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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蕪湖房產(chǎn)分割合同(含產(chǎn)權(quán)分割及利益協(xié)調(diào))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件類型及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)利益協(xié)調(diào)4.1利益分配原則4.2利益分配比例4.3利益分配方式5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)責任劃分5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)歸屬9.2繼承程序9.3繼承費用10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同變更及解除14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭議解決方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱:甲方:;乙方:1.2證件類型及號碼:甲方身份證號碼:05678;乙方身份證號碼:056791.3聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話:139000000012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:蕪湖市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積:100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:WUHU02.4房產(chǎn)性質(zhì):住宅3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割3.1分割方式:甲方擁有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán),乙方擁有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)3.2分割比例:60%:40%3.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記:雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保分割后的產(chǎn)權(quán)清晰明確4.房產(chǎn)利益協(xié)調(diào)4.1利益分配原則:根據(jù)房產(chǎn)分割比例進行利益分配4.2利益分配比例:甲方獲得房產(chǎn)價值的60%,乙方獲得房產(chǎn)價值的40%4.3利益分配方式:以貨幣形式進行分配,每年一次,具體時間由雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分:房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任按照產(chǎn)權(quán)比例劃分,甲方負責60%的部分,乙方負責40%的部分5.2保養(yǎng)責任劃分:房產(chǎn)的保養(yǎng)責任按照產(chǎn)權(quán)比例劃分,甲方負責60%的部分,乙方負責40%的部分5.3維修保養(yǎng)費用承擔:維修保養(yǎng)費用按照產(chǎn)權(quán)比例承擔,每年一次,具體金額由雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)歸屬:房產(chǎn)的租賃權(quán)歸雙方共同所有,租賃收益按照產(chǎn)權(quán)比例分配6.2租賃期限:租賃期限為5年,自合同簽訂之日起計算6.3租金及支付方式:租金為每月1000元,每季度支付一次,具體支付日期由雙方協(xié)商確定6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則:房產(chǎn)稅費按照產(chǎn)權(quán)比例承擔7.2稅費承擔比例:甲方承擔房產(chǎn)稅費的60%,乙方承擔房產(chǎn)稅費的40%7.3稅費支付方式:稅費按照稅務(wù)部門規(guī)定的時間和方式支付8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件:任何一方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序:轉(zhuǎn)讓方需將轉(zhuǎn)讓意向書面通知對方,并附上受讓方的基本信息及受讓方同意的書面文件,雙方共同辦理房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費用:轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)歸屬:房產(chǎn)的繼承權(quán)按照我國繼承法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,繼承權(quán)歸房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人享有9.2繼承程序:繼承發(fā)生時,法定繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理繼承登記手續(xù)9.3繼承費用:繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由繼承人或其法定代理人承擔10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)糾紛,協(xié)商不成的,可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2糾紛解決期限:自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決,如有特殊情況,可經(jīng)雙方協(xié)商延長10.3糾紛解決費用:糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件:房產(chǎn)分割完成,或雙方協(xié)商一致解除合同,或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件:任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的,對方有權(quán)解除合同12.違約責任12.1違約情形:任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的,均構(gòu)成違約12.2違約責任承擔:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失12.3違約責任追究:違約方應(yīng)按照對方要求承擔違約責任,如對方要求采取法律手段追究違約責任,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)訴訟費用13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行地:本合同履行地為房產(chǎn)所在地14.2合同變更及解除:任何一方需變更或解除合同,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3合同解釋權(quán):本合同由雙方共同解釋,如有爭議,以房產(chǎn)所在地法律為準14.4合同爭議解決方式:如雙方對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割及利益協(xié)調(diào)過程中,由甲乙雙方共同聘請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評估:甲乙雙方同意,在房產(chǎn)分割前,可聘請第三方專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估,以確定房產(chǎn)價值。2.2法律咨詢:甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題,可聘請第三方律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3中介服務(wù):甲乙雙方在房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓過程中,可聘請第三方中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、匹配和交易服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定聘請第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.3第三方介入后,應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展和相關(guān)信息。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責任限額由甲乙雙方在聘請第三方時協(xié)商確定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任,不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中,對第三方原因造成的損失,甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作,并提供必要的協(xié)助。6.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例承擔。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔比例,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.3第三方介入產(chǎn)生的費用,應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后一個月內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)確認服務(wù)結(jié)果,并簽署服務(wù)確認書。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求:該協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案,包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)登記、利益分配等。說明:此協(xié)議為本合同的核心附件,需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,需清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明:此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。3.附件三:房產(chǎn)評估報告詳細要求:由第三方專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,需包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.附件四:法律咨詢意見書詳細要求:由第三方律師出具的法律咨詢意見書,需包含咨詢問題、法律依據(jù)、咨詢意見等。說明:此意見書用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。5.附件五:中介服務(wù)協(xié)議詳細要求:與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議,需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:此協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六:租賃合同詳細要求:如房產(chǎn)租賃,需提供租賃合同,明確租賃期限、租金、交付方式等。說明:此合同用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。7.附件七:轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求:如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用等。說明:此協(xié)議用于規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。8.附件八:稅費繳納憑證詳細要求:提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證,如契稅、印花稅等。說明:此憑證用于證明稅費已繳納。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定承擔房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用。甲乙雙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。甲乙雙方違反合同約定,泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責,造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔違約責任,支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的精神損害。第三方未履行職責造成的損失,由第三方承擔。第三方故意造成甲乙雙方損失,由第三方承擔。3.示例說明:甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失。乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用,乙方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用及逾期付款違約金。第三方中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年蕪湖房產(chǎn)分割合同(含產(chǎn)權(quán)分割及利益協(xié)調(diào))1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割實施時間4.利益協(xié)調(diào)4.1房產(chǎn)分割后利益分配4.2房產(chǎn)分割后費用承擔4.3房產(chǎn)分割后稅費承擔5.房產(chǎn)分割程序5.1房產(chǎn)評估程序5.2房產(chǎn)分割登記程序5.3房產(chǎn)分割交接程序6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記6.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬證書變更6.3房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記費用7.房產(chǎn)分割后的維護與管理7.1房產(chǎn)維護責任7.2房產(chǎn)管理責任7.3房產(chǎn)維修費用承擔8.房產(chǎn)分割后的租賃、抵押、贈與等權(quán)利限制8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利限制8.2房產(chǎn)抵押權(quán)利限制8.3房產(chǎn)贈與權(quán)利限制9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)分割評估報告13.2附件二:房產(chǎn)分割登記申請表13.3附件三:房產(chǎn)分割交接清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)及生效14.3其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024年蕪湖房產(chǎn)分割合同(含產(chǎn)權(quán)分割及利益協(xié)調(diào))1.2合同編號:WHSF202400011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓人:姓名:,身份證號碼:056781.4.2受讓人:姓名:,身份證號碼:056792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:蕪湖市區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì):住宅2.3房產(chǎn)面積:100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬:與共同共有3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例:得50%,得50%3.2房產(chǎn)分割方式:實物分割3.3房產(chǎn)分割實施時間:2024年2月1日4.利益協(xié)調(diào)4.1房產(chǎn)分割后利益分配:雙方按分割比例享有房產(chǎn)權(quán)益4.2房產(chǎn)分割后費用承擔:雙方按分割比例承擔相關(guān)費用4.3房產(chǎn)分割后稅費承擔:雙方按分割比例承擔房產(chǎn)分割后的稅費5.房產(chǎn)分割程序5.1房產(chǎn)評估程序:雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)分割登記程序:雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割協(xié)議辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)5.3房產(chǎn)分割交接程序:雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割登記后進行房產(chǎn)交接6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記:雙方應(yīng)各自辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)6.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬證書變更:雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書變更手續(xù)6.3房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記費用:雙方按分割比例承擔權(quán)屬登記費用7.房產(chǎn)分割后的維護與管理7.1房產(chǎn)維護責任:雙方應(yīng)各自負責所分得房產(chǎn)的維護工作7.2房產(chǎn)管理責任:雙方應(yīng)各自負責所分得房產(chǎn)的管理工作7.3房產(chǎn)維修費用承擔:雙方按分割比例承擔房產(chǎn)維修費用8.房產(chǎn)分割后的租賃、抵押、贈與等權(quán)利限制8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利限制:未經(jīng)另一方同意,任何一方不得擅自出租所分得的房產(chǎn)8.2房產(chǎn)抵押權(quán)利限制:未經(jīng)另一方同意,任何一方不得擅自抵押所分得的房產(chǎn)8.3房產(chǎn)贈與權(quán)利限制:未經(jīng)另一方同意,任何一方不得擅自贈與所分得的房產(chǎn)9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務(wù):雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2違約責任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.3違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣元10.合同解除與終止10.1合同解除條件:發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義10.2合同終止條件:合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu):協(xié)商不成時,任何一方均可向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外12.合同生效與變更12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件:合同生效后,任何一方不得擅自解除合同,但合同約定的解除條件成就的除外13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)分割評估報告13.2附件二:房產(chǎn)分割登記申請表13.3附件三:房產(chǎn)分割交接清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地點:蕪湖市區(qū)路號14.2合同份數(shù)及生效:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.3其他約定事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方實際收取的服務(wù)費用為責任限額。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為,僅代表其自身,不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù),并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù),并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2第三方介入的申請應(yīng)以書面形式提出,并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商,并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上決定是否同意第三方介入。17.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。17.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定,未約定的,以市場合理價格為標準。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。17.4.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,任何一方均可向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁。19.本合同的修改和補充19.1本合同如需修改或補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。19.2本合同的修改或補充部分與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)分割評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,詳細評估房產(chǎn)的價值。說明:評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果及評估日期。2.附件二:房產(chǎn)分割登記申請表要求:由甲乙雙方填寫,提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。說明:申請表應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體信息、雙方的身份證明等。3.附件三:房產(chǎn)分割交接清單要求:由甲乙雙方共同制定,詳細記錄房產(chǎn)分割后的交接情況。說明:清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細描述、交接物品、交接日期等。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方共同簽訂,明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利。說明:協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。5.附件五:爭議解決協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,約定爭議解決的方式和程序。說明:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明:協(xié)議應(yīng)包含變更的具體條款、雙方簽字等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割費用。責任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的%。示例:若甲方應(yīng)支付10萬元,則違約金為1萬元。2.違約行為:乙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割登記。責任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為元/天。示例:若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成登記,超過期限則每天支付500元。3.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為實際服務(wù)費用的%。示例:若第三方應(yīng)收取5000元服務(wù)費,則違約金為250元。4.違約行為:甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房產(chǎn)市場價值損失的部分。示例:若擅自改變用途導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降10萬元,則違約金為10萬元。5.違約行為:甲方或乙方未按約定履行維護責任。責任認定:違約方應(yīng)承擔因維護不當導(dǎo)致的損失,包括維修費用等。示例:若因維護不當導(dǎo)致房屋損壞,維修費用由違約方承擔。全文完。2024年蕪湖房產(chǎn)分割合同(含產(chǎn)權(quán)分割及利益協(xié)調(diào))2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后的登記手續(xù)3.利益協(xié)調(diào)3.1利益分配原則3.2利益分配方式3.3利益分配比例4.付款方式4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)維修費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)分割方案11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2利益協(xié)調(diào)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同修改記錄14.3合同解除證明第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方:姓名:X,身份證號碼:X,聯(lián)系電話:X乙方:姓名:X,身份證號碼:X,聯(lián)系電話:X1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:省市區(qū)街道號棟單元室房產(chǎn)證號:X房產(chǎn)性質(zhì):住宅建筑面積:平方米1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的%,乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的%。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割采用等額分割方式,即甲方、乙方各自獲得房產(chǎn)價值的%。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后的登記手續(xù)甲方、乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后的登記手續(xù),費用由雙方各自承擔。3.利益協(xié)調(diào)3.1利益分配原則本合同利益分配遵循公平、合理、自愿的原則。3.2利益分配方式房產(chǎn)分割后,甲方、乙方按照各自擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分享房產(chǎn)帶來的收益。3.3利益分配比例甲方、乙方利益分配比例為:甲方%,乙方%。4.付款方式4.1付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)分割款。4.2付款方式房產(chǎn)分割款以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.3付款憑證甲方支付房產(chǎn)分割款后,應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給乙方。5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)則甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的實際用途合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維護責任甲方、乙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的日常維護責任,確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)維修費用按照甲方、乙方各自擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分擔。6.違約責任6.1違約情形(1)任何一方未按合同約定支付房產(chǎn)分割款;(2)任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)使用與維護責任;(3)任何一方違反合同約定,造成對方損失的。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算,最高不超過房產(chǎn)價值的%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件(1)任何一方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在X日內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序(1)任何一方要求解除合同,應(yīng)提前X日書面通知對方;(2)雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)進行協(xié)商,達成解除協(xié)議;(3)解除協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同履行完畢;(3)合同解除。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)甲方、乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi),將本合同報相關(guān)部門備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為省市區(qū)局。10.其他約定事項10.1通知送達方式(1)以書面形式直接送達;(2)通過快遞或掛號信寄送至對方住所或工作單位;(3)通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細列明甲方、乙方各自獲得的具體房產(chǎn)部分,包括房間、面積等。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、維修基金繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號棟單元室。12.3簽署人簽字甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________13.合同附件13.1合同簽署證明提供合同簽署證明,以證明合同的簽署過程和真實性。13.2合同修改記錄記錄合同在簽署過程中的任何修改,包括修改內(nèi)容、修改日期和修改雙方簽字。13.3合同解除證明如合同解除,提供合同解除證明,以證明合同的解除過程和真實性。14.合同附件14.1合同簽署證明提供合同簽署證明,以證明合同的簽署過程和真實性。14.2合同修改記錄記錄合同在簽署過程中的任何修改,包括修改內(nèi)容、修改日期和修改雙方簽字。14.3合同解除證明如合同解除,提供合同解除證明,以證明合同的解除過程和真實性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方、乙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)處理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件(1)甲方、乙方達成一致意見,同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨立承擔相應(yīng)的責任;(3)第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序(1)甲方、乙方共同確定第三方介入的事務(wù)范圍和職責;(2)甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);(3)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其介入的事務(wù),不包括因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責任限額(1)第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;(2)第三方賠償金額不得超過其介入事務(wù)的合同金額;(3)第三方賠償金額的最高限額為甲方、乙方因第三方介入事務(wù)產(chǎn)生的實際損失。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量,向甲方、乙方收取合理的費用。17.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)獲取本合同相關(guān)的事務(wù)信息,以完成其介入事務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分(1)甲方、乙方對第三方的行為承擔責任,但第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔;(2)第三方因執(zhí)行甲方、乙方委托的事務(wù)導(dǎo)致第三方自身
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