江蘇省泰州2025年二手房買(mǎi)賣(mài)合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省泰州2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式6.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞4.2.2房屋門(mén)窗完好，無(wú)破損4.2.3房屋水電設(shè)施正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前一日通知賣(mài)方4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：5.1.1賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件5.1.2買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件5.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.4房產(chǎn)交易合同5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2.1賣(mài)方、買(mǎi)方及房產(chǎn)中介共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)證費(fèi)、契稅等過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍：6.1.1房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等6.1.2賣(mài)方在房產(chǎn)中享有的權(quán)益及義務(wù)6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：6.2.1賣(mài)方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：6.3.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)6.3.2賣(mài)方對(duì)過(guò)戶前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4土地增值稅8.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：8.2.1契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算8.2.2印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算8.2.3個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行8.2.4土地增值稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行8.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1賣(mài)方承擔(dān)契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)8.3.2買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)提起10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止11.合同生效及失效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同失效條件：11.2.1合同約定的失效條件成就11.2.2合同解除或終止12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1賣(mài)方簽字：________________14.1.2買(mǎi)方簽字：________________14.1.3中介方簽字：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義為在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件；1.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和條件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方與中介方的劃分：3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，中介方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方與甲乙雙方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%；4.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入后的合同修改5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：5.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.2修改合同中與第三方相關(guān)的條款；5.1.3確定第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同履行6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同中的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；7.3協(xié)商不成的，按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；9.2第三方介入后，如合同解除，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的付款行為，作為合同附件之一。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付與驗(yàn)收的情況，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同的原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同本身，作為合同附件之一。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理證明。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理，作為合同附件之一。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的_____%。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_____%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的_____%。賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_____%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。江蘇省泰州2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付責(zé)任5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及附屬物9.2裝修及設(shè)施保留9.3房屋用途限制10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)甲方承諾提供房屋所有權(quán)證原件供乙方查閱。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元整；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)_______元整；（3）房屋交付后支付人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同當(dāng)日支付首付款；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付第二筆款項(xiàng)；（3）房屋交付后支付尾款。第四條交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方使用。4.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交房后________日內(nèi)完成入住手續(xù)。4.3交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔；（4）其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房屋后進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）若驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格書(shū)；（3）若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)內(nèi)注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。7.3違約金計(jì)算方式（1）違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；（2）日違約金比例=________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及附屬物房屋附屬設(shè)施及附屬物包括但不限于________，乙方在房屋交付后享有使用權(quán)利。9.2裝修及設(shè)施保留房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。9.3房屋用途限制房屋用途限于居住，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）房屋維修基金繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自________年________月________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在收到變更要求后________日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4房屋維修基金繳納憑證14.5雙方認(rèn)為必要的其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；（3）合同條款的咨詢(xún)和解釋服務(wù)；（4）其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。18.2第三方與乙方（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同履行；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用；（2）若第三方服務(wù)提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余服務(wù)費(fèi)用的支付方式。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1解除權(quán)（1）若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；（2）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同或服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容需完整、清晰。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的身份信息。（3）戶口簿復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的戶口簿復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的家庭關(guān)系。（4）婚姻狀況證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方及產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況。（5）其他可能涉及的文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。（2）房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合交付條件。示例：若房屋交付時(shí)存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)，直至房屋安全。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣_(tái)_______元損失。（3）未按時(shí)入住責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。示例：若乙方未按時(shí)入住，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元/天違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元損失。全文完。江蘇省泰州2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用6.2稅金6.3費(fèi)用支付7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名稱(chēng)）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名稱(chēng)）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：________________1.3.2乙方通訊地址：________________1.3.3甲方電子郵箱：________________1.3.4乙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________________2.1.2所在街道、小區(qū)：________________2.1.3樓棟及門(mén)牌號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否有合法使用證：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2價(jià)格計(jì)算方式：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款具體安排：________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2余款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于________________前將房屋交付給乙方4.1.2交付房屋的日期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損4.2.2交付房屋時(shí)應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件4.3房屋使用說(shuō)明4.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2甲方應(yīng)予以協(xié)助5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理5.3.1乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件5.3.2甲方應(yīng)予以配合6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)支付的前期費(fèi)用包括但不限于：________________6.1.2前期費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元整6.2稅金6.2.1交易稅金按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2.2稅金計(jì)算方式：________________6.2.3稅金總額：人民幣_(tái)_______________元整6.3費(fèi)用支付6.3.1前期費(fèi)用及稅金支付時(shí)間：________________6.3.2付款方式：________________7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件7.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件7.1.3其他相關(guān)文件7.2補(bǔ)充條款7.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決7.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的萬(wàn)分之五。8.1.2如果甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。8.2.2如果乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列原因之一終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方違約，另一方解除合同。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，不得有欺詐、隱瞞等行為。11.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行合同。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：________________13.2簽訂地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方的違約責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。4.第三方介入的具體情形4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他各方的原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的工作成果繼續(xù)履行合同。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方的工作成果承擔(dān)。10.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)一半。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為交易憑證，證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋面積依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、家具電器清單等。說(shuō)明：作為房屋交付依據(jù)，明確房屋交付時(shí)的狀況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。7.支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付證明，確保交易款的交付。8.稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保交易稅費(fèi)的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若房屋交付逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。示例：若首付款逾期支付五天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方多支付購(gòu)房款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。全文完。江蘇省泰州2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵的說(shuō)明7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)約定12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所出售的房屋為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述房屋位于江蘇省泰州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方地址：X聯(lián)系方式：X3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方地址：X聯(lián)系方式：X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.3付款憑證買(mǎi)方支付房屋交易總價(jià)款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向賣(mài)方提出。5.3驗(yàn)收期限及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.2合同解除的程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起個(gè)工作日后合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同中予以明確。12.2特別約定事項(xiàng)（1）買(mǎi)方在未支付完房屋交易總價(jià)款前，對(duì)房屋擁有占有權(quán)，但不得擅自處分；（2）賣(mài)方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的用途。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章賣(mài)方代表（簽字）：____________買(mǎi)方代表（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)和合同約定，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方介入程序3.1第三方選定合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，具體時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為中介服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1買(mǎi)方額外條款（1）買(mǎi)方同意第三方介入合同，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。6.2賣(mài)方額外條款（1）賣(mài)方同意第三方介入合同，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；（2）賣(mài)方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）要求合同雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。7.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（3）在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出合同關(guān)系；（4）其他法定或約定的終止情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須清晰，完整顯示房屋所有權(quán)信息。房屋所有權(quán)證復(fù)印件須加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件應(yīng)包含合同雙方約定的具體事項(xiàng)，如房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等。附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為主合同的補(bǔ)充，用于明確合同雙方的具體權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，用于確認(rèn)合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況解除合同。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付房屋的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定，構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，但未履行協(xié)議約定，構(gòu)成違約。全文完。江蘇省泰州2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋建筑年代3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬情況3.2房屋共有情況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況3.5房屋維修責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗(yàn)收6.房屋交接手續(xù)6.1交接方式6.2交接時(shí)間6.3交接地點(diǎn)6.4交接手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人住址]1.2買(mǎi)受人信息姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人住址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]代理權(quán)限：[代理人代理權(quán)限說(shuō)明]2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]2.2房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.5房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.7房屋建筑年代：[房屋建造年份]3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬情況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣(mài)人保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.2房屋共有情況本房屋不存在共有權(quán)人，出賣(mài)人承諾在合同簽署前已解除所有共有關(guān)系。3.3房屋抵押情況本房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.4房屋租賃情況本房屋不存在租賃關(guān)系，出賣(mài)人承諾在合同簽署前已解除所有租賃合同。3.5房屋維修責(zé)任出賣(mài)人承諾在交房前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2支付方式1.首付款：[首付款金額]元，于合同簽署后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；2.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]4.4付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等買(mǎi)受人認(rèn)可的付款方式。手續(xù)費(fèi)：[如有手續(xù)費(fèi)]元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在[交房具體日期]前完成所有付款，并具備接收房屋的條件。5.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；2.房屋維修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋相關(guān)證件齊全。5.3交房手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在交房時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：1.簽署房屋交接單；2.驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；3.領(lǐng)取房屋鑰匙。5.4交房驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.房屋交接手續(xù)6.1交接方式買(mǎi)受人應(yīng)在[交接具體日期]前，與出賣(mài)人進(jìn)行房屋交接。6.2交接時(shí)間[交接具體日期]上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]。6.3交接地點(diǎn)[房屋具體地址]。6.4交接手續(xù)1.雙方簽署房屋交接單；2.驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；3.領(lǐng)取房屋鑰匙。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；3.其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸