二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下車位，乙方有意租賃該車位用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體地下車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2.地下車位：指位于商業(yè)綜合體地下，供車輛停放的專用車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地下車位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.使用范圍：指乙方租賃地下車位的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證地下車位的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方使用地下車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法使用地下車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)綜合體地下車位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供地下車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將地下車位交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；2.甲方應(yīng)在合同終止后，將地下車位交還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明“____年度商業(yè)綜合體地下車位租賃款項”字樣，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供地下車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人消費者；2.乙方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或其他公共機(jī)構(gòu)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自處置地下車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車位進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將地下車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保地下車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.銀行賬戶信息確認(rèn)書。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供地下車位：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。擅自改變車位用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁等方式追討租金。2.問題：地下車位出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出維修通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、停車管理公司等。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，對地下車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.第三方應(yīng)確保地下車位的正常使用，對因第三方責(zé)任造成的車位損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對地下車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.第三方有權(quán)向乙方收取相關(guān)服務(wù)費用，如停車費、物業(yè)管理費等。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供地下車位的相關(guān)資料，包括車位尺寸、使用年限等。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供地下車位。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行地下車位的維修和保護(hù)。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)享受地下車位租賃的優(yōu)惠價格。2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將地下車位轉(zhuǎn)租給他人，但需事先通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時提供地下車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可對乙方使用地下車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。2.甲方可根據(jù)實際情況，對地下車位的使用進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：1.甲方可收取乙方支付的租金，并享有地下車位的使用權(quán)。2.甲方可根據(jù)市場行情，對地下車位租金進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得將地下車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下車位基本信息2.1地下車位位置2.2地下車位面積2.3地下車位編號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.地下車位基本信息2.1地下車位位置：市區(qū)商業(yè)綜合體地下停車場2.2地下車位面積：10平方米2.3地下車位編號：B1013.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動，租金可進(jìn)行每年一次的調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.使用范圍與限制6.1使用范圍：僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2使用限制：禁止在車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下停車場的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)車位的日常清潔及保養(yǎng)7.3故障處理：承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理8.保險8.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)車輛在租賃期間發(fā)生的一切意外損失，包括但不限于車輛被盜、損壞等。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于車輛實際價值，具體金額由承租方自行確定。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致，即自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位、違反使用范圍與限制、損壞車位設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，如車位被政府征用等；11.2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件：同第11.2條所述合同解除條件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同以中文書寫，如產(chǎn)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2租賃合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解；15.2.3出現(xiàn)爭議時，需要第三方提供專業(yè)解決方案。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及本條款的規(guī)定。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.5.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方介入過程中的問題。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或服務(wù)結(jié)果，調(diào)整租賃合同的相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的權(quán)益。17.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得侵犯出租方的權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉或損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、車位基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.車位使用說明詳細(xì)要求：包括車位的使用規(guī)則、注意事項、禁止行為等內(nèi)容。說明：本說明用于指導(dǎo)承租方正確使用車位，保障車位安全及維護(hù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的行為。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，用于保障車輛安全。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)費用憑證等。說明：本憑證用于證明租金、維修保養(yǎng)費用等已支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日需支付違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將車位轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍與限制，造成車位設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在車位內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：承租方在車位內(nèi)違規(guī)停車，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.故障處理不及時責(zé)任認(rèn)定：承租方發(fā)現(xiàn)故障不及時通知出租方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施故障，未及時通知出租方，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下車位，乙方有租賃車位的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體地下車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體地下停車區(qū)域內(nèi)，供乙方停放的固定停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃車位的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)綜合體地下車位的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃甲方商業(yè)綜合體地下車位的承租方；（3）車位使用費：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費用，包括租金及可能產(chǎn)生的其他費用；（4）停車證：指甲方為乙方提供的證明乙方有權(quán)使用車位的憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租車位；（2）甲方應(yīng)保證車位的完好，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車位使用費；（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位使用費；（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變車位用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)綜合體地下停車區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位使用費，甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位及停車證。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)車位的具體位置和面積，甲方將向乙方收取基本租金，具體金額由雙方在合同中約定；（2）管理費：甲方將向乙方收取一定的管理費，用于車位的日常維護(hù)和管理；（3）公共設(shè)施使用費：若乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如充電樁、洗車服務(wù)等），則需按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用；（4）其他費用：因不可抗力或乙方特殊需求而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇在特定時間以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期（通常為一個月）的首五個工作日內(nèi)，將租金及管理費支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付金額的1%。7.4支付條款（1）乙方支付的租金及管理費不得扣除任何稅費；（2）乙方應(yīng)在支付時注明“商業(yè)綜合體地下車位租賃費用”字樣，以便甲方核對；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照乙方遭受的實際損失賠償；（3）承擔(dān)乙方因違約所發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的租金及滯納金；（2）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法追究乙方違約行為的相關(guān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換新車位等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方商業(yè)綜合體地下車位的租賃價格、管理費等財務(wù)信息；（2）雙方簽訂本合同的過程和內(nèi)容；（3）與車位租賃相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給非合同相關(guān)人員；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體地下車位受損，無法提供車位；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（2）乙方存在不良信用記錄；（3）乙方因涉嫌違法被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體地下車位的所有權(quán)，乙方租賃車位僅獲得使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對車位使用進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于制定車位使用規(guī)則、調(diào)整租金等；（3）甲方保留在緊急情況下對車位進(jìn)行臨時占用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體地下車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車位；（2）乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，積極配合甲方進(jìn)行車位管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體地下車位租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽字日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議書4.車位使用規(guī)則5.車位租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或提供的車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；b.未按時收取乙方支付的租金及管理費；c.未按合同約定進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金及管理費；b.擅自改變車位用途；c.損壞車位設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定時間支付債務(wù)時，債權(quán)人要求債務(wù)人支付的一定比例的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及管理費。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，若維修后仍無法滿足使用要求，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或提供其他解決方案。3.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止擅自改變車位用途的行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3利益：第三方有權(quán)從甲方處獲得與其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有合同規(guī)定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受車位的使用權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方退還租金；若甲方未在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得限制乙方的合法利益，如轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金；甲方可對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入；甲方可通過車位租賃獲得額外收益；甲方可提升商業(yè)綜合體的吸引力。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如擅自改變車位用途等。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同3合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點6.合同有效期二、車位基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位設(shè)施5.車位使用年限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.付款方式4.逾期付款處理5.優(yōu)惠政策四、車位使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.車輛停放規(guī)定5.維護(hù)責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.退還條件4.退還流程六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定1.信息保密2.法律適用3.合同附件十、合同生效1.生效條件2.生效日期十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽通知十四、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體地下車位租賃合同3.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同簽訂日期：2025年[日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]6.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、車位基本信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位面積：[車位面積]3.車位類型：[車位類型，如標(biāo)準(zhǔn)車位、豪華車位等]4.車位設(shè)施：[車位內(nèi)設(shè)施，如照明、監(jiān)控等]5.車位使用年限：[車位使用年限]三、租賃費用及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款處理：[逾期付款的罰金比例及處理方式]5.優(yōu)惠政策：[如有，列出具體優(yōu)惠政策]四、車位使用規(guī)定1.使用范圍：[車位使用范圍描述]2.使用時間：[車位使用時間，如24小時可用等]3.使用限制：[車位使用限制，如禁止停放大型車輛等]4.車輛停放規(guī)定：[車輛停放的具體規(guī)定]5.維護(hù)責(zé)任：[車位及設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.退還條件：[保證金退還的條件]4.退還流程：[保證金退還的具體流程]六、合同變更與解除1.變更條件：[合同變更的條件]2.變更程序：[合同變更的程序]3.解除條件：[合同解除的條件]4.解除程序：[合同解除的程序]七、違約責(zé)任1.違約情形：[列出的違約情形]2.違約責(zé)任：[對應(yīng)的違約責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)列出]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、其他約定1.信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：[列出合同附件，如車位平面圖、租賃協(xié)議等]十、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：[合同生效日期]十一、合同解除1.解除條件：[合同解除的具體條件]2.解除程序：[合同解除的具體程序]3.解除通知：[解除合同的通知方式及期限]十二、合同終止1.終止條件：[合同終止的具體條件]2.終止程序：[合同終止的具體程序]3.終止通知：[終止合同的通知方式及期限]十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的具體條件]2.續(xù)簽程序：[合同續(xù)簽的具體程序]3.續(xù)簽通知：[續(xù)簽合同的通知方式及期限]十四、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附加條款：[如有其他附加條款，在此處列出]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回車位，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.車位使用限制說明：甲方有權(quán)對車位的使用進(jìn)行合理限制，如禁止存放