2025年度期房預(yù)售合同規(guī)范文本（含房屋產(chǎn)權(quán)證書）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度期房預(yù)售合同規(guī)范文本（含房屋產(chǎn)權(quán)證書）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案時間4.3合同備案機構(gòu)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達10.3合同變更10.4合同終止11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的房屋交付13.3解除合同后的其他事項14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所：___________1.1.4注冊資本：___________1.1.5注冊號：___________1.2買受人基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所：___________1.2.4注冊資本：___________1.2.5注冊號：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1項目名稱：___________2.1.2樓號：___________2.1.3單元號：___________2.1.4房屋類型：___________2.1.5房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.2.1結(jié)構(gòu)：___________2.2.2戶型：___________2.2.3層數(shù)：___________2.2.4面寬：___________2.2.5進深：___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：___________2.3.2供電：___________2.3.3供氣：___________2.3.4供暖：___________2.3.5通訊：___________3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.1.1預(yù)售單價：___________元/平方米3.1.2預(yù)售總價：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元3.2.2首付比例：___________%3.2.3首付時間：___________3.2.4余款分期付款：3.2.4.1第二期付款：___________元，于___________支付3.2.4.2第三期付款：___________元，于___________支付3.2.4.3以此類推3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2首付款支付金額：___________元3.3.3余款分期付款時間及金額，參照3.2.4條4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：___________4.2合同備案時間：___________4.3合同備案機構(gòu)：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.2.3房屋面積準確5.3驗收程序5.3.1買受人收到通知后___________日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，買受人簽署驗收合格證明5.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決5.4驗收期限：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：___________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1出賣人提供相關(guān)文件6.2.2買受人配合辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：___________元6.4產(chǎn)權(quán)登記辦理期限：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：___________8.2.2仲裁機構(gòu)地址：___________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后___________日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后___________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1解除條件9.1.1買受人未按約定支付購房款9.1.2出賣人未按約定交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)9.2.3未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，提出解除的一方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項9.3.2房屋已交付的，買受人應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋平面圖10.1.1.2房屋配套設(shè)施清單10.1.1.3其他相關(guān)文件10.2通知送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達10.2.2送達地址為合同中約定的地址10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力10.4合同終止10.4.1合同終止條件包括但不限于：10.4.1.1合同約定的解除條件成就10.4.1.2合同履行完畢10.4.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同解除時間11.4.1合同解除時間以仲裁機構(gòu)或法院裁決為準12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：12.1.1.1自然災(zāi)害12.1.1.2社會事件12.1.1.3戰(zhàn)爭12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3不可抗力通知12.3.1通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___________日內(nèi)發(fā)出13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已交付的款項13.2解除合同后的房屋交付13.2.1房屋已交付的，買受人應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)13.2.2出賣人應(yīng)退還已收取的購房款13.3解除合同后的其他事項13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢與代理1.2.3評估與鑒定1.2.4金融貸款服務(wù)1.2.5其他雙方約定的第三方服務(wù)2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.2雙方書面同意第三方介入2.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.1.3甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中提供的信息和資料負有保密義務(wù)。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2.3甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，但需提前通知對方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)系：6.2.1第三方在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方對房屋產(chǎn)權(quán)證書的享有和行使。6.2.2第三方在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，按照各自之間的協(xié)議和法律規(guī)定處理。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間劃分，以及門窗、陽臺等設(shè)施的位置。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、消防等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明出賣人具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的法律依據(jù)，買受人有權(quán)要求查看。4.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供出賣人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明出賣人具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是出賣人合法經(jīng)營的重要憑證，買受人有權(quán)要求查看。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣人對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，買受人有權(quán)要求查看。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標準和保修期限。說明：質(zhì)量保證書是買受人了解房屋質(zhì)量的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。7.合同附件協(xié)議要求：提供合同附件協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：附件協(xié)議是對合同條款的補充和細化，應(yīng)在合同簽訂前提供。8.付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付時間、金額和方式。說明：付款計劃表是買受人了解購房款支付情況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。9.驗收標準及程序要求：明確房屋驗收的標準和程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果的處理等。說明：驗收標準及程序是買受人驗收房屋的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3出賣人提供的房屋與合同約定不符1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定結(jié)算款項2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付___________元。2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付___________元。2.3出賣人提供的房屋與合同約定不符，買受人有權(quán)要求退貨或賠償損失。2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)連帶責(zé)任。2.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定結(jié)算款項，應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期30天，買受人要求支付違約金___________元。3.2買受人未按約定支付購房款，逾期30天，出賣人要求支付違約金___________元。3.3出賣人提供的房屋與合同約定不符，買受人要求退貨，出賣人同意退貨并支付買受人___________元損失賠償金。3.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人承擔(dān)修復(fù)費用___________元。3.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，買受人要求第三方支付違約金___________元，并要求出賣人承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2025年度期房預(yù)售合同規(guī)范文本（含房屋產(chǎn)權(quán)證書）1甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋的具體戶型、朝向、樓層等信息以甲方提供的戶型圖和工程圖紙為準。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證所提供的房屋符合國家建筑標準，并符合甲方所承諾的房屋質(zhì)量標準。甲方應(yīng)在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)質(zhì)量問題。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格房屋總價為______元（大寫：______），該價格根據(jù)房屋面積和甲方所承諾的價格計算得出。甲方保留根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.付款方式首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價的一定比例（如30%）。尾款：房屋交付前支付剩余房款。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)，并通知乙方驗收。對于延期交房，甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），乙方應(yīng)在甲方通知的交房時間內(nèi)前往驗收。四、產(chǎn)權(quán)證書1.產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋。甲方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的標準。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，并提供必要的資料和條件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行維修等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的房屋建設(shè)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋建設(shè)完成且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度期房預(yù)售合同規(guī)范文本（含房屋產(chǎn)權(quán)證書）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋朝向5.房屋配套設(shè)施三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售房款支付方式2.預(yù)售房款支付時間3.預(yù)售房款支付比例4.預(yù)售房款違約責(zé)任5.預(yù)售房款退款條件四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責(zé)任5.房屋交付驗收五、房屋產(chǎn)權(quán)證書1.產(chǎn)權(quán)證書辦理時間2.產(chǎn)權(quán)證書辦理費用3.產(chǎn)權(quán)證書辦理流程4.產(chǎn)權(quán)證書辦理違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證書辦理爭議解決六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證書樣本4.稅費繳納證明5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效爭議解決5.合同生效法律適用十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.爭議解決補充條款4.合同變更5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度期房預(yù)售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：a.出賣人名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)b.出賣人地址：____市____區(qū)____路____號c.出賣人法定代表人：____d.買受人名稱：____e.買受人地址：____市____區(qū)____路____號f.買受人法定代表人：____二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋朝向：____5.房屋配套設(shè)施：a.水電b.燃氣c.供暖d.電梯e.通訊三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售房款支付方式：a.首付款：____元b.分期付款：____元/期，共____期2.預(yù)售房款支付時間：a.首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)b.分期付款支付時間：每期合同簽訂后____日內(nèi)3.預(yù)售房款支付比例：a.首付款比例：____%b.分期付款比例：每期____%4.預(yù)售房款違約責(zé)任：a.買受人逾期付款：____元/日b.出賣人逾期交房：____元/日5.預(yù)售房款退款條件：a.買受人解除合同：按照合同約定退還已付款項b.出賣人解除合同：按照合同約定退還已付款項四、房屋交付1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)工程全部完工b.房屋配套設(shè)施齊全c.房屋驗收合格3.房屋交付方式：____4.房屋交付違約責(zé)任：a.出賣人逾期交房：____元/日b.買受人逾期收房：____元/日5.房屋交付驗收：a.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書b.驗收方式：雙方共同驗收五、房屋產(chǎn)權(quán)證書1.產(chǎn)權(quán)證書辦理時間：房屋交付后____個月內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)證書辦理費用：____元3.產(chǎn)權(quán)證書辦理流程：a.買受人提供相關(guān)資料b.出賣人協(xié)助辦理c.辦理完成產(chǎn)權(quán)證書4.產(chǎn)權(quán)證書辦理違約責(zé)任：a.出賣人逾期辦理：____元/日b.買受人逾期辦理：____元/日5.產(chǎn)權(quán)證書辦理爭議解決：按照合同約定或法定程序解決六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)比例：a.買受人承擔(dān)：____%b.出賣人承擔(dān)：____%3.稅費支付時間：____4.稅費支付方式：____5.稅費支付違約責(zé)任：a.買受人逾期支付：____元/日b.出賣人逾期支付：____元/日七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買受人逾期付款b.出賣人逾期交房c.買受人逾期收房d.買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.買受人逾期付款：按照合同約定的違約金支付b.出賣人逾期交房：按照合同約定的違約金支付c.買受人逾期收房：按照合同約定的違約金支付d.買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書：按照合同約定的違約金支付3.違約金計算：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算4.違約爭議解決：按照合同約定或法定程序解決5.違約解除合同：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定或法定程序解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.仲裁解決d.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的機構(gòu)b.仲裁委員會c.人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議b.調(diào)解：通過調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解c.仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁d.訴訟：向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：a.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)b.調(diào)解：調(diào)解機構(gòu)收取的費用c.仲裁：仲裁委員會收取的費用d.訴訟：人民法院收取的費用5.爭議解決期限：a.協(xié)商：無固定期限b.調(diào)解：調(diào)解機構(gòu)規(guī)定的期限c.仲裁：仲裁委員會規(guī)定的期限d.訴訟：人民法院規(guī)定的期限九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.確認解除合同c.執(zhí)行解除合同后的義務(wù)3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知送達對方后生效4.合同解除后果：a.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.退還已收款項c.清理現(xiàn)場5.合同解除爭議解決：按照第八章約定的爭議解決方式解決十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件2.合同終止程序：a.雙方確認合同終止b.執(zhí)行合同終止后的義務(wù)3.合同終止通知：a.以書面形式通知對方b.通知送達對方后生效4.合同終止后果：a.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.退還已收款項c.清理現(xiàn)場5.合同終止?fàn)幾h解決：按照第八章約定的爭議解決方式解決十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證書樣本4.稅費繳納證明5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號4.合同生效爭議解決：按照第八章約定的爭議解決方式解決5.合同生效法律適用：適用中華人民共和國法律十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.通知送達方式：a.書面通知b.電子郵件c.傳真3.爭議解決補充條款：a.爭議解決方式以第八章約定的為準b.爭議解決機構(gòu)以第八章約定的為準4.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同變更應(yīng)以書面形式進行5.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣人代表：____b.買受人代表：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署印章：a.出賣人印章：____b.買受人印章：____5.合同簽署爭議解決：按照第八章約定的爭議解決方式解決出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工、配套設(shè)施等進行調(diào)整，但需提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在必要時能夠靈活調(diào)整房屋相關(guān)事項，同時保障乙方在重大決策上的知情權(quán)和同意權(quán)。2.甲方承諾在房屋交付前，將房屋配套設(shè)施、綠化、車位等達到合同約定的標準，如未達到標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在房屋交付時能夠享受到合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保房屋施工質(zhì)量，保護乙方權(quán)益。4.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并向乙方提供。說明：此條款確保乙方在房屋交付時能夠及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.甲方在房屋交付前，應(yīng)將物業(yè)管理等相關(guān)資料提供齊全，確保乙方能夠順利入住。說明：此條款保障乙方在入住時能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：此條款保障乙方在房屋交付時間上的權(quán)益，確保甲方履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，如房屋質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。說明：此條款保障乙方在房屋質(zhì)量上的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細資料，包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。說明：此條款保障乙方在房屋交付前對房屋情況的了解，便于乙方進行驗收。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理的進展情況，確保產(chǎn)權(quán)證書能夠及時辦理。說明：此條款保障乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理上的權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)證書能夠及時取得。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供物業(yè)管理等相關(guān)資料，確保乙方能夠順利入住。說明：此條款保障乙方在入住時能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：此條款保障中介機構(gòu)在提供信息時的真實性，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進行合同條款的協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。說明：此條款保障中介機構(gòu)在合同簽訂過程中的協(xié)助作用，確保合同內(nèi)容的合理性。3.中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：此條款保障中介機構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)督作用，確保合同得到有效執(zhí)行。4.中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金收取標準和支付方式。說明：此條款保障中介機構(gòu)的合理收益，同時明確傭金的相關(guān)事宜。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決違約問題。說明：此條款保障中介機構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用，確保違約問題得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證書樣本4.稅費繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、訴訟文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交房認定：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期付款認定：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。3.違約行為：甲方未提供完整的房屋配套設(shè)施認定：甲方提供的房屋配套設(shè)施不符合合同約定或存在缺失。4.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)證書。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（出賣人）與購房者（買受人）就新建商品房買賣達成的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付時間。2.問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付時間。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償，雙方協(xié)商解決。4.問題：產(chǎn)權(quán)證書辦理延誤解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房預(yù)售2.二手房交易3.房地產(chǎn)投資4.房地產(chǎn)開發(fā)合作5.房地產(chǎn)金融服務(wù)全文完。2025年度期房預(yù)售合同規(guī)范文本（含房屋產(chǎn)權(quán)證書）3甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如戶型、面積、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購房要求（如綠化率、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（平方米），房屋2（如有）的單價為______元/（平方米）。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)或甲方另行書面指定的地點。四、產(chǎn)權(quán)證書乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方能夠依法享有房屋所有權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。