2025年人才公寓租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年人才公寓租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修流程六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約處理方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止十、附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2025年人才公寓租賃合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的續(xù)簽。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保人才公寓租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)人才住房保障工作的落實(shí)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.3付款方式付款方式：____________________4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為每月____日前。五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。5.3維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.4報(bào)修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件租賃期滿，承租方按本協(xié)議約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方，出租方在收到房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞確認(rèn)后____日內(nèi)退還押金。七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。九、其他約定9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3.2如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.4合同終止本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。9.5通知任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。十、附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________十二、協(xié)議生效12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.1.1租賃期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止。14.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款1.1.1甲方應(yīng)向承租方提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等服務(wù)。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方維修責(zé)任條款1.2.1房屋及其附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方房屋權(quán)屬證明條款1.3.1甲方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3.2甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。1.4甲方房屋租賃政策條款1.4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于人才公寓租賃的政策規(guī)定，確保租賃合同的合法性。1.4.2甲方應(yīng)定期向承租方提供相關(guān)政策變動(dòng)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方合理使用條款2.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2承租方裝修條款2.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如需拆除裝修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。2.3承租方違約責(zé)任條款2.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.3.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為人民幣_(tái)___元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款3.5.1雙方對(duì)中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介傭金退還條款3.6.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6.2退還金額為已支付中介服務(wù)費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.甲方物業(yè)服務(wù)規(guī)定5.中介服務(wù)合同6.乙方裝修申請(qǐng)及審批文件7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期支付即為違約。2.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的房屋，如未提供或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還押金，如未退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易和管理的法律。3.房屋租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。4.押金：為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人預(yù)先交付給債權(quán)人的金錢。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：承租方如需變更房屋用途，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于人才公寓租賃合同備案續(xù)簽。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于各類人才公寓租賃的執(zhí)行和管理。全文完。2025年人才公寓租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在人才公寓租賃期間的權(quán)益、義務(wù)以及違約責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益的合法保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.人才公寓：指甲方為引進(jìn)和留住人才而提供的具有較高標(biāo)準(zhǔn)、舒適度、便利性的居住環(huán)境。2.租賃期限：指乙方租賃人才公寓的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的人才公寓使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供人才公寓租賃服務(wù)的出租方。2.乙方：指租賃人才公寓的承租方。3.合同備案：指甲方將本協(xié)議向相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保租賃關(guān)系的合法性。4.續(xù)簽：指在租賃期限屆滿后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂新的租賃協(xié)議，繼續(xù)履行租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供符合本協(xié)議約定的人才公寓及配套設(shè)施。2.依法依規(guī)進(jìn)行人才公寓租賃管理，確保租賃關(guān)系的合法性。3.保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.遵守國(guó)家關(guān)于人才公寓租賃的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定支付租金。2.依法使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.保管好人才公寓及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。4.遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：人才公寓地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求支付租金。2.甲方在收到乙方租金后，向乙方提供人才公寓租賃服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。2.出現(xiàn)法定解除租賃關(guān)系的情形，如房屋損壞、乙方違約等。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.在終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將人才公寓及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果：1.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期間的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___元，用于押住房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方提前解除租賃關(guān)系的，已支付的費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供人才公寓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)人才公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)人才公寓進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)人才公寓的居住環(huán)境和設(shè)施。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均對(duì)本協(xié)議無(wú)約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議2.房屋租賃登記備案證明3.甲方開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.甲方與乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供人才公寓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合協(xié)議約定條件的人才公寓。未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改變。造成房屋及配套設(shè)施損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供人才公寓。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)