商鋪代理租賃協(xié)議書

商鋪代理租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為_______平方米。

2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.該商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方承諾將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪交付與返還

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署交接單。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署交接單。

六、商鋪使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.如商鋪設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。

七、商鋪裝修與改造

1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

八、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；

-擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用商鋪進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-未按約定交付商鋪的；

-未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

十、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___