二零二五年度房產(chǎn)代持與融資對(duì)接協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持與融資對(duì)接協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持方信息2.2融資對(duì)接方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.代持目的4.1房產(chǎn)代持具體目的4.2融資對(duì)接目的5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.融資條件6.1融資額度6.2融資期限6.3融資利率7.代持責(zé)任與義務(wù)7.1代持方責(zé)任7.2代持方義務(wù)8.融資方責(zé)任與義務(wù)8.1融資方責(zé)任8.2融資方義務(wù)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1代持費(fèi)用9.2融資費(fèi)用10.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益10.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬10.2房產(chǎn)收益分配11.融資對(duì)接期間的權(quán)益11.1融資收益分配11.2融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)代持：指代持方以自己名義取得房產(chǎn)證，為融資對(duì)接方提供房產(chǎn)抵押服務(wù)。1.1.2融資對(duì)接：指融資對(duì)接方為代持方提供貸款，用于代持方購買房產(chǎn)或償還相關(guān)債務(wù)。1.1.3貸款：指融資對(duì)接方根據(jù)本合同約定，向代持方提供的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指本合同中代持方以其名義取得的房產(chǎn)。1.2.2融資對(duì)接方：指為本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3代持方：指本合同中代持房產(chǎn)并提供抵押服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持方信息2.1.1代持方全稱：____________________2.1.2代持方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3代持方住所地：____________________2.2融資對(duì)接方信息2.2.1融資對(duì)接方全稱：____________________2.2.2融資對(duì)接方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3融資對(duì)接方住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：____________________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書：____________________4.代持目的4.1房產(chǎn)代持具體目的4.1.1代持方以自己名義取得房產(chǎn)證，為融資對(duì)接方提供房產(chǎn)抵押服務(wù)。4.1.2融資對(duì)接方利用代持方提供的房產(chǎn)抵押，為代持方提供貸款。4.2融資對(duì)接目的4.2.1融資對(duì)接方為代持方提供貸款，支持代持方購買房產(chǎn)或償還相關(guān)債務(wù)。5.貸款信息5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。5.3貸款利率：按照融資對(duì)接方提供的貸款利率執(zhí)行。6.融資條件6.1融資額度：不超過貸款金額的____________________%。6.2融資期限：與貸款期限一致。6.3融資利率：按照融資對(duì)接方提供的貸款利率執(zhí)行。7.代持責(zé)任與義務(wù)7.1代持方責(zé)任7.1.1代持方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議或瑕疵。7.1.2代持方應(yīng)按照本合同約定，向融資對(duì)接方提供房產(chǎn)抵押服務(wù)。7.2代持方義務(wù)7.2.1代持方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。7.2.2代持方應(yīng)配合融資對(duì)接方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.融資方責(zé)任與義務(wù)8.1融資方責(zé)任8.1.1融資方應(yīng)按照本合同約定，向代持方提供貸款。8.1.2融資方應(yīng)確保貸款資金的用途符合法律法規(guī)和合同約定。8.2融資方義務(wù)8.2.1融資方應(yīng)按時(shí)向代持方支付貸款本金和利息。8.2.2融資方應(yīng)配合代持方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1代持費(fèi)用9.1.1房產(chǎn)代持期間，代持方承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。9.1.2房產(chǎn)代持期間，代持方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2融資費(fèi)用9.2.1融資對(duì)接方承擔(dān)貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。10.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益10.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬10.1.1房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸代持方所有。10.1.2房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸代持方所有。10.2房產(chǎn)收益分配10.2.1房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)收益的分配比例由雙方另行約定。11.融資對(duì)接期間的權(quán)益11.1融資收益分配11.1.1融資對(duì)接期間，貸款利息的收益歸融資對(duì)接方所有。11.1.2融資對(duì)接期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生收益，雙方按照約定的比例分配。11.2融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1融資對(duì)接期間，如因代持方原因?qū)е沦J款無法償還，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2融資對(duì)接期間，如因融資對(duì)接方原因?qū)е沦J款無法償還，融資對(duì)接方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1代持方或融資對(duì)接方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2.2本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、貸款合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。19.2.2同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)工作。19.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。20.2第三方介入終止流程20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保證書內(nèi)容與房產(chǎn)信息一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和代持方的權(quán)屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書的正本復(fù)印件，確保證書內(nèi)容與房產(chǎn)信息一致。說明：作為房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與貸款信息一致。說明：作為貸款關(guān)系的證明文件，用于確認(rèn)貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.代持協(xié)議詳細(xì)要求：提供代持協(xié)議的正本復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與代持目的和雙方義務(wù)一致。說明：作為代持關(guān)系的協(xié)議文件，用于明確代持方的權(quán)利和義務(wù)。5.融資對(duì)接協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資對(duì)接協(xié)議的正本復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與融資條件一致。說明：作為融資對(duì)接關(guān)系的協(xié)議文件，用于明確融資對(duì)接方的權(quán)利和義務(wù)。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供合作協(xié)議的正本復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與第三方介入的約定一致。說明：作為第三方介入關(guān)系的協(xié)議文件，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容客觀、公正。8.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、代持關(guān)系、融資條件的法律意見書。說明：作為法律意見的證明文件，用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。2.融資對(duì)接方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：融資對(duì)接方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成約定的工作或提供的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若代持方未按時(shí)償還貸款本息，按照貸款合同約定，代持方應(yīng)支付滯納金1000元/日，并賠償融資對(duì)接方因此遭受的損失。若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，按照合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金2000元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與融資對(duì)接協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（融資對(duì)接方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代持與融資對(duì)接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)代持：指甲方將代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有；（2）融資對(duì)接：指乙方為甲方提供融資服務(wù)，將代持房產(chǎn)作為抵押物，為甲方籌集所需資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代持房產(chǎn)：指甲方名下房產(chǎn)，由乙方代為持有；（2）融資服務(wù)：指乙方為甲方提供的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）抵押物：指乙方為甲方提供融資服務(wù)時(shí)，要求甲方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供融資服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)保證代持房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，償還乙方提供的融資款項(xiàng)及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供代持房產(chǎn)及相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保融資服務(wù)的順利進(jìn)行；（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還情況，提前終止融資服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供融資服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還乙方融資款項(xiàng)及利息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為代持房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供代持房產(chǎn)及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供融資服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方償還乙方融資款項(xiàng)及利息完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)過戶至甲方名下；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于代持房產(chǎn)過戶、融資款項(xiàng)及利息的償還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為代持房產(chǎn)價(jià)值的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_____元；（2）融資服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供融資服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為融資總額的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)；（2）融資服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在融資款項(xiàng)發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付融資服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的具體方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）融資服務(wù)費(fèi)：在融資款項(xiàng)發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致代持房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致融資渠道受阻；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致融資成本上升。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)代持權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的融資權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的保密權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)自身合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)代持權(quán)利和義務(wù)，甲方保留對(duì)代持房產(chǎn)的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)的回收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)代持與融資對(duì)接事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：代表（簽字）：年月日乙方（融資對(duì)接方）：代表（簽字）：年月日甲方（房產(chǎn)代持方）蓋章：乙方（融資對(duì)接方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.融資服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)或融資服務(wù)費(fèi)；提供虛假的代持房產(chǎn)信息；未按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)提供融資服務(wù)；提供的融資服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定處理不可抗力事件。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。2.融資對(duì)接：指乙方為甲方提供融資服務(wù)，將房產(chǎn)作為抵押物，為甲方籌集所需資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)提供融資服務(wù)。如乙方仍未提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。雙方應(yīng)協(xié)商解決泄露問題，包括賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的融資服務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還乙方融資款項(xiàng)及利息。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，償還融資款項(xiàng)及利息；丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于代為償還債務(wù)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保；丙方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。5.丙方違約責(zé)任：若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)代持期間的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在融資期間，不得將代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息后，收取約定的融資服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，收取違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分；甲方在融資期間，不得將代持房產(chǎn)用于其他融資行為；甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供融資服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在融資期間，不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行不必要的處置；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在融資款項(xiàng)到位后，使用該款項(xiàng)；甲方有權(quán)在乙方按時(shí)提供融資服務(wù)后，收取約定的房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行不必要的處置；乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在提供融資服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與融資對(duì)接協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)代持方與融資方的基本信息2.1房產(chǎn)代持方信息2.2融資方信息2.3第三方信息（如有）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估四、代持約定4.1代持期限4.2代持權(quán)利與義務(wù)4.3代持費(fèi)用及支付方式4.4代持變更及終止五、融資約定5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資還款方式5.5融資擔(dān)保六、資金使用6.1資金用途6.2資金監(jiān)管6.3資金使用報(bào)告七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3協(xié)議附件十二、附件12.1房產(chǎn)信息12.2融資方案12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確代持方將房產(chǎn)代持給融資方，并就融資方獲得融資進(jìn)行對(duì)接，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于代持方將房產(chǎn)代持給融資方，以及融資方就房產(chǎn)獲得融資的整個(gè)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、房產(chǎn)代持方與融資方的基本信息2.1房產(chǎn)代持方信息代持方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2融資方信息融資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價(jià)值：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：____________________四、代持約定4.1代持期限代持期限自本協(xié)議生效之日起至____________________止。4.2代持權(quán)利與義務(wù)4.2.1代持方權(quán)利代持方有權(quán)要求融資方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。4.2.2代持方義務(wù)代持方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3代持費(fèi)用及支付方式代持費(fèi)用為____________________，支付方式為____________________。4.4代持變更及終止4.4.1代持變更如需變更代持事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4.2代持終止代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止代持，代持方應(yīng)將房產(chǎn)返還給融資方。五、融資約定5.1融資額度融資額度為____________________。5.2融資利率融資利率為____________________。5.3融資期限融資期限自本協(xié)議生效之日起至____________________止。5.4融資還款方式融資還款方式為____________________。5.5融資擔(dān)保融資擔(dān)保方式為____________________。六、資金使用6.1資金用途資金用途為____________________。6.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管由____________________負(fù)責(zé)。6.3資金使用報(bào)告融資方應(yīng)每月向代持方提交資金使用報(bào)告。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代持方違約情形（1）未按約定時(shí)間或金額支付代持費(fèi)用；（2）未按約定保管、使用房產(chǎn)；（3）未按約定履行保密義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.1.2融資方違約情形（1）未按約定時(shí)間或金額提供融資；（2）未按約定使用融資資金；（3）未按約定履行還款義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代持方違約責(zé)任代持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2融資方違約責(zé)任融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。十、協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3協(xié)議解除10.3.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法定解除條件成就。10.3.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件（此處列出所有附件清單）十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間____________________年________________月________________日13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員代持方簽字：（蓋章）法定代表人簽字：（蓋章）融資方簽字：（蓋章）法定代表人簽字：（蓋章）十四、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。代持方（簽字）：（蓋章）日期：____________________融資方（簽字）：（蓋章）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的所有重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)代持、融資方案、資金使用等。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、出租等。1.3甲方收益權(quán)甲方享有房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的租金、增值等收益。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方有意購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供購買機(jī)會(huì)。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的所有重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)代持、融資方案、資金使用等。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、出租等。2.3乙方收益權(quán)乙方享有房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的租金、增值等收益。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方有意購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購買機(jī)會(huì)。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、融資對(duì)接、協(xié)議起草等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不符合要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)考核協(xié)議到期后，雙方可對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.融資方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方違約行為：未按約定時(shí)間或金額支付代持費(fèi)用。未按約定保管、使用房產(chǎn)。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.融資方違約行為：未按約定時(shí)間或金額提供融資。未按約定使用融資資金。未按約定履行還款義務(wù)。未按約定提供融資相關(guān)資料。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露雙方商業(yè)秘密。因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方將房產(chǎn)登記在自己名下，但實(shí)際上屬于另一方所有，并授權(quán)另一方使用和處置房產(chǎn)。2.融資對(duì)接：指融資方為代持方提供資金支持，代持方將房產(chǎn)作為擔(dān)?；虻盅?。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未按約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：催告代持方支付，如未支付，可采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：融資方未按約定提供融資。解決辦法：與融資方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)價(jià)值與評(píng)估報(bào)告不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整房產(chǎn)價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)代持方需要融資，但自身信用不足，通過代持房產(chǎn)獲得融資。2.融資方需要房產(chǎn)作為擔(dān)保，通過代持協(xié)議獲得房產(chǎn)使用權(quán)。3.房產(chǎn)代持與融資對(duì)接過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與融資對(duì)接協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)資源，乙方具備融資能力和項(xiàng)目對(duì)接能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代持與融資對(duì)接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為代持人，甲方作為實(shí)際所有權(quán)人，代持期間，房產(chǎn)的收益、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.融資對(duì)接：指乙方利用其融資能力，為甲方提供融資服務(wù)，幫助甲方解決資金需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.融資：指乙方為甲方提供的資金支持，包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。3.對(duì)接：指乙方協(xié)助甲方尋找融資渠道，促成甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供融資對(duì)接服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議，確保乙方按照約定提供融資對(duì)接服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代持費(fèi)用及融資服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供房產(chǎn)代持及融資對(duì)接所需的資料和文件。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議，確保甲方按照約定提供房產(chǎn)代持及融資對(duì)接所需的資料和文件。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供融資對(duì)接服務(wù)，確保甲方獲得合理的融資方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為代持人。2.乙方協(xié)助甲方尋找融資渠道，促成甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)恢復(fù)登記在甲方名下；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算代持費(fèi)用及融資服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代持期間的代持費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。2.融資服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供融資對(duì)接服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅務(wù)咨詢費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.代持費(fèi)用和融資服務(wù)費(fèi)用可采取分期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)約定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)支付首期代持費(fèi)用。2.融資服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方成功為甲方對(duì)接融資后____日內(nèi)支付融資服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代持費(fèi)用或融資服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供融資對(duì)接服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致融資渠道中斷；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致融資成本上升。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)，但修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)融資對(duì)接服務(wù)的獨(dú)立選擇權(quán)和決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)代持與融資對(duì)接工作。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和文件，以支持對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、會(huì)議等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)