個(gè)體倉庫租賃與承包管理協(xié)議2024版范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體倉庫租賃與承包管理協(xié)議2024版范例版B版本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1倉庫地址與面積1.2租賃與承包期限1.3倉庫使用范圍第二條租賃與承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式2.2承包管理費(fèi)用2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三條租賃與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第四條倉庫管理與維護(hù)4.1倉庫安全管理4.2倉庫設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)與消防措施第五條租賃與承包的變更與終止5.1變更條件與程序5.2終止條件與程序5.3終止后的相關(guān)處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承包方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條附件13.1倉庫平面圖13.2租賃與承包合同條款明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1倉庫地址與面積甲方將位于【填寫具體地址】的個(gè)體倉庫，總面積為【填寫具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃與承包期限本合同租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自2024年【填寫具體月日】起至202【填寫具體年數(shù)】年【填寫具體月日】止。承包管理期限為租賃期限的續(xù)期，具體期限雙方另行協(xié)商確定。1.3倉庫使用范圍乙方僅限于【填寫具體使用范圍】使用倉庫，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫用于其他目的。第二條租賃與承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式租金為每月【填寫具體金額】元，每季度支付一次，提前【填寫具體天數(shù)】天支付下一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)支付租金。2.2承包管理費(fèi)用承包管理費(fèi)用為每月【填寫具體金額】元，每季度支付一次，與租金一同支付。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金及承包管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天通知乙方。第三條租賃與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和管理費(fèi)，并有權(quán)檢查倉庫的使用情況，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間符合乙方正常使用的條件，并負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維修。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的安全管理，不得從事違法活動(dòng)。第四條倉庫管理與維護(hù)4.1倉庫安全管理乙方應(yīng)制定倉庫安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)倉庫內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2倉庫設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3環(huán)境保護(hù)與消防措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好倉庫內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和消防工作，確保倉庫內(nèi)的環(huán)境和人員安全。第五條租賃與承包的變更與終止5.1變更條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定將倉庫交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理倉庫交還手續(xù)，并支付合同終止前的租金和管理費(fèi)。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方如未按照合同約定提供倉庫或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫具體比例】%。6.2承包方違約乙方如未按照合同約定支付租金和管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫具體比例】%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定將倉庫交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【填寫具體年限】年止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫具體倍數(shù)】倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟方式解決。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【填寫具體天數(shù)】天后生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款雙方同意，本合同附件中的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，用以明確倉庫的具體位置和面積。13.2租賃與承包合同條款明細(xì)表本合同附件中包含租賃與承包合同條款明細(xì)表，詳細(xì)列明租金、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】甲方代表（簽字）：【填寫甲方代表姓名】14.2承包方簽字蓋章乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】乙方代表（簽字）：【填寫乙方代表姓名】14.3簽字蓋章日期本合同于【填寫簽字蓋章日期】簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的具體位置、面積、分區(qū)等信息，以便乙方明確了解倉庫的實(shí)際狀況。附件二：租賃與承包合同條款明細(xì)表詳細(xì)列出租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：補(bǔ)充條款包含合同履行過程中雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等，以便雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供倉庫或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按照約定時(shí)間交付倉庫或提前終止合同。3.乙方未按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。4.乙方未按照約定使用倉庫，從事違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫具體比例】%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序辦理。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付倉庫，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及因終止合同導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將倉庫租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.承包管理：指乙方在租賃倉庫期間，對(duì)倉庫進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用倉庫。4.管理費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以覆蓋甲方對(duì)倉庫進(jìn)行管理和服務(wù)所產(chǎn)生的成本。5.違約金：違約方