惠城區(qū)2025年度二手房買賣合同違約責(zé)任明確約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠城區(qū)2024年度二手房買賣合同，違約責(zé)任明確約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解除備案14.1解除備案時間14.2解除備案程序14.3解除備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：惠城區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵惠城房權(quán)證字第X號2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價的剩余部分，即人民幣萬元整，于房屋交付之日起X日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日。4.房屋交付4.1交付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；4.2交付條件：4.2.1房屋已過戶至買方名下；4.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；4.3交付手續(xù)：4.3.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等相關(guān)文件；4.3.2買方需辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣方需協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2買方需支付過戶稅費(fèi)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣萬元整，由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算；6.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)部分的%計算；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交付延誤天數(shù)的元/平方米計算；6.2.2賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)部分的%計算；6.3違約金計算方式：違約金總額不超過合同總價款的%；6.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)人民法院；7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除：在房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買方居住，買方有權(quán)單方面解除合同；8.1.2賣方單方解除：如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，賣方有權(quán)單方面解除合同；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署書面解除協(xié)議；8.2.2單方解除合同，需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋未交付的，買方已支付的款項應(yīng)全額退還；8.3.2房屋已交付的，賣方應(yīng)向買方退還已支付的款項扣除合理費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。9.合同生效9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理備案手續(xù)；9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定事項10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；10.3通知送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；10.3.2通知送達(dá)地址：按本合同雙方基本信息中的地址為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：____；12.3簽署人員：買方代表（簽名）：____；賣方代表（簽名）：____。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：惠城區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門；13.2備案程序：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3備案費(fèi)用：人民幣____元，由____方承擔(dān)。14.合同解除備案14.1解除備案時間：自合同解除之日起X日內(nèi)；14.2解除備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理；14.3解除備案費(fèi)用：人民幣____元，由____方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的情形2.1買方或賣方在履行本合同時，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、法律咨詢、公證等；2.2雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整，超過部分由買方和賣方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在履行本合同時，如因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1買方或賣方需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前X日通知對方，并選擇合格的第三方；5.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)實際情況分擔(dān)；6.2如合同未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則由買方和賣方平均分擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由買方和賣方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除合同的情形，買方和賣方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，如需辦理合同備案手續(xù)，買方和賣方應(yīng)積極配合；10.2合同備案費(fèi)用由買方和賣方按比例承擔(dān)。11.第三方介入后的合同解除備案11.1合同解除后，如需辦理合同解除備案手續(xù)，買方和賣方應(yīng)積極配合；11.2合同解除備案費(fèi)用由買方和賣方按比例承擔(dān)。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入期間，如需續(xù)簽合同，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；12.2續(xù)簽合同應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；13.2合同終止后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同解除責(zé)任14.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.2第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整，超過部分由買方和賣方按比例承擔(dān)。15.第三方介入后的合同解除賠償15.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)賠償買方和賣方因此遭受的損失；15.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不超過第三方責(zé)任限額。16.第三方介入后的合同解除通知16.1第三方介入期間，如需解除合同，買方和賣方應(yīng)提前X日書面通知對方及第三方；16.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時間及解除后的處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.付款憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋公章，注明付款時間、金額等信息。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項的文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋公章，注明稅費(fèi)繳納時間、金額等信息。說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價值等信息。7.法律意見書要求：意見書需由律師事務(wù)所出具，明確合同合法性及風(fēng)險提示。說明：為買賣雙方提供法律保障。8.房屋交接清單要求：清單需雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備。說明：證明房屋交接完成的文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確解除原因及處理方式。說明：證明合同已解除的文件。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：對合同進(jìn)行補(bǔ)充說明，使合同更加完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付首付款或尾款，違約金按未支付款項的%計算；1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)，違約金按未辦理手續(xù)部分的%計算；1.3買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付賠償金，賠償金為合同總價款的%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房屋，違約金按房屋交付延誤天數(shù)的元/平方米計算；2.2賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，違約金按未辦理手續(xù)部分的%計算；2.3賣方單方解除合同，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為合同總價款的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時完成評估、法律咨詢等服務(wù)，違約金按合同約定金額計算；3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；2.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方入住延誤X天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；3.第三方評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。全文完。惠城區(qū)2024年度二手房買賣合同，違約責(zé)任明確約定1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2使用條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：付款憑證10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款及退款13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議處理期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4門牌號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________5.2使用條件5.2.1房產(chǎn)交付時必須符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)交付時必須具備居住條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.1.1未按約定時間支付首付款6.1.1.2未按約定時間支付尾款6.1.2賣方違約情形：6.1.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)6.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.1.1按照合同約定支付違約金6.2.1.2按照合同約定承擔(dān)賣方因此遭受的損失6.2.2賣方違約責(zé)任：6.2.2.1按照合同約定支付違約金6.2.2.2按照合同約定承擔(dān)買方因此遭受的損失6.3違約金6.3.1違約金比例：________6.3.2違約金支付方式：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同解除條件8.2.1買方在合同生效后七日內(nèi)提出解除合同8.2.2賣方在合同生效后七日內(nèi)提出解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還給賣方12.1.2返還房產(chǎn)時保持原狀12.2付款及退款12.2.1買方已支付的款項按比例退還12.2.2賣方已收取的款項按比例退還13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議處理期限13.2.1爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決13.2.2若協(xié)商或仲裁未能解決，可向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確并經(jīng)買賣雙方同意。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的條件3.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與。3.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。4.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)規(guī)范確定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。7.2乙方在引入第三方時，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，并確保其符合合同約定。7.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。7.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項及時溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴或申請仲裁。8.3爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。9.2第三方服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，買賣雙方可根據(jù)實際情況另行約定。10.2本合同中未約定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，為合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)的真實性，為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，為合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：證明買方已按照合同約定支付款項，為合同履行的重要依據(jù)。5.合同附件一：房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為合同附件，為合同有效性和履行的重要補(bǔ)充。6.合同附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。說明：作為合同附件，為合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%。示例：若合同總價為100萬元，買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。1.2未按約定時間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付尾款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%。示例：若合同總價為100萬元，買方逾期支付尾款，應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%。示例：若合同總價為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付1萬元的違約金。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完?；莩菂^(qū)2024年度二手房買賣合同，違約責(zé)任明確約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋他項權(quán)利登記情況3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋抵押登記證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同附件10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋抵押登記證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：___________1.1.2買方身份證號碼：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：___________1.2.2賣方身份證號碼：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/小區(qū)名稱：___________2.1.4門牌號碼：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2.2建筑年代：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2使用年限：___________第三條房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證號：___________3.2房屋他項權(quán)利登記情況3.2.1他項權(quán)利類型：___________3.2.2他項權(quán)利登記時間：___________3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：___________3.3.2抵押登記時間：___________3.3.3抵押登記期限：___________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：___________元整4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1首付款：___________元整，支付時間：___________4.2.2尾款：___________元整，支付時間：___________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗收項目：___________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)5.3.2修復(fù)后再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付___________元違約金6.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元違約金6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元違約金6.2.2賣方提供的房屋信息虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付___________元違約金6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按每日___________元計算6.3.2違約金支付方式：___________6.3.3違約金支付期限：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如需指定，請?zhí)顚懢唧w名稱）8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方均有責(zé)任承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2買方支付首付款后，合同生效9.2合同解除條件9.2.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同9.2.2買方未按合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押登記證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意對本合同內(nèi)容及房屋信息保密11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意11.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署日期12.2.1簽署日期：___________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：___________12.3.2賣方代表簽字：___________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋抵押登記證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正、客觀地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得利用甲乙雙方之間的信任關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體情形7.1甲乙雙方在房屋買賣過程中，因信息不對稱、交易風(fēng)險等原因，需要第三方提供中介服務(wù)的，可由第三方介入。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，因法律問題需要第三方提供法律咨詢的，可由第三方介入。7.3甲乙雙方在合同履行過程中，因財務(wù)問題需要第三方提供財務(wù)顧問服務(wù)的，可由第三方介入。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第九條