房屋租賃合同房東款

房屋租賃合同房東款合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）甲方身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.承租方（乙方）乙方身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體房屋地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，使用面積為[房屋使用面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期自[起始租賃日期]起至[終止租賃日期]止。2.租賃期限的約定租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租且未按時(shí)歸還房屋，甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋并可要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用房屋期間的費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.租金支付周期租金按[支付周期，如：月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。4.租金的調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋的實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[租金調(diào)整通知提前期限]個(gè)月書面通知乙方。乙方如對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在接到通知后[異議提出期限]日內(nèi)書面提出，否則視為同意。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[解除合同通知提前期限]個(gè)月書面通知甲方。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金的用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以及保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方歸還房屋后的[押金退還期限]日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋的使用及維護(hù)1.乙方對(duì)房屋的使用約定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法犯罪活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.房屋的維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修憑證。3.房屋的裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向物業(yè)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定及小區(qū)的物業(yè)管理要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的固定部分應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方拆除或損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致停水停電的，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取相關(guān)措施的，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.暖氣費(fèi)如房屋有暖氣供應(yīng)，租賃期間的暖氣費(fèi)由[暖氣費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。如乙方應(yīng)承擔(dān)暖氣費(fèi)但未按時(shí)繳納，導(dǎo)致暖氣供應(yīng)中斷的，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。八、合同的解除與終止1.合同解除的情形甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[逾期支付租金解除期限]日的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人的。乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過[逾期交付房屋解除期限]日的。甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。房屋因不可抗力或行為等原因無法繼續(xù)使用的。2.合同終止的情形租賃期滿，乙方按時(shí)歸還房屋，本合同終止。雙方協(xié)商一致，提前解除本合同，本合同終止。因不可抗力或行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付房屋違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付房屋解除期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[逾期交付房屋解除違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期維修違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付租金解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金的[擅自改變用途或轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，簽收之日視為送達(dá)；通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)期限]日視為送達(dá)；通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)的地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[地址變更通知提前期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更或補(bǔ)充本合同的要求，應(yīng)提前[合同變更與補(bǔ)充通知提前期限]日書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[合同變更與補(bǔ)充響應(yīng)期限]日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為不同意。十三、附件1.房屋交接清單2.租金支