二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及地役權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及地役權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用年限2.4宅基地的性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格3.2受讓方的資格3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.4受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.地役權(quán)的相關(guān)事宜5.1地役權(quán)的范圍5.2地役權(quán)的使用期限5.3地役權(quán)的使用條件5.4地役權(quán)的費用及支付方式6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記主體6.2登記程序6.3登記費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置宅基地位于[具體位置描述]，包括但不限于[詳細地址、地理坐標等]。2.2宅基地的面積宅基地總面積為[具體面積]平方米。2.3宅基地的使用年限宅基地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4宅基地的性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)描述]，符合國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格甲方具備合法的宅基地使用權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方的資格乙方具備合法的受讓資格，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。4.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額轉(zhuǎn)讓費用總額為[具體金額]元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3費用支付時間具體支付時間以雙方協(xié)商一致為準。5.地役權(quán)的相關(guān)事宜5.1地役權(quán)的范圍地役權(quán)范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于[具體權(quán)益描述]。5.2地役權(quán)的使用期限地役權(quán)的使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.3地役權(quán)的使用條件地役權(quán)的使用條件包括但不限于[具體條件描述]。5.4地役權(quán)的費用及支付方式地役權(quán)費用為[具體金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付。6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記主體甲方和乙方共同作為登記主體。6.2登記程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按約定時間、方式支付地役權(quán)費用；任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式支付違約金，違約金為[具體金額]；承擔對方因此遭受的直接損失；采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。8.3違約責任承擔期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)承擔相應(yīng)責任。9.合同解除條件9.1合同解除的情形雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；出現(xiàn)不可抗力，且無法克服；其他法律規(guī)定的情形。9.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達成解除協(xié)議；若無法達成協(xié)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除的后果已支付的費用不予退還；未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)履行合同終止后的善后事宜；本合同自終止之日起失效。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式本合同的通知方式為書面形式，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；地役權(quán)協(xié)議；雙方身份證復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍宅基地使用權(quán)的評估；中介服務(wù)；法律咨詢；交易見證；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.3第三方的介入方式提供書面報告或意見；出具評估報告；參與談判或調(diào)解；提供見證服務(wù)。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任提供虛假信息或評估報告；因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利獲取合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其職責范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責任限額的調(diào)整若第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費用，由責任方承擔。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同終止后[具體期限]。7.3違約責任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的期限。8.3第三方介入的終止若第三方無法履行其職責或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、費用及支付方式等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.地役權(quán)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含地役權(quán)的范圍、使用期限、使用條件、費用及支付方式等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同的重要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。附件說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.宅基地使用權(quán)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具，包含宅基地的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。5.法律咨詢意見書詳細要求：由律師或法律顧問出具，針對合同條款提供法律意見。附件說明：用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.交易見證證明詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方見證交易過程，出具見證證明。附件說明：證明交易過程的真實性、合法性。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等。附件說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按約定時間、方式支付地役權(quán)費用；一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；第三方提供虛假信息或評估報告；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為[具體金額]；承擔對方因此遭受的直接損失；采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]，并承擔因甲方違約造成的損失。乙方未按約定時間支付地役權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]，并承擔因乙方違約造成的損失。第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及地役權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓宅基地位置2.2宅基地使用權(quán)面積2.3轉(zhuǎn)讓宅基地用途2.4轉(zhuǎn)讓宅基地期限2.5轉(zhuǎn)讓宅基地價款3.地役權(quán)設(shè)定3.1地役權(quán)范圍3.2地役權(quán)用途3.3地役權(quán)期限3.4地役權(quán)費用4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.合同履行5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方合作6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：地役權(quán)登記證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致事項13.2未盡事宜協(xié)商解決14.合同附件及補充14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：地役權(quán)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓宅基地位置：____________________2.2宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3轉(zhuǎn)讓宅基地用途：____________________2.4轉(zhuǎn)讓宅基地期限：____________________年2.5轉(zhuǎn)讓宅基地價款：人民幣____________________元3.地役權(quán)設(shè)定3.1地役權(quán)范圍：____________________3.2地役權(quán)用途：____________________3.3地役權(quán)期限：____________________年3.4地役權(quán)費用：人民幣____________________元/年4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：人民幣____________________元，由____________________方承擔。4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____________________方承擔。5.合同履行5.1甲方責任：5.1.1按時將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2按照約定向乙方交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。5.1.3不得妨礙乙方行使宅基地使用權(quán)。5.2乙方責任：5.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2按照約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。5.2.3按時支付地役權(quán)費用。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1如甲方未按時將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.1.2如甲方妨礙乙方行使宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2乙方違約責任：6.2.1如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.2.2如乙方擅自改變宅基地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2自書面通知送達對方之日起，合同解除。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已交付的財產(chǎn)和未履行的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2自書面通知送達對方之日起，合同終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.1.1甲方應(yīng)提供有效的宅基地使用權(quán)證書。10.2附件二：地役權(quán)登記證明10.2.1乙方應(yīng)提供有效的地役權(quán)登記證明。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人：11.3.1甲方代表：____________________11.3.2乙方代表：____________________12.合同生效日期12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章。12.2合同生效日期：____________________13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致事項：____________________13.2未盡事宜協(xié)商解決：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見作為本合同的補充部分。14.合同附件及補充14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：地役權(quán)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件14.3.1附件一：____________________14.3.2附件二：____________________14.3.3附件三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、評估、咨詢、監(jiān)理、代理等職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣____________________元。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行劃分。18.3.2第三方對其他方的責任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行劃分。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。19.2變更后的責任19.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責和義務(wù)。19.2.2變更后的第三方責任限額不變。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2退出后的責任20.2.1第三方退出后，其已完成的工作和責任應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書說明：此附件應(yīng)包含宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：地役權(quán)登記證明說明：此附件應(yīng)包含地役權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，以證明地役權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細列明了轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。4.附件四：地役權(quán)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的地役權(quán)協(xié)議，詳細列明了地役權(quán)的具體條款和條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用清單說明：此附件列明了轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的各項費用及其金額。7.附件七：稅費清單說明：此附件列明了轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的各項稅費及其金額。8.附件八：爭議解決文件說明：此附件為雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時簽訂的協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方妨礙乙方行使宅基地使用權(quán)。乙方擅自改變宅基地用途。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，如賠償損失等。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如未按時完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未按合同約定提供準確、完整的評估報告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及地役權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義1.2地役權(quán)的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)的位置和面積3.2地役權(quán)的范圍和內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責任5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1出讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3相關(guān)部門審核5.4宅基地使用權(quán)變更登記6.地役權(quán)設(shè)定流程6.1出讓方設(shè)定地役權(quán)6.2受讓方接受地役權(quán)6.3相關(guān)部門審核6.4地役權(quán)登記7.履行期限7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2地役權(quán)期限8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：地役權(quán)設(shè)定證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義本合同所稱宅基地使用權(quán)，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用地的使用權(quán)。1.2地役權(quán)的定義本合同所稱地役權(quán)，是指一方為了提高自己不動產(chǎn)的效益或者方便使用，按照約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。1.3相關(guān)術(shù)語的定義本合同中涉及的其他術(shù)語，如農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地管理法、宅基地分配等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定進行解釋。2.當事人信息2.1出讓方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________2.2受讓方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)的位置和面積位置：__________面積：__________3.2地役權(quán)的范圍和內(nèi)容范圍：__________內(nèi)容：__________3.3轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬證明（此處附上權(quán)屬證明文件）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整。4.2支付方式賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________4.3付款期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.4逾期付款的違約責任如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付__________的違約金。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1出讓方辦理手續(xù)出讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方辦理手續(xù)受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明后__________日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3相關(guān)部門審核相關(guān)部門應(yīng)在__________日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進行審核。5.4宅基地使用權(quán)變更登記宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得宅基地使用權(quán)。6.地役權(quán)設(shè)定流程6.1出讓方設(shè)定地役權(quán)出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，設(shè)定地役權(quán)。6.2受讓方接受地役權(quán)受讓方應(yīng)在收到地役權(quán)設(shè)定通知后__________日內(nèi)，接受地役權(quán)。6.3相關(guān)部門審核相關(guān)部門應(yīng)在__________日內(nèi)對地役權(quán)設(shè)定申請進行審核。6.4地役權(quán)登記地役權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得地役權(quán)。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1出讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__________元的違約金。8.1.2出讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__________的違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付__________的違約金。8.2.2受讓方未按約定辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付__________元的違約金。8.2.3受讓方未按約定接受地役權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付__________元的違約金。8.3第三方違約責任如第三方違約，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)協(xié)商無法解決的；10.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)協(xié)商無法解決的；10.1.3出讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已取得的權(quán)益；10.3.3雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1直接送達；12.1.2郵寄；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2送達地址雙方送達地址如下：出讓方送達地址：__________受讓方送達地址：__________12.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進行。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：地役權(quán)設(shè)定證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，以書面解釋為準。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除出讓方和受讓方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成出讓方、受讓方或本合同項下其他方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的約定16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向出讓方和受讓方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求。16.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露本合同項下的任何商業(yè)秘密。16.2評估方16.2.1評估方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對宅基地使用權(quán)進行評估。16.2.2評估方應(yīng)提供評估報告，并保證評估報告的真實性和準確性。16.3擔保方16.3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂前，向受讓方提供擔保。16.3.2擔保方提供的擔保應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額本合同項下，第三方因故意或重大過失造成出讓方、受讓方或本合同項下其他方的損失，其責任限額為__________元。17.2責任承擔17.2.1出讓方和受讓方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方責任限額的具體計算方式和適用條件。17.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分本合同項下，第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，而出讓方和受讓方應(yīng)各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露本合同項下的任何商業(yè)秘密。18.2.2出讓方和受讓方應(yīng)相互保密，不得泄露本合同項下的任何商業(yè)秘密。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。18.3.2