2025年按揭房離婚協(xié)議及債務(wù)處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房離婚協(xié)議及債務(wù)處理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻狀況3.2子女情況3.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.4子女撫養(yǎng)費(fèi)用4.債務(wù)情況4.1按揭貸款金額4.2剩余貸款期限4.3還款方式4.4債務(wù)人姓名4.5債務(wù)人聯(lián)系方式5.房產(chǎn)分割及補(bǔ)償5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3補(bǔ)償金額及支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.按揭貸款還款責(zé)任7.1債務(wù)人繼續(xù)償還按揭貸款7.2債務(wù)人償還按揭貸款的義務(wù)7.3債務(wù)人償還按揭貸款的期限8.按揭貸款還款保障措施8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押物處置權(quán)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及共有財(cái)產(chǎn)處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2共有財(cái)產(chǎn)分割9.3共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估10.其他債務(wù)處理10.1其他債務(wù)金額10.2其他債務(wù)償還方式10.3其他債務(wù)償還期限11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償金額及支付方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室1.5乙方姓名：1.6乙方身份證號(hào)碼：110101198802021.7乙方聯(lián)系電話：139001390001.8乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元301室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元301室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000205號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2016年5月1日3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻狀況：雙方自2012年5月1日起登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。3.2子女情況：雙方共同生育一子，姓名為張小明，現(xiàn)年8歲。3.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：張小明由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至張小明年滿18周歲。3.4子女撫養(yǎng)費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)子女教育、醫(yī)療等費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.債務(wù)情況4.1按揭貸款金額：人民幣80萬(wàn)元4.2剩余貸款期限：20年4.3還款方式：等額本息4.4債務(wù)人姓名：、共同承擔(dān)4.5債務(wù)人聯(lián)系方式：同上5.房產(chǎn)分割及補(bǔ)償5.1房產(chǎn)分割方式：甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)。5.2房產(chǎn)分割比例：甲方放棄全部房產(chǎn)權(quán)益，乙方獲得100%的房產(chǎn)所有權(quán)。5.3補(bǔ)償金額及支付方式：甲方放棄房產(chǎn)權(quán)益，乙方無(wú)需支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.按揭貸款還款責(zé)任7.1債務(wù)人繼續(xù)償還按揭貸款：乙方作為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任。7.2債務(wù)人償還按揭貸款的義務(wù)：乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)、足額償還按揭貸款。7.3債務(wù)人償還按揭貸款的期限：直至按揭貸款全部還清為止。8.按揭貸款還款保障措施8.1抵押物設(shè)定：本房產(chǎn)作為按揭貸款的抵押物，乙方同意在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估：本房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為本合同簽訂時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.3抵押物處置權(quán)：在乙方未按時(shí)償還按揭貸款的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置該抵押物，以償還貸款本金及利息。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及共有財(cái)產(chǎn)處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但涉及共有財(cái)產(chǎn)的部分，按照本合同約定處理。9.2共有財(cái)產(chǎn)分割：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于股票、債券、存款等，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分割。9.3共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.其他債務(wù)處理10.1其他債務(wù)金額：除按揭貸款外，雙方確認(rèn)無(wú)其他共同債務(wù)。10.2其他債務(wù)償還方式：如有其他債務(wù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，不得互相追索。10.3其他債務(wù)償還期限：其他債務(wù)的償還期限，由雙方協(xié)商確定，并在各自承擔(dān)的債務(wù)上明確標(biāo)注。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償金額及支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付賠償金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。12.2合同終止條件：本合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.3按揭貸款申請(qǐng)與審核2.1.4法律咨詢與代理2.1.5爭(zhēng)議解決2.1.6其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)3.第三方選擇與指定3.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的第三方介入范圍，共同選擇符合資質(zhì)的第三方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，指定確定的第三方，并向其提供必要的信息和授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1誤工費(fèi)4.2.2訴訟費(fèi)用4.2.3因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或經(jīng)濟(jì)損失4.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的賠償事項(xiàng)5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。6.1.3依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方和乙方干預(yù)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。6.2.3在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助合同雙方完成合同目的。7.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更與替換8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同選擇新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的資質(zhì)要求，并重新簽訂服務(wù)合同。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在服務(wù)合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中，或在合同附件中單獨(dú)列出。10.第三方服務(wù)期限10.1第三方服務(wù)期限由雙方在合同中約定，并在服務(wù)合同中明確。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方責(zé)任追究12.1如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。13.第三方介入爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示持證人姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、住址等信息。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份，是合同生效的前提。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說(shuō)明：證明雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所承擔(dān)的按揭貸款責(zé)任。4.子女出生證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示子女姓名、出生日期、父母姓名等信息。說(shuō)明：證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割及補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。6.法律咨詢意見書要求：由專業(yè)律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。說(shuō)明：為雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。1.2乙方未按時(shí)償還按揭貸款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日支付違約金人民幣100元。2.2乙方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日支付違約金人民幣100元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方逾期償還按揭貸款20天，應(yīng)支付違約金2000元。3.3第三方因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，賠償金額為人民幣5000元。3.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致貸款銀行終止貸款，雙方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議及債務(wù)處理范本1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議原則第二章：離婚條件及程序2.1離婚原因2.2離婚程序2.3離婚登記第三章：按揭房處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋還貸責(zé)任3.3房屋抵押權(quán)處理3.4房屋出售或出租第四章：債務(wù)處理4.1債務(wù)清單4.2債務(wù)承擔(dān)4.3債務(wù)清償方式4.4債務(wù)糾紛解決第五章：子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權(quán)5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)5.3子女教育問題第六章：財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割原則6.3財(cái)產(chǎn)分割方案第七章：生活費(fèi)用及支持7.1生活費(fèi)用承擔(dān)7.2生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3生活費(fèi)用支付方式第八章：保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：生效及其他11.1生效條件11.2生效日期11.3通知方式11.4其他約定第十二章：附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：債務(wù)證明12.3附件三：子女撫養(yǎng)證明第十三章：法律適用13.1適用法律13.2司法管轄第十四章：解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為妥善解決雙方離婚事宜，明確按揭房屋及債務(wù)處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議背景雙方于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)置位于____市的房屋一套，現(xiàn)因____原因，雙方自愿離婚。1.3協(xié)議原則1.3.1依法原則：本協(xié)議的訂立、履行和解釋均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。1.3.2平等自愿原則：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。1.3.3公平原則：按揭房屋及債務(wù)處理應(yīng)公平合理。第二章：離婚條件及程序2.1離婚原因雙方因____原因，自愿離婚。2.2離婚程序雙方已就離婚事宜達(dá)成一致意見，同意通過協(xié)議離婚。2.3離婚登記雙方將在____日內(nèi)共同到____市婚姻登記處辦理離婚登記手續(xù)。第三章：按揭房處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)歸____方所有。3.2房屋還貸責(zé)任3.2.1房屋貸款余額及還款期限：房屋貸款余額為____元，還款期限至____年____月____日。3.2.2還款責(zé)任分配：（1）____方承擔(dān)____元貸款本金及利息，直至貸款全部還清。（2）____方不再承擔(dān)房屋貸款責(zé)任。3.3房屋抵押權(quán)處理雙方同意，房屋抵押權(quán)由____方繼續(xù)享有，并負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。3.4房屋出售或出租3.4.1房屋出售：如____方出售房屋，需征得____方同意，并按照雙方約定進(jìn)行分割。3.4.2房屋出租：房屋出租所得租金，由____方所有。第四章：債務(wù)處理4.1債務(wù)清單本協(xié)議所涉及的債務(wù)包括但不限于：房屋貸款、信用卡債務(wù)、個(gè)人借款等。4.2債務(wù)承擔(dān)4.2.1______方承擔(dān)____元債務(wù)。4.2.2______方不再承擔(dān)除按揭房屋貸款外的其他債務(wù)。4.3債務(wù)清償方式4.3.1______方應(yīng)按債務(wù)清償計(jì)劃，分期償還債務(wù)。4.3.2債務(wù)清償期限：____方應(yīng)在____年內(nèi)還清債務(wù)。4.4債務(wù)糾紛解決如債務(wù)清償過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章：子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方同意，子女由____方撫養(yǎng)。5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)5.2.1______方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)____元。5.2.2孩子教育、醫(yī)療等費(fèi)用，雙方共同承擔(dān)。5.3子女教育問題雙方應(yīng)共同關(guān)注子女教育，協(xié)商解決子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等問題。第六章：財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單本協(xié)議所涉及的財(cái)產(chǎn)包括但不限于：銀行存款、股票、債券、車輛等。6.2財(cái)產(chǎn)分割原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則。6.3財(cái)產(chǎn)分割方案6.3.1______方獲得____財(cái)產(chǎn)。6.3.2______方獲得____財(cái)產(chǎn)。第七章：生活費(fèi)用及支持7.1生活費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的生活費(fèi)用。7.2生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厣钏郊半p方實(shí)際情況確定。7.3生活費(fèi)用支付方式生活費(fèi)用每月支付一次，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第八章：保密條款8.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)狀況、債務(wù)信息、子女撫養(yǎng)情況等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章：生效及其他11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3通知方式本協(xié)議通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章：附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：債務(wù)證明12.3附件三：子女撫養(yǎng)證明第十三章：法律適用13.1適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由雙方共同選擇的法院管轄。第十四章：解除與終止14.1解除條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。14.2終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：協(xié)議履行完畢、雙方同意終止等。14.3解除或終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件：（此處可附上相關(guān)證明文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)房屋出售條款：若甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)自行決定房屋出售事宜，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)自主決定房屋的處理方式，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.2甲方償還債務(wù)責(zé)任條款：甲方承擔(dān)房屋貸款的全部債務(wù)，并確保在協(xié)議簽訂后____年內(nèi)還清。說(shuō)明：甲方作為主要債務(wù)人，應(yīng)承擔(dān)起償還房屋貸款的責(zé)任，確保債務(wù)的及時(shí)清償。1.3甲方負(fù)責(zé)子女撫養(yǎng)條款：甲方承擔(dān)子女的全部撫養(yǎng)責(zé)任，包括生活費(fèi)用、教育費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方作為撫養(yǎng)子女的一方，應(yīng)承擔(dān)起撫養(yǎng)責(zé)任，確保子女的身心健康和成長(zhǎng)。1.4甲方提供財(cái)務(wù)信息條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于銀行存款、投資收益等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方公開財(cái)務(wù)信息，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分割方面享有知情權(quán)。1.5甲方支付離婚費(fèi)用條款：甲方承擔(dān)離婚過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為離婚主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)離婚過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)房屋出售條款：若乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)自行決定房屋出售事宜，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)自主決定房屋的處理方式，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方償還債務(wù)責(zé)任條款：乙方承擔(dān)房屋貸款的全部債務(wù)，并確保在協(xié)議簽訂后____年內(nèi)還清。說(shuō)明：乙方作為主要債務(wù)人，應(yīng)承擔(dān)起償還房屋貸款的責(zé)任，確保債務(wù)的及時(shí)清償。2.3乙方負(fù)責(zé)子女撫養(yǎng)條款：乙方承擔(dān)子女的全部撫養(yǎng)責(zé)任，包括生活費(fèi)用、教育費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方作為撫養(yǎng)子女的一方，應(yīng)承擔(dān)起撫養(yǎng)責(zé)任，確保子女的身心健康和成長(zhǎng)。2.4乙方提供財(cái)務(wù)信息條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于銀行存款、投資收益等。說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方公開財(cái)務(wù)信息，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分割方面享有知情權(quán)。2.5乙方支付離婚費(fèi)用條款：乙方承擔(dān)離婚過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為離婚主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)離婚過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由房屋出售方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：中介費(fèi)用是房屋出售過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，應(yīng)由房屋出售方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，有義務(wù)對(duì)雙方的信息保密，確保信息的安全。3.3中介傭金支付條款：中介傭金在房屋出售成交后支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在房屋出售成功后支付，以保障中介的權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介變更條款：如雙方或中介需更換中介，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂中介協(xié)議。說(shuō)明：中介變更需雙方和中介共同協(xié)商，確保中介變更后的協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.債務(wù)證明3.子女撫養(yǎng)證明4.財(cái)產(chǎn)清單5.離婚登記證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按約定履行還款責(zé)任。2.一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。3.一方未按約定提供財(cái)務(wù)信息。4.一方未按約定支付離婚費(fèi)用。5.一方未按約定履行保密義務(wù)。6.一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約行為的認(rèn)定：1.違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。2.違約方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約方故意隱瞞或篡改財(cái)務(wù)信息。4.違約方未遵守保密條款。5.違約方未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.按揭房：指以貸款方式購(gòu)買的房屋，在貸款未還清前，房屋產(chǎn)權(quán)歸貸款人所有。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人償還的金錢或財(cái)物。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行還款責(zé)任。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式強(qiáng)制履行還款責(zé)任。2.問題：一方不支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式強(qiáng)制支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。3.問題：一方不提供財(cái)務(wù)信息。解決辦法：通過法律途徑要求對(duì)方提供財(cái)務(wù)信息。4.問題：一方不支付離婚費(fèi)用。解決辦法：通過法律途徑要求對(duì)方支付離婚費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方自愿離婚，涉及按揭房屋及債務(wù)處理。2.夫妻雙方因感情破裂等原因離婚，涉及按揭房屋及債務(wù)處理。3.夫妻雙方離婚，涉及子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割。4.離婚協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議及債務(wù)處理范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（按揭房產(chǎn)權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（離婚配偶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因婚姻關(guān)系終止，就按揭房屋的權(quán)屬、債務(wù)處理等問題達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確離婚后按揭房屋的權(quán)屬及債務(wù)處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按揭房屋：指由甲方作為主貸人，以乙方及甲方共同擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買的房屋。（2）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）權(quán)屬：指按揭房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。（2）債務(wù)處理：指離婚后按揭房屋所涉及的貸款及還款責(zé)任的處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)按揭房屋貸款及還款責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)按揭房屋貸款及還款責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時(shí)還款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房屋貸款本金及利息；（2）按揭房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）按揭房屋維修基金；（4）按揭房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)；（5）法律咨詢費(fèi)用；（6）其他與本合同履行相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方承擔(dān)的按揭房屋貸款本金及利息，由甲方直接向銀行支付；（2）乙方承擔(dān)的按揭房屋貸款本金及利息，由乙方直接向銀行支付；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）按揭房屋貸款本金及利息的支付，按照銀行貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行；（2）其他費(fèi)用的支付，按照本合同約定的履行期限支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算；（3）因不可抗力等原因?qū)е轮Ц读x務(wù)無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照不可抗力條款處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)按照守約方的要求，在違約之日起____日內(nèi)支付違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，任何第三方不得主張或請(qǐng)求。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房離婚協(xié)議及債務(wù)處理事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（按揭房產(chǎn)權(quán)人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（離婚配偶）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）復(fù)印件。3.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.銀行貸款合同復(fù)印件。5.離婚協(xié)議書復(fù)印件。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息；未按時(shí)支付其他費(fèi)用；違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息；未按時(shí)支付其他費(fèi)用；違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指以按揭方式購(gòu)買的房屋，甲方為產(chǎn)權(quán)人，乙方為共同借款人。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)