2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細(xì)則合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息1.4合同租賃期限1.5合同租金及支付方式第二章租賃押金2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還程序2.4押金利息計(jì)算第三章租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償?shù)谒恼伦赓U物修繕與改造4.1租賃物修繕責(zé)任4.2租賃物改造規(guī)定4.3改造費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)金額及期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃物租賃期間的權(quán)益6.1租賃物租賃期間權(quán)益保護(hù)6.2租賃物租賃期間權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3租賃物租賃期間權(quán)益爭(zhēng)議解決第七章租賃物租賃期間的禁止行為7.1禁止行為的種類7.2違反禁止行為的后果7.3違反禁止行為的處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金退還13.3其他相關(guān)事宜處理第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住址/經(jīng)營地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________________租賃物現(xiàn)狀：________________________1.4合同租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.5合同租金及支付方式租金總額：________________________租金支付方式：________________________租金支付時(shí)間：________________________第二章租賃押金2.1押金金額及支付方式押金金額：________________________押金支付方式：________________________押金支付時(shí)間：________________________2.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定退還租賃物，且無違約行為。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有租金及費(fèi)用。3.乙方需將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.3押金退還程序1.乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約行為。3.甲方在確認(rèn)無誤后，將押金退還給乙方。2.4押金利息計(jì)算押金自支付之日起至退還之日止，甲方按中國人民銀行同期存款利率支付利息。第三章租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)。2.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，不得損壞。3.3租賃物損壞賠償1.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章租賃物修繕與改造4.1租賃物修繕責(zé)任1.租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。4.2租賃物改造規(guī)定1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造。2.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3改造費(fèi)用承擔(dān)1.未經(jīng)甲方同意的改造，乙方自行承擔(dān)改造費(fèi)用。2.經(jīng)甲方同意的改造，甲方承擔(dān)部分或全部改造費(fèi)用。第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.乙方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。5.2保險(xiǎn)金額及期限1.保險(xiǎn)金額：________________________2.保險(xiǎn)期限：________________________5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后立即購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。第六章租賃物租賃期間的權(quán)益6.1租賃物租賃期間權(quán)益保護(hù)1.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害他人權(quán)益。6.2租賃物租賃期間權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知甲方。6.3租賃物租賃期間權(quán)益爭(zhēng)議解決1.乙方與甲方因租賃物權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章租賃物租賃期間的禁止行為7.1禁止行為的種類1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。3.乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。7.2違反禁止行為的后果1.乙方違反禁止行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違反禁止行為的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，追究乙方法律責(zé)任。7.3違反禁止行為的處理程序1.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反禁止行為的，應(yīng)立即制止并要求乙方改正。2.乙方在接到甲方制止通知后，應(yīng)立即停止違法行為。3.乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計(jì)算與支付1.違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平處理爭(zhēng)議。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，變更或解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案程序1.雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門備案。2.備案手續(xù)齊全，合同生效。12.3合同備案期限1.合同備案期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.備案期限一般為一年。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物退還1.乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。2.甲方在收到租賃物后，應(yīng)退還乙方押金。13.2租金退還1.合同解除后，未支付的租金應(yīng)予以退還。2.退還的租金應(yīng)扣除乙方違約金及賠償金。13.3其他相關(guān)事宜處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的順利處理。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同附件1.合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：________________________2.合同簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的使用安全及符合租賃要求。條款說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的安全性和合理性，定期檢查可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保乙方在使用過程中不受損害。1.3甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。條款說明：甲方的行為應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意改變租賃物，可能影響乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還乙方押金及利息。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)履行合同約定，確保乙方在合同結(jié)束后能及時(shí)收回押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的詳細(xì)信息，以便更好地使用和維護(hù)。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方履行租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的損壞負(fù)責(zé)，確保租賃物的完好。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃物的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息，避免誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方在合同簽訂過程中達(dá)成共識(shí)，維護(hù)雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括押金退還、租賃物歸還等。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜，確保合同的順利解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃物清單5.房屋租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付日未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的押金退還日未退還押金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，視為違約。4.違約行為：甲方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任。違約認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，視為違約。5.違約行為：乙方故意損壞租賃物。違約認(rèn)定：乙方明知損壞租賃物，仍故意為之，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.押金：為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人向債權(quán)人預(yù)付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，并約定損壞責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、程序及爭(zhēng)議解決方式。4.問題：租賃物維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃與物業(yè)管理結(jié)合。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃押金2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還程序3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋裝修4.1裝修申請(qǐng)及審批4.2裝修費(fèi)用及責(zé)任4.3裝修后的恢復(fù)5.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式5.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修清單10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除后的房屋退還12.1房屋退還條件12.2房屋退還程序12.3房屋退還費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議處理13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)等。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：居住、辦公等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)/月數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣元。1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.4.3支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次。2.租賃押金2.1押金金額及支付方式2.1.1押金金額：人民幣元。2.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.2押金退還條件2.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。2.2.2乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，無違約行為。2.2.3乙方結(jié)清所有欠款和費(fèi)用。2.3押金退還程序2.3.1乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。2.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。2.3.3甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于合法居住用途使用房屋。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋損壞賠償3.3.1乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.3.2修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.房屋裝修4.1裝修申請(qǐng)及審批4.1.1乙方需向甲方提出裝修申請(qǐng)，并附上裝修方案。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2裝修費(fèi)用及責(zé)任4.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2裝修期間，乙方應(yīng)保證房屋的安全。4.3裝修后的恢復(fù)4.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。4.3.2恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。5.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式5.2.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。5.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理5.3.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間結(jié)算費(fèi)用。5.3.2若發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2無仲裁條款時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。8.3.2法院訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，提前三十日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因，提前六十日書面通知甲方解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋和物品的移交。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金，扣除違約金及損壞賠償金。9.3.2乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均有意愿繼續(xù)租賃。10.1.2合同到期前三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同的期限、租金、押金等條款。10.3.2續(xù)簽合同的其他約定事項(xiàng)。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。11.2裝修清單11.2.1列明房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.3其他附件11.3.1乙方身份證明文件復(fù)印件。11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.3.3其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效。12.1.2甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收無誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及物品的移交。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，扣除違約金及損壞賠償金。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。13.1.2乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。13.2爭(zhēng)議處理13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因需要而聘請(qǐng)第三方提供特定服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說明第三方介入的目的和理由。15.3.2雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入達(dá)成一致，并確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求和建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免對(duì)甲方、乙方或其他第三方造成損害。17.1.2第三方因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，受服務(wù)協(xié)議的約束。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，受合同約定的約束。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同外第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自的法律關(guān)系確定。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免對(duì)其他第三方造成損害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成介入任務(wù)或服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的終止達(dá)成一致。19.2.2第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行工作交接。19.2.3雙方應(yīng)按照約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況及新舊程度。說明：此清單作為房屋交付和退回時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)附合同后一并保存。2.裝修清單詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、裝修前后的照片、裝修費(fèi)用及支付憑證、責(zé)任方等。說明：此清單用于記錄房屋裝修情況，作為雙方爭(zhēng)議解決時(shí)的證據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行時(shí)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。4.甲方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明甲方身份，確保合同履行合法有效。5.乙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證等。說明：此文件用于證明乙方身份，確保合同履行合法有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。7.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金已支付。說明：此記錄作為支付租金的憑證，用于證明雙方履行合同義務(wù)。8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)或記錄詳細(xì)要求：提供支付公共事業(yè)費(fèi)的收據(jù)或記錄，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此記錄作為支付公共事業(yè)費(fèi)的憑證，用于證明雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未按約定退還押金。乙方違約：2.1未按約定支付租金；2.2擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；2.4違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金的百分之一作為違約金。2.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付押金本金及利息。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的百分之一作為違約金。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)向甲方支付租金總額的百分之二十作為違約金。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金的百分之一作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付租金總額的百分之二十作為違約金。乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失人民幣五百元。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，用于確保乙方遵守合同約定，按時(shí)繳納租金等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營等活動(dòng)。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3）押金退還：指乙方在合同履行完畢后，按照本合同約定，向甲方退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用房屋。3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持房屋的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方房屋。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照本合同約定，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年______月______日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金退還方式：乙方在合同履行完畢后，經(jīng)甲方核實(shí)房屋狀況無損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：甲方房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按月支付。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/日。2）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額按上述8.1規(guī)定執(zhí)行。2）乙方違約的賠償金額按上述8.2規(guī)定執(zhí)行，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得影響甲方或其他租戶。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________蓋章：____________乙方（承租方）：____________________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或調(diào)解書7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定保密內(nèi)容和保密期限的條款。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方不退房。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取法律手段強(qiáng)制乙方退房。5.問題：房屋租賃過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)或產(chǎn)品的正常提供。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得隨意提高租金，如有提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋退還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋退還時(shí)無損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月____日前支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付。5.3押金退還條件：合同到期且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金予以退還。5.4押金退還流程：合同到期后，承租方需向出租方提供房屋及設(shè)施完好證明，出租方在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：如房屋被依法征收、征用，或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。8.1.2承租方單方面解除合同：如出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.1.2房屋存在安全隱患：出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2.2損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，