二零二五年度高端住宅租賃中介服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2房東方信息2.3房客方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置3.3房源面積3.4房源配套設(shè)施4.租賃價(jià)格與支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述9.2違反禁止事項(xiàng)的處理10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1中介方信息：中介方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；法定代表人：X；地址：X。2.2房東方信息：房東方名稱(chēng)：X；法定代表人：X；地址：X。2.3房客方信息：房客方名稱(chēng)：X；法定代表人：X；地址：X。3.房源信息3.1房源基本情況：房源位于X市X區(qū)X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。3.2房源位置：房源位于市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房源配套設(shè)施：房源內(nèi)含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。4.租賃價(jià)格與支付方式4.1租賃價(jià)格：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：房客方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至中介方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的X日至X日。4.4逾期付款責(zé)任：如房客方逾期支付租金，應(yīng)向中介方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自二零二五年X月X日起至二零二六年X月X日止。5.2續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房東方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將房屋交付給房客方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于：水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好、墻面無(wú)裂痕等。6.3驗(yàn)收程序：房客方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，房客方應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)，向房東方提出書(shū)面整改要求，房東方應(yīng)在X日內(nèi)整改完畢。如整改后仍不合格，房客方有權(quán)解除合同。8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：房屋租賃期間的水電費(fèi)由房客方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由房客方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述：房客方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2違反禁止事項(xiàng)的處理：如房客方違反上述禁止事項(xiàng)，中介方有權(quán)立即終止合同，并要求房客方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失賠償。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住或使用；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如房客方違約，應(yīng)向中介方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等。12.合同附件12.1房屋租賃清單：附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品。12.2其他附件：其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：如遇不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等特殊原因，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。14.2合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1甲乙雙方在必要時(shí)可申請(qǐng)第三方介入。16.2任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.3對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的工作條件和工作時(shí)間。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法：如因第三方責(zé)任造成損失，損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任；第三方未盡到合理注意義務(wù)造成間接損失的，甲乙雙方可向中介方追究責(zé)任。19.2信息保密：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。19.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。20.第三方的變更與替換20.1第三方變更：如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明更換原因。20.2第三方替換：經(jīng)甲乙雙方同意，中介方有權(quán)替換第三方，但需保證新第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)不變。21.第三方的退出機(jī)制21.1.1合同解除或終止；21.1.2中介方解除第三方合同；21.1.3第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1合同調(diào)整：第三方介入后，如合同條款與第三方服務(wù)內(nèi)容不符，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。22.2調(diào)整程序：合同調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋租賃合同的合法性保障。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，確認(rèn)保證金已繳納。說(shuō)明：租賃保證金是房屋租賃合同中的重要條款，用于保證合同的履行。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)是房屋租賃期間的費(fèi)用之一。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供房屋租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單。說(shuō)明：水電費(fèi)是房屋租賃期間的費(fèi)用之一。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入時(shí)的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：房客方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，需支付每日滯納金。2.甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：房客方應(yīng)于每月底前繳納物業(yè)費(fèi)，若逾期繳納，需支付每日滯納金。3.甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反房屋使用規(guī)定的，中介方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：房客方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，中介方有權(quán)解除合同，并要求賠償修復(fù)費(fèi)用。4.第三方提供服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，房客方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.甲乙雙方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房客方泄露房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅租賃中介服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章甲方（承租方）義務(wù)2.1甲方提供租賃房屋的資料2.2甲方支付租賃費(fèi)用2.3甲方維護(hù)租賃房屋2.4甲方遵守租賃相關(guān)規(guī)定第三章乙方（中介方）義務(wù)3.1乙方提供中介服務(wù)3.2乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同3.3乙方維護(hù)甲方權(quán)益3.4乙方提供租賃信息第四章租賃房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋配套設(shè)施第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及退還條件5.3其他費(fèi)用及支付方式第六章房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同附件6.3合同生效第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三章其他約定13.1合同附件生效13.2合同變更13.3合同通知方式第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號(hào)2025100001第一章合同概述1.1合同雙方信息甲方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：乙方為甲方提供高端住宅租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方租賃房屋。第二章甲方（承租方）義務(wù)2.1甲方提供租賃房屋的資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃房屋資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況、配套設(shè)施等。2.2甲方支付租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方維護(hù)租賃房屋甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。2.4甲方遵守租賃相關(guān)規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章乙方（中介方）義務(wù)3.1乙方提供中介服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.2乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性。3.3乙方維護(hù)甲方權(quán)益乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.4乙方提供租賃信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，包括但不限于房屋價(jià)格、租賃條件等。第四章租賃房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________4.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附后。4.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單附后。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：____________________支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。5.2保證金金額及退還條件保證金金額：____________________退還條件：合同終止后，甲方無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。第六章房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程乙方協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.2合同附件合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況、配套設(shè)施清單等。6.3合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方單方面解除合同。7.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃房屋等；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途或損害房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方提前終止合同，未提前通知乙方的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。8.2.2乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追償。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十三章其他約定13.1合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（承租方）：____________________乙方（中介方）：____________________14.2合同簽署日期____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定租賃期限：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同期限內(nèi)指定租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方選擇租賃房屋：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的租賃信息，選擇滿(mǎn)意的租賃房屋，乙方應(yīng)提供真實(shí)、全面的房屋信息。1.3甲方提出裝修要求：甲方有權(quán)在租賃合同中提出裝修要求，乙方應(yīng)盡力滿(mǎn)足甲方需求，并在裝修完成后提供驗(yàn)收。1.4甲方優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方應(yīng)保障甲方權(quán)益。1.5甲方特殊條款：甲方有權(quán)在合同中提出特殊條款，乙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助達(dá)成一致。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供租賃建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和房屋市場(chǎng)狀況，提供合理的租賃建議，協(xié)助甲方作出決策。2.2乙方推薦租賃房屋：乙方應(yīng)推薦符合甲方要求的租賃房屋，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.3乙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、租金支付等手續(xù)。2.4乙方監(jiān)督租賃房屋：乙方應(yīng)監(jiān)督租賃房屋的使用情況，確保房屋及配套設(shè)施完好。2.5乙方提供增值服務(wù)：乙方可為甲方提供搬家、維修等增值服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與：本合同允許第三方中介參與，其作為乙方或甲方代理人，享有本合同賦予的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由參與方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介在參與本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密：第三方中介在參與本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5第三方中介退出：若第三方中介在合同履行過(guò)程中退出，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方承擔(dān)。退出后的糾紛處理，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.6第三方中介信息提供：第三方中介應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，包括房屋情況、租金價(jià)格、租賃條件等。3.7第三方中介協(xié)調(diào)：第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.8第三方中介糾紛處理：若第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋基本情況說(shuō)明4.房屋配套設(shè)施清單5.租賃合同6.第三方中介委托書(shū)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途或損害房屋及配套設(shè)施；甲方提前終止合同，未提前通知乙方；乙方未按約定提供中介服務(wù)；乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息；第三方中介違反保密義務(wù)；第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)乙方催告后仍未支付；甲方違反租賃合同約定，經(jīng)乙方提醒后仍未改正；甲方提前終止合同，但未按約定提前通知乙方；乙方未按約定提供中介服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正；乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息，經(jīng)甲方確認(rèn)；第三方中介違反保密義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)；第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：合同雙方或第三方中介在參與合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方隱私。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，并可要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅租賃；2.中介服務(wù)合同；3.甲方為個(gè)人或企業(yè)；4.乙方為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；5.合同期限為一年；6.租賃房屋為高端住宅；7.合同涉及第三方中介參與。全文完。二零二五年度高端住宅租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.6合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1指定房屋租賃中介服務(wù)的權(quán)利2.1.2甲方對(duì)租賃房屋的處置權(quán)2.1.3對(duì)乙方中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用2.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供房屋租賃中介服務(wù)2.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1獲取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利3.1.2對(duì)甲方提供的租賃房屋信息進(jìn)行保密的權(quán)利3.1.3對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行報(bào)告的權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租客3.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)資料4.租賃房屋及租客要求4.1房屋基本情況4.2房屋用途4.3租客資格要求5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金5.1.1租金數(shù)額5.1.2租金支付時(shí)間5.1.3租金調(diào)整方式5.2其他費(fèi)用5.2.1房屋維修基金5.2.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2合同變更10.3通知與送達(dá)11.違約金11.1違約金計(jì)算方式11.2違約金支付時(shí)間12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋裝修情況：________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)_______元1.4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3首付及押金：首次支付租金及押金總額為人民幣_(tái)_______元，支付方式同上1.5租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.5.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由租客承擔(dān)1.5.2房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但人為損壞除外1.6合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.6.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)2.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和收益2.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合法律法規(guī)要求，并具備出租條件2.2.2甲方應(yīng)按照約定收取租金及押金2.2.3甲方應(yīng)配合乙方提供房屋租賃中介服務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.1.3乙方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中保護(hù)自身合法權(quán)益3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租客3.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)資料4.租賃房屋及租客要求4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：________4.1.2房屋面積：________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.1.4房屋裝修情況：________4.2房屋用途4.2.1房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)4.2.2房屋不得用于違法活動(dòng)4.3租客資格要求4.3.1租客應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人4.3.2租客應(yīng)提供有效身份證明及收入證明4.3.3租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金5.1.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)_______元5.1.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.1.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.2其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元5.2.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算5.2.3煤氣費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算5.2.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同6.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)6.1.3租客違反合同約定6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金6.2.2乙方違約責(zé)任：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失6.2.3租客違約責(zé)任：支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：________7.2.2法院：________8.合同附件8.1房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、房屋用途、租客資格要求、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。8.1.2房屋租賃合同應(yīng)由甲方、乙方及租客三方簽字蓋章。8.2其他相關(guān)文件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.2房屋租賃登記備案證明8.2.3乙方資質(zhì)證明8.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋租賃合同及附件簽訂完畢9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.違約金11.1違約金計(jì)算方式11.1.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。11.1.2違約金總額不超過(guò)____個(gè)月租金。11.2違約金支付時(shí)間11.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其他相關(guān)方各執(zhí)____份。14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表（簽字）：________14.1.2甲方蓋章：________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表（簽字）：________14.2.2乙方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由任一方邀請(qǐng)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋修繕、裝修、設(shè)備維護(hù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.1.2第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2.2第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與租客的劃分6.3.1第三方與租客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.3.2第三方違反與租客的約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。8.1.2第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方是否完成工作及費(fèi)用結(jié)算。8.2.3第三方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效9.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、房屋用途、租客資格要求、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，應(yīng)由甲乙雙方及租客簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)利。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：租賃登記備案證明用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等證明文件。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明用于證明乙方具備提供中介服務(wù)的資格。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、水電煤氣費(fèi)單據(jù)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間找到合適的租客，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。示例：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高端住宅租賃中介服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租的住宅與乙方租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）高端住宅：指位于城市核心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，品質(zhì)優(yōu)良，具有較高租金水平的住宅；（2）租賃中介服務(wù)：指乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃交易；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)并合理使用租賃住宅；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃住宅；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的住宅；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（5）乙方有義務(wù)在租賃期間愛(ài)護(hù)并合理使用租賃住宅；（6）乙方有義務(wù)在合同到期后，按照甲方要求騰退租賃住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住宅所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，按照約定支付租金；（2）甲方在乙方支付租金后，向乙方提供租賃住宅；（3）租賃期間，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃住宅的歸還手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定騰退租賃住宅；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣_(tái)___元；（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為租金總額的____%，在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租賃保證金：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金：每月____日前支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%；（3）甲方在租賃期間擅自改變租賃住宅用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付租金總額的____%；（2）乙方未按合同約定愛(ài)護(hù)并合理使用租賃住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%；（3）乙方在租賃期間擅自改變租賃住宅用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息與支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃住宅的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同約定之外，甲方保留其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如發(fā)生違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的使用需求；（2）乙方應(yīng)配合甲方在租賃期間的管理要求。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通，相互協(xié)作，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下所有附件、補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：______________