2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能廠房概述2.2物業(yè)運營維護管理范圍2.3合同期限3.運營維護管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.運營維護管理內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備維護4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全生產(chǎn)管理4.4人員管理4.5技術(shù)支持與培訓(xùn)5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.4人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)6.運營維護管理責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.2維護方責(zé)任6.3運營方與維護方相互責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.2維護方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期13.運營方權(quán)利與義務(wù)13.1運營方權(quán)利13.2運營方義務(wù)14.維護方權(quán)利與義務(wù)14.1維護方權(quán)利14.2維護方義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營方：智能科技1.1.2維護方：YY物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1運營方法定代表人：1.2.2維護方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1運營方地址：省市區(qū)路號1.3.2維護方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1運營方聯(lián)系人：1.4.2運營方聯(lián)系電話：1381.4.3維護方聯(lián)系人：趙六1.4.4維護方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1智能廠房概述2.1.1智能廠房位于省市區(qū)，占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。2.1.2智能廠房具備自動化生產(chǎn)線、智能倉儲、能源管理系統(tǒng)等智能化設(shè)施。2.2物業(yè)運營維護管理范圍2.2.1設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于電氣、空調(diào)、消防、安防等設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于廠房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化、垃圾分類等。2.2.3安全生產(chǎn)管理：包括但不限于安全巡查、隱患排查、應(yīng)急處理等。2.2.4人員管理：包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等。2.2.5技術(shù)支持與培訓(xùn)：為運營方提供技術(shù)支持，定期組織員工培訓(xùn)。3.運營維護管理費用3.1費用構(gòu)成3.1.1設(shè)施設(shè)備維護費用3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理費用3.1.3安全生產(chǎn)管理費用3.1.4人員管理費用3.1.5技術(shù)支持與培訓(xùn)費用3.2費用支付方式3.2.1運營方每月支付維護方相應(yīng)費用。3.2.2費用支付日期為每月5日。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機制3.3.1費用調(diào)整周期為一年。3.3.2調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、物價變動等因素綜合考慮。4.運營維護管理內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備維護4.1.1運營方提供設(shè)備清單及維護要求。4.1.2維護方根據(jù)清單及要求進行設(shè)備維護。4.1.3設(shè)備維護周期為每月一次。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1運營方提供環(huán)境衛(wèi)生要求。4.2.2維護方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理周期為每日一次。4.3安全生產(chǎn)管理4.3.1運營方提供安全生產(chǎn)要求。4.3.2維護方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理。4.3.3安全生產(chǎn)巡查周期為每周一次。4.4人員管理4.4.1運營方提供人員管理要求。4.4.2維護方負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等。4.4.3人員管理周期為每月一次。4.5技術(shù)支持與培訓(xùn)4.5.1運營方提供技術(shù)支持需求。4.5.2維護方提供技術(shù)支持服務(wù)。4.5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)周期為每季度一次。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)施設(shè)備運行達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于5%。5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.1廠房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2綠化覆蓋率達到30%。5.3安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安全生產(chǎn)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2事故發(fā)生率低于2%。5.4人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.4.2員工培訓(xùn)合格率達到95%。6.運營維護管理責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.1.1運營方負(fù)責(zé)智能廠房的日常運營管理。6.1.2運營方配合維護方進行設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全生產(chǎn)管理等工作。6.2維護方責(zé)任6.2.1維護方負(fù)責(zé)智能廠房的物業(yè)運營維護管理工作。6.2.2維護方對運營方提供的技術(shù)支持需求進行響應(yīng)。6.3運營方與維護方相互責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能廠房的正常運行。6.3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時解決運營維護過程中出現(xiàn)的問題。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、運營數(shù)據(jù)等，均為雙方保密信息。7.1.2雙方在履行合同過程中所獲得的相關(guān)信息，無論以何種形式存在，均屬保密范疇。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全性，防止未授權(quán)的訪問、披露、復(fù)制、修改或傳播。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.1.1如運營方未按時支付維護費用，應(yīng)向維護方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2如運營方未履行合同約定的運營管理職責(zé)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2維護方違約責(zé)任8.2.1如維護方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2如維護方泄露運營方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償運營方因此遭受的損失。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1如雙方共同違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴大。9.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并在一個月內(nèi)提出解決方案。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1運營方或維護方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除與終止的相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同任何內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施設(shè)備清單、人員名單、費用明細(xì)表等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期12.4.1本合同于2024年12月1日簽訂。13.運營方權(quán)利與義務(wù)13.1運營方權(quán)利13.1.1運營方有權(quán)要求維護方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。13.1.2運營方有權(quán)監(jiān)督維護方的服務(wù)質(zhì)量。13.2運營方義務(wù)13.2.1運營方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。13.2.2運營方應(yīng)配合維護方進行廠房設(shè)施的維護和管理工作。14.維護方權(quán)利與義務(wù)14.1維護方權(quán)利14.1.1維護方有權(quán)要求運營方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。14.1.2維護方有權(quán)對運營方進行必要的檢查和監(jiān)督。14.2維護方義務(wù)14.2.1維護方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。14.2.2維護方應(yīng)確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方向第三方支付相關(guān)費用，并保證支付及時。16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助，如配合第三方進行現(xiàn)場勘查、驗收等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報告，包括工作內(nèi)容、進度、結(jié)果等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3若因不可抗力或緊急情況導(dǎo)致第三方工作受阻或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1.第三方的基本信息；18.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；18.1.4.第三方的費用及支付方式；18.1.5.第三方介入的時間安排；18.1.6.爭議解決方式。18.2協(xié)議簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方與第三方共同簽訂。18.2.2協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對報告內(nèi)容進行審核。19.3若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求其改正或終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有電氣、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本清單為設(shè)備維護和管理的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表列出每月、每季度、每年應(yīng)支付的費用項目和金額。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本表格為費用支付依據(jù)。3.人員名單及職責(zé)說明書列出廠房內(nèi)所有員工的姓名、崗位、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本名單為人員管理依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)規(guī)定安全生產(chǎn)的相關(guān)制度，包括安全巡查、隱患排查、應(yīng)急處理等。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本制度為安全生產(chǎn)管理依據(jù)。5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求，包括清潔、綠化、垃圾分類等。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為環(huán)境衛(wèi)生管理依據(jù)。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)計劃列出技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時間、地點等信息。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本計劃為技術(shù)支持與培訓(xùn)依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。更新日期：合同簽訂前一個月。說明：本協(xié)議為第三方介入依據(jù)。8.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。更新日期：合同變更時。說明：本協(xié)議為合同變更依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付維護費用運營方應(yīng)向維護方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。運營方應(yīng)賠償維護方因此遭受的損失。1.2未履行合同約定的運營管理職責(zé)運營方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費用、安全事故賠償?shù)取?.3向第三方泄露商業(yè)秘密運營方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償維護方因此遭受的損失。2.維護方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)維護方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費用、安全事故賠償?shù)取?.2泄露運營方的商業(yè)秘密維護方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償運營方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實際損失賠償?shù)取?.2因自身原因造成損失第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費用、安全事故賠償?shù)?。示例說明：若運營方未按時支付維護費用，則應(yīng)向維護方支付滯納金，并賠償維護方因此遭受的利息損失。若維護方未按合同約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用，并賠償運營方因此造成的生產(chǎn)損失。全文完。2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保智能廠房的穩(wěn)定運行，提高物業(yè)運營管理水平，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能廠房：指采用智能化技術(shù)，實現(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務(wù)等一體化，具有高度自動化、信息化、智能化特點的廠房；（2）物業(yè)運營維護管理：指對智能廠房進行日常管理、維修、保養(yǎng)、維護等工作，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的智能廠房業(yè)主；（2）乙方：指本合同中的智能廠房物業(yè)管理方；（3）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止；（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)運營維護管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)運營維護管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，確保乙方正常開展物業(yè)運營維護管理工作；（3）甲方應(yīng)配合乙方對智能廠房進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用智能廠房設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)運營維護管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)運營維護管理制度，確保智能廠房設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）乙方應(yīng)定期對智能廠房進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保甲方正常使用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能廠房所在地。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)在智能廠房內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理、維修、保養(yǎng)、維護等工作；（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控：乙方應(yīng)通過智能化系統(tǒng)對智能廠房進行遠(yuǎn)程監(jiān)控，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）定期檢查：乙方應(yīng)定期對智能廠房進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保甲方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能廠房設(shè)施設(shè)備交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費結(jié)算事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況發(fā)生的費用；（3）能源消耗費：包括水、電、氣等能源消耗費用；（4）其他費用：包括但不限于綠化維護費、清潔費、安全監(jiān)控費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個工作日支付上一個月或上季度的物業(yè)服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用；（3）能源消耗費：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個工作日支付上一個月或上季度的能源消耗費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的百分之十計算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換同等價值物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能廠房設(shè)施設(shè)備損壞；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方保留其所有權(quán)和使用權(quán)；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就本合同的履行事項相互協(xié)作，共同推進項目進展；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能廠房設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改和補充文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，造成乙方損失的，視為違約。未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用智能廠房設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，視為違約。未按合同約定進行定期檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改。如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：智能廠房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快進行維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)不及時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與智能廠房物業(yè)運營維護管理服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在智能廠房物業(yè)運營維護管理服務(wù)中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)運營維護管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、設(shè)施和條件，以便乙方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對智能廠房進行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的商業(yè)信譽和客戶資源；（2）乙方有權(quán)獲得因甲方違約而造成的直接經(jīng)濟損失的賠償；（3）乙方有權(quán)獲得因合同終止而造成的合理損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告工作進展情況；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有因乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的生產(chǎn)效率提升和成本降低；（2）甲方有權(quán)獲得因乙方違約而造成的直接經(jīng)濟損失的賠償；（3）甲方有權(quán)獲得因合同終止而造成的合理損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、智能廠房概述2.1智能廠房定義2.2智能廠房設(shè)施2.3智能廠房功能2.4智能廠房技術(shù)參數(shù)三、物業(yè)運營維護范圍3.1運營維護范圍3.2運營維護內(nèi)容3.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)3.4運營維護責(zé)任四、服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)4.2服務(wù)提供方人員4.3服務(wù)提供方設(shè)備4.4服務(wù)提供方質(zhì)量保證4.5服務(wù)提供方保密義務(wù)五、服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方配合5.2服務(wù)接受方義務(wù)5.3服務(wù)接受方責(zé)任5.4服務(wù)接受方保密義務(wù)六、費用及支付6.1費用組成6.2費用標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式6.4付款時間6.5付款條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：智能廠房設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明12.4附件四：費用明細(xì)表十三、其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議簽署十四、協(xié)議生效及終止日期14.1生效日期14.2終止日期14.3終止條件14.4終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（智能廠房物業(yè)運營方）、乙方（智能廠房業(yè)主方）1.3協(xié)議簽訂日期：2024年10月1日1.4協(xié)議生效日期：2025年1月1日1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6協(xié)議目的：明確雙方在智能廠房物業(yè)運營維護管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能廠房的正常運行。二、智能廠房概述2.1智能廠房定義：智能廠房是指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)廠房自動化、智能化管理的工業(yè)廠房。2.2智能廠房設(shè)施：包括生產(chǎn)設(shè)備、自動化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等。2.3智能廠房功能：實現(xiàn)生產(chǎn)自動化、設(shè)備監(jiān)控、能源管理、環(huán)境控制、安全防護等功能。2.4智能廠房技術(shù)參數(shù)：詳見附件一。三、物業(yè)運營維護范圍3.1運營維護范圍：包括智能廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)系統(tǒng)、環(huán)境設(shè)施等。3.2運營維護內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、生產(chǎn)系統(tǒng)運行監(jiān)控、環(huán)境設(shè)施維護、安全巡查等。3.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.4運營維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備和物資，乙方負(fù)責(zé)運營維護工作的組織實施。四、服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)運營維護團隊。4.2服務(wù)提供方人員：具備相關(guān)崗位資格和經(jīng)驗，持有專業(yè)證書。4.3服務(wù)提供方設(shè)備：具備先進的運營維護設(shè)備，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.4服務(wù)提供方質(zhì)量保證：按照協(xié)議要求，保證服務(wù)質(zhì)量。4.5服務(wù)提供方保密義務(wù)：對運營維護過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。五、服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方配合：配合服務(wù)提供方進行運營維護工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2服務(wù)接受方義務(wù)：負(fù)責(zé)智能廠房的安全、環(huán)保、生產(chǎn)秩序等。5.3服務(wù)接受方責(zé)任：因乙方原因造成設(shè)施損壞或故障，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4服務(wù)接受方保密義務(wù)：對運營維護過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。六、費用及支付6.1費用組成：包括人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。6.2費用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四。6.3支付方式：按季度支付，甲方于每個季度初向乙方支付前一個季度費用。6.4付款時間：甲方在付款日前5個工作日內(nèi)，向乙方提供付款憑證。6.5付款條件：乙方確認(rèn)費用清單無誤后，甲方履行付款義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過協(xié)議總金額的20%。7.4違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交爭議的任何一方應(yīng)書面通知對方，并提供爭議的具體情況和要求。8.3爭議解決地點：合同簽訂地。8.4爭議解決費用：除法院判決外，雙方均承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就，本協(xié)議終止。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商處理，減輕不可抗力造成的影響。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十一、通知與送達11.1通知方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。11.2送達地址：詳見協(xié)議雙方提供的最新地址。11.3送達時間：自發(fā)出通知之日起，以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。11.4送達證明：送達通知應(yīng)附有送達證明，證明送達的時間、方式、內(nèi)容等。十二、協(xié)議附件12.1附件一：智能廠房設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明12.4附件四：費用明細(xì)表十三、其他約定13.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十四、合同附件14.1附件一：智能廠房設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明14.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明14.4附件四：費用明細(xì)表甲方（智能廠房物業(yè)運營方）代表簽字：____________乙方（智能廠房業(yè)主方）代表簽字：____________簽訂日期：____________________甲方（智能廠房物業(yè)運營方）蓋章：_________________乙方（智能廠房業(yè)主方）蓋章：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于運營維護方案的制定、費用調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和運營需要，對智能廠房的運營維護進行必要的調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營維護工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營維護報告，包括設(shè)備運行狀態(tài)、維護記錄等。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方人員的專業(yè)技能和運營維護水平。1.3.2甲方培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商和承包商。1.4.2甲方有權(quán)對供應(yīng)商和承包商的資質(zhì)進行審查，確保其符合協(xié)議要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于運營維護方案的制定、費用調(diào)整等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求和市場變化，對智能廠房的運營維護進行必要的調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的運營維護服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交服務(wù)報告，包括設(shè)備運行狀態(tài)、維護記錄等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商和承包商。2.3.2乙方有權(quán)對供應(yīng)商和承包商的資質(zhì)進行審查，確保其符合協(xié)議要求。2.4乙方滿意度評價2.4.1乙方有權(quán)對甲方的運營維護服務(wù)進行滿意度評價，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。2.4.2乙方滿意度評價結(jié)果作為評估甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備中立、公正、專業(yè)的特點。3.1.2雙方應(yīng)共同對中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審查，確保其符合協(xié)議要求。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理雙方爭議，提出解決方案。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介機構(gòu)費用。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大過失，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.5.2中介機構(gòu)更換后，原中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能廠房設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明3.附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明4.附件四：費用明細(xì)表5.附件五：智能廠房技術(shù)參數(shù)6.附件六：運營維護方案7.附件七：服務(wù)報告模板8.附件八：滿意度評價表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定履行運營維護責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按時完成設(shè)備維護、未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定支付費用。認(rèn)定：乙方未按時支付費用、未按約定比例支付費用等。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約行為：一方未履行爭議解決程序。認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決申請、未按程序進行爭議解決等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.資質(zhì)證明：指證明一方具備履行協(xié)議所要求條件的文件或證書。4.運營維護：指對智能廠房的設(shè)備、系統(tǒng)等進行日常管理、維護和保養(yǎng)。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中對對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備故障率高，影響生產(chǎn)。解決辦法：加強設(shè)備維護，提高設(shè)備可靠性；培訓(xùn)操作人員，減少人為故障。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付流程和時間節(jié)點；設(shè)立費用支付提醒機制。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系；對服務(wù)提供方進行定期評估。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道；定期召開會議，交流信息。五、所有應(yīng)用場景：1.智能廠房新建或改造后的物業(yè)運營維護。2.智能廠房現(xiàn)有物業(yè)運營維護的合同續(xù)簽。3.智能廠房物業(yè)運營維護的招標(biāo)和合同簽訂。4.智能廠房物業(yè)運營維護中的設(shè)備故障處理。5.智能廠房物業(yè)運營維護中的費用結(jié)算。全文完。2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能廠房物業(yè)運營維護管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保智能廠房的正常運行和高效管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于智能廠房物業(yè)運營維護管理領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能廠房：指采用智能化技術(shù)和管理手段，實現(xiàn)生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的現(xiàn)代化廠房。（2）物業(yè)運營維護：指對智能廠房進行日常運營管理和設(shè)備維護保養(yǎng)。（3）管理協(xié)議：指甲乙雙方就智能廠房物業(yè)運營維護管理事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對智能廠房進行運營維護管理。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對智能廠房進行運營維護管理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告智能廠房的運營維護情況。（3）乙方應(yīng)確保智能廠房的安全、穩(wěn)定運行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點智能廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對智能廠房進行日常運營維護管理，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智能廠房的運營維護權(quán)移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括智能廠房的日常運行維護費用、設(shè)備維修費用、清潔費用、綠化費用等。（2）管理服務(wù)費：包括乙方提供的管理服務(wù)費用，如安全巡查、設(shè)施設(shè)備監(jiān)控、用戶咨詢處理等。（3）其他費用：根據(jù)實際需要產(chǎn)生的其他費用，如特殊維護項目、緊急維修費用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與乙方溝通確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按上述比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能廠房的運營數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、管理方案等。（2）雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年____月____日發(fā)生的____自然災(zāi)害。（2）2025年____月____日政府發(fā)布的____政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或分割。（2）甲方保留對智能廠房運營維護管理決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)緊急情況，甲方有權(quán)采取必要的措施，以確保智能廠房的安全和正常運營。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得未經(jīng)甲方同意擅自修改智能廠房的設(shè)計或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護智能廠房的運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和