深圳廠房2025年度租賃合同文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳廠房2024年度租賃合同文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3使用限制2.4使用變更3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維護責(zé)任3.2維護保養(yǎng)標準3.3維護保養(yǎng)費用3.4維護保養(yǎng)記錄4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用4.3保險合同4.4保險理賠5.租賃物的損壞與賠償5.1損壞定義5.2損壞賠償標準5.3損壞賠償程序5.4損壞賠償記錄6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的生效時間7.租賃合同的終止與續(xù)租7.1合同終止條件7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租期限及租金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2法律法規(guī)10.3合同附件10.4合同生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期11.4合同備案12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租賃物保險合同12.4附件四：其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案日期14.4備案費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：深圳市科技有限公司地址：深圳市區(qū)街道號法定代表人：乙方（承租方）：企業(yè)有限公司地址：深圳市區(qū)街道號法定代表人：1.2合同標的物信息標的物：位于深圳市區(qū)街道號廠房建筑面積：1000平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)配套設(shè)施：電力、供水、排水、消防等設(shè)施齊全1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止租賃期間為三年1.4租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶1.5押金及退還方式押金：人民幣萬元整退還方式：合同期滿或終止后，乙方應(yīng)于15個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方2.租賃物的使用2.1使用范圍乙方僅限在本合同標的物內(nèi)從事生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)活動2.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動2.3使用限制2.3.1不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途2.3.2不得損害標的物的設(shè)施設(shè)備2.3.3不得占用標的物內(nèi)的消防設(shè)施2.4使用變更乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)3.2維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)3.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)3.4維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄維護保養(yǎng)情況，并向甲方報告4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于標的物價值4.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)4.3保險合同保險合同由乙方與保險公司簽訂，甲方予以確認4.4保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠5.租賃物的損壞與賠償5.1損壞定義損壞指由于乙方原因?qū)е碌淖赓U物設(shè)施設(shè)備損壞或功能喪失5.2損壞賠償標準損壞賠償標準按照實際維修費用計算5.3損壞賠償程序5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行核實5.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及方式5.4損壞賠償記錄雙方應(yīng)記錄損壞賠償情況，作為日后處理依據(jù)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1租賃期限變更6.1.2租金調(diào)整6.1.3租賃物使用范圍變更6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴重違約6.2.2不可抗力6.2.3合同雙方協(xié)商一致6.3變更與解除的程序6.3.1變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3.2解除：一方書面通知對方，并經(jīng)對方確認6.4變更與解除的生效時間變更與解除協(xié)議簽訂之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃物用途8.1.3乙方未按約定進行維護保養(yǎng)8.1.4乙方造成租賃物損壞8.1.5乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用8.2.4乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實際維修費用8.2.5乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.4違約處理8.4.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正8.4.2乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決機構(gòu)深圳仲裁委員會9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任10.2法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃物保險合同等10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效11.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租賃物保險合同12.4附件四：其他附件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日13.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市區(qū)街道號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并加蓋單位公章14.合同備案14.1備案機構(gòu)本合同應(yīng)在深圳市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心備案14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)14.3備案日期本合同備案日期為2024年1月1日14.4備案費用備案費用由雙方各自承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，由乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。15.2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指對本合同標的物進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對本合同標的物的使用、維護等進行監(jiān)督管理的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容所涉及的實際損失為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求甲乙雙方履行其在本合同項下的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達成租賃關(guān)系。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用。16.2擔(dān)保方16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對標的物進行評估，并出具評估報告。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和完整性。16.3.3評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對標的物的使用、維護等進行監(jiān)督管理。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。16.4.3監(jiān)理費用由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息。附上租賃物的照片或圖紙，以供核對。列明租賃物所在位置及狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、維護保養(yǎng)要求等。明確禁止使用的行為和可能導(dǎo)致的后果。列明緊急情況下的處理流程。3.附件三：租賃物保險合同詳細要求和說明：列明保險種類、保險金額、保險期間等信息。明確保險責(zé)任的承擔(dān)和理賠程序。附上保險單據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。記錄保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附上維修保養(yǎng)單據(jù)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。列明中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。列明擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方評估報告詳細要求和說明：提供評估機構(gòu)的評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估方法等。列明評估報告的有效期。8.附件八：第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：提供監(jiān)理方的監(jiān)理結(jié)論、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法等。列明監(jiān)理報告的有效期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進行維護保養(yǎng)；1.4乙方造成租賃物損壞；1.5甲方未按時提供租賃物；1.6甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準如下：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按約定