二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用3.居間服務方式3.1居間服務具體流程3.2居間服務成果交付4.居間服務責任4.1居間服務方責任4.2買方責任4.3賣方責任5.居間服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）賣方名稱：_______（2）買方名稱：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）賣方法定代表人：_______（2）買方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.居間服務內容2.1居間服務范圍（1）協(xié)助買方了解房屋基本情況（2）協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息（3）協(xié)助雙方進行談判，促成交易（4）監(jiān)督合同履行，確保交易安全2.2居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止2.3居間服務費用居間服務費用為_______元人民幣，買方支付_______元人民幣，賣方支付_______元人民幣3.居間服務方式3.1居間服務具體流程（1）居間服務方收集房屋信息，提供給買方（2）居間服務方協(xié)助雙方進行實地看房（3）居間服務方協(xié)助雙方進行談判（4）居間服務方監(jiān)督合同簽訂及履行3.2居間服務成果交付居間服務成果以書面形式交付給買方和賣方4.居間服務責任4.1居間服務方責任（1）如實提供房屋信息（2）協(xié)助雙方進行談判，促成交易（3）監(jiān)督合同履行，確保交易安全4.2買方責任（1）提供真實、準確的信息（2）按時支付居間服務費用（3）配合居間服務方的工作4.3賣方責任（1）提供真實、準確的房屋信息（2）按時支付居間服務費用（3）配合居間服務方的工作5.居間服務費用支付5.1費用支付方式居間服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付5.2費用支付時間居間服務費用應在居間服務完成后_______個工作日內支付5.3違約責任如買方或賣方未按時支付居間服務費用，應向居間服務方支付_______%的違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同6.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿（2）居間服務完成，合同目的實現(xiàn)6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方確認（2）雙方簽署解除或終止合同書面文件（3）居間服務方退還已收取的居間服務費用7.違約責任7.1違約情形（1）居間服務方未履行居間服務義務（2）買方或賣方未履行合同約定的義務7.2違約責任承擔（1）居間服務方未履行居間服務義務，應向買方或賣方支付_______%的違約金（2）買方或賣方未履行合同約定的義務，應向居間服務方支付_______%的違約金7.3違約金計算違約金按未履行義務的金額乘以_______%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構（1）若選擇仲裁，爭議解決機構為_______仲裁委員會（2）若選擇訴訟，爭議解決機構為_______人民法院8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息定義在本協(xié)議項下，任何一方獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等非公開信息均為保密信息9.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章（2）協(xié)議雙方按約定支付首期居間服務費用10.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起，本協(xié)議正式生效11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策變化需要變更11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，另一方應予回復（2）雙方協(xié)商達成一致后，簽署書面變更協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)不可抗力因素（3）一方嚴重違約12.2合同解除程序（1）提出解除方應書面通知對方（2）雙方簽署書面解除協(xié)議（3）居間服務方退還已收取的居間服務費用13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行13.2合同終止程序（1）雙方簽署書面終止協(xié)議（2）居間服務方退還已收取的居間服務費用14.其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址14.2不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份14.5合同簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方和居間服務方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意（2）第三方介入應有利于合同的履行和交易的順利進行15.3第三方介入程序（1）協(xié)議雙方應向第三方提供必要的合同信息和授權（2）第三方應在介入前與協(xié)議雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在介入過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域內的工作，且不承擔超出其專業(yè)范圍的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由協(xié)議雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定（2）如無約定，第三方責任限額為_______元人民幣16.3第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任（2）第三方責任承擔方式、賠償金額及程序按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)協(xié)議雙方提供的信息進行專業(yè)評估或服務（2）要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持（3）根據(jù)專業(yè)判斷提出合理建議17.2第三方權利行使第三方應在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內行使權利，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關系第三方與協(xié)議雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與協(xié)議雙方的交易過程，不承擔交易風險。18.2第三方與居間服務方的關系第三方與居間服務方之間是合作關系，居間服務方應協(xié)助第三方完成其專業(yè)工作，并確保第三方的工作符合協(xié)議雙方的要求。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔各自的責任和義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)議雙方和第三方書面同意。19.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，另一方應予回復（2）協(xié)議雙方和第三方協(xié)商達成一致后，簽署書面變更協(xié)議20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復印件說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份和資質2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件復印件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬3.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同復印件說明：用于證明買賣雙方達成交易意愿4.居間服務費用支付憑證要求：提供支付居間服務費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證說明：用于證明居間服務費用的支付情況5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議復印件說明：用于證明第三方介入的合法性和具體職責6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等說明：用于證明爭議解決的結果7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的文件說明：用于補充協(xié)議內容的完整性和準確性說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時支付居間服務費用責任認定：違約方應向守約方支付_______%的違約金示例：買方未按時支付居間服務費用，應向居間服務方支付_______元人民幣的違約金2.協(xié)議一方未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任示例：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付_______元人民幣的賠償金3.第三方未履行專業(yè)職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任示例：評估機構評估結果嚴重失實，導致交易價格偏差，應向協(xié)議雙方承擔_______元人民幣的賠償責任4.居間服務方未履行居間服務義務責任認定：居間服務方應承擔相應的賠償責任示例：居間服務方未在約定時間內完成居間服務，應向協(xié)議雙方支付_______元人民幣的賠償金5.協(xié)議一方泄露保密信息責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應向買方支付_______元人民幣的賠償金6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任示例：因地震導致房屋損毀，雙方均不承擔違約責任全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售其存量房，乙方作為居間服務方，為甲方提供合同履行監(jiān)督居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房買賣合同履行過程中的權利義務，確保合同順利履行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)辦理權屬登記，未售出或未出租的房屋。2.居間服務：指乙方為甲方提供合同履行監(jiān)督服務，協(xié)助甲方與買方就存量房買賣合同進行洽談、簽約、履行等事宜。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照存量房買賣合同約定的條款，完成各自權利義務的過程。2.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。2.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費。3.甲方應配合乙方完成合同履行監(jiān)督工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務費。2.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供合同履行監(jiān)督居間服務。3.乙方應協(xié)助甲方與買方就存量房買賣合同進行洽談、簽約、履行等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為存量房所在地。5.3合同履行方式1.協(xié)助甲方與買方洽談、簽約；2.監(jiān)督存量房買賣合同履行情況；3.協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.因本協(xié)議約定的終止條件解除本協(xié)議的，終止程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方提供合同履行監(jiān)督報告；2.雙方應按照本協(xié)議約定處理居間服務費及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的居間服務費為人民幣______元（大寫：______元整）。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在合同生效后______個工作日內支付居間服務費的______%作為預付款。2.剩余居間服務費：甲方應在存量房買賣合同簽訂后______個工作日內支付剩余的居間服務費。3.其他費用：甲方應在實際發(fā)生費用后______個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應明確注明“______年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務費”字樣。2.乙方應在收到甲方支付的款項后______個工作日內向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權暫?；蚪K止居間服務。2.甲方應向乙方支付______%的違約金作為賠償。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。2.乙方應向甲方支付______%的違約金作為賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應以人民幣支付，甲方應在收到賠償通知后______個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。2.本協(xié)議的條款、內容及相關文件。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內的保密義務不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在履行居間服務期間。2.甲方未按約定支付居間服務費。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對存量房買賣合同的任何權利。2.乙方保留在提供居間服務過程中對甲方信息的保密權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中對甲方違約行為的追償權利。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方服務質量的監(jiān)督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充應書面進行。2.修改和補充的內容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和地點進行會面，協(xié)商解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或合同有沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.存量房買賣合同。4.居間服務費支付憑證。5.保密協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議。7.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務費。未配合乙方完成合同履行監(jiān)督工作。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定提供居間服務。未在規(guī)定時間內完成居間服務。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)本協(xié)議的條款和相關法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。3.調解：指由第三方在爭議雙方之間進行調解，以達成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指將爭議提交法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費。解決辦法：乙方應發(fā)出書面催款通知，甲方應在收到通知后____個工作日內支付欠款。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并向甲方支付賠償金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：______（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：______（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：______（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：______（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責任：第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督存量房買賣合同的履行情況。第三方應確保合同條款的合法性和合規(guī)性。第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在必要時采取必要措施，以確保合同履行。第三方義務：第三方應公正、客觀地履行監(jiān)管職責。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在必要時提供額外的費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同履行過程中產(chǎn)生的傭金。乙方有權獲得合同履行過程中的增值服務收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拖欠乙方傭金。甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供專業(yè)、高效的服務。甲方有權要求乙方在必要時提供額外的服務。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中獲得合理的優(yōu)惠。甲方有權在合同履行過程中獲得乙方的保密承諾。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由降低服務質量。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔法律責任。乙方不得擅自解除本協(xié)議，否則應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.第三方（居間服務方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擬將其存量房屋出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由第三方提供居間服務，以確保交易順利進行。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易的安全、高效，并規(guī)范居間服務的內容和責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中使用的專業(yè)術語如下：存量房：指已建成并投入使用，但未售出的住宅或非住宅房屋。居間服務：指第三方作為中介人，為甲方和乙方提供信息收集、咨詢、聯(lián)系、談判、簽訂合同等服務。3.2關鍵詞解釋買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。居間服務費：指乙方支付給第三方，作為其提供居間服務的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間服務費。有權要求第三方提供居間服務，并監(jiān)督交易過程。甲方的義務：按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。按時履行合同約定的義務，包括但不限于簽訂買賣合同、交付房屋等。不得擅自變更、解除本協(xié)議，否則應承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。有權要求第三方提供居間服務，并監(jiān)督交易過程。乙方的義務：按照本協(xié)議約定支付居間服務費。按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行買賣合同的相關義務。在居間服務過程中，如實告知第三方自己的需求，配合第三方完成居間服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣合同簽訂并交付房屋之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方支付居間服務費后，第三方應立即開始居間服務，包括但不限于：為乙方提供房屋信息、市場行情等咨詢；協(xié)助雙方進行談判，促成交易；監(jiān)督交易過程，確保交易安全、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件買賣合同簽訂并交付房屋；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序雙方簽署終止協(xié)議；第三方核實并確認交易完成；乙方支付居間服務費。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：甲方交付房屋；乙方支付居間服務費；第三方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成信息收集費：乙方支付給第三方，用于收集房屋信息、市場行情等費用。咨詢費：乙方支付給第三方，用于提供專業(yè)咨詢和服務的費用。談判費：乙方支付給第三方，用于協(xié)助雙方進行談判的費用。監(jiān)督費：乙方支付給第三方，用于監(jiān)督交易過程，確保交易安全、高效的費用。7.2支付方式預付款：乙方在簽訂本協(xié)議后，支付總額的30%作為預付款。成交費：在買賣合同簽訂后，支付總額的50%作為成交費。過戶費：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的20%作為過戶費。7.3支付時間預付款應在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內支付。成交費應在買賣合同簽訂后的五個工作日內支付。過戶費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內支付。7.4支付條款乙方支付居間服務費時，應將款項匯入第三方指定的賬戶。乙方支付居間服務費后，第三方應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約向乙方支付違約金，違約金為預付款的兩倍。退還乙方已支付的預付款。8.2乙方違約向第三方支付違約金，違約金為成交費的兩倍。退還第三方已支付的預付款。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。違約金支付后，如仍有損失，違約方還應根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同履行完畢之日止，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。對保密內容進行嚴格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例因地震導致房屋損壞，無法交付。因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向居間服務方申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形本協(xié)議的簽訂、履行、終止等與合同主體直接相關的權利義務。本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。十三、權利的保留13.1權力保留對本協(xié)議的解釋權。對居間服務內容的調整權。對違約行為的處理權。13.2特殊權力保留第三方在履行居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權立即終止本協(xié)議，并依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方支付居間服務費。第三方提供居間服務，監(jiān)督交易過程。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通交易進展。及時反饋問題，共同解決。遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________第三方（居間服務方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.預付款收據(jù)5.成交費收據(jù)6.過戶費收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未提供真實、準確的房屋信息，認定違約。未按時履行合同約定的義務，認定違約。擅自變更、解除本協(xié)議，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付居間服務費，認定違約。未按時履行買賣合同的相關義務，認定違約。未經(jīng)對方同意，擅自轉讓本協(xié)議權利義務，認定違約。3.第三方違約行為及認定：未按約定提供居間服務，認定違約。未按約定監(jiān)督交易過程，認定違約。泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補對方損失或懲罰違約行為。3.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：第三方應及時發(fā)現(xiàn)并通知乙方，要求甲方提供真實信息，否則可終止協(xié)議并追究甲方責任。2.問題：乙方未按時支付居間服務費。解決辦法：第三方應催促乙方支付，如乙方逾期未支付，可暫停居間服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應及時向第三方提出，第三方應采取措施糾正，如無法糾正，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除協(xié)議，并免除違約責任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方的權利：收取居間服務費的權利。對交易過程進行監(jiān)督的權利。對違約行為進行處理的權利。對保密信息進行保密的權利。2.第三方的義務：提供專業(yè)、高效的居間服務。對交易過程進行公正、公平的監(jiān)督。在發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知相關方。對保密信息進行嚴格保密。3.第三方的責任：因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。因違反保密義務導致保密信息泄露，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：要求甲方提供真實、準確的房屋信息。要求第三方提供專業(yè)、高效的居間服務。要求甲方按照合同約定履行義務。在交易過程中，有權對交易價格、交易方式等進行協(xié)商。2.乙方的利益條款：享有優(yōu)先購買權。享有交易過程中的知情權。享有交易成功后的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按時履行合同義務，乙方有權要求賠償。甲方擅自變更、解除合同，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方支付居間服務費。要求乙方按照合同約定履行義務。在交易過程中，有權對交易價格、交易方式等進行協(xié)商。2.甲方的利益條款：享有交易成功后的收益。享有交易過程中的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付居間服務費，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按時履行合同義務，甲方有權要求賠償。乙方擅自變更、解除合同，甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景及目的二、服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限2.4居間服務費用2.5居間服務成果三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務四、合同履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督內容4.2履行監(jiān)督方式4.3履行監(jiān)督期限4.4履行監(jiān)督費用五、違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關文件十一、其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序12.2協(xié)議修訂生效條件十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效日期13.2協(xié)議生效條件十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2乙方（居間方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4協(xié)議背景及目的：1.4.1甲方因購買存量房，需委托乙方提供居間服務，對買賣合同的履行進行監(jiān)督。1.4.2乙方接受甲方委托，提供居間服務，并對買賣合同的履行進行監(jiān)督。二、服務內容2.1居間服務范圍：2.1.1協(xié)助甲方尋找合適的存量房買賣信息。2.1.2協(xié)助雙方進行合同談判，簽訂買賣合同。2.1.3監(jiān)督買賣合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2居間服務方式：2.2.1通過線上線下渠道獲取房屋信息。2.2.2協(xié)調雙方進行現(xiàn)場看房、洽談。2.2.3協(xié)助起草、修改買賣合同。2.2.4監(jiān)督合同履行，包括房屋過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。2.3居間服務期限：2.3.1自協(xié)議簽訂之日起至買賣合同履行完畢之日止。2.4居間服務費用：2.4.1居間服務費用為交易額的X%。2.4.2居間服務費用支付方式及時間。2.5居間服務成果：2.5.1買賣合同簽訂并履行完畢。2.5.2甲方滿意居間服務成果。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務。3.1.2甲方應按時支付居間服務費用。3.1.3甲方應提供真實、完整的房屋信息和相關資料。3.1.4甲方應配合乙方完成居間服務相關事宜。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方應按照協(xié)議約定提供居間服務。3.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。3.2.3乙方應協(xié)助甲方完成合同談判和簽訂。3.2.4乙方應監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。四、合同履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督內容：4.1.1監(jiān)督買賣合同條款的執(zhí)行。4.1.2監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理。4.1.3監(jiān)督資金支付流程。4.2履行監(jiān)督方式：4.2.1通過現(xiàn)場檢查、查閱文件等方式進行監(jiān)督。4.2.2通過與甲方、乙方及相關部門溝通了解履行情況。4.3履行監(jiān)督期限：4.3.1自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.4履行監(jiān)督費用：4.4.1履行監(jiān)督費用包含在居間服務費用中。五、違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金。5.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的居間服務費用。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。六、保密條款6.1保密內容：6.1.1甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密。6.1.2雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：6.2.1自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責任：6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內提出解決請求。7.3.2爭議解決機構應在收到請求后X日內作出裁決。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同。8.2.2雙方應在收到解除通知后X日內確認解除合同的生效。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應書面確認合同終止。9.3.2雙方應辦理合同終止后的相關事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關文件十一、其他約定事項11.1其他約定事項一：如遇政策調整，雙方應協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。11.3其他約定事項三：如遇爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對協(xié)議進行修訂。12.1.2修訂后的協(xié)議應作為原協(xié)議的補充部分。12.2協(xié)議修訂生效條件：12.2.1修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：1