2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運營支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運營支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結構2.3房屋使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整原則5.2調整時間5.3調整方式6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用承擔7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用7.3管理費用8.裝修及改造8.1裝修原則8.2改造審批8.3裝修費用9.商業(yè)運營支持9.1運營支持內容9.2運營支持方式9.3運營支持期限9.4運營支持責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更通知13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋面積及結構：[房屋面積，如：200平方米；房屋結構，如：商鋪]2.3房屋使用性質：[使用性質，如：商業(yè)用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃結束日期：[具體日期，如：2028年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，如：人民幣X萬元/年]4.2租金支付時間：[支付時間，如：每年1月1日前支付當年租金]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]4.4逾期支付處理：[逾期支付違約金，如：每月按租金金額的1%支付違約金]5.租金調整5.1調整原則：[根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商調整]5.2調整時間：[如每三年調整一次]5.3調整方式：[調整前一個月通知對方]6.房屋使用與維護6.1使用范圍：[僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或違法活動]6.2使用限制：[不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途]6.3維護責任：[出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責室內設施的維護]6.4維修費用承擔：[如因承租方原因造成房屋損壞，維修費用由承租方承擔]7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用：[列出附屬設施，如：衛(wèi)生間、廚房、電梯等，并明確使用規(guī)則]7.2公共區(qū)域使用：[列出公共區(qū)域，如：停車場、消防通道等，并明確使用規(guī)則]7.3管理費用：[如需繳納管理費用，明確費用標準和繳納方式]8.裝修及改造8.1裝修原則：[裝修需符合商業(yè)用途，不得改變房屋主體結構，且需經(jīng)出租方書面同意]8.2改造審批：[任何改造需提前向出租方提出申請，并獲得書面批準]8.3裝修費用：[裝修費用由承租方承擔，如需出租方承擔，需雙方另行約定]9.商業(yè)運營支持9.1運營支持內容：[包括但不限于品牌推廣、營銷策劃、客流引導等]9.2運營支持方式：[包括但不限于廣告宣傳、線上推廣、活動策劃等]9.3運營支持期限：[與租賃期限一致，或根據(jù)雙方約定具體期限]9.4運營支持責任：[出租方負責提供運營支持，承租方需積極配合]10.違約責任10.1出租方違約責任：[如出租方未按時提供房屋或附屬設施，應向承租方支付違約金]10.2承租方違約責任：[如承租方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，應向出租方支付違約金]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]11.2爭議解決地點：[合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點]11.3爭議解決程序：[按照相關法律規(guī)定進行]12.合同生效及解除12.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]12.2合同解除條件：[如一方違約或發(fā)生不可抗力等情形]12.3合同解除程序：[書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)]13.合同變更13.1變更方式：[以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.2變更通知：[變更內容應在變更前通知對方]13.3變更效力：[變更后的條款與本合同具有同等法律效力]14.其他約定事項14.1保密條款：[雙方對本合同內容負有保密義務]14.2通知送達：[通知應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達]14.3合同附件：[本合同附件與本合同具有同等法律效力]14.4合同份數(shù)：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：[本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險公司等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。]15.2第三方介入目的：[第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。]15.3第三方選擇：[甲乙雙方均有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。]15.4第三方責任：[第三方應根據(jù)其職責和甲乙雙方的要求，履行相應的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。]16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.2甲乙方應向第三方支付相應的服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：[第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。]17.2超出責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：[甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。]18.2第三方介入審批：[第三方在收到申請后，應進行必要的審查，并在[具體期限]內給予答復。]18.3第三方介入實施：[第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責。]19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的終止情形。]19.2第三方介入終止程序：[終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。]20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用：[第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。]20.2費用支付方式：[費用支付方式應在合同中明確，如分期支付或一次性支付。]21.第三方介入的保密義務21.1第三方保密義務：[第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。]22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：[第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。]22.2爭議解決程序：[協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。]23.第三方介入的合同附件23.1合同附件：[第三方介入的詳細協(xié)議、服務合同等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：[提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權利。]2.房屋租賃登記備案證明：[提供房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃關系的合法性。]3.房屋現(xiàn)狀描述：[詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、裝修等。]4.裝修改造方案：[如需裝修改造，提供裝修改造方案，包括設計圖、施工圖等。]5.運營支持計劃：[提供商業(yè)運營支持的具體計劃，包括推廣活動、營銷策略等。]6.第三方服務協(xié)議：[與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。]7.附屬設施清單：[列出房屋內的附屬設施，如衛(wèi)生間、廚房、電梯等。]8.公共區(qū)域使用規(guī)則：[明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和責任。]9.爭議解決協(xié)議：[如需仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議。]10.其他相關文件：[如雙方認為有必要提供的其他文件。]說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付：[承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[具體金額]的違約金。]示例：承租方應在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付租金的1%作為違約金。2.房屋損壞：[承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。]示例：承租方在裝修過程中損壞了墻面，應負責修復或賠償相應的維修費用。3.違反使用規(guī)定：[承租方未按約定使用房屋，造成損失或影響他人權益，應承擔相應責任。]示例：承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。4.未經(jīng)同意擅自裝修：[承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，造成損失，應承擔相應責任。]示例：承租方未獲得出租方書面同意，私自改動房屋結構，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。5.第三方介入違約：[第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。]示例：第三方未按約定提供運營支持，導致承租方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決違約：[爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決程序，應承擔相應責任。]示例：一方未按約定參加仲裁或訴訟，另一方有權要求其承擔訴訟費用。全文完。2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運營支持）1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。2.房屋質量要求甲方保證所出租房屋符合國家相關安全標準，并保證房屋在租賃期間不存在任何法律糾紛或抵押情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等），每______支付一次租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方使用。2.交房地點甲方將房屋交付至______（詳細地址）。四、商業(yè)運營支持1.商業(yè)運營支持內容提供必要的商業(yè)運營咨詢和指導。協(xié)助乙方進行市場推廣和宣傳。提供必要的商業(yè)設施和服務。2.支持期限甲方提供的商業(yè)運營支持期限自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營商業(yè)活動進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和商業(yè)運營規(guī)范。有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。義務：提供租賃鋪面，并確保鋪面符合乙方經(jīng)營需求。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于宣傳推廣、市場咨詢等。2.乙方權利與義務權利：按照租賃合同約定使用鋪面，享有鋪面的使用權。在經(jīng)營活動中，有權依法享受相關優(yōu)惠政策和支持措施。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保證鋪面的合理使用。在經(jīng)營活動中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人利益。六、商業(yè)運營支持1.支持內容提供鋪面裝修指導和建議。協(xié)助乙方進行開業(yè)宣傳和推廣。定期舉辦商業(yè)活動，提升鋪面知名度。2.支持期限甲方提供的商業(yè)運營支持期限自乙方開始經(jīng)營之日起至租賃期滿之日止。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），每______支付一次租金。租金總額為______元，租金支付方式為______。2.運營支持費用如有商業(yè)運營支持費用，應在合同中明確約定支付方式、金額及期限。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)運營支持，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反商業(yè)運營規(guī)范，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運營支持）3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，結構為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，結構為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.商業(yè)運營支持a.品牌宣傳：甲方將在其官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道對乙方進行宣傳。b.營銷活動：甲方將協(xié)助乙方舉辦開業(yè)慶典、促銷活動等。c.資源共享：甲方將與乙方共享客戶資源、供應鏈資源等。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.驗收乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收期內提出。四、權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方保證房屋的合法使用權，并負責房屋的維修保養(yǎng)。b.甲方有權監(jiān)督乙方商業(yè)運營情況，確保乙方遵守合同約定。2.乙方權利與義務a.乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。b.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理使用，并享有房屋租賃期間產(chǎn)生的收益。有權在乙方違反合同約定的情況下，采取必要措施保護自身權益，包括但不限于暫停房屋使用、解除合同等。義務：在租賃期間保持房屋的完好，承擔必要的維修費用。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶引流等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房屋的使用權，并有權根據(jù)合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動。如因甲方原因導致房屋無法使用，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途和性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用過程中應保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設施。2.維護責任乙方在租賃期間負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維修等。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、租金支付與調整1.租金支付租金支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行約定。乙方應在每個支付周期內按時支付租金。2