二手房購買合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍情況3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍情況4.房屋交易價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4貸款利率4.5還款方式5.付款及交房時間5.1首付款支付時間5.2貸款審批時間5.3貸款發(fā)放時間5.4房屋交付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋交付及驗收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.2房屋過戶流程7.3房屋過戶費用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1購房者違約責任9.2賣家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件12.雙方約定的其他事項13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2購房者身份證復印件13.3賣家身份證復印件13.4貸款合同復印件13.5房屋現(xiàn)狀照片14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3購房者簽名14.4賣家簽名14.5見證人簽名第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為X（如：精裝修、毛坯等）。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。2.4購房者戶籍情況：購房者的戶籍所在地為省市區(qū)。第三條賣家信息3.1賣家姓名：。3.2賣家身份證號：。3.4賣家戶籍情況：賣家的戶籍所在地為省市區(qū)。第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬柒仟元整）。4.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾壹萬捌仟元整）。4.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5還款方式：等額本息還款方式。第五條付款及交房時間5.1首付款支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，購房者應支付首付款人民幣X萬元整。5.2貸款審批時間：購房者應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行應在X個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放時間：貸款銀行審批通過后，應在X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4房屋交付時間：賣方應在貸款發(fā)放后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給購房者。6.2房屋驗收標準：房屋應符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工及驗收的相關(guān)標準和規(guī)定。6.3房屋交付及驗收流程：購房者應在房屋交付后X個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣家。如存在問題，雙方應協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等因素，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應責任。第九條違約責任9.1購房者違約責任：如購房者未按合同約定支付首付款或貸款，應承擔違約金，違約金為本合同總金額的5%。9.2賣家違約責任：如賣家未能按合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的有效期為個月，如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補充條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要補充合同條款，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第十二條雙方約定的其他事項12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。12.2房屋交付后，如發(fā)生水、電、燃氣、供暖等費用，由購房者承擔。12.3雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。13.2購房者身份證復印件：附本合同附件二。13.3賣家身份證復印件：附本合同附件三。13.4貸款合同復印件：附本合同附件四。13.5房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件五。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽訂地點為省市區(qū)。14.3購房者簽名：（簽名）。14.4賣家簽名：（簽名）。14.5見證人簽名：（簽名）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：購房者需提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，復印件需清晰可見，內(nèi)容與原件一致。附件二：購房者身份證復印件詳細要求：購房者需提供身份證的原件及復印件，復印件需清晰可見，內(nèi)容與原件一致。附件三：賣家身份證復印件詳細要求：賣家需提供身份證的原件及復印件，復印件需清晰可見，內(nèi)容與原件一致。附件四：貸款合同復印件詳細要求：購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同的原件及復印件，復印件需清晰可見，內(nèi)容與原件一致。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：購房者需提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片需清晰可見，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付首付款或貸款。2.賣家未能按合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成。違約責任認定標準：1.購房者未按合同約定支付首付款或貸款，應承擔違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.賣家未能按合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：1.若購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應按照違約金標準支付違約金。2.若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應按照違約金標準支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房款：指購房者支付給賣家的房款，包括首付款和貸款金額。3.貸款審批時間：指購房者向貸款銀行提交貸款申請后，貸款銀行完成審批的時間。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情