2025關(guān)于房屋預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：，房屋編號(hào)：，房屋總面積：平方米。1.2房屋用途：。第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為：元/平方米，總價(jià)為：元。（1）簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金：元；（2）自簽訂合同之日起個(gè)月內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%；（3）剩余房?jī)r(jià)款按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋滿足乙方正常使用的需要。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，或要求對(duì)方提供詳細(xì)解釋。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括預(yù)售方和購(gòu)買方的名稱、地址、法定代表人等信息是否準(zhǔn)確。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。3.確保房屋的基本信息（如位置、面積、用途等）與實(shí)際情況相符，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：實(shí)地考察房屋位置，核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬文件。4.注意預(yù)售價(jià)格、支付方式和交付條件等關(guān)鍵條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。解決辦法：明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，如有變更應(yīng)雙方書面確認(rèn)。5.關(guān)注質(zhì)量保證和違約責(zé)任條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：要求提供詳細(xì)的質(zhì)量保證書，明確違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。6.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)，以及爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂地是否符合法律規(guī)定，了解訴訟和仲裁等爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售方：指擁有房屋預(yù)售權(quán)利，并承擔(dān)交付房屋義務(wù)的當(dāng)事人。解釋：預(yù)售方通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人。2.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買預(yù)售房屋，并承擔(dān)支付房?jī)r(jià)義務(wù)的當(dāng)事人。解釋：購(gòu)買方通常是購(gòu)房者或投資者。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。解釋：定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.交付：指預(yù)售方將符合約定條件的房屋移轉(zhuǎn)給購(gòu)買方占有、使用的行為。解釋：交付包括實(shí)際交付和象征性交付。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償守約方的損失。6.質(zhì)量保證：指預(yù)售方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。解釋：質(zhì)量保證是預(yù)售方的基本合同義務(wù)之一。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于房屋投資者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間，就購(gòu)買預(yù)售房屋事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證期限：具體規(guī)定預(yù)售方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限。3.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.特殊情況的處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理辦法。附件