二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議合同目錄一、引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、合作內(nèi)容3.1存量房買賣合作3.1.1合作范圍3.1.2合作方式3.1.3合作期限3.1.4合作目標3.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作3.2.1監(jiān)管范圍3.2.2監(jiān)管方式3.2.3監(jiān)管期限3.2.4監(jiān)管目標四、合作責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)五、合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益六、合作費用與支付6.1合作費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時間七、合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理十二、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________一、引言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的合作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________三、合作內(nèi)容3.1存量房買賣合作3.1.1合作范圍雙方合作范圍包括但不限于存量房買賣信息的共享、房源推薦、交易撮合等業(yè)務(wù)。3.1.2合作方式雙方通過建立合作平臺，實現(xiàn)信息共享和業(yè)務(wù)對接。3.1.3合作期限本合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.4合作目標通過合作，實現(xiàn)雙方業(yè)務(wù)量的提升，提高市場競爭力。3.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作3.2.1監(jiān)管范圍雙方合作監(jiān)管范圍包括但不限于房地產(chǎn)市場價格、交易行為、房源信息等。3.2.2監(jiān)管方式雙方通過信息共享、數(shù)據(jù)分析和市場調(diào)研等方式進行監(jiān)管。3.2.3監(jiān)管期限本監(jiān)管合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.4監(jiān)管目標保障房地產(chǎn)市場秩序，維護消費者權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。四、合作責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的存量房買賣信息。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)市場監(jiān)管信息。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展存量房買賣業(yè)務(wù)。五、合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.1.1甲方享有合作平臺的使用權(quán)。5.1.2甲方享有在合作平臺上的業(yè)務(wù)推廣權(quán)。5.2乙方權(quán)益5.2.1乙方享有合作平臺的使用權(quán)。5.2.2乙方享有在合作平臺上的業(yè)務(wù)推廣權(quán)。六、合作費用與支付6.1合作費用總額本合同合作費用總額為人民幣______元。6.2費用構(gòu)成合作費用包括平臺使用費、信息服務(wù)費、監(jiān)管服務(wù)費等。6.3支付方式雙方按月結(jié)算，甲方于每月______日前向乙方支付上月費用。6.4支付時間雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付。七、合作期限與終止7.1合作期限本合同合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2終止條件7.2.1合同到期；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3發(fā)生不可抗力事件；7.2.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；7.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3終止程序7.3.1合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜；7.3.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同；7.3.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，爭取達成一致意見。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。十二、合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除發(fā)生合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十三、合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門備案。十四、其他14.1通知方式14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4其他雙方認可的方式。14.2合同附件14.2.1合作平臺使用規(guī)則；14.2.2數(shù)據(jù)共享協(xié)議；14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、合作方向、市場推廣等方面。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2業(yè)務(wù)決策權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)決定合作的具體業(yè)務(wù)范圍、合作模式、收費標準等。1.2.2乙方應(yīng)在甲方確定的業(yè)務(wù)框架內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。1.3信息披露義務(wù)條款1.3.1甲方應(yīng)向乙方及時、準確、完整地披露與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。1.3.2乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。1.4市場推廣權(quán)條款1.4.1甲方擁有合作項目的市場推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供推廣素材、協(xié)助聯(lián)系媒體等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)執(zhí)行、市場開拓、服務(wù)質(zhì)量等方面。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的業(yè)務(wù)自主權(quán)，并支持乙方的業(yè)務(wù)決策。2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，決定合作項目的具體執(zhí)行方式。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，確保乙方業(yè)務(wù)執(zhí)行的順利進行。2.3服務(wù)質(zhì)量保證條款2.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準，滿足甲方和客戶的需求。2.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4市場開拓支持條款2.4.1甲方應(yīng)提供市場開拓所需的資源和支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等。2.4.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，積極開拓市場，擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保信息真實、準確、完整。3.2.2中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.3.2中介應(yīng)采取必要措施保護甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除條款3.4.1如中介違反本合作協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.4.2中介解除合作關(guān)系后，應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作平臺使用規(guī)則2.數(shù)據(jù)共享協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.市場推廣方案5.服務(wù)質(zhì)量標準6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的房源信息。未按約定支付合作費用。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。違反保密義務(wù)。2.違約行為認定：通過書面證據(jù)、第三方鑒定、市場調(diào)研等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方在信息共享方面存在分歧。解決辦法：建立信息共享平臺，明確信息共享范圍、格式和標準。2.問題：合作費用支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，按月結(jié)算，明確支付流程和時間。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣業(yè)務(wù)合作。2.房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作。3.市場推廣活動。4.數(shù)據(jù)分析和報告。5.合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1存量房買賣合作3.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作4.合作期限與條件4.1合作期限4.2合作條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.存量房買賣合作6.1交易流程6.2合同簽訂與履行6.3交易稅費承擔7.房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作7.1監(jiān)管信息共享7.2監(jiān)管協(xié)調(diào)與合作7.3監(jiān)管執(zhí)法與處罰8.合作機制與溝通8.1合作會議8.2信息溝通與報告9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式與金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指本合同中約定的存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作的賣方。1.1.2乙方：指本合同中約定的存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作的買方。1.1.3存量房：指在合同簽訂之日已存在的、未被拆除的住宅房屋。1.1.4房地產(chǎn)市場監(jiān)管：指對存量房買賣活動進行監(jiān)管，確保市場秩序和交易安全。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1交易價格：指甲方同意出售存量房的價格。1.2.2交易稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，買方在購買存量房時需要繳納的各種稅費。1.2.3交易流程：指從合同簽訂到交易完成的整個過程中，雙方應(yīng)遵循的程序和步驟。2.合作目標與原則2.1合作目標2.1.1甲方希望通過乙方提供的房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)，確保存量房買賣的合法性和安全性。2.1.2乙方希望通過參與存量房買賣合作，擴大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠實守信的原則，不得有欺詐行為。2.2.2公平原則：雙方在交易中應(yīng)保持公平，不得損害對方合法權(quán)益。3.合作范圍與內(nèi)容3.1存量房買賣合作3.1.1甲方同意將存量房出售給乙方，乙方同意購買甲方存量房。3.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行存量房買賣交易。3.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解和遵守房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策，確保交易合規(guī)。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供市場行情、政策法規(guī)等信息，幫助甲方做出合理的交易決策。4.合作期限與條件4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2合作條件4.2.1甲方應(yīng)保證存量房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2乙方應(yīng)具備合法的購房資格，并按照國家規(guī)定繳納交易稅費。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。5.1.2甲方有義務(wù)提供真實的存量房信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法的存量房交易文件。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格和交易稅費。6.存量房買賣合作6.1交易流程6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的交易流程進行存量房買賣。6.1.2交易流程包括但不限于：簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、支付交易款項等。6.2合同簽訂與履行6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或解除合同。6.3交易稅費承擔6.3.1交易稅費按照國家規(guī)定和合同約定由買方承擔。6.3.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法繳納交易稅費。8.合作機制與溝通8.1合作會議8.1.1雙方應(yīng)定期召開合作會議，討論合作進展、存在問題及解決方案。8.1.2合作會議應(yīng)至少每季度召開一次，由雙方指定代表參加。8.2信息溝通與報告8.2.1雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，確保重要信息的及時傳遞。8.2.2雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾婧献鬟^程中的重大事項，包括但不限于政策變動、市場趨勢等。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對本合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方保密信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，或根據(jù)雙方約定歸一方法定。9.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對方知識產(chǎn)權(quán)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2賠償方式與金額11.2.1因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議提交的仲裁委員會應(yīng)具有獨立、公正的仲裁能力。12.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則和仲裁裁決對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。13.2合同終止13.2.1本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同同意，或因法律、政策規(guī)定需要介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易和監(jiān)管工作。15.3.2第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響其合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響其合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，應(yīng)以其接受服務(wù)的報酬為限。17.1.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔其與甲方合作中的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)獨立承擔其與乙方合作中的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系由法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定調(diào)整。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項下的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、交易稅費、付款方式、交房時間等。說明：本附件是存量房買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已依法繳納。5.房屋交易監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保交易合法合規(guī)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合作中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，保障合作順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于預(yù)防和解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方同意的其他文件。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1拖延交房時間。1.2提供虛假房屋信息。1.3未按約定支付交易款項。乙方違約行為：2.1拖延付款時間。2.2提供虛假購房資格。2.3未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任認定：2.1.1拖延交房時間：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.1.2提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3未按約定支付交易款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。乙方違約責(zé)任認定：2.2.1拖延付款時間：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.2.2提供虛假購房資格：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.3未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在2025年6月30日前將房屋交付乙方，但實際交付時間為7月10日，甲方應(yīng)支付乙方10天的違約金。乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在2025年7月10日前支付全部交易款項，但實際支付時間為8月5日，乙方應(yīng)支付甲方25天的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚?.3甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚?.7乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范存量房市場交易行為，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未進行過交易的房屋。（2）房地產(chǎn)市場監(jiān)管：指對房地產(chǎn)市場的交易、價格、租賃、產(chǎn)權(quán)登記等行為進行監(jiān)管。（3）交易服務(wù)：指為存量房買賣雙方提供信息查詢、合同起草、簽訂、過戶登記等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的購買方。（2）乙方：指本協(xié)議中的出售方。（3）存量房買賣：指甲方購買乙方擁有的存量房。（4）市場監(jiān)管：指對存量房市場交易行為的監(jiān)管。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方存量房的產(chǎn)權(quán)、交易等情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供存量房的有關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，要求乙方配合辦理過戶登記手續(xù)。（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在過戶登記前不得擅自處分存量房。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為____。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，完成存量房買賣的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議的終止，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理存量房過戶登記手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費：若甲方通過乙方提供的中介服務(wù)完成交易，則甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費。（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押登記費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付房屋交易稅費。（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付中介服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）存量房交易過程中的敏感信息；（3）雙方在協(xié)議履行過程中獲得的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止存量房交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對存量房進行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時對交易過程中的信息進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)提供真實、準確的信息。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房買賣與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費計算清單3.中介服務(wù)合同4.房屋評估報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和