個(gè)人住房借款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房借款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款的基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條借款的利率和還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款周期第四條借款的擔(dān)保措施4.1抵押物清單4.2擔(dān)保人的責(zé)任4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的例外情況第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人的簽字13.2貸款人的簽字13.3蓋章第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并按照本合同約定用途使用借款的個(gè)人。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供貸款，并按照本合同約定收回貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是借貸關(guān)系，借款人應(yīng)按期歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)按約定提供貸款。第二條借款的基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。2.2借款期限借款期限為自貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止，共計(jì)____年。2.3借款用途借款用途為購買住房，借款人應(yīng)提供購房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料。第三條借款的利率和還款方式3.1借款利率借款利率為年利率____%，按____年計(jì)息，逾期利率按____%執(zhí)行。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款金額及還款日期見還款計(jì)劃表。3.3還款周期還款周期為每月一次，還款日為每月____日。第四條借款的擔(dān)保措施4.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等。4.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證，確保借款人按期歸還貸款。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人逾期未還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回借款本金及利息。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)歸還貸款。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期歸還貸款本金及利息，如實(shí)提供購房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收回貸款本金及利息，并對(duì)借款人的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并依法保護(hù)借款人的隱私權(quán)等合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人逾期未還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市，任何爭議均應(yīng)提交至該人民法院審理。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在借款人還清全部貸款本金及利息后終止。10.3合同的解除條件合同解除的條件詳見本合同第七條。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。11.2合同的修改合同的修改需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人應(yīng)保密的信息內(nèi)容借款人與貸款人應(yīng)保密的信息包括：合同內(nèi)容、借款人的財(cái)務(wù)狀況、借款人的個(gè)人信息等。12.2保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：法律要求披露的信息、借款人或貸款人自行公開的信息等。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人的簽字借款人應(yīng)在本合同上簽字，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。13.2貸款人的簽字貸款人應(yīng)在本合同上簽字，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。13.3蓋章貸款人應(yīng)在合同上蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附件的有效性附件的有效性與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等。附件二：購房合同或協(xié)議提供購房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料，證明借款用途的合法性。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。附件四：擔(dān)保人身份證明及同意擔(dān)保的書面文件擔(dān)保人應(yīng)提供身份證明及相關(guān)文件，證明其同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。附件五：借款人財(cái)務(wù)狀況證明提供借款人的財(cái)務(wù)狀況證明，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。附件六：合同簽字蓋章頁借款人和貸款人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期未還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間收回貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期未還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。3.未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。示例說明：如果借款人逾期未還款，假設(shè)逾期本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則逾期利息為5000元（100萬元×0.05%×10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于保證借款人按期歸還貸款。2.擔(dān)保人：指同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證的自然人或者法人。3.等額本息還款法：