二零二五版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.2出售方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題認(rèn)定7.3質(zhì)量問題處理方式7.4質(zhì)量問題處理期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出售方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人授權(quán)委托書：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋無質(zhì)量問題，符合交付條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收地點(diǎn)：___________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)中屬于其應(yīng)繳部分。5.3.2購(gòu)置方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)中屬于其應(yīng)繳部分。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：5.4.1出售方稅費(fèi)：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.4.2購(gòu)置方稅費(fèi)：于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。5.5費(fèi)用支付地點(diǎn)：___________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。6.4過戶手續(xù)辦理程序：6.4.1雙方提供相關(guān)資料。6.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量問題認(rèn)定：7.2.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量。7.2.2如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.3質(zhì)量問題處理方式：7.3.1出售方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。7.3.2修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起___________日內(nèi)。7.3.3修復(fù)費(fèi)用：由出售方承擔(dān)。7.4質(zhì)量問題處理期限：7.4.1修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起___________日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，任何一方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3出售方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算；8.2.3違約金支付方式：一次性支付；8.2.4違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1未按時(shí)支付房款的違約金：每延遲一日，按未支付房款總額的___________%支付違約金；8.3.2房產(chǎn)質(zhì)量問題違約金：按實(shí)際損失賠償；8.3.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約金：每延遲一日，按___________元支付違約金。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.4爭(zhēng)議解決程序9.4.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后___________日內(nèi)作出裁決；9.4.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效；10.2.2合同期限為___________年。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；10.3.2續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定。10.4合同終止10.4.1合同期限屆滿；10.4.2合同解除；10.4.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1房產(chǎn)購(gòu)置方代表（簽字）：___________12.3.2出售方代表（簽字）：___________12.3.3代理人（簽字）：___________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員14.3.1房產(chǎn)購(gòu)置方代表（簽字）：___________14.3.2出售方代表（簽字）：___________14.3.3代理人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行職責(zé)等原因?qū)е碌膿p失。15.2.3第三方責(zé)任限額的金額不得低于合同交易金額的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；15.3.2.2第三方介入的目的和職責(zé)；15.3.2.3第三方責(zé)任限額；15.3.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；15.3.2.5第三方介入的時(shí)間期限；15.3.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.3.2.7第三方介入終止的條件；15.3.2.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.4.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5第三方報(bào)酬及支付方式15.5.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方報(bào)酬的支付方式可以是：15.5.2.1按項(xiàng)目支付；15.5.2.2按月支付；15.5.2.3按固定金額支付；15.5.2.4其他雙方約定的支付方式。15.6第三方介入終止15.6.1第三方介入終止的條件包括：15.6.1.1合同履行完畢；15.6.1.2第三方職責(zé)完成；15.6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算第三方報(bào)酬。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：16.1.1因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；16.1.2因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；16.1.3因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式和賠償程序按照本合同第15.2條和第15.3條執(zhí)行。17.爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。17.3仲裁不成的，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款事實(shí)。說明：作為房款支付的有效證明。5.附件五：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為房產(chǎn)過戶和交付的必要條件。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，證明過戶已完成。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同在履行過程中如需變更，需簽訂變更協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，按未支付房款總額的___________%支付違約金。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付違約金5000元。2.違約行為：出售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，修復(fù)費(fèi)用為人民幣10萬元，則出售方需賠償甲乙雙方10萬元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，第三方需賠償5萬元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方需賠償10萬元。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在房屋過戶過程中未能及時(shí)辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬元，第三方需賠償2萬元。全文完。二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4其他稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.2附件二：付款憑證復(fù)印件7.3補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同變更及解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（簽字）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：_________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：_________（3）房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：_________平方米（2）房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：_________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（2）首付支付時(shí)間：_________（3）尾款支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付節(jié)點(diǎn)：_________（2）尾款支付節(jié)點(diǎn)：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等基本功能正常（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收前雙方約定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)（2）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如有異議可協(xié)商解決（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)契稅：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（2）契稅支付時(shí)間：_________5.2土地增值稅（1）甲方承擔(dān)土地增值稅：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（2）土地增值稅支付時(shí)間：_________5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（1）手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（2）手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：_________5.4其他稅費(fèi)（1）其他稅費(fèi)由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：_________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正（3）法律法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失（2）違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）（3）違約金支付時(shí)間：_________6.3爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_________法院訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足后生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。（2）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（3）合同解除后，合同終止。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同簽訂及生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式_________份，具有同等法律效力。12.合同保管本合同由甲方保管_________份，乙方保管_________份。13.合同變更及解除13.1合同變更（1）合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.2合同解除（1）合同的解除需按本合同第六條規(guī)定的解除條件進(jìn)行。（2）合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他約定14.1通知（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.5附件二：付款憑證復(fù)印件14.6本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的文件、資料真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。15.4.2若第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。15.4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方的變更15.6.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。15.7第三方的通知15.7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向甲乙雙方通知相關(guān)信息。15.7.2第三方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至甲乙雙方指定的地址。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方的保險(xiǎn)15.9.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其履行本合同的能力。15.9.2第三方保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由第三方自行決定。15.10第三方的合規(guī)性15.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.10.2第三方因違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款金額與合同約定相符。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)布局等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同履行過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供合格服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行通知義務(wù)；1.6任何一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方未按約定提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等；2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期一周，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.3第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，逾期兩周，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.4甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6任何一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵認(rèn)定4.3瑕疵處理5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同解除后的處理9.1解除后的房產(chǎn)歸屬9.2解除后的款項(xiàng)退還9.3解除后的其他處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1解除后的房產(chǎn)維護(hù)12.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除后的其他后續(xù)事宜13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1解除后的爭(zhēng)議處理方式13.2解除后的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3解除后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)1.2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.5房產(chǎn)用途：居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：具體日期1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過戶登記后______日內(nèi)支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體日期3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：3.1.1出賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方3.1.2買受方愿意接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并按合同約定支付購(gòu)置價(jià)格3.2登記手續(xù)：3.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)3.2.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用：3.3.1登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵認(rèn)定：4.2.1瑕疵指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響正常使用的問題4.2.2瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.3瑕疵處理：4.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵的修復(fù)責(zé)任4.3.2買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍：5.1.1買受方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)5.1.2買受方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)5.2.2出賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無影響使用的質(zhì)量問題5.3維護(hù)費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例以合同約定為準(zhǔn)6.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1首付款稅費(fèi)：按首付款金額計(jì)算6.2.2尾款稅費(fèi)：按房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1雙方應(yīng)按約定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3.2繳納稅費(fèi)的具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______倍的違約金7.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付______倍的違約金7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，合同自履行完畢時(shí)生效。8.2合同變更8.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.合同解除后的處理9.1解除后的房產(chǎn)歸屬9.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。9.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬的具體方式和時(shí)間。9.2解除后的款項(xiàng)退還9.2.1.1如合同解除前已交付首付款，則首付款應(yīng)全部退還買受方；9.2.1.2如合同解除前已交付尾款，則尾款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還買受方；9.2.1.3如合同解除前未交付尾款，則買受方無需支付尾款。9.3解除后的其他處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的其他義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，盡快完成合同解除后的善后事宜。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.1.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止為履行期限。11.1.2履行期限內(nèi)的義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。11.2履行方式11.2.1履行方式以書面形式為主，雙方應(yīng)保留相關(guān)書面文件作為履行證明。11.3履行監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1解除后的房產(chǎn)維護(hù)12.1.1房產(chǎn)解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。12.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。12.3解除后的其他后續(xù)事宜12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他后續(xù)事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1解除后的爭(zhēng)議處理方式13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2解除后的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.3解除后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；1.2.4執(zhí)行合同中約定的其他輔助性工作。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方在介入合同履行過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，其?zé)任限額為______元；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為______元。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的介入期限；6.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括：9.1.1第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.2第三方的專業(yè)資格證書復(fù)印件；9.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的輔助性合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、完整，標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明合同已簽訂并生效。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額和日期。說明：證明已支付購(gòu)房款的證據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明第三方介入合同履行過程的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。7.瑕疵處理報(bào)告要求：清晰、完整，包括瑕疵情況、處理方案等。說明：證明房產(chǎn)瑕疵已得到處理的文件。8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記的文件。9.房產(chǎn)過戶登記證明要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)過戶登記情況。說明：證明房產(chǎn)已過戶登記的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______倍的違約金；2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付______倍的違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金；3.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同履行受阻，買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金；3.3第三方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.2房產(chǎn)出售方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人及見證人14.1購(gòu)置方簽署人14.2出售方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息購(gòu)置方名稱：_______購(gòu)置方法定代表人：_______購(gòu)置方聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房產(chǎn)建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)登記日期：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4首付款比例首付款比例：_______3.5按揭貸款貸款銀行：_______貸款金額：_______貸款利率：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______過戶手續(xù)費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______稅費(fèi)繳納賬戶：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：_______6.3保修期限及范圍保修期限：_______保修范圍：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序（1）通知送達(dá)對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更效力合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；（3）當(dāng)面交付。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽署人及見證人14.1購(gòu)置方簽署人購(gòu)置方簽署人：_______（簽字）14.2出售方簽署人出售方簽署人：_______（簽字）14.3見證人見證人：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方同意引入第三方以提高交易效率或保證交易安全；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托雙方應(yīng)簽署第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成委托任務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以委托協(xié)議約定的金額為限。20.2如第三方因故意或重大過失造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。21.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行委托協(xié)議約定的義務(wù)，或因其他原因需要終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定。（1）服務(wù)費(fèi)；（2）交通費(fèi)；（3）通訊費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。25.第三方介入的生效25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。25.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明出售方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便計(jì)算稅費(fèi)和確定交付標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金的合法性和安全性。4.第三方委托協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于評(píng)估第三方的工作效果和提供決策依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)其他法律后果。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。c.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。b.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失_______元。c.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人1.2買受人1.3委托代理人1.4代理人授權(quán)范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)限6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)限7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議管轄8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.通知送達(dá)方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)限12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他特殊事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所。1.2買受人：姓名，身份證號(hào)碼，住址。1.3委托代理人：姓名，身份證號(hào)碼，住址，授權(quán)范圍：代理買賣房地產(chǎn)。1.4代理人授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付房款等。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途：_______。2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式：_______日前，買受人通過_______方式支付全部房款。3.3付款地點(diǎn)：_______。第四條房地產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：_______、_______等。4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______方承擔(dān)_______稅費(fèi)，_______方承擔(dān)_______稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：_______日前，買受人配合房地產(chǎn)權(quán)利人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______日前，房地產(chǎn)權(quán)利人向買受人交付房屋。6.2房地產(chǎn)交付方式：買受人實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收時(shí)限：_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議管轄：_______市（縣）仲裁委員會(huì)或_______市（縣）人民法院。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利；9.1.3買受人支付首付款；9.1.4合同約定的其他生效條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同因違約而解除；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、付款憑證等。第十一條通知送達(dá)方式11.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址：買受人：_______；房地產(chǎn)權(quán)利人：_______。11.3通知送達(dá)時(shí)限：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議管轄：_______市（縣）仲裁委員會(huì)或_______市（縣）人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。14.2合同履行過程中的其他特殊事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的合同無法履行等。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體情形6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2律師事務(wù)所介入：6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等其他第三方介入：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格；6.3.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；6.3.3其他第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的合同約定7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的服務(wù)期限、工作進(jìn)度等，應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)滿足合同約定的要求。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，若需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的終止：在合同履行過程中，若第三方介入的服務(wù)不符合約定，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，按合同約定的法律適用原則執(zhí)行。9.2若合同未約定法律適用原則，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，確保與原件一致。說明：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：申請(qǐng)書用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明已支付房款。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)約定。說明：中介服務(wù)合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.律師意見書要求：律師意見書須由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說明：律師意見書用于確保合同條款的合法性。8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。9.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書用于證明房屋已按約定交付。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，如未支付，則應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，如未交付，則應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方多支付房款，第三方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收房款，并支付_______%的違約金。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間約定3.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)使用及維修5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限約定6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版頂名房產(chǎn)購(gòu)置法律文件范本”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為年月日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出賣方：名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地址為X。1.4.2買受方：名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地址為X。1.5房產(chǎn)基本情況：1.5.1房產(chǎn)坐落：位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。1.5.3房產(chǎn)用途：住宅。1.5.4房產(chǎn)面積：平方米。1.5.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。2.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣萬元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。2.4逾期付款違約責(zé)任：2.4.1買受方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之X作為違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)材料提交給買受方。3.1.2買受方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2.2其他費(fèi)用：雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間約定：3.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：應(yīng)在買受方支付全部房款后X日內(nèi)完成。3.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：3.4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)。4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地址。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)使用及維修5.1房產(chǎn)使用范圍：5.1.1買受方僅限于自用，不得出租、出售或進(jìn)行其他商業(yè)用途。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任：