2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收時間及方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（2）“房屋所有權(quán)證”是指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。（3）“房屋所有權(quán)登記”是指依法將房屋所有權(quán)登記于房屋所有權(quán)人名下的行為。（4）“交付”是指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（5）“驗收”是指乙方在房屋交付后，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進行檢查，確認房屋符合合同約定的條件。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________房屋是否有抵押、查封等情況：____________________4.購房價格與付款方式4.1購房總價房屋總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。（2）尾款：房屋過戶登記后，乙方支付人民幣____________________元整作為尾款。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋已達到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、符合合同約定的使用要求。5.2房屋驗收標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等情況。（2）房屋裝修、配套設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備運行正常。5.3驗收時間及方式（1）驗收時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。（2）驗收方式：乙方自行驗收，必要時可邀請第三方進行驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、簽署過戶申請等。6.2過戶費用承擔(dān)（1）房屋所有權(quán)登記費：由乙方承擔(dān)。（2）契稅、印花稅等稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)。（2）房屋外部設(shè)施的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。（2）若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法在合同約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（3）合同約定的其他解除條件成就。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成或協(xié)助房屋交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；（2）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方達成交易，但不承擔(dān)房屋本身的權(quán)利瑕疵責(zé)任。（2）律師：負責(zé)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，但不承擔(dān)房屋本身的權(quán)利瑕疵責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)提供房屋價值評估服務(wù)，但不承擔(dān)房屋本身的權(quán)利瑕疵責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加條款16.1增加條款一若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)文件，并保證其提供的信息和文件的真實性。16.2增加條款二第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3增加條款三若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確一第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任明確二第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任明確三第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照本合同第15.3.1條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.合同履行與監(jiān)督18.1合同履行與監(jiān)督一甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督。18.2合同履行與監(jiān)督二甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對第三方提供服務(wù)的情況進行評估。18.3合同履行與監(jiān)督三若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并可追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：附件作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定，對合同履行具有約束力。3.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實性。說明：附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，對合同履行具有約束力。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件及復(fù)印件，確保報告真實有效。說明：附件作為房屋交付驗收的證明，對合同履行具有約束力。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件，確保繳納情況真實有效。說明：附件作為房屋維修基金繳納情況的證明，對合同履行具有約束力。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明原件及復(fù)印件，確保繳納情況真實有效。說明：附件作為房屋交易稅費繳納情況的證明，對合同履行具有約束力。7.房屋他項權(quán)利證明要求：提供房屋他項權(quán)利證明原件及復(fù)印件，確保權(quán)利狀況真實有效。說明：附件作為房屋他項權(quán)利狀況的證明，對合同履行具有約束力。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保租賃情況真實有效。說明：附件作為房屋租賃情況的證明，對合同履行具有約束力。9.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同原件及復(fù)印件，確保裝修情況真實有效。說明：附件作為房屋裝修情況的證明，對合同履行具有約束力。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，對合同履行具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：每逾期一日，向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：按照本合同第15.3.1條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方違約，逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失。2.乙方違約，逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失。3.第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有存量房一處，現(xiàn)愿將其出售給乙方。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在，未被新開發(fā)的房屋。2.房屋交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。3.履行保障：指為確保合同履行，雙方約定采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房屋”指甲方所擁有的存量房。2.“交易保證金”指為確保合同履行，乙方應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付交易保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方所提供的房屋地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。3.合同解除后，因合同解除而給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：指本合同中約定的房屋買賣價格。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。3.交易保證金：指為確保合同履行，乙方應(yīng)向甲方支付的一定金額。4.其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行購房款的支付。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費。3.交易保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式支付交易保證金。7.3支付時間1.房屋成交價支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.交易保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后立即支付交易保證金。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方支付交易稅費時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.交易保證金在合同履行完畢后，如無違約情形，甲方應(yīng)無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于房屋價值、稅費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算。2.保密期限最長不超過合同約定的履行期限。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并辦理房屋過戶手續(xù)前，對房屋不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響房屋交易稅費的計算，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時提供所需文件和信息。2.雙方應(yīng)在交易過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.交易保證金收據(jù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明8.其他雙方約定提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有充分的事實依據(jù)；雙方應(yīng)當(dāng)就違約行為進行書面確認；違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在，未被新開發(fā)的房屋。2.房屋交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。3.履行保障：指為確保合同履行，雙方約定采取的一系列措施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：及時與對方溝通，要求對方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：根據(jù)國家政策規(guī)定，重新計算并繳納正確的稅費。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)遇到障礙。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時尋求法律援助。4.問題：交易保證金退還問題。解決辦法：按照合同約定，在合同履行完畢且無違約情形的情況下，無息退還交易保證金。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的后果。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以證明合同履行情況。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方不得因房屋交易稅費增加而單方面提高成交價。甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得違反合同約定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的憑證。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.4房屋裝修情況三、交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間3.3交易稅費承擔(dān)四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準與程序4.4驗收不合格處理五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2履行期限與方式5.3違約責(zé)任與賠償5.4爭議解決方式六、房屋交易稅費6.1稅費種類與計算方式6.2稅費承擔(dān)與繳納6.3稅費變更與調(diào)整七、房屋交易手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋抵押登記手續(xù)7.3房屋貸款手續(xù)7.4其他相關(guān)手續(xù)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序12.4變更與解除后的處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補充條款13.3合同解釋權(quán)13.4合同附件13.5合同簽訂日期13.6合同份數(shù)合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地址簽訂。1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬：____________________1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于____市____區(qū)____地址的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____地址，具體位置見附件。2.1.2房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________2.3.2房屋設(shè)備包括：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。三、交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式與時間3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣____元整。3.3交易稅費承擔(dān)3.3.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證。4.2.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備齊全。4.2.3房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準與程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準詳見附件《房屋驗收標(biāo)準》。4.4驗收不合格處理4.4.1若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改。4.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋款項。5.2履行期限與方式5.2.1房屋交付期限詳見本合同第四條。5.2.2付款方式詳見本合同第三條。5.3違約責(zé)任與賠償5.3.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.3.2若乙方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。六、房屋交易稅費6.1稅費種類與計算方式6.1.1房屋交易稅費包括：____________________6.1.2稅費計算方式詳見附件《稅費計算標(biāo)準》。6.2稅費承擔(dān)與繳納6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易稅費。6.3稅費變更與調(diào)整6.3.1若國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的政策執(zhí)行。七、房屋交易手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2房屋過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。7.2房屋抵押登記手續(xù)7.2.1若房屋存在抵押，甲方應(yīng)先解除抵押，再辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2房屋抵押登記手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。7.3房屋貸款手續(xù)7.3.1若乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3.2房屋貸款手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)手續(xù)7.4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理其他相關(guān)手續(xù)。7.4.2手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一者，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛；（4）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對方。8.4解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等手續(xù)。8.4.2合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行仲裁。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.3合同生效日期11.3.1本合同于____年____月____日生效。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期詳見本合同第八章。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件詳見本合同第八章。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。12.4變更與解除后的處理12.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同。十三、通知與送達13.1通知方式（1）書面送達；（2）電子方式送達；（3）口頭送達。13.2送達方式13.2.1送達方式詳見本合同第十三條第1項。13.3送達地址13.3.1甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2合同補充條款14.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。14.4合同附件14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章日期）：____________________乙方（簽字/蓋章日期）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋狀況保證1.1.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的質(zhì)量檢測報告，確保房屋安全。1.2房屋權(quán)屬保證1.2.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.3房屋交易稅費承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。1.3.2甲方應(yīng)確保乙方在辦理過戶手續(xù)時，無需承擔(dān)任何稅費。1.4房屋交付前的裝修及設(shè)施維護1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的裝修及設(shè)施安裝，確保房屋交付時設(shè)施齊全、功能正常。1.4.2甲方應(yīng)在交付前對房屋進行清潔，確保房屋交付時清潔衛(wèi)生。1.5房屋交付后的維修責(zé)任1.5.1房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1付款期限的調(diào)整2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。2.1.2付款期限的調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。2.2房屋驗收標(biāo)準的調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋驗收標(biāo)準。2.2.2驗收標(biāo)準的調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。2.3房屋交付時間的調(diào)整2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋交付時間。2.3.2交付時間的調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。2.4交易稅費承擔(dān)的協(xié)商2.4.1雙方可在簽訂合同前協(xié)商確定交易稅費的承擔(dān)方式。2.4.2若協(xié)商不成，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用及支付3.1.1中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。3.1.2中介費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若中介機構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的解除條件3.5.1若甲乙雙方同意，中介機構(gòu)可隨時解除合同。3.5.2若中介機構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋裝修清單6.房屋驗收標(biāo)準7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋交付確認書9.付款憑證10.爭議解決協(xié)議11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。認定：房屋在交付后存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題。4.違約行為：甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露個人信息或商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.契稅：房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：在簽訂合同、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。5.營業(yè)稅：從事商業(yè)活動所得收入應(yīng)繳納的稅費。6.重大質(zhì)量問題：嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策重新計算稅費，并及時補繳或退回多余稅費。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交易過程中遇到質(zhì)量問題。4.房屋買賣雙方在房屋交易過程中出現(xiàn)稅費計算爭議。5.房屋買賣雙方在房屋交易過程中出現(xiàn)合同履行爭議。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房購房合同范本與房屋交易合同履行保障的相關(guān)事宜，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并已投入使用，尚未交易的房屋。2.購房合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。3.屋屋交易合同履行保障：指在房屋交易過程中，為保障交易雙方合法權(quán)益而采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的買方，即購房人。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及的房屋交易中介、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指本合同約定的房屋最終成交價格。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費。3.中介服務(wù)費：指由乙方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用。4.其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.甲方收取的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.交易稅費由乙方按照國家規(guī)定繳納。3.中介服務(wù)費由乙方在合同簽訂后支付給中介機構(gòu)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款（首付款比例由雙方協(xié)商確定）。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。4.交易稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納。7.4支付條款1.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為購房人，不得轉(zhuǎn)讓購房資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，仍屬于各方保留。2.任何一方在合同履行過程中取得的財產(chǎn)權(quán)利，除本合同另有約定外，均歸各方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權(quán)、使用權(quán)的期待。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力1.雙方達成的修改或補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中的問