2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3貸款償還責(zé)任7.房屋租賃情況7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址及門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房屋用途房屋用途為：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[人民幣元整]3.2支付方式支付方式為：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等]3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：[國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定等]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篬甲乙雙方共同到場(chǎng)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為：[具體日期]5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：[契稅、印花稅、登記費(fèi)等]5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序?yàn)椋篬甲乙雙方提供相關(guān)證件，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理過(guò)戶手續(xù)]6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況房屋目前無(wú)抵押，交易過(guò)程中如需辦理抵押，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2貸款情況如乙方需貸款購(gòu)買房屋，乙方自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方配合提供必要資料。6.3貸款償還責(zé)任貸款償還責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任。7.房屋租賃情況7.1租賃期限房屋租賃期限為：[具體時(shí)間]7.2租金金額租金金額為：[人民幣元/月]7.3租金支付方式租金支付方式為：[每月支付、每季度支付等]8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，以及因甲方原因?qū)е碌膿p壞。8.2維修責(zé)任維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修事項(xiàng)后及時(shí)通知甲方。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，甲方應(yīng)承擔(dān)所有維修費(fèi)用。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)，乙方應(yīng)于交易完成后按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤硪环酱_認(rèn)或通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同生效及終止13.1生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：[具體日期]13.3終止條件合同終止條件為：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)[此處可添加雙方認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)[此處可添加雙方認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)]14.3其他約定事項(xiàng)[此處可添加雙方認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率或保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易金額的[具體百分比]。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：如第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。7.2律師服務(wù)：如第三方為律師事務(wù)所，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等。7.3評(píng)估服務(wù)：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。7.4貸款服務(wù)：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門出具，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.房屋抵押證明（如有）要求：由抵押權(quán)人出具，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋貸款關(guān)系的合法性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)已符合合同約定。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明：用于證明其他相關(guān)事項(xiàng)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋。雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的保密條款。未按照合同約定履行維修責(zé)任。違反合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的[具體百分比]。雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違反稅費(fèi)承擔(dān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償對(duì)方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。若甲方隱瞞房屋存在重大維修問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和乙方因此遭受的其他損失。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（經(jīng)紀(jì)方）：[丙方名稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（經(jīng)紀(jì)方）共同簽訂，旨在明確各方在2025年度存量房交易過(guò)程中，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金結(jié)算等事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“存量房交易”指在2025年度內(nèi)，甲方將其名下的存量房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“傭金”：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的報(bào)酬。（2）“傭金結(jié)算”：指乙方在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，與甲方就傭金進(jìn)行結(jié)算的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付傭金。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，至2025年度存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在房地產(chǎn)交易完成后支付乙方傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方已按照約定支付乙方傭金。（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方。（2）終止合同后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額及交易金額的比例計(jì)算。（2）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他雙方認(rèn)可的支付方式。甲方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定的時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定的時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）支付金額應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付金額錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。（2）甲方未按時(shí)履行交易義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。（2）乙方未按時(shí)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲乙丙各方均保留其獨(dú)立的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自披露、使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙各方仍保留其對(duì)房地產(chǎn)交易和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的獨(dú)立決策權(quán)。（2）本合同不影響甲乙丙各方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、交流，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或刪除本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章][簽字/蓋章日期：____年____月____日]乙方（買方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章][簽字/蓋章日期：____年____月____日]丙方（經(jīng)紀(jì)方）：[丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章][簽字/蓋章日期：____年____月____日]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋交易稅費(fèi)清單。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。5.傭金結(jié)算明細(xì)表。6.交易雙方的身份證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。任何一方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。乙方未支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。任何一方未履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不采取補(bǔ)救措施，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不采取措施制止，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的房屋，包括已取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易而收取的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：傭金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)咨詢相關(guān)部門，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確無(wú)誤。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)履行不到位。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確各方責(zé)任，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易談判，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料。第三方有權(quán)要求乙方提供身份證明文件等相關(guān)材料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易完成后，按照約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中及時(shí)解決房屋交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲取房屋交易信息，并有權(quán)決定是否進(jìn)行交易。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供合理的價(jià)格協(xié)商空間。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中享受丙方的專業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。甲方未按時(shí)履行交易義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的交易權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中不得擅自更改交易條件。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、價(jià)格談判等。甲方可享受乙方提供的房屋交易信息，并有權(quán)決定是否進(jìn)行交易。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供合理的價(jià)格優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。乙方未按時(shí)履行交易義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何形式限制甲方的交易權(quán)利。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5交易資金支付方式第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四章合同履行4.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3交易合同備案4.4交易合同解除條件4.5交易合同解除程序第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的法律效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的法律效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止后的保密義務(wù)14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：______。2.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：______。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方擁有房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5交易資金支付方式2.5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成房地產(chǎn)交易。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2.1本經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.3.1本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由乙方在交易完成后一次性支付給丙方。3.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付后的______個(gè)工作日內(nèi)。第四章合同履行4.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的基本情況，并有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。4.1.2乙方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合甲方辦理交易手續(xù)。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1甲方、乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3交易合同備案4.3.1甲方、乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。4.4交易合同解除條件4.4.1任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.5交易合同解除程序4.5.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金按合同未履行部分金額的______%計(jì)算。5.4違約金支付方式5.4.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)本合同第四章第4.4條規(guī)定的合同解除條件。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1本合同約定的期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由和終止日期。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的法律效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.3合同變更后的法律效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.1.1出現(xiàn)本合同第四章第4.4條和第八章第8.1條規(guī)定的情形。12.2合同解除與終止的程序12.2.1雙方應(yīng)按照本合同第四章第4.5條和第八章第8.2條規(guī)定的程序處理。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本合同第四章第4.5條和第八章第8.3條規(guī)定的程序處理。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除與終止后的保密義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同第十三章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決后續(xù)爭(zhēng)議。_________甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房地產(chǎn)看房及談判權(quán)利條款：甲方享有對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先看房權(quán)，并在看房后享有與乙方進(jìn)行談判的權(quán)利。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中擁有足夠的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，能夠充分了解和評(píng)估房地產(chǎn)的情況，為后續(xù)的談判和交易提供保障。1.2交易資金監(jiān)管條款：甲方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)將款項(xiàng)存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。說(shuō)明：本條款通過(guò)第三方監(jiān)管，減少交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的利益。1.3交易流程控制條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于權(quán)屬核實(shí)、合同備案等。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)交易流程的控制權(quán)，確保交易按既定計(jì)劃進(jìn)行，避免因乙方拖延或疏忽導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加，超出原合同約定部分，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款旨在明確稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任，避免因政策變化給乙方帶來(lái)額外負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房地產(chǎn)展示與宣傳條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)信息發(fā)布至指定平臺(tái)，并進(jìn)行適當(dāng)宣傳。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行有效展示和宣傳，吸引潛在買家。2.2交易價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情、房地產(chǎn)狀況等因素，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格具有一定的調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。2.3交易流程優(yōu)化條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的交易流程圖，明確各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說(shuō)明：本條款旨在優(yōu)化交易流程，提高交易效率，減少雙方溝通成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款：丙方作為第三方中介，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息和服務(wù)。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的信息和服務(wù)符合雙方需求。3.2第三方中介傭金支付條款：丙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易，甲方應(yīng)向丙方支付傭金，具體金額根據(jù)本合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：本條款明確了丙方傭金的支付方式和時(shí)間，確保丙方的權(quán)益得到保障。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：丙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款確保第三方中介在交易過(guò)程中遵守保密原則，維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.交易流程圖8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未將交易款項(xiàng)支付至乙方賬戶。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。3.違約行為：丙方未按約定時(shí)間完成交易信息發(fā)布和宣傳。認(rèn)定：丙方在約定時(shí)間內(nèi)未按照合同要求進(jìn)行房地產(chǎn)信息的發(fā)布和宣傳。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了合同中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中的資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的時(shí)間拖延。解決辦法：明確辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，督促乙方及時(shí)辦理。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量房交易。2.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)交易。4.適用于需要明確交易流程和責(zé)任的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方及丙方在2025年度存量房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)、政策及約定三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“存量房”，指甲方所擁有的，未被用于新購(gòu)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指丙方在本合同中提供的相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房屋實(shí)地考察、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。（2）傭金：指甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，由丙方依法取得的經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付傭金。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方的傭金。（2）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供房屋交易相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，自行或委托丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）房屋交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方及丙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。（2）終止后，丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的傭金。（3）終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。（4）終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（2）傭金：甲方應(yīng)支付給乙方的傭金，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付乙方傭金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的比例和金額支付傭金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的個(gè)人信息。（2）房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。（2）甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的解釋和修改，應(yīng)保持一致。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就存量房交易及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）增減條款的生效時(shí)間，以簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________