2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款咨詢機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2025年度的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需求，甲方自愿與乙方簽訂本合同，就房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押貸款咨詢過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指甲方為貸款提供的房產(chǎn)。3.貸款咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。2.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以獲取貸款。3.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)向甲方收取的貸款利息比例。4.還款期限：指甲方按照合同約定，分期償還貸款本息的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。2.按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。2.在合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料。2.乙方根據(jù)甲方提供的資料，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方還清全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.甲方還清全部貸款本息后，向乙方提交還款證明。2.乙方核實(shí)還款證明后，與本合同終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額及乙方提供服務(wù)的復(fù)雜程度，按一定比例收取。2.評估費(fèi)：甲方自愿選擇第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)的預(yù)付款。2.服務(wù)完成款：乙方完成咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.服務(wù)完成款支付時(shí)間：乙方完成咨詢服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤咨詢，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢費(fèi)用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人，合同內(nèi)容涉及個(gè)人隱私。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，合同內(nèi)容涉及金融風(fēng)險(xiǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在使用乙方提供的服務(wù)時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，是對原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款咨詢機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.預(yù)付款收據(jù)4.服務(wù)完成款收據(jù)5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.簽字蓋章確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定提供咨詢服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已收取的咨詢費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指甲方為貸款提供的房產(chǎn)。3.貸款咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)咨詢服務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，如仍無法滿足甲方要求，甲方可要求乙方退還已收取的咨詢費(fèi)用。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整咨詢費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款和尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和流程。甲方可要求乙方提供咨詢服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方對咨詢服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行保證。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠咨詢服務(wù)。甲方可享受乙方提供的個(gè)性化咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)評估價(jià)值3.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況4.抵押房產(chǎn)登記情況5.抵押房產(chǎn)處置方式四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.貸款人權(quán)利4.貸款人義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款支付方式4.貸款支付時(shí)間5.貸款支付責(zé)任六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃2.還款方式3.還款時(shí)間4.還款金額5.還款責(zé)任七、逾期貸款處理1.逾期貸款定義2.逾期貸款利率3.逾期貸款罰息4.逾期貸款催收5.逾期貸款處置八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件5.合同附件效力十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告5.附件二：貸款人授權(quán)委托書十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款人授權(quán)委托書合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同2.合同編號(hào)：____________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：借款人（甲方）：____________________貸款人（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%（年利率）4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：____________________三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________4.抵押房產(chǎn)登記情況：____________________5.抵押房產(chǎn)處置方式：____________________四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：獲得貸款的權(quán)利按合同約定使用貸款的權(quán)利獲得合同變更或解除的權(quán)利2.借款人義務(wù)：按時(shí)足額償還貸款本息的義務(wù)按合同約定提供抵押物的義務(wù)不得擅自改變抵押物用途的義務(wù)3.貸款人權(quán)利：獲得借款人按時(shí)還款的權(quán)利查驗(yàn)借款人貸款用途的權(quán)利在借款人違約時(shí)采取法律措施的權(quán)利4.貸款人義務(wù)：按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的義務(wù)保障借款人隱私權(quán)的義務(wù)提供必要咨詢服務(wù)的義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)：____________________五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：____________________2.貸款發(fā)放程序：____________________3.貸款支付方式：____________________4.貸款支付時(shí)間：____________________5.貸款支付責(zé)任：____________________六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣_(tái)___元整還款時(shí)間：每月____日2.還款方式：____________________3.還款時(shí)間：____________________4.還款金額：____________________5.還款責(zé)任：____________________七、逾期貸款處理1.逾期貸款定義：____________________2.逾期貸款利率：____________________3.逾期貸款罰息：____________________4.逾期貸款催收：____________________5.逾期貸款處置：____________________八、合同變更與解除1.合同變更條件：借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化貸款人政策調(diào)整雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方書面提出變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人依法行使權(quán)利雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：提出解除合同申請經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解除合同協(xié)議5.合同解除后的處理：妥善處理剩余貸款清理抵押物退還多余款項(xiàng)九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________5.爭議解決期限：____________________十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：貸款全部還清或合同到期4.合同終止日期：____________________5.合同終止后的處理：____________________十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密2.通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：____________________5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告5.附件二：貸款人授權(quán)委托書十三、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同簽署證明：____________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款人授權(quán)委托書________________________________________借款人（甲方）簽字：____________________日期：____年____月____日________________________________________貸款人（乙方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款申請審查條款：甲方有權(quán)對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、還款能力等。甲方應(yīng)在收到借款人完整申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并通知借款人審查結(jié)果。2.貸款額度調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素調(diào)整貸款額度。任何貸款額度的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.貸款利率調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)、借款人信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人，并給予借款人選擇繼續(xù)貸款或提前還款的權(quán)利。4.逾期還款條款：若借款人逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期利率計(jì)收罰息。逾期還款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.抵押物處置條款：若借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮借款人的權(quán)益，并確保處置過程公開、公平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款發(fā)放條件條款：乙方有權(quán)設(shè)定貸款發(fā)放的條件，包括但不限于借款人的信用評級、還款能力等。乙方應(yīng)在收到借款人完整申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人審核結(jié)果。2.貸款利率優(yōu)惠條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的特定條件（如優(yōu)質(zhì)客戶、特定行業(yè)等）提供貸款利率優(yōu)惠。利率優(yōu)惠的具體內(nèi)容和期限由乙方?jīng)Q定，并在合同中明確。3.貸款還款寬限期條款：乙方有權(quán)在借款人遇到特殊情況時(shí)，給予一定的還款寬限期。寬限期的具體期限和條件由乙方?jīng)Q定，并在合同中明確。4.貸款保險(xiǎn)條款：乙方有權(quán)要求借款人為貸款購買相關(guān)保險(xiǎn)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在合同中明確。5.貸款終止條款：若借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，乙方有權(quán)終止貸款合同。乙方應(yīng)在終止貸款前____個(gè)工作日通知借款人，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。2.中介保密條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對借款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。中介不得泄露或利用借款人的信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。若中介因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：若中介在合同履行期間退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人和貸款人。中介退出服務(wù)后，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商確定新的中介或自行處理相關(guān)事宜。5.中介解除條款：若中介未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，借款人或貸款人有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。中介解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告5.附件二：貸款人授權(quán)委托書6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：借款人信用報(bào)告8.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表9.附件六：貸款人相關(guān)政策文件10.附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。借款人未按合同約定使用貸款資金。借款人未按合同約定提供虛假信息。貸款人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率。中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的過程。5.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供還款寬限期。2.問題：貸款人未及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：向貸款人提出書面催告，要求其履行合同義務(wù)。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同適用于個(gè)人購房貸款。2.合同適用于個(gè)人用于其他合法用途的房產(chǎn)抵押貸款。3.合同適用于房產(chǎn)抵押貸款咨詢和中介服務(wù)。4.合同適用于房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放、還款和處置。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：_________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：_________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方在貸款期限內(nèi)按照約定向甲方支付貸款本金及利息。（2）抵押物：指甲方為擔(dān)保其債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方。（3）擔(dān)保人：指在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至約定的終止日期止。（2）咨詢費(fèi)用：指乙方為甲方提供咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，以便乙方提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其提供的房產(chǎn)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方獲得滿意的服務(wù)效果。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，以便乙方提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，確保其提供的咨詢服務(wù)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款咨詢需求，乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（2）資料費(fèi)：乙方為甲方提供相關(guān)資料、報(bào)告等所需支付的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：乙方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將咨詢費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（3）支票支付：甲方可開具支票支付咨詢費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費(fèi)，資料費(fèi)和差旅費(fèi)在乙方完成相關(guān)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付咨詢費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤咨詢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，無法正常提供服務(wù)。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同涉及的個(gè)人隱私信息。（3）合同涉及的國家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對其提供的服務(wù)、技術(shù)、方法、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方保留對其提供的服務(wù)內(nèi)容和咨詢結(jié)果的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對合同中保密條款的執(zhí)行權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需資料。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確約定，否則視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：__________________乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________甲方（貸款人）蓋章：__________________乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方提供的咨詢服務(wù)相關(guān)文件，包括但不限于咨詢服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)報(bào)告等。3.甲乙雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)。c.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，可視為違約。b.乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，可視為違