2025版公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.2合同范圍2.3合同服務(wù)區(qū)域3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共設(shè)施分類4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時(shí)間4.5服務(wù)人員要求5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3責(zé)任承擔(dān)6.維修及應(yīng)急處理6.1故障處理流程6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3收費(fèi)周期8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1公共設(shè)施名稱：[公共設(shè)施名稱]2.1.2公共設(shè)施類型：[公共設(shè)施類型]2.2合同范圍2.2.1公共設(shè)施維護(hù)：[維護(hù)內(nèi)容描述]2.2.2公共設(shè)施保養(yǎng)：[保養(yǎng)內(nèi)容描述]2.3合同服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)區(qū)域范圍：[服務(wù)區(qū)域詳細(xì)描述]2.3.2服務(wù)區(qū)域圖示：[服務(wù)區(qū)域圖示或附件]3.合同期限3.1合同開始日期：[合同開始日期]3.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]3.3合同續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]3.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約程序描述]4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共設(shè)施分類4.1.1第一類設(shè)施：[設(shè)施名稱及描述]4.1.2第二類設(shè)施：[設(shè)施名稱及描述]4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期檢查：[檢查周期及內(nèi)容]4.2.2定期保養(yǎng)：[保養(yǎng)周期及內(nèi)容]4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工作質(zhì)量：[工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2工作效率：[工作效率標(biāo)準(zhǔn)]4.4服務(wù)時(shí)間4.4.1工作時(shí)間：[工作時(shí)間描述]4.4.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：[應(yīng)急服務(wù)時(shí)間描述]4.5服務(wù)人員要求4.5.1人員資質(zhì)：[人員資質(zhì)要求]4.5.2人員培訓(xùn)：[人員培訓(xùn)要求]5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：[保證期限描述]5.2質(zhì)量保證措施5.2.1質(zhì)量控制流程：[質(zhì)量控制流程描述]5.2.2質(zhì)量反饋機(jī)制：[質(zhì)量反饋機(jī)制描述]5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1服務(wù)方責(zé)任：[服務(wù)方責(zé)任描述]5.3.2物業(yè)管理方責(zé)任：[物業(yè)管理方責(zé)任描述]6.維修及應(yīng)急處理6.1故障處理流程6.1.1故障報(bào)告：[故障報(bào)告流程]6.1.2故障排除：[故障排除流程]6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.2.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容描述]6.2.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件：[應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件描述]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方式描述]8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成描述]8.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]8.2收費(fèi)方式8.2.1收費(fèi)周期：[收費(fèi)周期描述]8.2.2收費(fèi)方式：[收費(fèi)方式描述]8.3收費(fèi)周期8.3.1收費(fèi)時(shí)間：[收費(fèi)時(shí)間描述]8.3.2收費(fèi)地點(diǎn)：[收費(fèi)地點(diǎn)描述]9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式：[付款方式描述]9.1.2付款賬戶：[付款賬戶信息]9.2付款期限9.2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述]9.2.2逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：[違約情形一描述]10.1.2違約情形二：[違約情形二描述]10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任一：[違約責(zé)任一描述]10.2.2違約責(zé)任二：[違約責(zé)任二描述]10.3違約賠償10.3.1賠償金額：[賠償金額描述]10.3.2賠償方式：[賠償方式描述]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一描述]11.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二描述]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭議解決程序：[爭議解決程序描述]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]11.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式描述]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件一：[合同解除條件一描述]12.1.2合同解除條件二：[合同解除條件二描述]12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：[合同解除通知要求]12.2.2合同解除生效：[合同解除生效條件]12.3合同解除后果12.3.1后果一：[解除后果一描述]12.3.2后果二：[解除后果二描述]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件一：[生效條件一描述]13.1.2生效條件二：[生效條件二描述]13.2合同終止條件13.2.1終止條件一：[終止條件一描述]13.2.2終止條件二：[終止條件二描述]13.3合同終止程序13.3.1終止通知：[終止通知要求]13.3.2終止生效：[終止生效條件]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]14.1.2保密期限：[保密期限描述]14.2通知送達(dá)方式14.2.1送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]14.2.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述]14.3.2合同效力：[合同效力描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，非合同雙方當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和有效性。15.2.2為了提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的選定需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告或檢測報(bào)告等。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或合同約定以外的原因造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得受甲方影響。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但需遵守合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得受乙方影響。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但需遵守合同約定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同雙方的任何違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助解決。20.3第三方介入爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)遵守其決定。21.合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有合同范圍內(nèi)的公共設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的公共設(shè)施范圍。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、更換等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量要求。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書，如電工證、焊工證等。附件說明：作為合同附件，用于證明服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。4.維修記錄及報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、處理方法、更換部件等信息。附件說明：作為合同附件，用于追蹤維修情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄詳細(xì)要求：制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，記錄演練結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于確保公共設(shè)施在緊急情況下的安全。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的公共設(shè)施評(píng)估報(bào)告。附件說明：作為合同附件，用于評(píng)估公共設(shè)施的狀況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按合同約定提供服務(wù)。違約未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。違約未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按合同約定提供服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違約未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違約未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還多收的費(fèi)用。違約未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急處理：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)管理方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急處理，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.公共設(shè)施安全維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域2.2維護(hù)設(shè)施2.3維護(hù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式5.質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期6.安全責(zé)任6.1雙方安全責(zé)任6.2安全事故處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1定期檢查7.2緊急維修7.3預(yù)防性維護(hù)7.4設(shè)施更新改造8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2員工培訓(xùn)9.信息保密9.1信息保密義務(wù)9.2保密措施9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2維護(hù)服務(wù)方：公共設(shè)施維護(hù)有限公司1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2維護(hù)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2維護(hù)服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.公共設(shè)施安全維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域2.1.1市區(qū)街道小區(qū)2.1.2市區(qū)街道小區(qū)2.2維護(hù)設(shè)施2.2.1建筑物外墻2.2.2停車場設(shè)施2.2.3公共照明設(shè)施2.2.4綠化景觀設(shè)施2.3維護(hù)內(nèi)容2.3.1外墻清洗、粉刷2.3.2停車場設(shè)施檢修、保養(yǎng)2.3.3公共照明設(shè)施更換、維護(hù)2.3.4綠化景觀設(shè)施修剪、施肥3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可續(xù)簽至2025年12月31日4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整4.2費(fèi)用支付周期：按季度支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1外墻清洗、粉刷：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T975520075.1.2停車場設(shè)施檢修、保養(yǎng)：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ12520105.1.3公共照明設(shè)施更換、維護(hù)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB5130820185.1.4綠化景觀設(shè)施修剪、施肥：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJ/T31220145.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)用5.3質(zhì)量保證期5.3.1外墻清洗、粉刷：保證期為1年5.3.2停車場設(shè)施檢修、保養(yǎng)：保證期為半年5.3.3公共照明設(shè)施更換、維護(hù)：保證期為1年5.3.4綠化景觀設(shè)施修剪、施肥：保證期為1年6.安全責(zé)任6.1雙方安全責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保維護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序6.1.2維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)在維護(hù)過程中確保施工安全6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大6.2.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購買公共責(zé)任險(xiǎn)6.3.2維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)購買意外傷害險(xiǎn)8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1維護(hù)服務(wù)方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行8.1.2技術(shù)支持包括但不限于設(shè)備操作指導(dǎo)、故障排除等8.1.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間為工作日8小時(shí)內(nèi)8.2員工培訓(xùn)8.2.1維護(hù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理方的員工進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)知識(shí)、安全操作規(guī)程等8.2.3培訓(xùn)周期為每年至少一次9.信息保密9.1信息保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方信息的安全9.2.2對(duì)方信息應(yīng)以加密或標(biāo)記為“保密”的方式進(jìn)行存儲(chǔ)和傳輸9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約10.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.1.3雙方協(xié)商一致10.3解除條件10.3.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1維護(hù)服務(wù)方案13.3.1.2安全操作規(guī)程13.3.1.3費(fèi)用支付明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1物業(yè)管理方：張先生（法定代表人）14.3.2維護(hù)服務(wù)方：李女士（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入15.2.1.3雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行工作16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1提供必要的信息和資料，配合第三方工作16.1.1.2支付第三方介入所需的費(fèi)用16.1.1.3遵守第三方的決定和裁決16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1同甲方一樣，提供信息和資料，配合第三方工作16.1.2.2支付第三方介入所需的費(fèi)用16.1.2.3遵守第三方的決定和裁決17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用總額17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料18.1.2進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估18.1.3提出建議或決定18.1.4要求甲乙雙方履行合同義務(wù)19.第三方義務(wù)19.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益19.1.2公正、公平地履行職責(zé)19.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密19.1.4在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方維護(hù)服務(wù)工作的協(xié)助者，與甲方之間是委托與受托的關(guān)系20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方維護(hù)服務(wù)工作的監(jiān)督者，與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系20.1.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方維護(hù)服務(wù)工作的協(xié)助者，與物業(yè)管理方之間是委托與受托的關(guān)系20.1.4第三方與維護(hù)服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為維護(hù)服務(wù)方的合作伙伴，與維護(hù)服務(wù)方之間是合作關(guān)系21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方完成工作，甲乙雙方確認(rèn)工作成果21.1.2第三方介入的依據(jù)消失21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維護(hù)區(qū)域、設(shè)施、內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了維護(hù)服務(wù)的基本內(nèi)容和工作計(jì)劃。2.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括安全管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為合同附件，規(guī)定了維護(hù)過程中應(yīng)遵循的安全規(guī)范和措施。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件為合同附件，詳細(xì)列出了合同執(zhí)行期間的所有費(fèi)用明細(xì)。4.維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，記錄了維護(hù)過程中的各項(xiàng)維護(hù)活動(dòng)。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，記錄了合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及其解決情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：此附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、時(shí)間、手續(xù)等。說明：此附件為合同附件，記錄了合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約：1.1.1未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用1.1.2未按合同要求提供相關(guān)信息和資料1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.2維護(hù)服務(wù)方違約：1.2.1未按時(shí)完成維護(hù)工作1.2.2維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成工作1.3.2工作結(jié)果不符合要求1.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3繼續(xù)履行合同3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：違約行為：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維護(hù)服務(wù)方因未按時(shí)收到費(fèi)用而產(chǎn)生的額外損失。3.2維護(hù)服務(wù)方未按時(shí)完成維護(hù)工作：違約行為：維護(hù)服務(wù)方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：維護(hù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償物業(yè)管理方因維護(hù)工作延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2公共設(shè)施定義1.3物業(yè)管理定義2.合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)人員與設(shè)備5.1服務(wù)人員要求5.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.3設(shè)備要求5.4設(shè)備維護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1故障處理6.2定期保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用7.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1安全責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)防范7.3事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指提供公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2乙方：指接受公共設(shè)施安全維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.2公共設(shè)施定義1.2.1公共設(shè)施：指甲方擁有的供公眾使用的建筑物、道路、綠化帶、照明設(shè)施等。1.3物業(yè)管理定義1.3.1物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方公共設(shè)施進(jìn)行安全維護(hù)、日常管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)活動(dòng)。2.合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1本合同標(biāo)的為甲方公共設(shè)施的安全維護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1安全維護(hù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)施巡查、安全隱患排查、應(yīng)急處置等。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ墓苍O(shè)施所在地。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。3.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，采取措施排除。3.1.3對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，保障公共安全。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1保持公共設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、清潔工作等。3.2.2進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀、整潔。3.2.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全維護(hù)服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)：達(dá)到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)人員與設(shè)備5.1服務(wù)人員要求5.1.1乙方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.3設(shè)備要求5.3.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。5.4設(shè)備維護(hù)5.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.維修與保養(yǎng)6.1故障處理6.1.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理。6.2定期保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用6.3.1乙方承擔(dān)因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同雙方均有權(quán)在符合法定條件和合同約定的情況下解除合同。8.2.2甲方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3乙方解除合同需提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方已提供服務(wù)費(fèi)用的一半。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同后，本合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋效力13.2.1合同的解釋應(yīng)以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.