2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任第七條配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施種類7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任8.3違約金第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：配套設(shè)施清單第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5其他約定事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整通知：____________________第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護(hù)責(zé)任：____________________第七條配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施種類：____________________7.2配套設(shè)施使用規(guī)則：____________________7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.1.1定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3影響及處理：不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可延長合同期限或解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1定義：本合同所指的違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。8.2.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3損害賠償：違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃物及配套設(shè)施的歸還；9.3.2租金的結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2通過雙方約定的通訊方式通知對方。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：配套設(shè)施清單第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。13.4合同終止13.4.1合同終止條件同第九條；13.4.2合同終止應(yīng)以書面形式作出。13.5其他約定事項13.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：____________________14.3.2承租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供保險保障等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意；19.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行；20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用。20.2監(jiān)理方：20.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)情況；20.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況；20.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照約定收取監(jiān)理費用。20.3評估機(jī)構(gòu)：20.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行評估；20.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；20.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費用。20.4保險公司：20.4.1保險公司應(yīng)按照約定為租賃物提供保險保障；20.4.2保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后，按照保險合同的規(guī)定進(jìn)行賠償；20.4.3保險公司應(yīng)按照約定收取保險費用。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2.1合同履行完畢；21.2.2雙方協(xié)商一致終止；21.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、制造年份等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為配套設(shè)施使用和維護(hù)的依據(jù)。3.附件三：租金支付計劃表要求：詳細(xì)列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本表格作為租金支付的時間表和依據(jù)。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則。5.附件五：配套設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的使用方法、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。說明：本規(guī)則作為配套設(shè)施使用的基本準(zhǔn)則。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。7.附件七：違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約日期、違約原因等信息。說明：本通知作為違約行為的書面通知和記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)則1.3損壞租賃物1.4未按時歸還租賃物1.5違反配套設(shè)施使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例由雙方協(xié)商確定。2.2違反租賃物使用規(guī)則：根據(jù)損害程度，要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3損壞租賃物：根據(jù)損害程度，要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4未按時歸還租賃物：按逾期天數(shù)計算租金，并支付違約金。2.5違反配套設(shè)施使用規(guī)則：根據(jù)損害程度，要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)價值。3.3承租方未按時歸還租賃物，逾期1個月，需支付租金總額的2%作為違約金。全文完。2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同范圍1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章工業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物用途2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金支付方式及金額2.7租金調(diào)整機(jī)制2.8租金支付時間2.9租金支付方式第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施使用費用3.4配套設(shè)施使用時間3.5配套設(shè)施使用規(guī)定3.6配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法6.4違約解除合同第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同范圍本合同涉及甲方位于[租賃地址]的工業(yè)地產(chǎn)及其配套設(shè)施的租賃。1.6合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至[租賃結(jié)束日期]止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1甲方在租賃期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除本合同。1.8.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。1.8.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。第二章工業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物基本情況租賃物為甲方擁有的位于[租賃地址]的工業(yè)地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。2.3租賃物用途租賃物僅用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)或倉儲等合法用途。2.4租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。2.5租賃期限租賃期限如前所述，自2025年1月1日起至[租賃結(jié)束日期]止。2.6租金支付方式及金額租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。2.7租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化。2.8租金支付時間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.9租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]。3.2配套設(shè)施使用范圍配套設(shè)施僅限于租賃物范圍內(nèi)使用。3.3配套設(shè)施使用費用配套設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)，具體費用見附件。3.4配套設(shè)施使用時間配套設(shè)施使用時間與租賃物使用時間一致。3.5配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變配套設(shè)施。3.6配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。第四章租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)租賃物維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.1.3甲方有權(quán)解除合同，但需提前[解除提前通知期]通知乙方。5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2.2甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本設(shè)施。5.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.4.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金。6.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等。6.4違約解除合同6.4.1甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2乙方有權(quán)解除合同，但需提前[解除提前通知期]通知甲方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因需要變更。8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更通知8.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方。8.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方時生效。8.4合同變更生效8.4.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.4.2變更后的合同條款具有同等法律效力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2雙方應(yīng)將終止協(xié)議抄送至對方。9.3合同終止通知9.3.1一方應(yīng)在合同終止前通知對方。9.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方時生效。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及配套設(shè)施。9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署單位蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________[日期]年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同租賃期間，對租賃物的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、擴(kuò)建等權(quán)利。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。1.3甲方維修權(quán)條款說明：甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)工作擁有決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行變更，包括但不限于擴(kuò)建、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.5甲方收益權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間從租賃物產(chǎn)生的收益中提取一定比例作為管理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，對租賃物的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、擴(kuò)建等權(quán)利。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求選擇租賃物的用途和配套設(shè)施的使用。2.3乙方維修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修，但需提前通知甲方，并獲得甲方的同意。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行變更，包括但不限于裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.5乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間從租賃物產(chǎn)生的收益中提取一定比例作為經(jīng)營費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中涉及的中介費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.3中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金條款說明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取傭金。3.5中介違約責(zé)任條款說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.7中介爭議解決條款說明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租金支付憑證（如有）7.附件七：維修保養(yǎng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行改造或改變原定用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物或配套設(shè)施的損壞。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物的基本設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。5.違約行為：中介方違反保密條款，泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)，將甲方或乙方信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付日期和逾期支付滯納金條款，加強(qiáng)雙方的溝通。2.問題：租賃物損壞維修問題。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。3.問題：合同變更困難。解決辦法：設(shè)立合同變更條款，明確變更條件和程序。4.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于工業(yè)用地、廠房、倉庫等工業(yè)地產(chǎn)的租賃。2.配套設(shè)施使用協(xié)議適用于租賃物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施的共用和管理。3.本合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的工業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。4.本合同適用于涉及第三方中介服務(wù)的情況，包括中介費用、責(zé)任和保密等。全文完。2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租后，雙方共同使用配套設(shè)施，實現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)的租賃及配套設(shè)施的使用，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與工業(yè)地產(chǎn)相配套的辦公、生活、生產(chǎn)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在租賃期間使用工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.水電費：乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。3.維修保養(yǎng)費：乙方在使用期間，對工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：合同約定的其他費用，包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月使用的水電費支付至甲方指定賬戶。3.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年的維修保養(yǎng)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付水電費的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠款總額的____%。2.若乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以書面協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于限制訪問、使用保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，經(jīng)證明，甲方免除乙方在一定期限內(nèi)的租金。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)證明，雙方協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方特定身份相關(guān)。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修、改建或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充的文件均為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施使用相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.任何一方需協(xié)助另一方時，應(yīng)及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的變更或失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附加說明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。2.租金支付賬戶信息。3.工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的使用說明。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.雙方協(xié)商