2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2社區(qū)規(guī)定1.3鄰里關系2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3甲方2.4乙方3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4預付款5.履約條件及違約責任5.1履約條件5.2履約期限5.3違約責任5.4違約金6.鄰里關系管理6.1鄰里關系定義6.2鄰里關系維護6.3鄰里糾紛處理6.4社區(qū)協(xié)調機構7.社區(qū)管理規(guī)定7.1社區(qū)管理規(guī)定概述7.2社區(qū)公共設施使用7.3社區(qū)環(huán)境維護7.4社區(qū)秩序維護8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理概述8.2物業(yè)服務內容8.3物業(yè)服務費用8.4物業(yè)服務期限9.交房與驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收不合格的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房產的個人或單位。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產的個人或單位。1.1.3“甲方”指在本合同中作為出賣方的一方。1.1.4“乙方”指在本合同中作為買受方的一方。1.2社區(qū)規(guī)定1.2.1社區(qū)規(guī)定指由物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機構制定的，旨在維護社區(qū)秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共安全的規(guī)章制度。1.2.2社區(qū)規(guī)定包括但不限于物業(yè)管理費繳納、公共設施使用、寵物管理等。1.3鄰里關系1.3.1鄰里關系指相鄰居民之間的相互關系，包括相互尊重、相互幫助、共同維護社區(qū)環(huán)境等。2.合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方為（姓名或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）為（身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2買受方2.2.1買受方為（姓名或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）為（身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.3甲方2.3.1甲方指本合同中的出賣方。2.4乙方2.4.1乙方指本合同中的買受方。3.房產基本情況3.1房產地址3.1.1房產位于（具體地址）。3.2房產面積3.2.1房產建筑面積為（平方米）。3.3房產結構3.3.1房產結構為（結構類型）。3.4房產用途3.4.1房產用途為（用途類型）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣（大寫金額）元整。4.2付款時間4.2.1買受方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付首付款。4.2.2余款應在（具體日期）前支付完畢。4.3付款方式4.3.1首付款以銀行轉賬方式支付至出賣方指定賬戶。4.3.2余款以銀行轉賬方式支付至出賣方指定賬戶。4.4預付款4.4.1買受方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付人民幣（金額）元作為預付款。5.履約條件及違約責任5.1履約條件5.1.1出賣方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2買受方應按照合同約定支付房款。5.2履約期限5.2.1買受方應在合同約定的期限內支付房款。5.3違約責任5.3.1出賣方未按約定交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。5.3.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。6.鄰里關系管理6.1鄰里關系定義6.1.1鄰里關系指相鄰居民之間的相互關系，包括相互尊重、相互幫助、共同維護社區(qū)環(huán)境等。6.2鄰里關系維護6.2.1雙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里權益。6.2.2雙方應友好相處，相互幫助，共同維護社區(qū)和諧。6.3鄰里糾紛處理6.3.1鄰里糾紛應通過友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機構申請調解。6.4社區(qū)協(xié)調機構6.4.1社區(qū)協(xié)調機構負責處理鄰里糾紛，維護社區(qū)和諧。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理概述8.1.1本合同房產的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責。8.1.2物業(yè)服務內容包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。8.2物業(yè)服務內容8.2.1房屋維修：包括日常維修和突發(fā)性維修。8.2.2公共區(qū)域清潔：包括公共道路、綠化帶、停車場等區(qū)域的清潔工作。8.2.3安全巡邏：確保小區(qū)安全，預防盜竊和其他犯罪行為。8.3物業(yè)服務費用8.3.1物業(yè)服務費用按（收費標準）收取，由買受方支付。8.3.2物業(yè)服務費用應在每個結算周期內支付。8.4物業(yè)服務期限8.4.1物業(yè)服務期限自房產交付之日起至合同終止之日止。9.交房與驗收9.1交房時間9.1.1出賣方應在合同約定的交房日期前將房產交付給買受方。9.2驗收標準9.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。9.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。9.3驗收程序9.3.1雙方應在交房日期前共同進行房屋驗收。9.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應記錄在驗收單上。9.4驗收不合格的處理9.4.1驗收不合格的，出賣方應在（具體時間）內進行修復。9.4.2修復后，雙方應重新進行驗收。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方應在（具體時間）內予以答復。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過（具體時間）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房產交付完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為房產交付完畢之日。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產證、測繪報告等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、房地產經(jīng)紀、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。3.2第三方提供的服務應真實、合法、專業(yè)。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的（百分比）。4.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，其責任限額不受上述比例限制。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。5.2第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務，不替代甲方或乙方的權利義務。5.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.第三方的權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入的具體條款7.1房產評估7.1.1甲方或乙方可引入第三方進行房產評估。7.1.2評估結果作為雙方協(xié)商交易價格的重要依據(jù)。7.1.3評估費用由提出評估的一方承擔。7.2法律咨詢7.2.1甲方或乙方可引入第三方提供法律咨詢服務。7.2.2法律咨詢費用由提出咨詢的一方承擔。7.3房地產經(jīng)紀7.3.1甲方或乙方可引入第三方提供房地產經(jīng)紀服務。7.3.2經(jīng)紀服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4物業(yè)管理7.4.1甲方或乙方可引入第三方提供物業(yè)管理服務。7.4.2物業(yè)管理費用按（收費標準）收取，由買受方支付。8.第三方介入的變更與解除8.1任何一方認為第三方無法履行其職責或存在嚴重違約行為時，有權解除與第三方的合作關系。8.2解除第三方合作關系的，應書面通知對方，并按合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由第三方自行解決。9.2如第三方無法解決爭議，爭議雙方可協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入產生的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。11.2本條款的修正需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意并簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，包括建筑面積、土地面積、房屋結構等詳細信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構，確保交易雙方權益。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同原件。說明：是雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按合同約定支付房款。5.鄰里關系協(xié)議要求：提供鄰里關系協(xié)議，包括鄰里關系維護、糾紛處理等內容。說明：用于規(guī)范鄰里關系，維護社區(qū)和諧。6.社區(qū)管理規(guī)定要求：提供社區(qū)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理、公共設施使用、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：用于規(guī)范社區(qū)管理，保障居民權益。7.物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務內容和責任。8.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：用于確認房屋交付質量，保障買受方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。示例：如合同約定交房日期為2025年3月1日，但出賣方未能在該日期前交付房產，則應向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。示例：如合同約定買受方應在2025年3月1日前支付首付款，但買受方未能在該日期前支付，則應向出賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受影響的一方支付違約金，違約金為第三方服務費用的（百分比）。示例：如第三方未按約定提供房產評估服務，則應向提出評估的一方支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或存在重大過失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：如第三方提供的房產評估報告存在虛假信息，導致買受方損失，則第三方應賠償損失。5.違約行為：鄰里糾紛處理不當。責任認定標準：物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機構應承擔違約責任，賠償因此給居民造成的損失。示例：如物業(yè)管理公司未按約定處理鄰里糾紛，導致居民損失，則物業(yè)管理公司應賠償損失。全文完。2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產買賣過程中，關于鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)房產買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.鄰里關系：指甲方與周邊鄰居之間的相互關系。3.社區(qū)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或社區(qū)委員會制定的各項規(guī)章制度。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.鄰里糾紛：指因鄰里關系引起的矛盾或爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方有權要求乙方在購買房產后，承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供房產的相關資料，包括房產證、土地證等。2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，配合辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，向乙方提供房產相關資料。2.乙方應按照合同約定，支付購房款及各項費用。3.雙方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產買賣雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房產返還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算購房款及各項費用。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價款：指乙方購買甲方房產所支付的全部款項。2.房產過戶稅費：指乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費。3.物業(yè)管理費：指乙方在購買房產后，按照物業(yè)管理規(guī)定應繳納的費用。4.水電費：指乙方在購買房產后，按照相關規(guī)定應繳納的水電費用。5.其他費用：指本合同未明確列出的，但雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.房產過戶稅費由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定繳納。3.物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況支付。7.3支付時間3.物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定支付款項。2.乙方支付款項時，應保留支付憑證，以備日后核對。3.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內容及其相關資料的保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內容及其相關資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，在特定情況下，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方個人權益的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產的用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方在購買房產后，應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得違反鄰里關系。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同條款，應書面通知對方。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產評估報告4.物業(yè)管理規(guī)約5.社區(qū)管理規(guī)定6.房產買賣雙方身份證復印件7.房產過戶稅費繳納憑證8.銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)議解除合同的通知函11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產相關資料的，認定為違約。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款的，認定為違約。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，認定為違約。3.違約行為的認定：若雙方對違約行為有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：2.鄰里關系：指甲方與周邊鄰居之間的相互關系。3.社區(qū)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或社區(qū)委員會制定的各項規(guī)章制度。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)稅費繳納問題。解決辦法：雙方應提前了解相關稅費政策，確保按時足額繳納稅費。2.問題：鄰里關系糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求和解，如協(xié)商不成，可申請社區(qū)調解或法律途徑解決。3.問題：物業(yè)管理費、水電費等費用支付問題。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況支付相關費用，如遇爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同修改和補充問題。5.問題：爭議解決方式。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同順利履行。第三方有權監(jiān)督甲方和乙方履行合同過程中的各項義務。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三方應保證其提供的合同履行監(jiān)督服務不損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第三方應確保其提供的合同履行監(jiān)督服務符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合約定的房產。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在購買房產后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。乙方在合同履行期間，享有物業(yè)管理費、水電費等費用的減免權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房產的用途或結構，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。甲方有權要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有房產的收益權。甲方在合同履行期間，享有物業(yè)管理費、水電費等費用的收取權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反社區(qū)管理規(guī)定，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房產基本情況3.合同簽訂日期及生效日期二、房產買賣條款1.房產轉讓價格及支付方式2.產權過戶手續(xù)及費用3.交付及驗收時間4.房產稅費承擔三、鄰里關系條款1.鄰里間相互尊重2.保持環(huán)境整潔3.鄰里間矛盾解決機制四、社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1.社區(qū)管理制度2.社區(qū)公共設施使用規(guī)定3.社區(qū)治安維護五、違約責任1.買賣雙方違約責任2.鄰里關系違約責任3.社區(qū)管理規(guī)定違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序八、合同附件1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.其他相關文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同簽署1.雙方代表簽署2.證人簽署十一、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續(xù)十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋十三、合同解除后的處理1.房產返還2.稅費返還3.其他相關事宜十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）出賣人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式（2）買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產基本情況（1）房產地址（2）房產面積（3）房產用途（4）房產權屬證明3.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期二、房產買賣條款1.房產轉讓價格及支付方式（1）房產轉讓價格（2）支付方式及期限2.產權過戶手續(xù)及費用（1）產權過戶手續(xù)辦理（2）過戶費用承擔3.交付及驗收時間（1）交付時間（2）驗收標準及程序4.房產稅費承擔（1）稅費種類及計算方式（2）稅費承擔方三、鄰里關系條款1.鄰里間相互尊重（1）保持鄰里和諧（2）避免噪音擾民2.保持環(huán)境整潔（1）維護公共區(qū)域衛(wèi)生（2）禁止亂扔垃圾3.鄰里間矛盾解決機制（1）矛盾調解途徑（2）糾紛解決期限四、社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1.社區(qū)管理制度（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度（2）參與社區(qū)活動2.社區(qū)公共設施使用規(guī)定（1）合理使用公共設施（2）維護公共設施完好3.社區(qū)治安維護（1）遵守治安管理規(guī)定（2）協(xié)助社區(qū)治安巡邏五、違約責任1.買賣雙方違約責任（1）未按時支付房款（2）未按時辦理產權過戶手續(xù)2.鄰里關系違約責任（1）違反鄰里關系規(guī)定（2）造成鄰里矛盾3.社區(qū)管理規(guī)定違約責任（1）違反社區(qū)管理規(guī)定（2）損害社區(qū)公共設施六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構（1）相關政府部門（2）仲裁機構（3）人民法院七、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力因素2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效日期八、合同附件1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.其他相關文件九、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)2.合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同正式生效日期十、合同簽署1.雙方代表簽署（1）出賣人代表簽字（2）買受人代表簽字2.證人簽署（1）見證人姓名（2）見證人簽字十一、合同備案1.合同備案機構（1）房產交易管理部門（2）其他相關部門2.合同備案手續(xù)（1）提交備案材料（2）備案費用及繳納方式十二、其他約定1.合同修改（1）修改程序（2）修改后的合同效力2.合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋爭議解決十三、合同解除后的處理1.房產返還（1）房產返還方式（2）房產返還時間2.稅費返還（1）稅費返還種類（2）稅費返還金額及方式3.其他相關事宜（1）違約責任承擔（2）合同解除后的費用結算十四、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）法定終止條件2.合同終止程序（1）終止通知（2）終止生效日期買受人（簽字）：____________________日期：_____________________________出賣人（簽字）：____________________日期：_____________________________見證人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）說明：若乙方在合同簽訂后，出現(xiàn)其他更高價位的購房意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房產。（2）條款：若乙方在合同簽訂后30日內出現(xiàn)其他更高價位的購房意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房產，且乙方不得以任何理由拒絕。2.甲方維修責任條款（1）說明：甲方承擔合同簽訂前房產的維修責任，確保房產處于良好狀態(tài)。（2）條款：甲方應保證房產在合同簽訂前無重大維修需求，若因甲方原因導致房產出現(xiàn)維修問題，甲方應負責維修并承擔相關費用。3.甲方裝修限制條款（1）說明：甲方同意乙方在購買房產后進行裝修，但需遵守相關規(guī)定。（2）條款：乙方在購買房產后，需遵守相關裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前告知甲方并獲得甲方書面同意。4.甲方信息披露條款（1）說明：甲方應如實向乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產的歷史交易記錄、產權證明等。（2）條款：甲方應于合同簽訂前向乙方提供房產的完整信息，包括房產的歷史交易記錄、產權證明、物業(yè)管理費、水電費等費用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款條件條款（1）說明：乙方在支付房款時，可根據(jù)自身財務狀況分期支付，但需提前與甲方協(xié)商。（2）條款：乙方可在合同簽訂后，與甲方協(xié)商分期支付房款，分期支付的具體金額、時間及利率由雙方約定。2.乙方產權過戶期限條款（1）說明：乙方有權在合同簽訂后的一定期限內完成產權過戶手續(xù)。（2）條款：乙方應在合同簽訂后60日內完成產權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。3.乙方違約責任條款（1）說明：乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。（2）條款：若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付當期房款總額的1%作為違約金。4.乙方裝修要求條款（1）說明：乙方有權要求甲方提供符合裝修要求的房產，并確保房產質量。（2）條款：乙方有權要求甲方提供符合裝修要求的房產，若甲方提供的房產不符合要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款（1）說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商承擔，或由中介機構代為收取。（2）條款：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商承擔，如由中介機構代為收取，甲方應向中介機構支付中介費用。2.中介保密條款（1）說明：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（2）條款：中介機構應嚴格遵守保密原則，不得將買賣雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方。3.中介責任條款（1）說明：中介機構應承擔在合同簽訂過程中，因自身原因導致的合同糾紛。（2）條款：中介機構在合同簽訂過程中，因自身原因導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金退還條款（1）說明：若合同因非中介原因解除，中介機構應退還部分傭金。（2）條款：若合同因非中介原因解除，中介機構應退還已收取傭金的50%給買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.房產交易合同4.社區(qū)管理規(guī)定5.買賣雙方身份證明文件6.鄰里關系協(xié)議7.交易雙方簽字蓋章的合同副本8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認定：甲方未在約定的時間內支付房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)認定：乙方未在約定的時間內完成產權過戶手續(xù)，構成違約。3.違約行為：違反鄰里關系規(guī)定認定：一方違反鄰里關系協(xié)議，造成鄰里矛盾或影響社區(qū)環(huán)境，構成違約。4.違約行為：違反社區(qū)管理規(guī)定認定：一方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害社區(qū)公共設施或違反社區(qū)秩序，構成違約。5.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按約定進行裝修，或裝修不符合要求，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指房產所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機關的第三方進行裁決。5.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關部門溝通，了解辦理進度，必要時提供必要文件或協(xié)助。2.問題：鄰里關系緊張解決辦法：組織鄰里座談會，促進溝通，調解矛盾。3.問題：社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行困難解決辦法：加強與社區(qū)管理機構的合作，共同維護社區(qū)秩序。五、所有應用場景：1.個人房產買賣2.鄰里關系協(xié)調3.社區(qū)管理維護4.房產交易中介服務5.房產交易糾紛解決全文完。2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售該房產過程中的權利義務，規(guī)范鄰里關系及社區(qū)管理，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指位于____________________的，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.鄰里關系：指甲乙雙方在居住該房產過程中形成的相互關系。3.社區(qū)管理：指對居住小區(qū)內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中出售房產的甲方。2.買受方：指本合同中購買房產的乙方。3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定履行各自義務的時間期限。4.履行地點：指甲乙雙方按照合同約定履行義務的具體地點。5.履行方式：指甲乙雙方按照合同約定履行義務的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方遵守鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內完成房屋交付。4.甲方有義務按照合同約定將房產過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方有權要求甲方提供相關證明材料。3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照合同約定支付購房款。5.乙方有義務遵守鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的房產所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過協(xié)商、協(xié)助等方式履行各自義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照終止合同協(xié)議約定承擔相應責任。2.本合同終止后，甲乙雙方互不承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：甲方同意將該房產出售給乙方，房屋總價款為人民幣____________元整（大寫：________________）。2.中介服務費：若甲方通過中介機構成交，甲方應向中介機構支付人民幣____________元整的中介服務費。3.房產交易稅費：乙方需按照國家相關規(guī)定支付房產交易產生的稅費，具體金額以稅務機關核定為準。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、搬遷費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內向甲方支付房屋總價款的_________%作為首付款。b.尾款：剩余款項應在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房產過戶手續(xù)后________個工作日內支付完畢。2.房產交易稅費及其他費用：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)后________個工作日內支付尾款。7.4支付條款1.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的時間和方式支付款項。2.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。3.乙方支付款項后，甲方應確保房產過戶手續(xù)的順利進行。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣____________元整的違約金。2.若甲方提供的房產信息存在虛假、誤導性陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，應向甲方支付人民幣____________元整的違約金。2.若乙方違反鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定，導致鄰里糾紛或社區(qū)管理問題，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按未履行部分金額的_________%計算。2.賠償方式：違約金和賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、經(jīng)營策略等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致房產交易稅費發(fā)生變化。2.自然災害導致房產損毀，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構及地點：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓合同權利義務的，轉讓方應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將該房產用于抵押、出租或其他任何形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充條款，自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就2025年度個人房產買賣合同鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)定所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_____