二零二五年期房屋購(gòu)買附條件借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期房屋購(gòu)買附條件借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2借款人1.3出借人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1房屋購(gòu)買4.2其他用途5.還款方式及時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款金額6.利息支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同解除通知12.3合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2借款人1.2.1借款人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.3出借人1.3.1出借人：姓名/名稱，身份證號(hào)/聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬：已取得房產(chǎn)證，無(wú)抵押、查封等限制3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月4.借款用途4.1房屋購(gòu)買：用于購(gòu)買位于______省______市______區(qū)的______房屋5.還款方式及時(shí)間5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款時(shí)間：每月______日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）前5.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整6.利息支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為______%，計(jì)息起始日為______年______月______日，計(jì)息截止日為______年______月______日6.2利息支付方式：借款人每月還款時(shí)一并支付6.3利息支付時(shí)間：與還款時(shí)間相同7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出房屋過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整8.2保證金用途：用于確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)8.3保證金退還：在借款合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出借人應(yīng)將保證金無(wú)息退還借款人9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1借款人連續(xù)______個(gè)月未按時(shí)足額還款9.1.2借款人未按約定用途使用借款9.1.3甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付______%的違約金9.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付______%的違約金9.3違約金：違約金最高不超過(guò)______元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行義務(wù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送12.2合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人的收入證明、還款能力證明等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方參與協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受侵害。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、房屋權(quán)屬證明等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方參與協(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3第三方的責(zé)任限額，不得低于因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方參與協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的具體情形7.1房屋買賣合同簽訂前，引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。7.2房屋買賣合同簽訂后，引入律師提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。7.3引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.4引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)相關(guān)事宜，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法、有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，已登記在甲方名下。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、合法、有效，已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.借款人收入證明要求：由借款人所在單位出具，證明借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源。6.借款人還款能力證明要求：由借款人提供，證明借款人具備按時(shí)還款的能力。說(shuō)明：包括但不限于銀行流水、工資單等。7.第三方參與協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)足額還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并賠償因違約給出借人造成的損失。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣_(tái)_____元，若連續(xù)______個(gè)月未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。1.2未按約定用途使用借款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并賠償因違約給出借人造成的損失。示例：借款人將借款用于非房屋購(gòu)買用途，構(gòu)成違約。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵給乙方造成的損失。示例：房屋存在抵押、查封等限制，甲方未提前告知乙方，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行中介職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未提供真實(shí)、有效的房源信息，構(gòu)成違約。3.2未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲乙雙方信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露借款人個(gè)人信息，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年期房屋購(gòu)買附條件借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.借款人義務(wù)7.1付款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3合同履行義務(wù)8.借款人權(quán)利8.1查看借款用途的權(quán)利8.2請(qǐng)求借款人提供相關(guān)資料的權(quán)利8.3質(zhì)押物處置權(quán)9.出借人義務(wù)9.1出借資金義務(wù)9.2保障借款人合法權(quán)益義務(wù)9.3合同履行義務(wù)10.出借人權(quán)利10.1收取借款本息的權(quán)利10.2對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利10.3質(zhì)押物處置權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間因房屋購(gòu)買而產(chǎn)生的附條件借款關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要借款購(gòu)買房屋的自然人；（2）“出借人”指提供借款的自然人；（3）“房屋”指借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)；（4）“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額；（5）“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)向出借人償還借款的期限；（6）“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，用途為_________。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑年代為_________。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，借款人有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行交易。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________元整。4.2借款期限借款期限為自合同生效之日起_________年。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月利息為借款金額×月利率。5.2還款方式借款人應(yīng)按月償還利息，到期時(shí)一次性償還本金。6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明借款人使用該借款購(gòu)買位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋。6.2借款用途限制借款人不得將借款用于其他用途，如投資、消費(fèi)等。7.借款人義務(wù)7.1付款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。7.3合同履行義務(wù)借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得有違約行為。8.借款人權(quán)利8.1查看借款用途的權(quán)利出借人有權(quán)在必要時(shí)查看借款人使用借款的情況，以確認(rèn)借款用途是否符合合同約定。8.2請(qǐng)求借款人提供相關(guān)資料的權(quán)利出借人有權(quán)要求借款人提供與借款用途相關(guān)的合法有效文件和資料。8.3質(zhì)押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。9.出借人義務(wù)9.1出借資金義務(wù)出借人應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)將借款金額劃撥至借款人指定的賬戶。9.2保障借款人合法權(quán)益義務(wù)出借人應(yīng)保障借款人在借款期間的合法權(quán)益，不得非法剝奪或限制借款人的合法權(quán)益。9.3合同履行義務(wù)出借人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同條款得到正確執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_________%作為違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及相應(yīng)利息；（3）借款人違反合同約定，造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的_________%作為違約金；（2）出借人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍不改正的；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，出借人執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人之外的，為借款或房屋交易提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于借款人或出借人因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。如第三方責(zé)任超出本限額，借款人或出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.第三方介入的流程15.1第三方介入方式15.2第三方介入程序（1）借款人或出借人向第三方提出服務(wù)需求；（2）第三方在了解借款人或出借人的需求后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，向借款人或出借人提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；借款人應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.2第三方與出借人的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鼋枞藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出借人應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.3第三方與借款人、出借人的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因借款人或出借人的原因?qū)е聯(lián)p失，借款人、出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方可向借款人或出借人追償。17.第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人或出借人支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服務(wù)合同借款人或出借人與第三方簽訂的服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向借款人或出借人提交服務(wù)報(bào)告，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是房屋交易的法律依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、抵押擔(dān)保的主債權(quán)、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是抵押權(quán)設(shè)定的法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任條款等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、對(duì)借款人或出借人建議等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是第三方服務(wù)完成的證明。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是房屋權(quán)屬的證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師對(duì)合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是合同法律效力的保障。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是合同簽訂的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的_________%作為違約金；嚴(yán)重違約的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供借款、未按約定提供擔(dān)保、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的_________%作為違約金；嚴(yán)重違約的，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如第三方責(zé)任超出合同約定的賠償限額，借款人或出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年期房屋購(gòu)買附條件借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋使用情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]，住址：[借款人住址]。（2）出借人：[出借人全名]，身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]，住址：[出借人住址]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋為[房屋類型]，建于[房屋建造年份]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸借款人所有，出借人確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋使用情況房屋目前為空置狀態(tài)，可用于居住或出租。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至[還款期限結(jié)束日期]止。3.3借款利率借款利率為年利率[年利率]%，按月計(jì)息，每月[還款日]支付當(dāng)月利息。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明借款人使用借款用于購(gòu)買上述房屋，包括但不限于購(gòu)房首付、稅費(fèi)、裝修等費(fèi)用。4.2借款用途限制借款人承諾僅將借款用于上述用途，不得用于其他任何非法或違規(guī)活動(dòng)。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.2還款期限借款人應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息一次性支付至出借人指定的賬戶。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)于合同簽訂之日起[還款計(jì)劃制定時(shí)間]內(nèi)制定還款計(jì)劃，并提交出借人審核。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：借款金額×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月利息支付至出借人指定的賬戶。6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由借款人承擔(dān)；（2）借款人如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間借款人應(yīng)在借款本金及利息全部還清后，向出借人交付房屋。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)證件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理房屋交接手續(xù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買總價(jià)。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至借款本金及利息全部還清之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）借款人未按合同約定交付房屋；（4）出借人未按合同約定提供借款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部還清；（2）房屋交付完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但不得低于人民幣[最低責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方享有的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的主合同權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，