2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方主體1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2出租方和承租方的基本情況2.門面房基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2門面房的產(chǎn)權(quán)情況2.3門面房的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2租金支付的具體方式4.3押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1門面房的使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.經(jīng)營管理責(zé)任及權(quán)利6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2經(jīng)營管理權(quán)利6.3經(jīng)營管理費(fèi)用7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3爭議管轄地14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及雙方主體1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方和承租方的基本情況地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條門面房基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等門面房位于_______，總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2門面房的產(chǎn)權(quán)情況門面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該門面房的全部權(quán)利。2.3門面房的附屬設(shè)施門面房內(nèi)配備有_______等附屬設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為每月_______日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整時(shí)間以_______為準(zhǔn)。第四條租金支付及押金4.1租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付的具體方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3押金金額及退還條件押金為人民幣_(tái)______元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。合同期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1門面房的使用范圍乙方僅可使用門面房進(jìn)行_______經(jīng)營。5.2使用限制乙方在使用門面房過程中，不得進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條經(jīng)營管理責(zé)任及權(quán)利6.1經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。6.2經(jīng)營管理權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。第七條裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，須提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任門面房內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定若乙方未按合同約定支付租金，或未按照規(guī)定使用門面房，或發(fā)生其他違約行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天，直至違約行為得到糾正。若違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理程序乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)糾正違約行為。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。10.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址見合同封面。送達(dá)方式為_______，送達(dá)后視為送達(dá)成功。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭議管轄地本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第十四條合同附件（1）租金支付明細(xì)表；（2）門面房附屬設(shè)施清單；（3）裝修方案及費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等支持的個(gè)人或法人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身能力或資源限制，需要第三方提供支持時(shí)，可提出第三方介入申請(qǐng)。2.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)對(duì)方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方服務(wù)引發(fā)的第三方責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方對(duì)第三方的服務(wù)均享有監(jiān)督權(quán)，但第三方服務(wù)的具體責(zé)任由合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)和審批（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)（1）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。6.3第三方介入的變更和終止（1）第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方；（2）第三方介入的終止，需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)允許，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件（1）第三方介入申請(qǐng)表；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。2.保證金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，需注明押金金額、支付日期及退還條件。3.裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修預(yù)算及施工時(shí)間等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修工程符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。5.設(shè)施清單：詳細(xì)記錄門面房內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及第三方責(zé)任。8.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及管轄法院。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.未按約定使用門面房責(zé)任認(rèn)定：乙方使用門面房的行為違反合同約定，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房用于_______，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.裝修不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方裝修工程未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：乙方裝修工程未按約定完成，存在_______等問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例：乙方在門面房內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供門面房、未按約定履行其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定交付門面房，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.餐飲門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1經(jīng)營者責(zé)任6.2出租人責(zé)任6.3甲方責(zé)任6.4乙方責(zé)任7.經(jīng)營管理規(guī)則7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時(shí)間7.3經(jīng)營許可證7.4環(huán)保要求7.5安全生產(chǎn)7.6員工管理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。2.餐飲門面房基本情況2.1門面房位置甲方出租的門面房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為____。2.2門面房面積門面房總面積為____平方米，其中營業(yè)面積為____平方米，廚房面積為____平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為鋼混結(jié)構(gòu)，一層，建筑層數(shù)為____層，室內(nèi)裝修狀況為____。2.4門面房附屬設(shè)施門面房配備有____、____、____等附屬設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月____元人民幣，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)____元人民幣。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定。5.保證金及押金5.1保證金金額本合同約定的保證金為____元人民幣。5.2保證金退還條件乙方在合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額本合同約定的押金為____元人民幣。5.4押金退還條件乙方在合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.經(jīng)營管理責(zé)任6.1經(jīng)營者責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)餐飲門面房的經(jīng)營和管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。6.2出租人責(zé)任甲方應(yīng)保證門面房的合法出租，并對(duì)門面房的維修、維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供餐飲門面房的基本設(shè)施，并保證門面房的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。6.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.經(jīng)營管理規(guī)則7.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的餐飲項(xiàng)目應(yīng)限于____范圍內(nèi)，不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營時(shí)間乙方經(jīng)營時(shí)間為____至____，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知甲方。7.3經(jīng)營許可證乙方應(yīng)取得____相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證復(fù)印件提交甲方備案。7.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保規(guī)定，對(duì)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，確保不污染環(huán)境。7.5安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。7.6員工管理乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付門面房或交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。9.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）經(jīng)營許可證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3經(jīng)營許可證復(fù)印件14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任將根據(jù)具體情況明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以監(jiān)督合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2介入程序引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)。若第三方超出職責(zé)范圍，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中不發(fā)生重大失誤。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方、甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無約定，則由引入方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，并由引入方支付。21.第三方介入的變更與解除21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除第三方介入的解除需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。23.第三方介入的合同生效23.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議自____年____月____日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，包括但不限于門面房、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)房屋狀況的共識(shí)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對(duì)于解決租金支付糾紛至關(guān)重要。3.經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方獲得的餐飲經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明乙方有合法的經(jīng)營資格。附件說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營的前提，對(duì)于保障食品安全和消費(fèi)者權(quán)益至關(guān)重要。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等。附件說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障經(jīng)營場所員工和顧客安全的重要措施。5.員工勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：提供乙方與員工簽訂的勞動(dòng)合同，確保員工權(quán)益得到保障。附件說明：勞動(dòng)合同是明確勞動(dòng)關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：提供乙方獲得的環(huán)保審批文件，證明乙方經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。附件說明：環(huán)保審批文件是乙方合法經(jīng)營的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的措施和程序的指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付違約金，金額為____元人民幣。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日需支付____元人民幣的違約金。2.擅自改變經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變經(jīng)營范圍造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將餐飲門面房用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。4.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因乙方疏忽導(dǎo)致員工受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和相關(guān)賠償責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的宣傳推廣，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人身份證號(hào)碼2.門面房基本信息2.1門面房地址2.2建筑面積及使用面積2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4產(chǎn)權(quán)證書信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營范圍4.4經(jīng)營期限5.門面房維修及保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.2保養(yǎng)義務(wù)及責(zé)任5.3緊急維修處理6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任6.3違約金7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商業(yè)秘密保護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：餐飲管理有限公司法定代表人：乙方：餐飲經(jīng)營有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：021876543211.3法定代表人身份證號(hào)碼甲方法定代表人身份證號(hào)碼：05678乙方法定代表人身份證號(hào)碼：05679第二條門面房基本信息2.1門面房地址門面房位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2建筑面積及使用面積門面房建筑面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括水電氣、中央空調(diào)、衛(wèi)生間等。2.4產(chǎn)權(quán)證書信息門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為房地產(chǎn)有限公司。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10,000元，共計(jì)60萬元。租金支付方式：每月1日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途乙方租賃本門面房用于餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營管理方式乙方自行負(fù)責(zé)門面房的經(jīng)營管理工作，包括但不限于招聘員工、采購食材、營銷推廣等。4.3經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為中式正餐、快餐、飲品等餐飲服務(wù)。4.4經(jīng)營期限乙方經(jīng)營期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。第五條門面房維修及保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任門面房日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)保持門面房內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3緊急維修處理遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣5萬元。6.2違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬門面房內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回門面房；3.乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并將門面房交還甲方；2.乙方應(yīng)將已支付租金余額退還甲方；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；2.仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地或爭議發(fā)生地為省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面提出；2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情況；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件1.產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存1.雙方應(yīng)妥善保存合同原件；2.合同電子版由雙方電子郵箱保存。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保合同履行、監(jiān)管合同執(zhí)行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入合同后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾文件。3.3第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、擔(dān)?；虮O(jiān)管職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介、擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方的關(guān)系平等，不得偏袒任何一方；2.第三方在介入本合同后，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同后，如合同終止，需按照合同約定辦理終止手續(xù)。7.2第三方介入合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入合同后，如涉及法律問題，甲乙雙方可共同委托律師處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)門面房擁有合法使用權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)甲方擁有門面房產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。2.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明乙方已支付租金的依據(jù)。3.門面房使用說明要求：提供門面房的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施使用、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：使用說明是指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)門面房的指南。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的場景。說明：照片是證明合同簽訂過程的證據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)。6.第三方承諾文件要求：提供第三方介入合同后的承諾文件，包括服務(wù)承諾、保密承諾等。說明：承諾文件是第三方對(duì)合同履行承諾的書面證明。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年1月1日至1月10日的租金，則應(yīng)向甲方支付1000元違約金。2.乙方未按約定用途使用門面房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房用于非法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按時(shí)提供門面房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)將門面房交付乙方使用，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。4.第三方未履行承諾責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1門面房詳細(xì)信息2.2門面房位置描述2.3門面房面積及使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3退還條件及流程5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)結(jié)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.經(jīng)營管理權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營管理范圍6.2經(jīng)營管理要求6.3經(jīng)營管理責(zé)任6.4經(jīng)營管理監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________餐飲管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；傳真：__________；電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；傳真：__________；電子郵箱：__________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________乙方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________第二條租賃標(biāo)的及位置2.1門面房詳細(xì)信息門面房編號(hào)：__________門面房面積：__________平方米門面房結(jié)構(gòu)：__________2.2門面房位置描述位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，靠近__________商圈。2.3門面房使用范圍甲方租賃乙方位于__________的__________平方米門面房，用于餐飲經(jīng)營。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)_________元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)_________元支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.2押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)_________元支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定賬戶。4.3退還條件及流程乙方在合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金及押金。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)結(jié)算方式水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月____日前向供水、供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證提交甲方。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月____日前向物業(yè)管理公司繳納。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方承擔(dān)門面房租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條經(jīng)營管理權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營管理范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在門面房內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營管理要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性。6.3經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.4經(jīng)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。7.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.乙方因故提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并妥善保管租賃物；2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等問題達(dá)成一致；3.甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方均愿意繼續(xù)履行合同，可提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。14.3見證單位及人員本合同簽署過程中，見證單位為__________，見證人員為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人和關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過合同總金額的____%；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤的，賠償金額不超過合同總金額的____%；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)一般失誤的，賠償金額不超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同履行。第五條第三方介入的具體情況5.1中介方：中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.2咨詢方：咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的客觀性和準(zhǔn)確性。5.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.4擔(dān)保方：擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.4第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第七條第三方介入的審批流程7.1甲乙雙方在決定第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2雙方同意后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)列出門面房的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：清晰展示門面房的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：本附件作為租賃標(biāo)的的補(bǔ)充說明，有助于乙方了解門面房的具體情況。3.附件三：合同簽訂及生效日期證明要求：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章日期等。說明：本附件用于證明合同生效日期，確保合同的有效性。4.附件四：不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的日期、范圍、影響等。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，減輕雙方責(zé)任。5.附件五：違約行為證明要求：證明一方違約的事實(shí)、日期、影響等。說明：本附件用于證明違約行為，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于記錄費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲方未按時(shí)退還保證金；1.3乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；1.4乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，造成損失；1.5第三方未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付____%的違約金；3.2若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.3若乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍及用途6.2使用限制6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲店1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1供水供電設(shè)施：符合國家規(guī)定，提供正常供水供電2.3.2衛(wèi)生設(shè)施：設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.3.3廚房設(shè)施：配備必要的廚房設(shè)備，如冰箱、冷藏柜等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣10萬元/年3.3租金支付方式及時(shí)間：每月支付租金，具體支付時(shí)間為每月1日至5日，逾期未支付的，每日按租金的1%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每兩年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整時(shí)間：自合同生效之日起兩年后的第一個(gè)租賃年度開始調(diào)整5.押金5.1押金金額：人民幣2萬元5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定完成裝修、搬遷及交還房屋，且無違約行為，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金6.房屋使用6.1使用范圍及用途：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得影響他人正常使用6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋整潔、安全使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%，直至交付符合約定的房屋。8.1.2未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付租金的1%，直至支付完畢。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，承租方在接到通知后30日內(nèi)未要求解除的，視為放棄解除權(quán)。10.1.3承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.其他約定11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：X餐飲管理有限公司14.2承租方（蓋章）：餐飲店14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督及爭議解決等工作。16.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保一方履行合同義務(wù)，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.3評(píng)估方介入：評(píng)估方對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.4咨詢方介入：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)，未約定的，由提出方承擔(dān)。19.甲乙雙方額外條款19.1甲乙雙方在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過程中不超越其職責(zé)范圍。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方與其他方的權(quán)益保護(hù)：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署。2.附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)在支付后妥善保管。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按未付租金的1%支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償或補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為10萬元，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金10,000元。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若因擅自改變導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方損失。全文完。2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)7.甲方責(zé)任7.1門面房維護(hù)7.2物業(yè)管理7.3合同履行監(jiān)督8.乙方責(zé)任8.1租賃用途8.2合同履行8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年餐飲門面房租賃及經(jīng)營管理合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日在____市____區(qū)____地址簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：全稱____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，住所地：____，聯(lián)系電話：____。（2）乙方（承租方）：全稱____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，住所地：____，聯(lián)系電話：____。2.門面房基本情況2.1門面房位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____層，具體面積為____平方米。2.2門面房面積：該門面房總面積為____平方米，具體使用面積為____平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)：該門面房為框架結(jié)構(gòu)，墻體為____材料，屋頂為____材料。2.4門面房裝修情況：該門面房已進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括____等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.保證金5.1保證金金額：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元人民幣。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金繳納至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：乙方租賃該門面房用于____餐飲經(jīng)營。6.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守餐飲經(jīng)營規(guī)范，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.甲方責(zé)任7.1門面房維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。7.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)門面房所在區(qū)域進(jìn)行管理，保障乙方