2025版上海中原地產(chǎn)居間合同-房地產(chǎn)項目成本控制代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版上海中原地產(chǎn)居間合同——房地產(chǎn)項目成本控制代理合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：上海中原地產(chǎn)地址：上海市黃浦區(qū)人民大道123號聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)項目成本控制成為企業(yè)關(guān)注的重要議題。為降低項目成本，提高企業(yè)競爭力，甲方委托乙方擔任房地產(chǎn)項目成本控制代理，共同推進項目成本控制工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目成本控制代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目成本控制在合理范圍內(nèi)，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)、建設(shè)或購買的房地產(chǎn)項目。（2）成本控制：指在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)過程中，通過采取有效措施，降低項目成本，提高項目效益。（3）代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)項目成本控制相關(guān)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）成本控制代理：乙方作為甲方代理人，負責房地產(chǎn)項目成本控制相關(guān)工作，包括但不限于成本預(yù)算、成本核算、成本分析、成本優(yōu)化等。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)項目成本控制代理職責。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）承擔因房地產(chǎn)項目成本控制工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，履行房地產(chǎn)項目成本控制代理職責。（2）為甲方提供專業(yè)的成本控制建議，協(xié)助甲方降低項目成本。（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：上海市。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交房地產(chǎn)項目成本控制報告。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進項目成本控制工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項目成本控制代理工作的性質(zhì)、范圍和難度，由雙方協(xié)商確定的基本代理費用。（2）差旅費用：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐費等。（3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）基本代理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方基本代理費用的____%。（2）差旅費用：乙方在發(fā)生差旅費用后，應(yīng)及時向甲方提交相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票或相關(guān)憑證后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本代理費用的支付時間：如前款所述。（2）差旅費用及其他費用的支付時間：如前款所述。7.4支付條款（1）甲方支付乙方代理費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）甲方應(yīng)在支付代理費用時，注明付款用途，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行代理職責，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照本合同約定的違約金比例，以未支付或未履行部分的金額為基礎(chǔ)計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。（2）乙方工作內(nèi)容：包括但不限于項目成本控制方案、工作底稿、分析報告等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫?；蚪K止。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目成本控制方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的審核權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目成本控制工作。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目成本控制工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目成本控制代理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目成本控制方案2.差旅費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.甲方提供的資料和信息清單二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付代理費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未提供乙方所需的資料和信息。（2）乙方違約：未按約定履行代理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時向甲方提交相關(guān)報告或憑證。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。任何一方認為對方存在違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的書面協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追討。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，要求乙方改進工作，如乙方未改進，甲方可解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院申請解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與房地產(chǎn)項目成本控制相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的資料和信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。乙方有權(quán)要求甲方在項目成本控制過程中給予必要的支持和配合。乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整成本控制方案。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項目成本控制成功的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容、不得泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中定期提交成本控制報告。甲方可對乙方的成本控制方案提出修改意見。甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可從項目成本控制中享受到降低成本帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成工作、提供的服務(wù)不符合要求等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得擅自變更合同內(nèi)容等。全文完。2025版上海中原地產(chǎn)居間合同——房地產(chǎn)項目成本控制代理1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點第二章合同標的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5成本控制范圍第三章代理內(nèi)容3.1成本控制目標3.2成本控制措施3.3代理工作內(nèi)容3.4代理工作期限第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十章合同附件10.1項目成本控制方案10.2代理工作計劃10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決的法律依據(jù)第十二章其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件1：項目成本控制方案14.2附件2：代理工作計劃14.3附件3：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：甲方地址：乙方（代理方）名稱：乙方地址：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：合同簽訂地點：第二章合同標的2.1項目名稱項目名稱：2.2項目位置項目位置：2.3項目類型項目類型：2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：2.5成本控制范圍成本控制范圍：第三章代理內(nèi)容3.1成本控制目標成本控制目標：3.2成本控制措施成本控制措施：3.3代理工作內(nèi)容代理工作內(nèi)容：3.4代理工作期限代理工作期限：第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：4.2代理費用構(gòu)成代理費用構(gòu)成：4.3代理費用支付方式代理費用支付方式：4.4代理費用支付時間代理費用支付時間：第五章保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：5.2保密期限保密期限：5.3違約責任違約責任：第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：6.2合同終止條件合同終止條件：6.3解除與終止程序解除與終止程序：6.4解除與終止后的處理解除與終止后的處理：第七章違約責任7.1違約情形違約情形：7.2違約責任承擔違約責任承擔：7.3違約賠償違約賠償：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向下列仲裁委員會申請仲裁：仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：仲裁地點：8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第十章合同附件10.1附件1：項目成本控制方案10.2附件2：代理工作計劃10.3附件3：其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律依據(jù)爭議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國仲裁法。第十二章其他12.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿7日視為送達。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件1：項目成本控制方案14.2附件2：代理工作計劃14.3附件3：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本項目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、合同簽訂等重大事項。條款：第X章項目決策權(quán)1.本項目的決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計變更、工程進度調(diào)整等重大事項。3.乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)遵守甲方的決策，并配合甲方的工作安排。1.2成本變更控制條款說明：甲方有權(quán)對項目成本進行控制，并對因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌某杀驹黾舆M行審批。條款：第X章成本變更控制1.甲方有權(quán)對項目成本進行控制，并對成本變更進行審批。2.乙方在項目實施過程中，如遇成本增加，應(yīng)提前向甲方報告，并提交成本變更申請。3.甲方應(yīng)在收到成本變更申請后____個工作日內(nèi)予以審批。1.3付款進度調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整付款進度，乙方應(yīng)配合甲方的付款安排。條款：第X章付款進度調(diào)整1.甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整付款進度。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的付款進度進行收款。3.若因甲方原因?qū)е赂犊钸M度調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本項目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、合同簽訂等重大事項。條款：第X章乙方主導(dǎo)決策權(quán)1.本項目的決策權(quán)歸乙方所有。2.乙方有權(quán)決定項目的設(shè)計變更、工程進度調(diào)整等重大事項。3.甲方在執(zhí)行過程中應(yīng)遵守乙方的決策，并配合乙方的工作安排。2.2成本變更審批權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對項目成本進行控制，并對因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌某杀驹黾舆M行審批。條款：第X章成本變更審批權(quán)1.乙方有權(quán)對項目成本進行控制，并對成本變更進行審批。2.甲方在項目實施過程中，如遇成本增加，應(yīng)提前向乙方報告，并提交成本變更申請。3.乙方應(yīng)在收到成本變更申請后____個工作日內(nèi)予以審批。2.3付款條件優(yōu)化條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況優(yōu)化付款條件，甲方應(yīng)配合乙方的付款安排。條款：第X章付款條件優(yōu)化1.乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況優(yōu)化付款條件。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的付款條件進行付款。3.若因乙方原因?qū)е赂犊顥l件優(yōu)化，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：第三方中介在本合同中作為監(jiān)督方，負責監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。條款：第X章第三方中介職責1.第三方中介負責監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查。3.第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的職責和費用由甲乙雙方共同承擔。條款：第X章第三方中介費用1.第三方中介的職責和費用由甲乙雙方共同承擔。2.第三方中介的收費標準及支付方式由甲乙雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。3.第三方中介的費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目成本控制方案2.代理工作計劃3.第三方中介合同4.付款進度表5.保密協(xié)議6.爭議解決仲裁協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。認定：甲方超過約定的付款期限未支付代理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作。認定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成代理工作，或未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介未能及時發(fā)現(xiàn)并報告甲乙雙方的違約行為，或未能有效協(xié)調(diào)解決爭議。4.違約行為：甲方未按約定進行成本變更審批。認定：甲方未在乙方提交成本變更申請后，在約定的時間內(nèi)進行審批。5.違約行為：乙方未按約定優(yōu)化付款條件。認定：乙方未在項目進展情況變化后，及時向甲方提出付款條件優(yōu)化的建議。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見，約定對特定信息進行保密的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的金錢補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目成本控制難度大。解決辦法：加強成本控制措施，定期進行成本分析和風險評估。2.問題：付款進度不明確。解決辦法：明確付款進度表，并在合同中約定具體的付款節(jié)點和金額。3.問題：第三方中介職責不清。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定第三方中介的職責，確保其有效履行監(jiān)督職責。4.問題：爭議解決不順暢。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目成本控制代理。2.成本控制與付款條件優(yōu)化。3.第三方中介監(jiān)督合同履行。4.爭議解決及違約責任追究。全文完。2025版上海中原地產(chǎn)居間合同——房地產(chǎn)項目成本控制代理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3成本控制1.4代理服務(wù)2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目成本控制范圍2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3成本控制目標3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1上海中原地產(chǎn)的權(quán)利3.2上海中原地產(chǎn)的義務(wù)3.3房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利3.4房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.5代理方的權(quán)利3.6代理方的義務(wù)4.項目成本控制措施4.1成本控制計劃4.2成本控制方法4.3成本控制流程4.4成本控制報告5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目成本控制方案13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.2.1房地產(chǎn)項目是指乙方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)項目的具體信息包括項目名稱、地點、面積、用途等，詳見附件一。1.3成本控制1.3.1成本控制是指對房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中的各項成本進行有效管理，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。1.3.2成本控制內(nèi)容包括但不限于設(shè)計成本、施工成本、材料成本、管理成本等。1.4代理服務(wù)1.4.1代理服務(wù)是指丙方接受甲方委托，對房地產(chǎn)項目成本進行全過程監(jiān)控、管理、協(xié)調(diào)和控制。1.4.2代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于成本預(yù)算編制、成本跟蹤、成本分析和成本優(yōu)化等。2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目成本控制范圍2.1.1本合同約定的成本控制范圍為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人力資源等成本。2.1.2成本控制范圍的具體內(nèi)容以附件一《房地產(chǎn)項目成本控制方案》為準。2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對房地產(chǎn)項目的成本進行全過程監(jiān)控，包括但不限于：

a)成本預(yù)算編制；

b)成本跟蹤；

c)成本分析和成本優(yōu)化；

d)成本控制報告編制；

e)與乙方及其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)。2.2.2丙方應(yīng)確保代理服務(wù)內(nèi)容的實施，以達到成本控制目標。2.3成本控制目標2.3.1成本控制目標為將房地產(chǎn)項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，具體目標詳見附件一。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1上海中原地產(chǎn)的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供代理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對丙方的代理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.2上海中原地產(chǎn)的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付丙方代理費用。3.2.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息。3.3房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供居間服務(wù)。3.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.4房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方居間費用。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。4.項目成本控制措施4.1成本控制計劃4.1.1丙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的具體情況，制定成本控制計劃。4.1.2成本控制計劃應(yīng)包括成本控制目標、措施、責任人和時間安排等內(nèi)容。4.2成本控制方法4.2.1丙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的成本控制方法，包括但不限于：

a)預(yù)算控制；

b)進度控制；

c)質(zhì)量控制；

d)合同管理；

e)采購管理。4.3成本控制流程4.3.1丙方應(yīng)建立健全成本控制流程，確保成本控制措施的有效實施。4.3.2成本控制流程應(yīng)包括成本預(yù)算編制、成本跟蹤、成本分析和成本優(yōu)化等環(huán)節(jié)。4.4成本控制報告4.4.1丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交成本控制報告，報告內(nèi)容包括但不限于：

a)成本控制現(xiàn)狀；

b)成本控制措施實施情況；

c)成本控制效果分析；

d)預(yù)期成本控制目標達成情況。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方、乙方、丙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項目預(yù)算、成本數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2在保密期限結(jié)束后，各方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但不再承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約責任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法定標準確定。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目成本控制方案13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于審計機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行等。15.3第三方職責

a)對房地產(chǎn)項目進行專業(yè)評估或?qū)徲嫞?/p>

b)對項目成本進行監(jiān)控和分析；

c)對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

d)向甲乙丙三方提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對項目進行必要的檢查和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙丙三方在合同履行中的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔甲乙丙三方的直接責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應(yīng)獨立于甲乙丙三方，保持客觀、公正的態(tài)度。