2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理范本本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用禁止事項7.維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪內(nèi)部維修7.2商鋪外部維修7.3商鋪保養(yǎng)責任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：___________1.3.2租賃方聯(lián)系電話：___________1.3.3承租方聯(lián)系人：___________1.3.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金；逾期超過____天，視為違約，承租方應支付____天租金的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用后，租賃方應無息退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：僅限于___________。6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自裝修或改造商鋪。7.維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪內(nèi)部維修：商鋪內(nèi)部設施的正常磨損，由承租方負責維修或更換。7.2商鋪外部維修：商鋪外部設施及公共區(qū)域的維修，由租賃方負責。7.3商鋪保養(yǎng)責任：承租方應定期對商鋪進行清潔保養(yǎng)，保持商鋪整潔。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣___________元整，包括但不限于物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域照明、安全監(jiān)控等費用。8.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日支付上一個月物業(yè)管理費，與租金同時支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。9.2合同終止條件：同9.1合同解除條件。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理商鋪，移走所有物品；9.3.2租賃方應退還承租方已支付的租金及押金（如有），扣除違約金（如有）；9.3.3承租方應結(jié)清所有欠費，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費；10.1.2擅自裝修或改造商鋪；10.1.3違反商鋪使用規(guī)則；10.1.4其他違反合同約定的事項。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為____；10.2.2給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證明文件等。13.其他約定事項13.1合同變更：任何合同的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。13.3合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署方代表簽字：租賃方（蓋章）：___________；承租方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除了租賃方和承租方之外，參與合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1作為合同簽署的見證人；3.1.2作為合同履行的監(jiān)督人；3.1.3提供專業(yè)意見或服務，如評估、監(jiān)理等；3.1.4作為爭議解決的中介人或仲裁人。4.第三方責任限額4.1.1第三方的責任范圍；4.1.2第三方的責任限額；4.1.3第三方責任的承擔方式。5.第三方責任范圍的界定5.1第三方的責任范圍應限于其介入合同的具體事項，包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務或意見的準確性；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為；5.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和保障。6.第三方權(quán)利和義務6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；6.1.2要求合同雙方履行合同義務；6.1.3在合同履行過程中提出建議或要求。6.2第三方的義務：6.2.1嚴格遵守合同約定，履行其職責；6.2.2對其提供的服務或意見負責；6.2.3對其行為造成的損失承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系應明確劃分，包括但不限于：7.1.1第三方與租賃方、承租方之間的合同關(guān)系；7.1.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務；7.1.3第三方與其他各方之間的責任劃分。8.第三方介入的合同條款補充8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的責任范圍和責任限額；8.1.3第三方的權(quán)利和義務；8.1.4第三方介入的具體方式及介入時間。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的合同條款，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的合同終止12.1如合同因第三方介入而終止，合同雙方和第三方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則、維修及保養(yǎng)責任、物業(yè)管理費、合同解除及終止、違約責任、爭議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪租賃合同，是租賃雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，以便租賃雙方了解商鋪的實際情況。3.租賃雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的有效性。4.物業(yè)管理費標準及明細詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體項目和收費標準。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費的具體內(nèi)容，方便租賃雙方了解費用構(gòu)成。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件用于證明押金的收取，以及后續(xù)退還的相關(guān)依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：逾期支付租金或物業(yè)管理費，每日按應付款項的____%支付滯納金。示例說明：如每月租金為人民幣10,000元，逾期支付，每日滯納金為100元。2.擅自裝修或改造商鋪責任認定標準：未經(jīng)租賃方書面同意，擅自裝修或改造商鋪，造成損失的，由承租方承擔賠償責任。示例說明：如擅自裝修導致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔修復費用。3.違反商鋪使用規(guī)則責任認定標準：違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的，由違約方承擔賠償責任。示例說明：如違反禁止事項，導致商鋪周邊環(huán)境惡化，承租方需承擔相應責任。4.未經(jīng)允許使用商鋪責任認定標準：未經(jīng)租賃方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，由違約方承擔違約責任。示例說明：如未經(jīng)允許將商鋪轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約金。5.未能按時完成商鋪清理責任認定標準：合同解除或終止后，未能按時完成商鋪清理，由違約方承擔清理費用。示例說明：如合同終止后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)清理商鋪，需承擔清理費用。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理范本1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為規(guī)范綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)”指在規(guī)劃、建設、運營過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用的商業(yè)區(qū)域。（2）“商鋪”指綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)內(nèi)用于商業(yè)活動的租賃場所。（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方有義務提供符合約定的商鋪及配套設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自行終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并返還商鋪鑰匙；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應依法處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)商鋪面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。（2）物業(yè)費：按國家規(guī)定和商業(yè)區(qū)收費標準，乙方應繳納的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的正常水電費用。（4）公共設施使用費：乙方使用商鋪區(qū)域內(nèi)公共設施所需繳納的費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租金：乙方應于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應按商業(yè)區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納。（3）公共設施使用費：乙方應按實際使用情況，及時支付給甲方或相關(guān)服務單位。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)租金：每月前五日內(nèi)支付。（2）物業(yè)費、水電費：按商業(yè)區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式支付。（3）公共設施使用費：按實際使用情況，及時支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應出具付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的商鋪及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月基礎(chǔ)租金的10%。（2）甲方未按約定解除合同，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知他人。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃、設計及運營管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對商鋪租賃合同相關(guān)條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對商鋪進行臨時占用或調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違規(guī)行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的良好運營環(huán)境。（2）甲方應協(xié)助乙方解決商鋪租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，共同推進合同履行。（2）遇有緊急事項，雙方應立即響應，共同采取措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同2.商鋪租賃平面圖3.商鋪租賃面積清單4.物業(yè)管理規(guī)約5.付款憑證樣本6.不可抗力事件證明樣本7.協(xié)商會議記錄樣本8.補充協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的商鋪及配套設施。未按約定解除合同。未按約定修改合同條款。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按約定支付物業(yè)費、水電費等費用。違約行為的認定：違約行為需有明確證據(jù)，如付款憑證、照片、錄音等。雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指違約方因其違約行為應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾保密的內(nèi)容和期限。5.仲裁：指由雙方當事人共同選擇的中立第三方對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可依法向法院申請支付令或提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪及配套設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時提供，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：商鋪租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。4.問題：商鋪租賃合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解釋或判決。5.問題：商鋪租賃合同履行過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商鋪及配套設施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)區(qū)運營需要，對乙方使用商鋪的用途進行合理調(diào)整。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方帶來的商業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方可解除合同。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理范本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4商鋪基本信息1.5租賃期限二、租賃條件與費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3押金及退還方式2.4水電費及其他費用三、商鋪使用范圍與限制3.1商鋪用途3.2商鋪裝修要求3.3商鋪使用限制四、合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償4.3合同解除后的處理五、物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理費及支付方式5.2商鋪維護責任5.3業(yè)主公約及規(guī)定六、租賃期間物業(yè)管理事項6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益保護6.3物業(yè)管理爭議解決七、租賃終止與商鋪返還7.1租賃期滿7.2商鋪返還條件7.3返還后的處理八、爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決機構(gòu)九、合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同附件10.4合同解除與終止十一、租賃雙方簽字與蓋章11.1租賃雙方簽字11.2租賃雙方蓋章十二、合同生效日期12.1合同生效時間十三、其他約定事項13.1隱私保護13.2合同變更通知13.3不可抗力條款十四、合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的爭議解決合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.3.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.4商鋪基本信息：1.4.1商鋪位置：具體地址、樓層、房間號1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：簡述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)1.4.4商鋪設施：列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設施設備1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______二、租賃條件與費用2.1租金金額及支付方式：2.1.1租金總額：_______元2.1.2支付周期：每月/每季度/每年2.1.3支付時間：每月/每季度/每年前幾日2.2租金調(diào)整機制：2.2.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或合同約定條件2.2.2調(diào)整頻率：每年/每兩年2.2.3調(diào)整幅度：不超過_______%2.3押金及退還方式：2.3.1押金金額：_______元2.3.2退還條件：合同終止且無違約情況2.3.3退還時間：合同終止后_______日內(nèi)2.4水電費及其他費用：2.4.1水電費承擔方：_______2.4.2其他費用：列舉需支付的其他費用及承擔方三、商鋪使用范圍與限制3.1商鋪用途：3.1.1商鋪僅用于_______用途3.1.2不得用于_______用途3.2商鋪裝修要求：3.2.1裝修方案需經(jīng)出租方同意3.2.2裝修費用由承租方承擔3.2.3裝修完成后需經(jīng)出租方驗收3.3商鋪使用限制：3.3.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3.2不得占用公共區(qū)域3.3.3不得影響其他商鋪的正常使用四、合同解除與違約責任4.1合同解除條件：4.1.1租賃期限屆滿4.1.2出租方或承租方違約4.1.3不可抗力4.2違約責任及賠償：4.2.1違約金：_______元/日4.2.2損害賠償：根據(jù)實際損失計算4.3合同解除后的處理：4.3.1商鋪返還4.3.2費用結(jié)算五、物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理費及支付方式：5.1.1物業(yè)管理費金額：_______元/月5.1.2支付周期：每月5.1.3支付時間：每月前幾日5.2商鋪維護責任：5.2.1承租方負責商鋪的日常維護5.2.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護5.3業(yè)主公約及規(guī)定：5.3.1承租方需遵守業(yè)主公約及管理規(guī)定5.3.2違規(guī)行為將承擔相應責任六、租賃期間物業(yè)管理事項6.1物業(yè)服務內(nèi)容：6.1.1保安服務6.1.2清潔服務6.1.3環(huán)境綠化6.1.4設施設備維護6.2業(yè)主權(quán)益保護：6.2.1保障業(yè)主合法權(quán)益6.2.2及時處理業(yè)主投訴6.3物業(yè)管理爭議解決：6.3.1內(nèi)部協(xié)商解決6.3.2仲裁或訴訟七、租賃終止與商鋪返還7.1租賃期滿：7.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)續(xù)租或終止租賃7.1.2續(xù)租需提前_______日向出租方提出7.2商鋪返還條件：7.2.1租賃期滿或合同解除7.2.2承租方無違約行為7.2.3商鋪及設施設備保持原狀7.3返還后的處理：7.3.1出租方驗收商鋪及設施設備7.3.2結(jié)算剩余租金及費用7.3.3退還押金八、爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2法律適用：8.2.1本合同適用中華人民共和國法律8.2.2合同解釋以中華人民共和國法律為準8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______九、合同附件與補充條款9.1合同附件：9.1.1商鋪租賃合同9.1.2業(yè)主公約9.1.3商鋪裝修方案9.1.4其他相關(guān)文件9.2補充條款：9.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完整10.2合同變更與解除：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除需符合合同約定條件10.3合同附件：10.3.1合同附件一：商鋪租賃合同10.3.2合同附件二：業(yè)主公約10.3.3合同附件三：商鋪裝修方案10.3.4合同附件四：其他相關(guān)文件十一、租賃雙方簽字與蓋章11.1租賃雙方簽字：11.1.1出租方簽字：11.1.2承租方簽字：11.2租賃雙方蓋章：11.2.1出租方蓋章：11.2.2承租方蓋章：十二、合同生效日期12.1合同生效時間：_______十三、其他約定事項13.1隱私保護：13.1.1雙方承諾對對方提供的信息保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露信息13.2合同變更通知：13.2.1合同變更需以書面形式通知對方13.2.2通知送達即生效13.3不可抗力條款：13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方十四、合同終止后的處理14.1合同終止條件：14.1.1租賃期滿14.1.2合同解除14.1.3其他合同終止條件14.2合同終止后的處理：14.2.1商鋪返還14.2.2費用結(jié)算14.2.3合同解除后的其他事宜處理出租方（蓋章）：