2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)期4.車位租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用限制5.3車位使用責(zé)任6.智慧停車系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)介紹6.2接入方式6.3接入費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議》。1.1.4“車位”指甲方提供的位于（具體位置）的停車位。1.1.5“智慧停車系統(tǒng)”指甲方提供的停車管理系統(tǒng)，包括但不限于車牌識(shí)別、車位狀態(tài)顯示、在線支付等功能。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，除非另有說明，均應(yīng)按照其行業(yè)通用含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.車位租賃期限3.1租賃開始日期：（具體日期）3.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）3.3租賃續(xù)期3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.車位租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額及計(jì)費(fèi)方式）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前完成租金支付。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.1.1乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛。5.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。5.2車位使用限制5.2.1乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響停車秩序的行為。5.3車位使用責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)車輛在車位內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。5.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。6.智慧停車系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)介紹6.1.1智慧停車系統(tǒng)為甲方提供的停車管理系統(tǒng)，旨在提高停車效率和服務(wù)水平。6.1.2系統(tǒng)功能包括車牌識(shí)別、車位狀態(tài)顯示、在線支付等。6.2接入方式6.2.1乙方需按照甲方的要求進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的注冊(cè)和綁定。6.2.2乙方需在注冊(cè)時(shí)提供真實(shí)有效的車輛信息。6.3接入費(fèi)用6.3.1智慧停車系統(tǒng)接入免費(fèi)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化，升級(jí)和優(yōu)化不另行收費(fèi)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的智慧停車系統(tǒng)的軟件、技術(shù)及所有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用智慧停車系統(tǒng)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制8.2.1乙方僅獲得智慧停車系統(tǒng)的非獨(dú)占性、非轉(zhuǎn)讓性、有限的使用權(quán)。8.2.2乙方不得復(fù)制、修改、翻譯、分解或以其他方式逆向工程智慧停車系統(tǒng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人或甲方損失的；9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位的；9.1.4乙方違反智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)定的；9.1.5甲方提供的智慧停車系統(tǒng)存在重大缺陷，乙方未及時(shí)通知甲方的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2.4乙方違反智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)限制或終止乙方使用系統(tǒng)。9.2.5甲方提供的智慧停車系統(tǒng)存在重大缺陷，乙方未及時(shí)通知甲方的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2解除程序12.2.1合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。13.3生效效力13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋第三方的工作情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作情況，并確保乙方了解其工作進(jìn)展。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2第三方變更可能涉及職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等方面的調(diào)整。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行。20.2合同變更20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同終止20.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件說明：本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。3.《車位使用規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)則需明確車位的使用范圍、限制和使用責(zé)任。附件說明：車位使用規(guī)則是規(guī)范乙方使用車位的行為準(zhǔn)則。4.《智慧停車系統(tǒng)操作手冊(cè)》詳細(xì)要求：手冊(cè)需詳細(xì)介紹智慧停車系統(tǒng)的使用方法和注意事項(xiàng)。附件說明：操作手冊(cè)是乙方使用智慧停車系統(tǒng)的指南。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證需記錄乙方支付租金的日期、金額和方式。附件說明：支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的程序和方式。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的保障。8.《不可抗力證明》詳細(xì)要求：證明需說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因和影響。附件說明：不可抗力證明是免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。9.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同終止的條件、程序和后果。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止時(shí)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但直至5日仍未支付，則乙方需支付從2日至5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人或甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在車位內(nèi)堆放雜物導(dǎo)致他人車輛受損，乙方需賠償損失。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)過甲方同意將車位轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：乙方違反智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)限制或終止乙方使用系統(tǒng)。示例說明：若乙方使用智慧停車系統(tǒng)時(shí)進(jìn)行惡意操作，甲方有權(quán)終止其使用權(quán)限。5.違約行為：甲方提供的智慧停車系統(tǒng)存在重大缺陷，乙方未及時(shí)通知甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若智慧停車系統(tǒng)因甲方原因出現(xiàn)重大缺陷，但乙方未在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，甲方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的變更和終止1.4定義和解釋1.5保密條款第二章租賃車位信息2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位面積2.4車位性質(zhì)2.5車位租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理3.4預(yù)付款及押金第四章智慧停車系統(tǒng)接入4.1系統(tǒng)概述4.2接入方式4.3數(shù)據(jù)接口及傳輸4.4用戶權(quán)限與責(zé)任4.5系統(tǒng)維護(hù)與更新第五章使用規(guī)范與責(zé)任5.1車位使用規(guī)則5.2車位禁停區(qū)域5.3車位損壞賠償5.4智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)范5.5違約責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)投訴處理6.5物業(yè)費(fèi)支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決結(jié)果的法律效力第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的法律效力第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.4不可抗力解除合同的條件第十章合同附件10.1車位租賃合同10.2智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議10.3物業(yè)服務(wù)合同10.4附件一：車位位置圖10.5附件二：智慧停車系統(tǒng)界面截圖第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同附件效力第十三章術(shù)語定義13.1術(shù)語定義第十四章附則14.1協(xié)議修訂14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方（車位所有權(quán)人）和乙方（車位使用者）于____年____月____日簽訂。1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議的變更和終止1.3.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2本協(xié)議的終止，應(yīng)在雙方書面通知對(duì)方后____個(gè)工作日生效。1.4定義和解釋1.4.1“車位”指甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車位。1.4.2“智慧停車系統(tǒng)”指由甲方提供的，用于車位管理、停車服務(wù)及信息查詢的智能化系統(tǒng)。1.4.3“租賃期限”指乙方租賃車位的時(shí)間范圍。1.4.4“租金”指乙方按本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。1.5保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章租賃車位信息2.1車位數(shù)量甲方提供給乙方的車位數(shù)量為____個(gè)。2.2車位位置車位位置詳見附件一：車位位置圖。2.3車位面積車位面積約為____平方米。2.4車位性質(zhì)車位為露天車位。2.5車位租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，每年總額為____元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付____元預(yù)付款，租賃期滿后無損壞的情況下，預(yù)付款將退還乙方。第四章智慧停車系統(tǒng)接入4.1系統(tǒng)概述智慧停車系統(tǒng)為乙方提供車位預(yù)訂、支付、查詢等功能。4.2接入方式乙方需通過甲方提供的智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行車位預(yù)訂和使用。4.3數(shù)據(jù)接口及傳輸數(shù)據(jù)接口及傳輸標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范。4.4用戶權(quán)限與責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)妥善保管賬戶信息，不得泄露給第三方。4.4.2乙方應(yīng)對(duì)使用智慧停車系統(tǒng)所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.5系統(tǒng)維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第五章使用規(guī)范與責(zé)任5.1車位使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)按照約定的車位位置停車，不得占用他人車位。5.1.2乙方不得在車位上堆放物品，不得在車位周圍設(shè)置障礙物。5.1.3乙方不得將車輛停放在禁停區(qū)域。5.2車位損壞賠償5.2.1乙方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)按照智慧停車系統(tǒng)的使用說明進(jìn)行操作。5.3.2乙方不得惡意干擾或破壞智慧停車系統(tǒng)。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司責(zé)任甲方委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1車位清潔6.2.2車位巡查6.2.3車位設(shè)施維修6.2.4用戶咨詢處理6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。6.4服務(wù)投訴處理6.4.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司提出。6.4.2物業(yè)公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果通知乙方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)提交書面意見。7.2.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面意見后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決結(jié)果的法律效力雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空車位，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款。8.4合同解除的法律效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中未了事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.2.2受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4不可抗力解除合同的條件9.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____天。9.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式彌補(bǔ)。第十章合同附件10.1車位租賃合同10.2智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議10.3物業(yè)服務(wù)合同10.4附件一：車位位置圖10.5附件二：智慧停車系統(tǒng)界面截圖第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為甲方所在地人民法院。第十二章其他12.1通知送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同解釋本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.4合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章術(shù)語定義13.1術(shù)語定義本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十四章附則14.1協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（車位所有權(quán)人）簽字：_________________________乙方（車位使用者）簽字：_________________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位選擇權(quán)條款：甲方保留對(duì)車位的最終選擇權(quán)，包括車位的分配和調(diào)整。說明：甲方作為車位所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)車位進(jìn)行分配和調(diào)整。1.2車位使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)車位的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止停放特定類型的車輛。說明：甲方為了保障小區(qū)的安全和秩序，可以對(duì)車位的使用進(jìn)行合理限制。1.3車位維修與保養(yǎng)條款：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和保養(yǎng)，確保車位的使用安全。說明：甲方作為車位的所有者，有責(zé)任確保車位的良好狀態(tài)，以保障乙方的使用權(quán)益。1.4車位租賃費(fèi)用的調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和小區(qū)管理需要，調(diào)整車位租賃費(fèi)用。說明：甲方可以根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，對(duì)車位租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.5智慧停車系統(tǒng)升級(jí)條款：甲方有權(quán)對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以提升服務(wù)質(zhì)量和管理效率。說明：甲方為了滿足用戶需求和提高管理水平，可以對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，但需確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和兼容性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位租賃期限的延長條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月，向甲方提出書面申請(qǐng)，延長租賃期限。說明：乙方為了保持車位使用的連續(xù)性，可以在租賃期限屆滿前提出延長申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.2車位租賃費(fèi)用的退還條款：若乙方因故提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。說明：乙方在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)要求甲方退還未使用的租金。2.3車位使用權(quán)限的轉(zhuǎn)讓條款：乙方有權(quán)將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：乙方在確保車位使用權(quán)益不受損害的前提下，可以將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守甲方規(guī)定的程序。2.4車位使用范圍的調(diào)整條款：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)，對(duì)車位的使用范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說明：乙方可以根據(jù)自身需求，對(duì)車位的使用范圍進(jìn)行一定程度的調(diào)整，但不得影響其他車位的使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)屬于甲方義務(wù)，因此中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保提供的信息真實(shí)可靠，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的參與方，有責(zé)任對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知條款：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)變更可能影響協(xié)議的履行，因此應(yīng)及時(shí)通知雙方，以便雙方做出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位位置圖2.智慧停車系統(tǒng)界面截圖3.車位租賃合同4.智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議5.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.2條，若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方惡意損壞車位。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.2條，乙方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第2.3條，乙方轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)需經(jīng)甲方同意。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第4.5條，甲方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議管轄：指解決合同爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)車位位置不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整車位，或乙方支付額外費(fèi)用選擇其他車位。2.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，若故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.智慧停車系統(tǒng)接入與使用。3.物業(yè)服務(wù)提供與監(jiān)督。4.爭議解決與違約處理。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景為滿足[甲方全稱]住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高停車效率，降低停車成本，實(shí)現(xiàn)智慧停車管理，甲方?jīng)Q定引入乙方提供的智慧停車系統(tǒng)，并就車位租賃及智慧停車系統(tǒng)接入事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃及智慧停車系統(tǒng)接入方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的停車位出租給乙方，乙方支付租金并享有停車權(quán)益的行為。（2）智慧停車系統(tǒng)：指乙方提供的基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)的停車管理系統(tǒng)，包括但不限于車位引導(dǎo)、車位預(yù)約、在線支付、智能計(jì)費(fèi)等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有或管理的居住區(qū)域，包括住宅樓、公共設(shè)施等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的車位租賃起始日至終止日期。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的車位租賃及智慧停車系統(tǒng)接入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證提供的車位數(shù)量符合本協(xié)議約定，并按照約定時(shí)間向乙方交付車位。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供車位租賃及智慧停車系統(tǒng)接入服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障甲方和業(yè)主的停車權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）車位租賃：乙方按照本協(xié)議約定，將車位租賃給甲方指定的業(yè)主。（2）智慧停車系統(tǒng)接入：乙方負(fù)責(zé)將智慧停車系統(tǒng)接入甲方住宅小區(qū)，并提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議的，一方應(yīng)提前[提前通知期限]向另一方發(fā)出書面通知。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還甲方已支付的費(fèi)用。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的車位數(shù)量，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。（2）智慧停車系統(tǒng)接入費(fèi)：乙方為接入智慧停車系統(tǒng)向甲方支付的一次性費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方為保障智慧停車系統(tǒng)正常運(yùn)行，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）智慧停車系統(tǒng)接入費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天按租金的1%計(jì)算。（2）若甲方未按約定支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供智慧停車系統(tǒng)接入服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天按系統(tǒng)接入費(fèi)總額的1%計(jì)算。（2）若乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)智慧停車系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）政府突然實(shí)施交通管制，導(dǎo)致智慧停車系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議涉及的法律責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)住宅小區(qū)車位的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在使用智慧停車系統(tǒng)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)力，雙方均保留自行行使的權(quán)利。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情形，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定權(quán)力行使方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式簽署。16.3增減條款（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________簽字日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________簽字日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅小區(qū)車位分布圖4.智慧停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書5.車位租賃合同樣本6.智慧停車系統(tǒng)使用說明7.支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智慧停車系統(tǒng)接入服務(wù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定維護(hù)保養(yǎng)智慧停車系統(tǒng)：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響停車服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，如無法在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向甲方提供替代方案或賠償損失。2.問題：車位租賃過程中，業(yè)主對(duì)租金或服務(wù)不滿。解決辦法：甲方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，了解不滿原因，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，獲得甲方和乙方的信息支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的車位資源，以保障智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的宣傳和推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在智慧停車系統(tǒng)中獲取一定的廣告收益。乙方有權(quán)在甲方提供的車位租賃服務(wù)中，享有一定的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方在智慧停車系統(tǒng)中的收益分配比例。甲方不得限制乙方在智慧停車系統(tǒng)中的正常運(yùn)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)智慧停車系統(tǒng)的運(yùn)營情況，調(diào)整車位租賃價(jià)格。甲方可對(duì)乙方在智慧停車系統(tǒng)中的運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從智慧停車系統(tǒng)的運(yùn)營中獲得一定的收益分成。甲方可通過智慧停車系統(tǒng)提升小區(qū)的停車管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自修改智慧停車系統(tǒng)的功能或數(shù)據(jù)。乙方不得利用智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)停車位需求日益增長。為滿足甲方小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高停車位利用率，實(shí)現(xiàn)智能停車管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃與智慧停車系統(tǒng)接入過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在協(xié)議有效期內(nèi)共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的停車位租賃給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有停車權(quán)利。（2）智慧停車系統(tǒng)：指由乙方提供并負(fù)責(zé)維護(hù)的，集車位管理、停車場(chǎng)信息發(fā)布、停車場(chǎng)收費(fèi)等功能于一體的智能化停車系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的，包含住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施的居住區(qū)。（2）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而設(shè)置的固定場(chǎng)地。（3）租賃期：指本協(xié)議約定的，乙方租賃甲方車位的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)提供智能停車服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智能停車系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持車位的整潔和安全。（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方車位，享受智能停車服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納車位租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)保持車位的整潔和安全，不得擅自損壞車位設(shè)施。（5）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)使用甲方車位，并享受智能停車服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議租賃期滿，自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方車位的費(fèi)用，按年度計(jì)收。（2）智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用智慧停車系統(tǒng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于違約金、滯納金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等形式。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年車位租賃費(fèi)用。（2）智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前支付全年智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天，按車位租賃費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）如甲方未按本協(xié)議約定維護(hù)智慧停車系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天，按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位租賃費(fèi)用總額的20%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對(duì)外披露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。（2）本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。（2）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。（3）如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密、客戶信息等事項(xiàng)。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧停車系統(tǒng)的技術(shù)更新和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面決定停車位的租賃政策調(diào)整。（2）甲方保留對(duì)乙方使用車位及智慧停車系統(tǒng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日