二手房買賣中介協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題的解決第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益13.2權(quán)益保障措施13.3第三方權(quán)益的履行第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修基金14.3家具家電歸屬14.4物業(yè)管理費(fèi)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元】。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將該房屋的鑰匙、門禁卡等交還給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該房屋的瑕疵。5.3質(zhì)量問題的解決如該房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息收集、帶看、協(xié)商、過(guò)戶等服務(wù)。6.2服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)【元】，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)【元】。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)給丙方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1）法律、法規(guī)、政策變化要求；2）雙方協(xié)商一致；3）出現(xiàn)不可抗力因素。8.2解除條件1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為1）未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】；2）未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】；3）其他違約行為，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比】。9.3賠償程序要求賠償?shù)囊环綉?yīng)書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)賠償要求進(jìn)行核實(shí)并支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決任何一方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止。11.3解除條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，對(duì)方要求解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約披露的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益如該房屋涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并妥善處理。13.2權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保障第三方的合法權(quán)益。13.3第三方權(quán)益的履行如甲方為該房屋的共有人，甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受共有人的侵害。第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。14.2房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋維修基金的繳納和使用情況。14.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況進(jìn)行劃分。14.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份信息。3.中介服務(wù)協(xié)議：丙方與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋買賣合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋的買賣條款。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，包含甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。7.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量和歸屬的清單。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。9.房屋維修基金相關(guān)文件：如有涉及，提供房屋維修基金的繳納憑證和使用記錄。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、權(quán)屬證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)的違約行為，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付給甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的違約行為，違約金為【金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，則需支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。3.其他違約行為，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.