二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3項(xiàng)目背景及目的第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序第八章其他條款8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效及備案第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資產(chǎn)清算12.3違約責(zé)任第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：1.2承租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：1.3項(xiàng)目背景及目的（1）項(xiàng)目名稱：（2）項(xiàng)目背景：（3）租賃目的：第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：（2）建筑年代：2.4房屋裝修及設(shè)施（1）裝修情況：（2）設(shè)施清單：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃結(jié)束日期：3.2租金計(jì)算方式（1）租金總額：（2）租金支付周期：3.3租金支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：（2）支付方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：（2）調(diào)整頻率：第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍（1）允許用途：（2）禁止用途：4.2使用規(guī)范（1）使用要求：（2）使用限制：4.3房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃方責(zé)任：（2）承租方責(zé)任：4.4房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）維修范圍：（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)項(xiàng)目：（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額：（2）費(fèi)用支付方式：5.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理（1）糾紛處理方式：（2）處理機(jī)構(gòu)：第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形（1）租賃方違約：（2）承租方違約：6.2違約責(zé)任（1）違約賠償：（2）違約解除：6.3爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）仲裁/訴訟解決：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃方解除條件：（2）承租方解除條件：7.2合同終止條件（1）租賃期滿：（2）其他終止條件：7.3解除與終止的程序（1）解除通知：（2）終止手續(xù)：第八章其他條款8.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。8.3合同生效及備案（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。第九章法律適用與管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的適用應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。9.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地法院管轄。第十章合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。（2）送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給租賃方。（2）房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2資產(chǎn)清算（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括租金、押金等。（2）清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3違約責(zé)任（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一年。13.2保密范圍（1）保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款（1）甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃項(xiàng)目的整體管理權(quán)。（2）甲方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)則，并對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)確保租賃項(xiàng)目的正常運(yùn)營，包括房屋維護(hù)、物業(yè)管理等。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款（1）在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前通知承租方，并給予合理協(xié)商期。（3）若承租方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定支付違約金。1.3房屋用途限制條款（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的用途進(jìn)行限制，確保項(xiàng)目整體規(guī)劃的一致性。（2）承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的用途規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。（3）若承租方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限延長權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（3）若甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2房屋裝修權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得同意。（2）乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.3租金支付優(yōu)先權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方提出支付租金的申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)完成租金支付。（3）若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求其支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金中，并由甲方或乙方支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方當(dāng)事人，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介傭金支付條款（1）中介傭金支付給中介機(jī)構(gòu)，由甲方或乙方根據(jù)中介服務(wù)情況支付。（2）中介傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。（3）中介傭金支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目背景及目的說明4.房屋位置及基本情況說明5.租賃期限及租金支付明細(xì)6.房屋使用與維護(hù)規(guī)范7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除協(xié)議10.通知與送達(dá)確認(rèn)函11.資產(chǎn)清算報(bào)告12.保密協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋用途，承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務(wù)信息。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或完成物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或通過法律途徑追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的民房屋租賃。2.甲方作為主導(dǎo)方的租賃管理。3.乙方作為承租方的租賃權(quán)益保障。4.存在第三方中介的租賃服務(wù)。5.房屋裝修、用途限制及管理。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃物描述4.1房屋位置4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改動(dòng)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在合同中承諾租用房屋的一方。1.1.2“出租方”指在合同中承諾出租房屋的一方。1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的房屋。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃開始和終止的時(shí)間段。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1本合同簽訂旨在配合二零二五年度城市更新項(xiàng)目，改善民居住房條件。2.1.2出租方為項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人，租賃方為有意租賃該房屋的個(gè)人或單位。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1通過租賃協(xié)議，實(shí)現(xiàn)出租方房屋的有效利用，滿足租賃方居住需求。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本合同涉及的項(xiàng)目范圍為出租方名下位于[具體地址]的房屋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1全名：[租賃方全名]3.1.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]3.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2出租方信息3.2.1全名：[出租方全名]3.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]3.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]4.租賃物描述4.1房屋位置4.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。4.3房屋面積4.3.1房屋實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。5.2租賃終止日期5.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。5.3租賃續(xù)約5.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，逾期支付按日收取[逾期利率]的滯納金。6.3逾期支付處理6.3.1租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付或采取法律手段追討。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整頻率7.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整方式7.3.1租金調(diào)整方式以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)為準(zhǔn)。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于將租賃物用于居住目的，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3裝修與改動(dòng)8.3.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.3.2如租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其名下的租賃物購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]萬元。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、意外事故等原因造成的損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，租賃期滿后，出租方應(yīng)繼續(xù)辦理保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3租賃方造成房屋損壞；10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期滿，合同自然解除；12.1.2出租方或租賃方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還等后續(xù)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)出租方房產(chǎn)管理部門備案；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還等后續(xù)事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入行為的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同履行的實(shí)際情況。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)介入責(zé)任。17.2第三方介入時(shí)間17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行介入職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的介入工作。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方建議，調(diào)整合同履行方式。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：本合同作為合同附件，用于證明出租方已購買房屋保險(xiǎn)。5.修繕費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃期間的修繕費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行的事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方造成房屋損壞。1.4出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[逾期利率]的滯納金。3.2若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.3若租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.4若出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的為：（1）明確甲乙雙方在民房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新目標(biāo)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新：指對(duì)城市中老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新；（2）民房屋租賃：指甲方將其擁有的民房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有民房屋并愿意出租的一方；（2）乙方：指租賃民房屋并愿意支付租金的一方；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）租賃物：指甲方出租給乙方的民房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃物；（2）乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和租金結(jié)算事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無違約，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前支付當(dāng)期的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按合同約定租金的____%計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按約定時(shí)間支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令，如封鎖、交通管制等；（3）罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途；（3）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵消。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)民房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施排除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，交流合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房屋租賃協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定條件交付租賃物；違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面協(xié)議或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對(duì)城市中老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新。2.民房屋租賃：指甲方將其擁有的民房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照約定向守約方支付的補(bǔ)償金。5.賠償金：指違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。3.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期后，將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房屋租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目合作方2.項(xiàng)目背景2.1城市更新政策背景2.2項(xiàng)目實(shí)施背景2.3項(xiàng)目意義3.租賃對(duì)象及范圍3.1租賃房屋的具體位置3.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)和面積3.3租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金金額5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.日常管理8.1租賃房屋的維護(hù)8.2日常費(fèi)用承擔(dān)8.3消防安全責(zé)任9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租9.2租賃期滿退租9.3租賃期滿房屋歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目范圍：包括號(hào)、號(hào)、號(hào)等民房屋的更新改造1.4項(xiàng)目業(yè)主：市區(qū)城市更新辦公室1.5項(xiàng)目合作方：房地產(chǎn)開發(fā)2.項(xiàng)目背景2.1城市更新政策背景：根據(jù)《市城市更新條例》及相關(guān)政策要求，推動(dòng)城市更新工作2.2項(xiàng)目實(shí)施背景：為改善城市居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量2.3項(xiàng)目意義：促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，提高城市形象3.租賃對(duì)象及范圍3.1租賃房屋的具體位置：市區(qū)街道號(hào)3.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)和面積：獨(dú)立式住宅，建筑面積為100平方米3.3租賃房屋的配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺(tái)等4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年4.2租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣10,000元4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金的10%4.4租金金額：首年租金為人民幣120,000元，后續(xù)年度租金根據(jù)調(diào)整機(jī)制確定5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣20,000元5.2保證金繳納及退還：租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住用途6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.3使用責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全使用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好7.交付與驗(yàn)收7.1租賃房屋的交付：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主將房屋交付給租賃方7.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無安全隱患7.3驗(yàn)收程序：租賃方在交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知業(yè)主整改8.日常管理8.1租賃房屋的維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2日常費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3消防安全責(zé)任：租賃方需遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋消防安全9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，租賃方可提出續(xù)租意向，業(yè)主需在15日內(nèi)給予答復(fù)9.2租賃期滿退租：租賃期滿后，租賃方需在15日內(nèi)將房屋退還業(yè)主，并保持房屋原狀9.3租賃期滿房屋歸屬：租賃期滿后，租賃房屋歸業(yè)主所有，租賃方無權(quán)要求分割或賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過3個(gè)月租金總額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收記錄13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方介入的必要性與條件a.合同約定；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)允許。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.具備完成相關(guān)工作的能力和經(jīng)驗(yàn)；c.能保證工作質(zhì)量和效率。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：a.嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；c.保證工作過程中的保密性；d.對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b.依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展工作；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的程序與費(fèi)用4.1程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c.第三方根據(jù)協(xié)議開展工作；d.工作完成后，第三方向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。4.2費(fèi)用：a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.