二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃物概述二、租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施6.1物業(yè)費(fèi)用組成6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3公共設(shè)施使用七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任八、裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1合同附件一：租賃物詳細(xì)清單11.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件十二、合同其他條款12.1合同履行中的其他約定12.2合同變更及解除的其他約定12.3合同爭(zhēng)議解決的其他約定十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方名稱(chēng)：____________________1.5.2出租方地址：____________________1.5.3出租方聯(lián)系人：____________________1.5.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5.5承租方名稱(chēng)：____________________1.5.6承租方地址：____________________1.5.7承租方聯(lián)系人：____________________1.5.8承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.6合同租賃物概述：1.6.1租賃物位置：____________________1.6.2租賃物面積：____________________平方米1.6.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.6.4租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________二、租賃物基本情況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付周期：每月_______日前支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞。5.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。六、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施6.1物業(yè)費(fèi)用組成：____________________6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理部門(mén)6.3公共設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：____________________7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.3違約責(zé)任：如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。八、裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知承租方。8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由_______方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防要求。九、合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3解除及終止手續(xù)：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件11.1合同附件一：租賃物詳細(xì)清單11.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件十二、合同其他條款12.1合同履行中的其他約定：____________________12.2合同變更及解除的其他約定：____________________12.3合同爭(zhēng)議解決的其他約定：____________________十三、合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表簽名：____________________13.3.2承租方代表簽名：____________________十四、合同生效14.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同生效地點(diǎn)：____________________出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：_______承租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修及改造：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，承租方需按照甲方的要求進(jìn)行配合。具體裝修及改造方案由甲方制定，并確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防要求。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。承租方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。1.3甲方有權(quán)調(diào)整租金：說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化或租賃物價(jià)值提升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前_______日通知承租方，并經(jīng)承租方同意。1.4甲方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保：說(shuō)明：為確保租賃物的安全和合同履行，甲方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)擔(dān)保，如銀行擔(dān)保、保證金等。具體擔(dān)保方式和金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修及改造：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，但需提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方有權(quán)調(diào)整租金：說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化或租賃物價(jià)值提升，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保：說(shuō)明：為確保租賃物的安全和合同履行，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保，如銀行擔(dān)保、保證金等。具體擔(dān)保方式和金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方順利完成合同簽訂。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。傭金支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介解除合同：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定或未盡到中介義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物詳細(xì)清單2.合同附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如裝修改造方案、擔(dān)保文件等）二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1承租方未按約定支付租金。2.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。2.1.3甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.2違約行為認(rèn)定：2.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2.2違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1租賃物：指出租方將房屋、場(chǎng)地等財(cái)產(chǎn)出租給承租方使用，并收取租金的財(cái)產(chǎn)。3.2押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的貨幣。3.3物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.2問(wèn)題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.3問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方提出意見(jiàn)，物業(yè)管理方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理，否則承租方有權(quán)向出租方反映。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1新租賃合同的簽訂。5.2現(xiàn)有租賃合同的續(xù)約。5.3租賃合同的修改和補(bǔ)充。5.4租賃合同的解除和終止。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)購(gòu)物中心2.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積5000平方米2.4租賃物用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間每月5日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方成本變化進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹬笇?dǎo)價(jià)和甲方運(yùn)營(yíng)成本。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成退還。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）7.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際使用情況按實(shí)際費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)與租金同期支付。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方均可免除相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的每日1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，為合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.租賃物評(píng)估及定價(jià)；2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；3.租賃物的維修與保養(yǎng)；4.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用；5.法律事務(wù)咨詢(xún)；6.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)向甲方或乙方提供其資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)許可文件。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲方或乙方的授權(quán)范圍行事。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方或乙方的影響。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1租賃物評(píng)估及定價(jià)1.甲方或乙方在需要評(píng)估租賃物價(jià)值時(shí)，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估結(jié)果作為租賃物定價(jià)的依據(jù)，甲方或乙方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)果。3.評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.調(diào)解或仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。16.3租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方或乙方在租賃物維修與保養(yǎng)方面需要第三方協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.4物業(yè)管理及公共設(shè)施使用1.甲方或乙方在物業(yè)管理及公共設(shè)施使用方面需要第三方協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，進(jìn)行物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)工作。3.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.5法律事務(wù)咨詢(xún)1.甲方或乙方在法律事務(wù)方面需要第三方協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供咨詢(xún)服務(wù)。2.法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。3.法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.6其他情形1.在其他需要第三方介入的情形下，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方介入的具體條款。2.第三方介入的具體條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物照片作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和交付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金的交付和收取情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證是合同附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)三天，每日應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在每月5日前支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法行為并賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)超過(guò)三天，每日應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，逾期三天，應(yīng)向甲方支付每日費(fèi)用1%的違約金。5.未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還第六條交付與接收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物接收條件6.3租賃物交付程序第七條使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同簽訂日期第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)資本：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)資本：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.7電子郵箱：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途：_______2.5租賃物現(xiàn)狀描述：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)，租賃方應(yīng)將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、違約等情況，租賃保證金在扣除應(yīng)繳費(fèi)用后，無(wú)息退還給租賃方。第六條交付與接收6.1租賃物交付時(shí)間：_______6.3租賃物交付程序：租賃方在租賃物交付前，應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后，租賃方方可接收租賃物。第七條使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4租賃方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付欠款，并按日支付_______%的滯納金。8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃方嚴(yán)重違約或租賃物被查封、沒(méi)收等。9.1.2租賃方有正當(dāng)理由，如出租方未按約定交付租賃物或出租方嚴(yán)重違約等。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.3合同簽訂地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。11.4合同簽訂日期11.4.1合同簽訂日期為_(kāi)______。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.4合同簽訂日期13.4.1合同簽訂日期為_(kāi)______。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃方嚴(yán)重違約或租賃物被查封、沒(méi)收等。14.1.2租賃方有正當(dāng)理由，如出租方未按約定交付租賃物或出租方嚴(yán)重違約等。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。14.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同解除與終止后果14.4.1租賃期滿(mǎn)或合同解除與終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。14.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，因租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)，由非合同雙方當(dāng)事人所提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍1.2.1租賃物的評(píng)估與鑒定服務(wù)；1.2.2租賃物的中介服務(wù)；1.2.3租賃物的咨詢(xún)與顧問(wèn)服務(wù)；1.2.4租賃物的擔(dān)保與保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.5租賃物的其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2甲方應(yīng)與第三方服務(wù)提供方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息及時(shí)通知乙方。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方服務(wù)提供方的溝通與協(xié)調(diào)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)提供方的服務(wù)報(bào)告。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。3.2.2如無(wú)特殊約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為咨詢(xún)或服務(wù)接受方關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得直接參與合同雙方的爭(zhēng)議解決，但可應(yīng)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第五條第三方介入的程序5.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。5.2乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)提出意見(jiàn)或建議。5.3甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、損壞等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方服務(wù)提供方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)記錄保證金金額、支付日期、收款人信息等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在約定的租金支付日前支付租金，如未支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期3天，按每日0.5%支付滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，未履行此義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在約定的交付日前將租賃物交付給租賃方，未交付或交付不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：出租方未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)文件，未提供或提供不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，并約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“商業(yè)地產(chǎn)”：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的商業(yè)用途房地產(chǎn)；（2）“租賃期限”：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日期至終止日期；（3）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）“押金”：指乙方為確保履行本合同約定，支付給甲方的保證金；（5）“違約金”：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及違約金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防設(shè)施，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及違約金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)地址為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金及違約金，甲方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理移交手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元/月，租金總額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元/月，物業(yè)管理費(fèi)總額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納維修基金，用于商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或?qū)嶋H使用情況支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改動(dòng)、破壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事