2025年度生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務內(nèi)容與范圍3.1智能化物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.智能化系統(tǒng)建設與維護5.1系統(tǒng)建設5.2系統(tǒng)維護5.3系統(tǒng)升級6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護6.1數(shù)據(jù)安全6.2隱私保護7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：智能化系統(tǒng)建設方案14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中委托乙方進行智能化物業(yè)管理服務的甲方。1.1.3“智能化系統(tǒng)”指為本合同約定的生態(tài)園區(qū)提供的智能安防、智能停車、智能環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)。1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括但不限于設施設備維護、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務等內(nèi)容的服務。1.2本合同術語解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，均應按照本條款中的定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方聯(lián)系人：_______2.1.4乙方聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方聯(lián)系人：_______2.2.4甲方聯(lián)系電話：_______3.服務內(nèi)容與范圍3.1智能化物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)監(jiān)控與報警：對園區(qū)內(nèi)的智能化系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，及時處理各類報警信息。3.1.2設施設備維護：對園區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.3環(huán)境綠化：負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理。3.1.4安全保衛(wèi)：負責園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等安全保衛(wèi)工作。3.1.5客戶服務：提供園區(qū)內(nèi)的咨詢服務、投訴處理等客戶服務工作。3.2物業(yè)管理服務范圍3.2.1本合同約定的物業(yè)管理服務范圍為甲方擁有的生態(tài)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的所有建筑、設施和公共區(qū)域。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2服務費用4.2.1乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付_______元人民幣作為物業(yè)管理服務費用。4.3費用支付方式4.3.1甲方應在每月_______日前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3.2甲方支付費用時，應附上付款憑證，并注明款項用途。5.智能化系統(tǒng)建設與維護5.1系統(tǒng)建設5.1.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成智能化系統(tǒng)的建設。5.1.2系統(tǒng)建設應符合國家相關標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定和可靠性。5.2系統(tǒng)維護5.2.1乙方應負責智能化系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。5.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時，及時進行修復。5.3系統(tǒng)升級5.3.1乙方應根據(jù)技術發(fā)展和實際需要，對智能化系統(tǒng)進行定期升級。6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護6.1數(shù)據(jù)安全6.1.1乙方應采取必要措施，確保園區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)的安全性和完整性。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將園區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)用于其他目的。6.2隱私保護6.2.1乙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)，對甲方提供的信息進行保密。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的；8.1.3乙方未按合同約定進行智能化系統(tǒng)建設與維護，導致系統(tǒng)故障或安全隱患的；8.1.4乙方泄露甲方隱私信息或未采取必要措施保護數(shù)據(jù)安全的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的一倍；8.2.3因乙方違約導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議通知；9.2.2接到爭議通知的一方應在_______日內(nèi)回復；9.2.3如雙方在_______日內(nèi)未能達成和解，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞日期為送達日期；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細、服務費用明細、智能化系統(tǒng)建設方案等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：智能化系統(tǒng)建設方案14.合同簽訂與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；1.2.2提供專業(yè)咨詢或技術支持；1.2.3承擔監(jiān)理職責，監(jiān)督合同的履行；1.2.4提供產(chǎn)品或服務，如智能化系統(tǒng)設備供應。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供服務質(zhì)量保證，并對甲方負責。4.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求乙方協(xié)助解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供技術支持或咨詢服務，并對乙方負責。4.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或更換服務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方在履行職責過程中造成損失，其責任限額不超過合同約定的金額。5.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1明確第三方的職責、權利和義務；6.1.2約定第三方的責任限額；6.1.3約定第三方的服務費用及支付方式；6.1.4約定第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。8.2第三方應在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。9.本合同的修改與補充9.1本合同如因第三方介入而需修改或補充，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。9.2修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的智能化物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于系統(tǒng)監(jiān)控、設施設備維護、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務等。明確每項服務的具體標準、執(zhí)行頻率和預期效果。2.附件二：服務費用明細列出各項服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。明確費用的支付周期、支付方式和任何可能的調(diào)整機制。3.附件三：智能化系統(tǒng)建設方案描述智能化系統(tǒng)的整體設計、功能模塊、技術參數(shù)和實施計劃。包括系統(tǒng)設備清單、技術規(guī)格、安裝調(diào)試方案和后期維護計劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責、權利和義務。約定第三方的責任限額、服務費用和爭議解決機制。5.附件五：數(shù)據(jù)安全與隱私保護協(xié)議規(guī)定數(shù)據(jù)安全保護措施，包括數(shù)據(jù)加密、訪問控制、備份恢復等。約定隱私保護政策，包括個人信息收集、使用、存儲和披露的限制。6.附件六：違約責任及賠償標準列出各種違約行為及其對應的賠償標準。包括違約金的計算方法、賠償金額的上限和支付方式。7.附件七：爭議解決程序規(guī)定爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的時間和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的。1.3乙方未按合同約定進行智能化系統(tǒng)建設與維護，導致系統(tǒng)故障或安全隱患的。1.4乙方泄露甲方隱私信息或未采取必要措施保護數(shù)據(jù)安全的。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，或其行為導致甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：2.1乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不達標，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按時支付費用，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.3乙方未按約定維護系統(tǒng)，導致系統(tǒng)故障，應立即修復，并賠償甲方因故障造成的損失。2.4乙方泄露隱私信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成系統(tǒng)維護，導致系統(tǒng)癱瘓，甲方因此遭受了_______元的損失，乙方應賠償甲方_______元。若甲方未按時支付服務費用，導致乙方產(chǎn)生_______元的額外費用，甲方應支付乙方_______元。若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受_______元的損失，第三方應賠償甲方_______元。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，生態(tài)園區(qū)作為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分，其智能化物業(yè)管理需求日益凸顯。為提高生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）生態(tài)園區(qū)：指在規(guī)劃、建設、運營過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護、資源節(jié)約、節(jié)能減排的園區(qū)；（2）智能化物業(yè)管理：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化、信息化；（3）設施設備：指生態(tài)園區(qū)內(nèi)用于物業(yè)管理、公共服務的各類設備、設施。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理項目的業(yè)主方；（2）乙方：指生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理項目的服務方；（3）其他相關方：指與生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理項目相關的政府、企業(yè)、居民等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化物業(yè)管理服務；（2）甲方應按照約定支付乙方智能化物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應配合乙方開展智能化物業(yè)管理相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化物業(yè)管理服務；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付智能化物業(yè)管理服務費用；（3）乙方應定期向甲方匯報智能化物業(yè)管理工作的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）建立健全智能化物業(yè)管理制度；（2）配備必要的技術設備和人員；（3）定期對生態(tài)園區(qū)進行巡查、維護；（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算智能化物業(yè)管理服務費用；（2）雙方應按照約定處理與生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理相關的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定的基本服務費用；（2）設備維護費：乙方為生態(tài)園區(qū)內(nèi)的智能化設備提供維護服務的費用；（3）能源消耗費：乙方在為生態(tài)園區(qū)提供智能化物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的能源消耗費用；（4）其他費用：因特定服務或事件產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應于每月月底前支付當月的基本服務費；（2）設備維護費：甲方應于每季度末前支付當季的設備維護費；（3）能源消耗費：甲方應于每年年底前支付當年的能源消耗費；（4）其他費用：甲方應按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）基本服務費：每月月底前；（2）設備維護費：每季度末前；（3）能源消耗費：每年年底前；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進行；（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的支付憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）未履行配合義務的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）未按時提供服務的，應向甲方支付違約金；（2）未達到服務質(zhì)量要求的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和實施計劃；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保其不被泄露；（3）對違反保密義務的行為，應及時制止并追究責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致生態(tài)園區(qū)設施設備損壞；（2）政府政策調(diào)整導致智能化物業(yè)管理服務無法繼續(xù)；（3）社會異常事件導致乙方無法正常提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方不得利用本協(xié)議限制對方依法享有的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務質(zhì)量的監(jiān)督權；（2）乙方保留對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方開展智能化物業(yè)管理服務；（2）乙方應協(xié)助甲方維護生態(tài)園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決服務過程中遇到的問題；（2）共同制定服務改進措施，提高服務質(zhì)量；（3）共同維護生態(tài)園區(qū)的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務細則2.智能化設備清單及維護手冊3.甲方支付費用明細表4.乙方服務報告及工作進度表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約；未履行配合義務的，認定為違約；違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按時提供服務或未達到服務質(zhì)量要求的，認定為違約；未達到保密義務的，認定為違約。違約行為的認定應以雙方簽訂的合同和相關附件為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等不對外泄露。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.簽字：指合同當事人親自或授權代表在合同上簽字或蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認和同意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并可要求支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方盡快提供服務，并可根據(jù)情況追究乙方的違約責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，如更換保密文件、加強保密措施等，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔其在生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理中的相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方履行其在本協(xié)議中的義務。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，配合甲方和乙方共同完成生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理任務。5.第三方收益：第三方完成其義務后，有權獲得按照本協(xié)議約定的相應收益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權在服務期間獲得一定的技術培訓和技術支持；乙方有權在服務期間享受一定的商業(yè)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求支付滯納金；若甲方未提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權要求賠償損失；甲方不得將乙方提供的智能化物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供詳細的物業(yè)服務報告；甲方可要求乙方按照要求改進服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智能化物業(yè)管理服務帶來的便利；甲方可通過乙方獲得專業(yè)的物業(yè)管理建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供服務，甲方有權要求賠償損失；若乙方未按照要求改進服務，甲方有權要求乙方進行整改；乙方不得將甲方提供的生態(tài)園區(qū)資源用于未經(jīng)甲方同意的其他用途。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表第二章合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則2.3合作期限第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1智能化管理系統(tǒng)3.2安全管理3.3環(huán)境維護3.4建筑設施維護3.5公共服務設施管理3.6客戶服務第四章服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量改進4.4客戶滿意度調(diào)查第五章服務費用及支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款違約責任第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密責任7.4保密期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止10.2后續(xù)處理10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：智能化管理系統(tǒng)技術要求11.2附件二：物業(yè)管理服務細則11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]第二章合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的合作內(nèi)容、權利義務，確保園區(qū)智能化物業(yè)管理的順利進行。2.2合作原則2.2.1誠信原則2.2.2公平原則2.2.3效率原則2.2.4合法原則2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合作期限]，自協(xié)議生效之日起計算。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1智能化管理系統(tǒng)3.1.1系統(tǒng)建設乙方負責生態(tài)園區(qū)智能化管理系統(tǒng)的建設，包括硬件設施、軟件平臺等。3.1.2系統(tǒng)維護乙方負責智能化管理系統(tǒng)的日常維護和升級。3.2安全管理3.2.124小時安保乙方提供24小時安保服務，確保園區(qū)安全。3.2.2入住管理乙方負責園區(qū)入住人員的登記和管理。3.3環(huán)境維護3.3.1園區(qū)綠化乙方負責園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和美化。3.3.2公共區(qū)域清潔乙方負責園區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。3.4建筑設施維護3.4.1設施檢查乙方定期對園區(qū)建筑設施進行檢查和維護。3.4.2設施維修乙方負責園區(qū)建筑設施的維修工作。3.5公共服務設施管理3.5.1設施管理乙方負責園區(qū)公共服務設施的管理和維護。3.5.2設施使用乙方負責園區(qū)公共服務設施的使用監(jiān)督。3.6客戶服務3.6.1服務態(tài)度乙方提供熱情、周到的客戶服務。3.6.2服務響應乙方對客戶的服務需求及時響應，確保問題得到解決。第四章服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.2質(zhì)量監(jiān)控甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)控。4.3質(zhì)量改進乙方應根據(jù)甲方的要求，不斷改進服務質(zhì)量。4.4客戶滿意度調(diào)查乙方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果報送甲方。第五章服務費用及支付方式5.1服務費用本協(xié)議約定的服務費用為人民幣[服務費用]元。5.2費用支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付服務費用。5.3付款時間甲方應在每個服務周期結束后[付款時間]內(nèi)支付相應服務費用。5.4付款條件甲方支付服務費用前，應確認乙方已按照協(xié)議要求提供服務。5.5付款違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1甲方違約行為6.1.2乙方違約行為6.2違約責任6.2.1甲方違約責任6.2.2乙方違約責任6.3違約賠償6.3.1甲方違約賠償6.3.2乙方違約賠償6.4違約處理6.4.1甲方違約處理6.4.2乙方違約處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在本協(xié)議中約定應保密的其他信息7.2保密義務7.2.1雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負有保密義務。7.3保密責任7.3.1雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.4保密期限7.4.1本協(xié)議約定的保密期限為[保密期限]。7.5保密例外7.5.1法律法規(guī)要求披露的信息7.5.2雙方事先同意披露的信息第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構的選擇8.2.2爭議解決機構的職責8.3爭議解決程序8.3.1提交爭議8.3.2爭議解決流程8.3.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用的承擔8.4.2費用支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3合同解除條件9.3.1甲方解除條件9.3.2乙方解除條件9.4合同解除程序9.4.1提出解除9.4.2確認解除9.4.3解除后果第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止10.1.1終止條件10.1.2終止程序10.2后續(xù)處理10.2.1財務結算10.2.2資產(chǎn)移交10.2.3人員安置10.3合同終止條件10.3.1甲方終止條件10.3.2乙方終止條件10.4合同終止程序10.4.1提出終止10.4.2確認終止10.4.3終止后果第十一章合同附件11.1附件一：智能化管理系統(tǒng)技術要求11.2附件二：物業(yè)管理服務細則11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同終止條件12.2.2合同解除條件12.3合同解除程序12.3.1提出解除12.3.2確認解除12.3.3解除后果第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件的認定13.1.2不可抗力事件的范圍13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知13.2.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力證明的要求13.3.2不可抗力證明的提交第十四章其他14.1通知方式14.1.1通知的形式14.1.2通知的送達14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)的規(guī)定14.2.2合同份數(shù)的保管14.3合同附件14.3.1合同附件的內(nèi)容14.3.2合同附件的效力14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期的確定14.4.2合同生效日期的變更[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權，包括但不限于服務內(nèi)容調(diào)整、費用變更、合同解除等。說明：本條款確保甲方在合作過程中能夠根據(jù)自身需求和市場變化做出及時調(diào)整，保障甲方權益。1.2甲方監(jiān)督權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、安全管理、環(huán)境維護等方面。說明：本條款旨在確保乙方按照協(xié)議要求提供服務，同時甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，以保證服務質(zhì)量和園區(qū)環(huán)境。1.3甲方優(yōu)先權條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇供應商、服務商的權利。說明：本條款保障甲方在合作過程中能夠優(yōu)先選擇合作伙伴，提高合作效率。1.4甲方信息保密條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，維護雙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)自身專業(yè)能力和市場情況，自主調(diào)整服務內(nèi)容和方式。說明：本條款賦予乙方一定的自主權，使其能夠根據(jù)實際情況提供更優(yōu)質(zhì)的服務。2.2乙方建議權條款內(nèi)容：乙方有權向甲方提出改進建議，甲方應予以充分考慮。說明：本條款鼓勵乙方積極提出改進建議，以提高服務質(zhì)量。2.3乙方培訓權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方人員進行相關培訓，提高甲方人員的服務意識和技能。說明：本條款有助于提升甲方人員的服務水平，促進合作共贏。2.4乙方知識產(chǎn)權保護條款內(nèi)容：乙方對其提供的服務和產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權，甲方應予以尊重和保護。說明：本條款保障乙方的知識產(chǎn)權，避免侵權行為發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，處理爭議。說明：本條款明確中介機構的職責，確保其發(fā)揮橋梁作用，促進合作順利進行。3.2中介機構費用條款內(nèi)容：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：本條款確保中介機構的服務費用合理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障雙方在合作過程中的商業(yè)秘密，維護雙方合法權益。3.4中介機構違約責任條款內(nèi)容：中介機構違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構的違約責任，確保其履行職責，維護雙方權益。3.5中介機構變更條款內(nèi)容：如中介機構需要變更，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：本條款確保中介機構的變更不會對合作產(chǎn)生不利影響，維護合作穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能化管理系統(tǒng)技術要求2.附件二：物業(yè)管理服務細則3.附件三：其他相關文件（如雙方授權代表證明、合同變更記錄等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付服務費用未履行合同約定的監(jiān)督職責無正當理由單方面解除合同2.乙方違約行為：未按時提供或提供不符合要求的服務未履行合同約定的保密義務無正當理由單方面解除合同違約行為的認定：1.甲方違約行為的認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付服務費用甲方未按照合同要求對乙方提供服務進行監(jiān)督甲方未在合同約定的期限內(nèi)通知乙方解除合同2.乙方違約行為的認定：乙方未在合同約定的服務時間內(nèi)提供或提供不符合要求的服務乙方泄露了甲方商業(yè)秘密乙方未在合同約定的期限內(nèi)通知甲方解除合同三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.司法訴訟：指通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應及時整改，甲方有權要求乙方重新提供服務或進行賠償。2.問題：甲方未按時支付服務費用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務合作2.物業(yè)管理服務合同簽訂與執(zhí)行3.智能化管理系統(tǒng)建設與維護4.安全管理、環(huán)境維護、設施維護等物業(yè)管理服務5.客戶服務與滿意度調(diào)查6.合同變更、解除與終止7.爭議解決與法律訴訟全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的為規(guī)范生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理活動，明確甲乙雙方的權利與義務，實現(xiàn)互利共贏，共同推動生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理水平的提升，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保為核心，集生產(chǎn)、生活、休閑、旅游、科研等功能于一體的綜合性區(qū)域。2）智能化物業(yè)管理：指運用現(xiàn)代信息技術，對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的設施設備、環(huán)境、安全等進行智能化管理，提高物業(yè)管理效率和服務質(zhì)量。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指在本合同中承擔生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理責任的單位或個人。2）乙方：指在本合同中提供生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的單位或個人。3）合同履行時間：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間期限。4）合同履行地點：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的地點。5）合同履行方式：指甲乙雙方履行合同義務的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化物業(yè)管理服務。2）甲方有權對乙方提供的智能化物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。3）甲方有權在合同履行期間，對乙方提出合理的要求和意見。4.2乙方的權利和義務1）乙方有義務按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智能化物業(yè)管理服務。2）乙方有義務對甲方提出的要求和意見進行及時響應，確保服務質(zhì)量。3）乙方有義務在合同履行期間，對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理工作進行持續(xù)改進。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定，負責生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的日常運行和維護。2）乙方應按照合同約定，定期向甲方提供智能化物業(yè)管理服務的報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在問題及改進措施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致，解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1）任何一方終止合同，應提前30日書面通知對方；2）終止合同后，雙方應按照約定，妥善處理未履行完畢的合同義務。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定，及時結清合同項下的債權債務；2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）智能化物業(yè)管理服務費用：根據(jù)生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容、標準及工作量，按照雙方約定的收費標準計算。2）設備維護保養(yǎng)費用：針對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的智能化設備，乙方負責定期進行維護保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算。3）人工費用：乙方為履行本合同所投入的人力成本，包括但不限于工資、福利、社保等。4）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。2）甲方應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付比例和金額向乙方支付費用。7.3支付時間1）智能化物業(yè)管理服務費用：甲方應在每個支付周期結束時，支付當期費用。2）設備維護保養(yǎng)費用：甲方應在設備維護保養(yǎng)完成后，支付相應費用。3）人工費用：甲方應在每個支付周期結束時，支付當期人工費用。7.4支付條款1）甲方應在支付前，核對乙方提交的發(fā)票和相關憑證。2）甲方應在收到乙方提交的發(fā)票和相關憑證后，按照約定的支付時間支付費用。3）甲方如對發(fā)票和相關憑證有異議，應在收到之日起5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2）如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供智能化物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五，自逾期之日起計算。2）如乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約方還應根據(jù)實際情況，賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理的相關技術、數(shù)據(jù)、資料等；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力事件導致合同履行不能或者履行困難時，雙方應協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等權利和義務，均歸甲方和乙方所有。2）未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何第三方不得以任何形式干涉本合同的履行。13.2特殊權力保留1）甲方保留對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的監(jiān)督權和檢查權。2）乙方保留對生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理服務的改進權和優(yōu)化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。2）修改和補充內(nèi)容應與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本合同的修改和補充，作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方和乙方應相互配合，共同確保生態(tài)園區(qū)智能化物業(yè)管理