同語言第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1廠房環(huán)境維護2.2設施設備管理2.3安全保衛(wèi)2.4消防安全2.5保潔服務2.6綠化養(yǎng)護2.7維修保養(yǎng)2.8應急處理第三章增值服務內(nèi)容3.1市場營銷支持3.2技術咨詢與服務3.3項目申報與審批3.4資源對接3.5員工培訓3.6產(chǎn)業(yè)協(xié)同3.7信息共享3.8跨界合作第四章服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.2服務費用計算標準4.3費用支付時間4.4費用支付方式4.5付款違約責任第五章服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量5.2增值服務質(zhì)量5.3質(zhì)量評估方法5.4質(zhì)量改進措施5.5質(zhì)量投訴處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效時間第十三章合同解除與終止13.1合同解除與終止的定義13.2合同解除與終止的情形13.3合同解除與終止的法律后果第十四章其他約定14.1合同履行期間的通知14.2合同變更與解除的書面形式14.3合同解除后的費用結(jié)算14.4合同的不可抗力14.5合同的管轄法院合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同主體甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務接受方）：_________________________1.3合同簽訂時間_________________________1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同目的明確雙方在2025年度內(nèi)就高科技廠房物業(yè)管理服務及增值服務的內(nèi)容、費用、權(quán)利、義務等事項達成共識。1.6合同簽訂地點_________________________1.7合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。1.8合同語言本合同使用中文書寫。第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1廠房環(huán)境維護2.1.1保持廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2定期修剪花草樹木；2.1.3清理地面垃圾，確保廠房內(nèi)外的整潔。2.2設施設備管理2.2.1對廠房內(nèi)的設施設備進行日常保養(yǎng)；2.2.2確保消防設施、安全設施的正常運行；2.2.3對故障設備進行及時維修。2.3安全保衛(wèi)2.3.124小時安保巡邏；2.3.2確保人員、財產(chǎn)安全；2.3.3定期開展安全教育培訓。2.4消防安全2.4.1消防設施設備定期檢查和維護；2.4.2消防通道保持暢通；2.4.3定期開展消防演練。2.5保潔服務2.5.1定期清潔廠房內(nèi)外；2.5.2清潔工具和用品定期消毒；2.5.3做好廢棄物分類處理。2.6綠化養(yǎng)護2.6.1保持綠化區(qū)域的整潔美觀；2.6.2定期澆灌、施肥、修剪；2.6.3防治病蟲害。2.7維修保養(yǎng)2.7.1對廠房內(nèi)外的設施設備進行定期檢查；2.7.2及時修復損壞的設施設備；2.7.3保證設施設備的安全運行。2.8應急處理2.8.1制定應急預案；2.8.2及時處理突發(fā)事件；2.8.3保證人員和財產(chǎn)安全。第三章增值服務內(nèi)容3.1市場營銷支持3.1.1提供市場調(diào)研報告；3.1.2協(xié)助舉辦產(chǎn)品推介會；3.1.3推廣乙方產(chǎn)品和服務。3.2技術咨詢與服務3.2.1提供專業(yè)技術咨詢服務；3.2.2協(xié)助解決技術難題；3.2.3推薦技術合作伙伴。3.3項目申報與審批3.3.1協(xié)助甲方申報政府項目；3.3.2提供項目申報咨詢服務；3.3.3辦理項目審批手續(xù)。3.4資源對接3.4.1為甲方尋找合作伙伴；3.4.2協(xié)助解決資源配置問題；3.4.3促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合作。3.5員工培訓3.5.1組織員工參加專業(yè)技能培訓；3.5.2提供員工培訓資料；3.5.3搭建員工培訓平臺。3.6產(chǎn)業(yè)協(xié)同3.6.1促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合作；3.6.2建立產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟；3.6.3優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源配置。3.7信息共享3.7.1建立信息共享平臺；3.7.2定期發(fā)布行業(yè)動態(tài)；3.7.3促進信息交流。3.8跨界合作3.8.1推動產(chǎn)業(yè)跨界合作；3.8.2搭建跨界合作平臺；3.8.3提升產(chǎn)業(yè)競爭力。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務費；4.1.2增值服務費。4.2服務費用計算標準_________________________4.3費用支付時間每月_________日支付上一個月的服務費用。4.4費用支付方式_________________________4.5付款違約責任乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付_____%的滯納金。第五章服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量_________________________5.2增值服務質(zhì)量_________________________5.3質(zhì)量評估方法_________________________5.4質(zhì)量改進措施_________________________5.5質(zhì)量投訴處理_________________________第六章違約責任6.1違約情形_________________________6.2違約責任承擔_________________________6.3違約賠償計算方法_________________________6.4違約爭議解決_________________________第七章保密條款7.1保密內(nèi)容_________________________7.2保密期限_________________________7.3保密責任_________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)_________________________8.3爭議解決程序_________________________第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內(nèi)給予答復；9.2.3雙方應在_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；9.3.2雙方應相互返還財產(chǎn)；9.3.3雙方應解除合同中約定的其他權(quán)利義務。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止；10.2.2雙方應辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；10.3.2雙方應相互返還財產(chǎn)；10.3.3雙方應解除合同中約定的其他權(quán)利義務。第十一章合同附件11.1合同附件清單_________________________11.2附件內(nèi)容_________________________第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改；12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改生效時間_________________________第十三章合同解除與終止13.1合同解除與終止的定義13.1.1合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因?qū)е潞贤糠只蛉渴В?3.1.2合同終止：指合同到期或因一方或雙方原因?qū)е潞贤糠只蛉渴А?3.2合同解除與終止的情形_________________________13.3合同解除與終止的法律后果_________________________第十四章其他約定14.1合同履行期間的通知任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應在_________日內(nèi)書面通知對方。14.2合同變更與解除的書面形式所有合同變更與解除均應以書面形式進行。14.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。14.4合同的不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。14.5合同的管轄法院本合同簽訂地為_________，雙方發(fā)生爭議，應提交_________人民法院管轄。合同簽訂：甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務接受方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的物業(yè)管理決策權(quán)條款說明：本合同約定，甲方在物業(yè)管理服務中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、服務費用的調(diào)整、重大維修保養(yǎng)項目的決策等。1.2甲方主導下的增值服務優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在享受乙方提供的增值服務時，享有優(yōu)先權(quán)，乙方應優(yōu)先滿足甲方提出的增值服務需求。1.3甲方主導下的費用調(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，并提前_________日通知乙方。1.4甲方主導下的合同監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等方面，乙方應積極配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的服務定制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等，甲方應予以配合。2.2乙方主導下的增值服務選擇權(quán)條款說明：乙方在享受增值服務時，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求選擇合適的服務項目，甲方應提供必要的支持。2.3乙方主導下的費用協(xié)商權(quán)條款說明：如遇特殊情況，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用，雙方應本著公平、合理、互利的原則進行協(xié)商。2.4乙方主導下的合同修改權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇重大變化，乙方有權(quán)提出合同修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行修改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款說明：本合同約定，在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，雙方應共同協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂相應協(xié)議。3.2第三方中介的職責（1）對乙方提供的增值服務進行監(jiān)督和評估；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供專業(yè)意見和建議。3.3第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的爭議解決條款說明：如第三方中介在履行職責過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。3.5第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務方案2.增值服務明細3.費用計算標準4.質(zhì)量評估標準5.保密協(xié)議6.第三方中介合作協(xié)議7.合同修改記錄8.爭議解決記錄9.合同履行過程中的通知及回復10.第三方中介評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時提供服務。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行保密義務。認定：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，經(jīng)對方提出后仍未停止泄露。4.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：第三方中介未按照合同約定履行職責，經(jīng)甲方或乙方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.增值服務：指物業(yè)管理企業(yè)提供的超出常規(guī)物業(yè)管理服務范圍的服務，如市場調(diào)研、技術支持、資源對接等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應本著公平、合理、互利的原則進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介機構(gòu)或提交仲裁解決。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方信息及時傳遞。五、所有應用場景：1.高科技廠房物業(yè)管理服務。2.增值服務提供與接受。3.第三方中介引入與合作。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除與終止。全文完。2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有高科技廠房，乙方作為委托方，為提高廠房物業(yè)管理水平，提升企業(yè)核心競爭力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高科技廠房物業(yè)管理服務及增值服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高科技廠房：指從事高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、加工等活動的廠房。2.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的高科技廠房的日常管理、維護、安全保障等服務。3.增值服務：指甲方在物業(yè)管理服務基礎上，為乙方提供的各類增值服務，如企業(yè)培訓、市場推廣、資源對接等。3.2關鍵詞解釋：1.物業(yè)管理：指對高科技廠房進行規(guī)劃、建設、運營、維護、服務等活動。2.增值服務：指在物業(yè)管理服務基礎上，為滿足乙方需求，提供的各類增值服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。2.甲方有義務為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保高科技廠房的正常運行。3.甲方有義務對乙方提供增值服務，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.乙方有義務配合甲方進行高科技廠房的日常管理、維護、安全保障等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同所述的高科技廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.雙方按照合同約定進行溝通、協(xié)調(diào)，共同推進物業(yè)管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致同意終止合同，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，雙方協(xié)商一致同意終止合同，應書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務費用。2.雙方應按照合同約定處理高科技廠房的移交事宜。3.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎物業(yè)管理服務費：根據(jù)高科技廠房的面積和物業(yè)服務內(nèi)容，按月或按年計算。2.增值服務費：根據(jù)乙方實際需求，甲方提供的各類增值服務費用。3.額外服務費：因乙方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務費用。4.其他費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.基礎物業(yè)管理服務費：乙方應在每月/年規(guī)定的時間內(nèi)支付當月/年的費用。2.增值服務費：乙方應在增值服務實施后規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。3.額外服務費：乙方應在額外服務完成后規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，將支付憑證送達甲方。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時予以確認。3.甲方應在收到乙方支付憑證后的七個工作日內(nèi)，出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照合同約定提供增值服務的，應承擔相應的違約責任。3.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。3.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際損失確定。2.賠償方式可采用貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致高科技廠房受損，影響甲方正常提供物業(yè)管理服務。2.因政策變動，導致乙方無法正常經(jīng)營，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因合同原因被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷等。2.乙方因合同原因被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對高科技廠房物業(yè)管理服務的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對增值服務內(nèi)容的最終選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護高科技廠房安全、穩(wěn)定的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就高科技廠房的物業(yè)管理服務及增值服務進行相互協(xié)作。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作