臨時商鋪租賃事宜協(xié)議（2024年度）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時商鋪租賃事宜協(xié)議（2024年度）一本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪經(jīng)營范圍與管理6.1經(jīng)營范圍限制6.2經(jīng)營管理規(guī)定7.維修與維護7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險事宜8.1保險購買要求8.2保險理賠流程9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2商鋪使用范圍承租方有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。承租方在租賃期間可以使用這些設(shè)施，但需負責(zé)維護和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前6個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)于簽署租賃合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及時間租賃期屆滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后15個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，負責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并負責(zé)商鋪的清潔和維護工作。6.商鋪經(jīng)營范圍與管理6.1經(jīng)營范圍限制承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與商鋪位置和面積不符的經(jīng)營項目。6.2經(jīng)營管理規(guī)定承租方應(yīng)按照商業(yè)區(qū)的經(jīng)營管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得影響商業(yè)區(qū)的正常運營秩序。8.保險事宜8.1保險購買要求承租方應(yīng)于租賃開始日期前購買商業(yè)綜合保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。9.合同變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見附件）。12.2租賃合同補充協(xié)議附件二：租賃合同補充協(xié)議（詳見附件）。13.其他約定13.1雙方特殊約定雙方約定如合同中未涉及的事項，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如有法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.簽署信息14.1出租方代表出租方代表（簽名）：14.2承租方代表承租方代表（簽名）：14.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細尺寸、布局和可用區(qū)域，以及商鋪周邊環(huán)境和設(shè)施的說明。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊使用規(guī)定、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按照合同約定提供商鋪。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過10天，那么承租方除了需要支付延遲部分的租金外，還需要支付10天的滯納金。如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，那么出租方需要支付一個月租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。3.滯納金：指因延遲履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。4.保險理賠流程：指發(fā)生保險事故時，保險公司