2025年度個人二手房交易合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房屋產權轉移及過戶手續(xù)7.履約保證金8.房屋交付及驗收9.違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度個人之間進行的二手房交易活動。2.雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋產權性質：____________________3.6房屋土地使用權類型：____________________3.7房屋建筑年代：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.交易稅費承擔5.1甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.2乙方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。6.房屋產權轉移及過戶手續(xù)6.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2乙方應在收到房屋產權證后________個工作日內，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1甲方應向乙方支付人民幣____________________元整作為履約保證金，于合同簽訂之日支付。7.2乙方在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應退還履約保證金。8.房屋交付及驗收8.1甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設施交付乙方。8.2乙方應在房屋交付之日起________個工作日內對房屋進行驗收。8.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。8.4若驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在________個工作日內修復或更換，直至驗收合格。9.違約責任9.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格________%的違約金。9.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款________%的違約金。9.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；11.1.2一方被依法宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋產權過戶申請書；14.1.4驗收報告；14.1.5雙方身份證復印件；14.1.6其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2協助辦理交易手續(xù)；15.2.3提供專業(yè)評估、審計等服務；15.2.4協調甲乙雙方關系，解決交易過程中的爭議。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可邀請第三方介入，協助完成交易。16.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任與權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實提供信息和專業(yè)服務。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2根據服務協議收取合理的服務費用；17.2.3在提供專業(yè)服務時，享有獨立判斷和表達意見的權利。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務或信息不準確、不完整等原因，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的賠償責任以實際損失為限，且不超過其收取的服務費用總額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。19.2第三方在介入交易過程中，如因甲乙雙方的行為或提供的信息導致第三方遭受損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據服務協議約定分擔。20.2若服務協議未約定分擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現重大失誤，或違反法律法規(guī)和本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。21.2第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入交易過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權證號、房屋坐落、面積、用途、產權性質等信息。說明：本附件作為房屋產權歸屬的證明。2.房屋買賣合同要求：內容完整，雙方簽字或蓋章確認，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付日期等。說明：本附件作為雙方達成交易的基本法律文件。3.房屋產權過戶申請書要求：格式規(guī)范，內容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件用于申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、周邊環(huán)境等。說明：本附件作為房屋交付后的驗收依據。5.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、出生日期、住址等信息。說明：本附件用于證明雙方身份。6.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋市場價值、評估方法等。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為稅費繳納的證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：格式規(guī)范，內容完整，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金等。說明：本附件作為房屋租賃情況的證明。9.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，包括維修基金種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為維修基金繳納的證明。10.其他雙方認為必要的文件要求：內容合法，格式規(guī)范。說明：本附件包括雙方協商一致認為對本合同履行有補充說明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋交易價格________%的違約金。示例：若甲方逾期1個月交付房屋，則應支付違約金為人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付房款________%的違約金。示例：若乙方逾期1個月支付房款，則應支付違約金為人民幣____________________元。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應退還房款并賠償損失人民幣____________________元。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付房款________%的違約金。示例：若乙方逾期1個月辦理過戶手續(xù)，則應支付違約金為人民幣____________________元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，則應退還費用并賠償損失人民幣____________________元。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法產權的二手房，乙方有意購買，經雙方友好協商，達成如下交易協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的具有合法產權的住宅。（2）土地使用權：指甲方所擁有的房屋占用的土地使用權。3.2關鍵詞解釋（1）產權：指甲方對房屋及土地使用權的所有權。（2）交易價格：指乙方購買房屋及土地使用權所支付的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方有義務向乙方提供房屋及土地使用權的合法證明文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權。（2）乙方有義務按照合同約定支付交易價格。（3）乙方有義務在甲方配合下辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房屋及土地使用權交付乙方。5.2合同履行地點房屋及土地使用權的交付地點為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。（2）甲方應向乙方提供房屋及土地使用權的合法證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及土地使用權等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：指乙方購買甲方房屋及土地使用權所支付的金額。（2）稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋及土地使用權過程中應繳納的各項稅費。（3）中介費：指乙方在本次交易中支付給中介機構的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）交易價格支付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至稅務機關指定的賬戶。（3）中介費支付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將中介費支付至中介機構指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）交易價格支付時間：詳見7.2第（1）款。（2）稅費支付時間：詳見7.2第（2）款。（3）中介費支付時間：詳見7.2第（3）款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的交易價格后，將房屋及土地使用權交付乙方。（2）甲方應在收到乙方支付的中介費后，向乙方提供房屋及土地使用權的合法證明文件。（3）甲方應在收到乙方支付的相關稅費后，協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權合法證明文件的，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易價格的，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)的，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同內容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府政策變動導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務與轉讓方個人身份密切相關。（2）本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未明確列明的權利，仍歸甲方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋及土地使用權進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容有修改或補充意向時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方在履行合同過程中，應相互協作，共同確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供房屋及土地使用權的合法證明文件，并協助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方應按時支付交易費用，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改、增減或取消本合同的內容。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：其他相關方（如有）：簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同6.買賣雙方身份證明復印件7.合同補充協議（如有）8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及土地使用權的，視為違約。未按合同約定提供房屋及土地使用權合法證明文件的，視為違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付交易價格的，視為違約。未按合同約定辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。4.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產關系的法律規(guī)范。5.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權從甲方名下過戶至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合，共同解決問題，如需第三方協助，可委托中介機構或律師。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應盡快補充或更換附件，確保合同內容的完整性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方（中介機構）：名稱：（填寫中介機構全稱）地址：（填寫中介機構詳細地址）聯系人：（填寫中介機構聯系人姓名）聯系電話：（填寫中介機構聯系電話）2.第三方責任：第三方應負責協助雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。4.第三方義務：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：如第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋及土地使用權。乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法證明文件。乙方有權要求甲方協助辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋及土地使用權無法過戶，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權，甲方應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。如甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權的合法證明文件，甲方應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。如甲方未按合同約定協助乙方辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的時間內辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自將房屋出租或轉賣。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付交易價格，乙方應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。如乙方在合同履行期間擅自改變房屋結構，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）二手房：指在首次交易后，經過一定年限，再次進行交易的房產。2）產權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3）貸款：指甲方在交易過程中，向金融機構申請的用于支付購房款的借款。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售房產的一方。2）乙方：指本合同中購買房產的一方。3）該房產：指本合同中甲方出售的房產。4）合同金額：指本合同中約定的房產交易價格。5）首付款：指乙方在合同簽訂后，支付給甲方的購房款的一部分。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2）有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。3）有權要求乙方在合同約定的期限內支付貸款本息。4.2乙方的權利和義務：1）有權要求甲方按照合同約定交付該房產。2）有權要求甲方提供齊全的產權證明文件。3）有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。4）有權要求甲方在合同約定的期限內提供貸款服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為該房產所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付首付款及貸款。2）甲方在合同約定的期限內，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3）乙方在合同約定的期限內，按照貸款合同約定支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的交易完成，雙方履行完畢各自的權利和義務。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。2）雙方應在接到終止通知后，盡快協商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2）合同終止后，甲方應將乙方已支付的購房款及貸款本息退還給乙方。3）合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)，處理該房產的產權過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）購房款：指乙方購買該房產所應支付的全部金額，包括但不限于首付款和貸款本金。2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方在購買該房產過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3）中介服務費：指乙方在交易過程中，如需通過中介機構提供的服務，應支付的中介服務費用。4）其他費用：指除上述費用外，交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式：1）現金支付：乙方應按照合同約定，以現金形式支付首付款。2）銀行轉賬：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付購房款及稅費。3）貸款支付：乙方如需貸款購買該房產，應按照貸款合同約定，通過銀行貸款支付購房款。7.3支付時間：1）首付款：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首付款。2）稅費：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付全部稅費。3）貸款支付：乙方應按照貸款合同約定，按時支付貸款本息。7.4支付條款：1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供該房產的鑰匙及產權證明文件。2）甲方應在乙方支付全部購房款及稅費后，協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3）甲方應在乙方支付全部貸款本息后，將該房產的產權證過戶至乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時間交付該房產，應向乙方支付____元違約金。2）甲方未按合同約定提供齊全的產權證明文件，應向乙方支付____元違約金。3）甲方未按合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時間支付首付款，應向甲方支付____元違約金。2）乙方未按合同約定支付稅費，應向甲方支付____元違約金。3）乙方未按合同約定支付貸款本息，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方或乙方違約時，應按照上述違約金標準支付違約金。2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。3）賠償方式：違約方應按照對方要求，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同內容及交易雙方的商業(yè)秘密。2）雙方在交易過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：1）地震導致該房產損壞，無法交付。2）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。3）政府政策調整，導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。2）調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的交易。2）涉及他人合法權益的交易。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2）甲方保留對該房產的最終處置權，未經乙方同意，不得擅自轉讓或抵押。13.2特殊權力保留：1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據政策要求調整合同相關條款。2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權終止合同，并保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充。2）修改或補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1）修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。2）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方應積極配合。15.2協作與配合方式：1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2）雙方應按照法律法規(guī)和交易習慣，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于該房產交易的完整協議，任何一方不得以口頭協議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。2）本合同增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.稅費繳納證明4.房產買賣合同5.中介服務協議（如有）6.貸款合同（如有）7.產權過戶申請表8.交易雙方的身份證明文件9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產（認定：甲方未按合同約定時間履行交付義務）。未按合同約定提供齊全的產權證明文件（認定：甲方未按合同約定提供完整的產權證明文件）。未按合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)（認定：甲方未按合同約定協助乙方完成產權過戶）。2.乙方違約：未按合同約定時間支付首付款（認定：乙方未按合同約定時間履行支付首付款的義務）。未按合同約定支付稅費（認定：乙方未按合同約定支付購房過程中產生的稅費）。未按合同約定支付貸款本息（認定：乙方未按合同約定支付貸款合同項下的本息）。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.產權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，購買房產過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。5.貸款：指甲方在交易過程中，向金融機構申請的用于支付購房款的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題或權屬糾紛。解決辦法：在合同中約定房產質量保證條款和權屬糾紛解決機制，如需維修或解決糾紛，雙方應協商解決。2.問題：交易過程中出現政策調整或法律變更。解決辦法：在合同中約定政策調整或法律變更的應對措施，如需調整合同條款，雙方應協商一致。3.問題：交易過程中出現資金支付問題。解決辦法：在合同中約定支付方式及時間，確保資金安全，如出現支付問題，雙方應協商解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如遇不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并協商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：第三方作為中介方，應保證交易信息的真實性、合法性。第三方應協助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。第三方應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的權利：第三方有權根據中介服務協議收取中介服務費。第三方有權了解交易雙方的交易意向和交易條件。第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的詳細信息。乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房產。乙方有權要求甲方提供齊全的產權證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及產權證明文件。乙方在支付全部購房款及稅費后，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供齊全的產權證明文件，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付首付款。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)時提供相關材料。2.甲方的利益條款：甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供該房產的鑰匙及產權證明文件。甲方在乙方支付全部購房款及稅費后，應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付首付款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房產用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產權性質5.房屋配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款憑證四、交房條件及期限1.交房條件2.交房期限3.交房時間4.交房手續(xù)五、稅費承擔及繳納1.稅費種類2.稅費承擔3.稅費繳納4.稅費憑證六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效效力十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費憑證十一、其他約定事項1.其他約定事項2.爭議解決補充條款3.合同變更及補充條款4.合同補充協議十二、合同解除1.合同解除情形2.合同解除通知3.合同解除效力4.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止通知3.合同終止效力4.合同終止后果十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易合同2.合同當事人：甲方（出賣人）【姓名/名稱】：____________________乙方（買受人）【姓名/名稱】：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.房屋產權性質：____________________5.房屋配套設施：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣【大寫】：____________________元整2.付款方式：____________________3.付款時間節(jié)點：首付款：人民幣【大寫】：____________________元整，于合同簽訂后【__】個工作日內支付；尾款：人民幣【大寫】：____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后【__】個工作日內支付；4.付款憑證：付款方應提供銀行轉賬記錄或現金支付收據作為付款憑證。四、交房條件及期限1.交房條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.交房期限：____________________3.交房時間：____________________4.交房手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費承擔及繳納1.稅費種類：____________________2.稅費承擔：____________________3.稅費繳納：由【甲方/乙方】負責繳納，于【__】前繳納完畢。4.稅費憑證：繳納方應提供相關稅費繳納憑證。六、違約責任1.違約情形：甲方違約：未按約定時間交房或提供虛假房屋信息；乙方違約：未按約定時間支付款項或提供虛假個人信息；2.違約責任：甲方違約：應向乙方支付違約金，金額為人民幣【大寫】：____________________元整；乙方違約：應向甲方支付違約金，金額為人民幣【大寫】：____________________元整；3.違約賠償：除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的實際損失；4.違約處理：雙方應友好協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【__】個月內解決。八、合同解除條件1.合同解除情形：甲方未按約定交房或提供虛假房屋信息；乙方未按約定支付款項或提供虛假個人信息；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方協商一致；一方提出解除通知，另一方確認；3.合同解除后果：退還已支付的款項；雙方互不追究違約責任；4.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知原件。九、合同生效條件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；交付定金或首付款；2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效；3.合同生效地點：合同簽訂地點；4.合同生效效力：對雙方具有法律約束力。十、合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.稅費憑證。十一、其他約定事項1.其他約定事項：____________________;2.爭議解決補充條款：____________________;3.合同變更及補充條款：____________________;4.合同補充協議：____________________。十二、合同解除1.合同解除情形：合同解除條件成就；雙方協商一致；2.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知原件；3.合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止；4.合同解除后果：雙方互不追究違約責任。十三、合同終止1.合同終止情形：合同履行完畢；合同解除；2.合同終止通知：以書面形式通知對方，并保留通知原件；3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止；4.合同終止后果：雙方互不追究違約責任。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣人）【姓名/名稱】：____________________乙方（買受人）【姓名/名稱】：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點：____________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________附件：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.稅費憑證。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、產權性質、配套設施等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方房屋過戶協助義務甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應承擔相應責任。3.甲方房屋租賃情況告知義務甲方應向乙方如實告知房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。若因甲方隱瞞房屋租賃情況導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方房屋維修責任甲方應在交房前對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交房條件。交房后，若因房屋質量問題導致的維修，甲方應承擔相應責任。5.甲方房屋權屬變更通知義務甲方在房屋權屬發(fā)生變更時，應及時通知乙方，并確保乙方在變更后的權屬登記中享有相應權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.乙方房屋裝修限制乙方在裝修房屋前，應向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修過程中，乙方應采取必要的措施保護房屋原有結構和設施。3.乙方房屋租賃權轉讓乙方在取得甲方書面同意的情況下，可將房屋租賃權轉讓給他人，但不得損害甲方權益。4.乙方房屋權屬變更告知義務乙方在房屋權屬發(fā)生變更時，應及時通知甲方，并確保甲方在變更后的權屬登記中享有相應權益。5.乙方房屋維修責任乙方在使用房屋過程中，應合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。中介服務費用在交易完成后支付。2.中介保密義務中介在交易過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。若因中介原因導致交易，中介應退還已收取的中介服務費用。4.中介責任中介在交易過程中，應盡到誠實信用原則，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。若因中介原因導致交易或造成損失，中介應承擔相應責任。5.中介糾紛處理甲方和乙方在交易過程中發(fā)生糾紛，中介應協助雙方協商解決。若協商不成，中介應將糾紛提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費憑證5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務協議（如有）9.合同變更及補充協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房認定：甲方未在合同約定的交房期限內將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內支付相應款項。3.違約行為：提供虛假房屋信息認定：甲方或乙方在合同中提供虛假的房屋信息，導致對方遭受損失。4.違約行為：房屋過戶手續(xù)延誤認定：因甲方或乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內完成。5.違約行為：房屋質量不符合約定認定：房屋交付時存在質量問題，經鑒定不符合合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.產權性質：指房屋的所有權性質，如商品房、經濟適用房等。2.稅費：指根據國家法律法規(guī)，交易雙方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決方式：指解決合同糾紛的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現障礙解決辦法：雙方應積極溝通，尋求相關部門的幫助，確保手續(xù)盡快辦理。2.問題：房屋質量存在爭議解決辦法：委托專業(yè)機構進行鑒定，根據鑒定結果進行處理。3.問題：一方不履行合同義務解決辦法：依據合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責任。五、所有應用場景：1.個人之間二手房交易2.個人與開發(fā)商之間二手房交易3.個人與中介機構合作進行二手房交易4.房屋租賃合同中的相關條款5.房屋權屬變更手續(xù)辦理全文完。2025年度個人二手房交易合同范本4合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家有關房地產交易的方針政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括房屋本體及附屬設施。2.房產證：指甲方持有的該房產的產權證明文件。3.房產交易稅費：指在房產交易過程中，根據國家法律法規(guī)規(guī)定，應由買賣雙方繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有該房產的乙方。2.乙方：指本合同中的買方，即購買該房產的甲方。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。4.合同履行日：指本合同約定的房產交付日。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產信息。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付房產。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應于合同生效之日起____個工作日內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的該房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知對方，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應按照約定結算購房款及相關費用。3.本合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方在房產交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房產過戶手續(xù)費：指在辦理房產過戶手續(xù)時，向相關政府部門支付的手續(xù)費。3.房產評估費：指在交易過程中，為確定房產價值而發(fā)生的評估費用。4.房產中介服務費：指乙方為購買該房產所支付的中介服務費用。5.其他相關費用：指除上述費用外，根據法律法規(guī)或雙方約定產生的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。2.費用支付：乙方應在支付購房款的同時，支付上述約定的相關費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付首付款，余款在房產交付前支付完畢。2.費用支付時間：相關費用應在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款1.購房款支付：乙方應將購房款直接支付至甲方指定的賬戶。2.費用支付：乙方應將相關費用支付至甲方指定的賬戶或按照甲方的要求支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價的_____%。2.甲方提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照合同約定的違約金比例和方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應按照合同約定的違約金比例和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.房產的具體信息。2.雙方的交易條件。3.交易過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、法律法規(guī)變動等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房產損壞。2.政府征收房產，導致交易無法進行。3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無果，雙方可申請調解。2.如調解無效，任何一方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形2.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并完成房產過戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購房款前，不得擅自處置該房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，協助對方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協作事項。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產證復印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.交易稅費繳納憑證3.房產評估報告4.中介服務合同5.房產買賣合同6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產：認定違約，應向乙方支付違約金。提供虛假房產信息：認定違約，應承擔法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房產所有權的法律文件。2.房產交易稅費：指在房產交易過程中，買賣雙方應繳納的稅費。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中，乙方發(fā)現房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，甲方應提供解決權屬糾紛的證據，如無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：合同履行過程中，甲方發(fā)現乙方存在拖欠購房款的情況。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料，合同履行期限相應順延，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________第三方的責權利：1.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.義務：第三方有義務協助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三方有義務在甲方和乙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。3.責任：第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產信息。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產。乙方有權要求甲方承擔因房產質量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：甲方應保證房產無任何權屬糾紛，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方應保證房產無任何抵押、查封等限制，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產信息的，應承擔法律責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更房產用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房產交付前辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方違反保密條款的，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方信息5.合同背景6.合同目的7.合同有效期二、標的物描述1.房產基本信息2.房產權屬情況3.房產配套設施4.房產權屬變更手續(xù)5.房產現狀三、交易價格與支付方式1.交易價格2.價格調整機制3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責任四、交房條件與期限1.交房條件2.交房時間3.交房手續(xù)4.交房違約責任5.接收房款時間五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費支付責任4.稅費違約責任六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任種類3.違約責任承擔4.違約責任計算5.違約責任減免七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產交易稅費清單3.付款憑證4.合同附件其他資料九、其他約定事項1.房產過戶時間2.房產裝修責任3.房產質量保證4.房產維修責任5.合同補充條款十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除通知5.合同終止通知十一、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產交易稅費清單3.付款憑證4.合同附件其他資料十二、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任種類3.違約責任承擔4.違約責任計算5.違約責任減免十三、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除通知5.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______6.合同目的：明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利和義務，確保交易順利進行。7.合同有效期：自本合同簽訂之日起至甲方將房產過戶至乙方名下之日止。二、標的物描述1.房產基本信息：a.房產地址：____市____區(qū)____街道____號b.房產證號：_______c.建筑面積：____平方米d.房屋結構：____e.房屋用途：____2.房產權屬情況：a.房產性質：____b.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.房產配套設施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.燃氣：____e.電梯：____4.房產權屬變更手續(xù)：a.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)。b.乙方協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產現狀：a.房產無重大結構性損壞。b.房產內所有設施設備正常使用。三、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.價格調整機制：無。3.付款方式：a.乙方在簽訂合同之日起____日內支付定金人民幣____元。b.甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣____元。4.付款時間節(jié)點：a.定金支付時間：簽訂合同之日起____日內。b.房款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。5.付款違約責任：a.乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。b.乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、交房條件與期限1.交房條件：a.房產權屬變更手續(xù)齊全。b.房產無任何債務。c.房產設施設備正常使用。2.交房時間：____年__月__日。3.交房手續(xù)：a.甲方提供房產所有權證、土地使用權證等文件。b.乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.交房違約責任：a.甲方未按時交房，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時接收房產，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。五、稅費承擔1.稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費計算方式：a.契稅：按照當地政府規(guī)定計算。b.個人所得稅：按照當地政府規(guī)定計算。c.增值稅：按照當地政府規(guī)定計算。3.稅費支付責任：a.甲方負責繳納房產交易過程中產生的相關稅費。b.乙方根據實際情況承擔部分稅費。4.稅費違約責任：a.甲方未按時繳納稅費，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時繳納稅費，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。六、合同解除與違約責任1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約責任種類：a.定金違約責任。b.付款違約責任。c.交房違約責任。d.稅費違約責任。3.違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責任計算：a.違約金按照合同約定的比例計算。b.損失賠償按照實際損失計算。5.違約責任減免：a.雙方協商一致，可減免違約責任。b.因不可抗力導致違約，違約責任可免除。七、爭議解決方式1.爭議解決原則：公平、公正、合理。2.爭議解決方式：a.雙方友好協商解決。b.協商不成，提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：a.仲裁委員會：____b.人民法院：____4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內。5.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。八、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產交易稅費清單3.付款憑證4.合同附件其他資料九、其他約定