沈陽(yáng)二零二五年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額4.2裝修資金支付方式4.3裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4裝修資金使用情況5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)保修范圍8.3房產(chǎn)保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：___________元整3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元整尾款支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________第四條裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額裝修資金總額：___________元整4.2裝修資金支付方式裝修資金支付方式：___________4.3裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________4.4裝修資金使用情況裝修資金使用情況：___________第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：___________5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：___________第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：___________元整6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：___________第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的___________日內(nèi)，買受方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付全部稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常居住和使用的問(wèn)題。8.2房產(chǎn)保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、設(shè)備等。8.3房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限為___________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。9.3違約責(zé)任賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除前的義務(wù)，并就合同解除后的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并采取必要措施處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件附件一包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包括但不限于：雙方就房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充約定、變更協(xié)議等。13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：___________14.2其他約定條款其他約定條款：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)需要第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方約定需要第三方介入的其他情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：___________元整；（2）技術(shù)服務(wù)方：___________元整；（3）咨詢服務(wù)方：___________元整；（4）其他第三方：___________元整。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供技術(shù)服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、全面的咨詢服務(wù)；（4）其他第三方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分，由第三方承擔(dān)；（3）超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十九條第三方介入合同的變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)確保變更后的合同內(nèi)容合法、有效。19.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十條第三方介入合同的解除20.1合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同解除進(jìn)行協(xié)商，但應(yīng)確保解除后的合同解除行為合法、有效。20.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方介入合同的終止21.1合同終止在第三方介入的情況下，合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)過(guò)戶、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易雙方權(quán)益。4.裝修資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及資金使用情況。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范裝修資金的管理和使用，保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)買賣合同中未涉及或需要補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行約定。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)買賣合同，確保雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，說(shuō)明房產(chǎn)質(zhì)量保證期限和保修范圍。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)質(zhì)量保證，確保買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付___________元違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，則出賣方應(yīng)支付違約金___________元。（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失___________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，則買受方應(yīng)支付違約金___________元。（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金。示例：中介方應(yīng)于2024年2月1日前完成房產(chǎn)交易，實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日，則中介方應(yīng)支付違約金___________元。（2）技術(shù)服務(wù)方未按約定提供技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即修復(fù)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失___________元。全文完。沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2裝修資金監(jiān)管賬戶4.3裝修資金監(jiān)管流程5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________4.2裝修資金監(jiān)管賬戶：_________4.3裝修資金監(jiān)管流程：4.3.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。4.3.2賣方按照裝修進(jìn)度申請(qǐng)支付裝修資金。4.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，將裝修資金支付至賣方指定賬戶。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。5.1.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.2交付時(shí)間：_________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：6.1.1賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.2登記時(shí)間：_________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________7.2.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未支付尾款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：______年______月______日13.2簽訂地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份。14.2合同保管方式：14.2.1本合同由買方保管______份，賣方保管______份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可以介入本合同的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，否則第三方無(wú)權(quán)介入本合同關(guān)系。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。5.第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件a.本合同約定的退出條件成就；b.第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；c.甲乙雙方一致同意。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。5.3第三方退出后的責(zé)任5.3.1第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止，但仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2違反保密義務(wù)的處理6.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。7.2第三方的獨(dú)立性保證7.2.1第三方應(yīng)在本合同中承諾其獨(dú)立性，并保證在履行合同過(guò)程中不受任何一方影響。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。8.2第三方的法律地位變更8.2.1第三方的法律地位變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)局公章，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，合同條款應(yīng)清晰明確。說(shuō)明：作為本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修資金的監(jiān)管，保障雙方權(quán)益。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋、附屬設(shè)施、裝修等狀況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的共識(shí)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2買方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：買方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定監(jiān)管裝修資金，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：_______3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：_______裝修材料品牌及規(guī)格：_______3.2裝修材料裝修材料清單：_______3.3裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用：_______元4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元4.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元尾款支付方式：_______4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：_______監(jiān)管賬戶開戶行：_______監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______5.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足約定的使用條件；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（2）賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_______元賠償金；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_______仲裁委員會(huì)住所：_______10.合同解除10.1合同解除條件（1）買方未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付；（2）賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；（3）一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，可依法提起訴訟或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的解決方案，不得與本合同相抵觸。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜的解決方案，應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)達(dá)成；（2）本合同未盡事宜的解決方案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字賣方代表簽字：_______買方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供服務(wù)或履行職責(zé)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)：在房屋買賣過(guò)程中，雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：雙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：雙方同意引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他第三方服務(wù)：雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額為_______元；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額為_______元；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管過(guò)程中因自身原因?qū)е沦Y金損失，責(zé)任限額為_______元；（4）其他第三方服務(wù)：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（4）其他第三方服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的居間服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的評(píng)估服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的資金監(jiān)管服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的資金安全負(fù)責(zé)；（4）其他第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2利益劃分（1）中介服務(wù)收益歸中介機(jī)構(gòu)所有；（2）評(píng)估服務(wù)收益歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有；（3）資金監(jiān)管服務(wù)收益歸資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)所有；（4）其他第三方服務(wù)收益歸第三方服務(wù)提供者所有。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______16.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：_______16.1.3中介服務(wù)費(fèi)用：_______元16.1.4中介服務(wù)期限：_______16.2評(píng)估服務(wù)條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______16.2.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：_______16.2.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：_______元16.2.4評(píng)估服務(wù)期限：_______16.3資金監(jiān)管服務(wù)條款16.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______16.3.2資金監(jiān)管賬戶：_______16.3.3資金監(jiān)管期限：_______16.3.4資金監(jiān)管費(fèi)用：_______元16.4其他第三方服務(wù)條款16.4.1第三方服務(wù)提供者名稱：_______16.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：_______16.4.3第三方服務(wù)費(fèi)用：_______元16.4.4第三方服務(wù)期限：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，買方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同主體內(nèi)容的具體體現(xiàn)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同履行情況的記錄。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日前支付首付款，若買方逾期支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日前完成房屋交付，若賣方逾期交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_______元賠償金。示例說(shuō)明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若維修后仍無(wú)法滿足使用條件，賣方需支付賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.裝修資金監(jiān)管5.1裝修資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2裝修資金監(jiān)管流程5.3裝修資金使用及監(jiān)管責(zé)任5.4裝修資金監(jiān)管期滿處理6.履約保證6.1履約保證金的繳納6.2履約保證金的退還條件6.3履約保證金違約責(zé)任7.履約期限與違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；1.2.2出賣人擁有房屋所有權(quán)且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；1.2.3買受人已支付首付款；1.2.4本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住址、聯(lián)系方式。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住址、聯(lián)系方式。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：具體地址、面積：建筑面積/使用面積。3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)、登記日期。3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修清單。3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：具體清單及使用狀況。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款方式變更及違約責(zé)任4.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.2如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。5.裝修資金監(jiān)管5.1裝修資金監(jiān)管賬戶設(shè)立設(shè)立裝修資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：（雙方約定名稱），賬號(hào)：X。5.2裝修資金監(jiān)管流程5.2.1買受人將裝修資金匯入監(jiān)管賬戶；5.2.2出賣人按照裝修進(jìn)度申請(qǐng)支付裝修資金；5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并支付裝修資金；5.3裝修資金使用及監(jiān)管責(zé)任5.3.1裝修資金僅用于房屋裝修，不得挪作他用；5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)裝修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.履約保證6.1履約保證金的繳納雙方約定繳納履約保證金人民幣萬(wàn)元整；6.2履約保證金的退還條件6.2.1買受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)；6.2.2出賣人按照合同約定交付房屋；6.3履約保證金違約責(zé)任6.3.1如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；6.3.2如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付%的違約金。8.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；8.2.3具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他嚴(yán)重違約行為；9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除的程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同；9.2.2另一方當(dāng)事人確認(rèn)或拒絕；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同或依法訴訟解除合同；9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：年月日；12.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.2簽署人員12.2.1出賣人代表：姓名、職務(wù)；12.2.2買受人代表：姓名、職務(wù)；12.3簽署文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、裝修施工、貸款服務(wù)等中介機(jī)構(gòu)；15.2.2監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于資金監(jiān)管、工程質(zhì)量監(jiān)管等；15.2.3專業(yè)服務(wù)：包括但不限于律師、評(píng)估師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2第三方介入的確定16.2.1第三方的選擇：由甲乙雙方協(xié)商確定，或由中介機(jī)構(gòu)推薦；16.2.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.3第三方的費(fèi)用：第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)；19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的審查。19.2第三方介入的審查19.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行審查；19.2.2第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方提供的資料的真實(shí)性。19.3第三方介入的執(zhí)行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果，制定相應(yīng)的服務(wù)方案；19.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)方案，履行其服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后，進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便雙方核對(duì)。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修的工程內(nèi)容、材料、價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確房屋裝修的具體情況，確保雙方對(duì)裝修內(nèi)容有清晰的了解。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽名、蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方簽署的意愿。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付%的違約金。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付%的違約金。示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方當(dāng)事人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理貸款，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人提供虛假的支付憑證，導(dǎo)致出賣人無(wú)法收到款項(xiàng)，則買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額4.2裝修資金監(jiān)管賬戶4.3裝修資金使用流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：139xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198504561.2.3賣方聯(lián)系方式：138xxxx9876第二條房屋基本情況2.1房屋地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)第四條裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.2裝修資金監(jiān)管賬戶：銀行沈陽(yáng)分行裝修資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：054.3裝修資金使用流程：4.3.1買方需提交裝修方案及資金使用計(jì)劃4.3.2賣方審核后，雙方共同到銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)4.3.3銀行根據(jù)雙方提供的資料進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金按約定用途使用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施具備居住條件5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3.2水電氣暖設(shè)施齊全，正常使用5.3.3建筑裝修符合合同約定第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：6.3.1賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2買方按照要求提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)7.2土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%8.2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)市人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等第十一條合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：12.2.1本合同副本若干份，用于備案或留存第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：13.1.1本合同于2024年3月1日在沈陽(yáng)市簽署13.2合同簽署地點(diǎn)：13.2.1沈陽(yáng)市大廈會(huì)議室第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、鑒定評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)4.1中介服務(wù)方：4.1.1提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。4.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)合理收取。4.2資金監(jiān)管方：4.2.1對(duì)買賣雙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按約定用途使用。4.2.2在監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)資金使用異常，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.2.3對(duì)監(jiān)管過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)合理收取。4.3法律咨詢方：4.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.4鑒定評(píng)估方：4.4.1對(duì)房屋進(jìn)行鑒定評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.4.2評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要措施。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要措施。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同約定解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修正條款簽署日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，需真實(shí)、完整、有效。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需明確房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。3.付款憑證：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.裝修資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與裝修資金監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，明確裝修資金監(jiān)管賬戶、使用流程等。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲乙雙方共同簽署的報(bào)告，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙雙方提交給登記機(jī)關(guān)的申請(qǐng)，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅等。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方或賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4第三方服務(wù)不符合約定1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式：違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。3.3甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。全文完。沈陽(yáng)二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監(jiān)管）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額4.2裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3裝修資金監(jiān)管方式4.4裝修資金使用審批流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________裝修材料品牌及規(guī)格：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條裝修資金監(jiān)管4.1裝修資金總額裝修資金總額：____________________元4.2裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)裝修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.3裝修資金監(jiān)管方式裝修資金監(jiān)管賬戶：____________________4.4裝修資金使用審批流程裝修資金使用審批流程：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元6.3過(guò)戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：____________________元7.2保證金繳納時(shí)間履約保證金繳納時(shí)間：____________________7.3保證金退還條件履約保證金退還條件：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付首付款8.1.1.2未按時(shí)支付尾款8.1.1.3未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2賣方違約情形8.1.2.1未按時(shí)交付房屋8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵8.1.2.3房屋權(quán)屬證明不真實(shí)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2補(bǔ)足未支付的首付款或尾款8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2退還買方已支付的全部款項(xiàng)8.2.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1買方違約金計(jì)算8.3.1.1違約金比例為交易總價(jià)的1%8.3.2賣方違約金計(jì)算8.3.2.1違約金比例為交易總價(jià)的1%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的全部條款履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更情形12.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議12.3變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除情形13.1.1一方違約，另一方解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件