2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（車位及車庫(kù)所有權(quán)人名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（車位及車庫(kù)承租人名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（車位及車庫(kù)具體地址）的車庫(kù)及車位，乙方有租賃該車位及車庫(kù)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度的車庫(kù)租賃、車位租賃及物業(yè)維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車位：指甲方擁有的供乙方停放車輛的固定位置。2.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車輛及存放物品的建筑物。3.物業(yè)維護(hù)：指甲方對(duì)車位及車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日期。2.租金：乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間為使用車位及車庫(kù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)車位及車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證車位及車庫(kù)的租賃期限內(nèi)的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車位及車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及車庫(kù)，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.乙方應(yīng)在租賃期間遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)車位及車庫(kù)的具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金及物業(yè)費(fèi)，并按約定使用車位及車庫(kù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.甲方書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議；3.乙方書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位及車庫(kù)退還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金及物業(yè)費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金具體金額為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)具體金額為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。2.乙方在支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車位及車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。2.甲方未能保證車位及車庫(kù)的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。2.乙方損壞車位及車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車位及車庫(kù)的具體位置、面積、租賃價(jià)格等信息；2.乙方在使用車位及車庫(kù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、征收等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.政府征收；4.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.若仲裁不成，可依法向_______人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將車位及車庫(kù)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將車位及車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方；2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位及車庫(kù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位及車庫(kù)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車位及車庫(kù)進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在車位及車庫(kù)租賃期間，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回車位及車庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位及車庫(kù)的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)車位及車庫(kù)的安全，防止安全事故的發(fā)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成雙方之間獨(dú)立的合同關(guān)系。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方制定的車位及車庫(kù)管理制度。3.乙方提供的身份證、駕駛證等身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車位及車庫(kù)，經(jīng)確認(rèn)后，視為甲方違約。未保證車位及車庫(kù)的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，經(jīng)確認(rèn)后，視為乙方違約。損壞車位及車庫(kù)設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：車位及車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定修改和補(bǔ)充程序，確保合同條款的明確性和可操作性。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與車位及車庫(kù)租賃及物業(yè)維護(hù)相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在車位及車庫(kù)租賃及物業(yè)維護(hù)中的職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理：負(fù)責(zé)車位及車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。維修服務(wù)：提供車位及車庫(kù)的維修服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的車位及車庫(kù)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)車位及車庫(kù)的損壞設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位及車庫(kù)的安全，防止乙方財(cái)產(chǎn)損失。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位及車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證車位及車庫(kù)的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金及物業(yè)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金及物業(yè)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守車位及車庫(kù)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金收益。甲方有權(quán)獲得物業(yè)維護(hù)服務(wù)的合理報(bào)酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞車位及車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位及車庫(kù)。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車庫(kù)使用規(guī)則2.5車庫(kù)維護(hù)責(zé)任三、車位租賃3.1車位位置及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車位使用規(guī)則3.5車位維護(hù)責(zé)任四、物業(yè)維護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施4.5維護(hù)效果評(píng)估五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)方權(quán)利5.4物業(yè)方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：車庫(kù)租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：物業(yè)維護(hù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1保密條款13.2合同解釋13.3法律適用13.4合同份數(shù)十三、簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署人13.3生效條件13.4生效日期合同編號(hào)2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將車庫(kù)及車位出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及物業(yè)維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。二、車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)位置及面積甲方將位于[具體地址]的車庫(kù)出租給乙方使用，車庫(kù)面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限車庫(kù)租賃期限與協(xié)議期限一致。2.3租金及支付方式車庫(kù)租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.4車庫(kù)使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫(kù)使用規(guī)則。2.4.2乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或用于非法用途。2.5車庫(kù)維護(hù)責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5.2乙方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、車位租賃3.1車位位置及數(shù)量甲方將位于[具體地址]的車位出租給乙方使用，車位數(shù)量為[具體數(shù)量]個(gè)。3.2租賃期限車位租賃期限與協(xié)議期限一致。3.3租金及支付方式車位租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.4車位使用規(guī)則3.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。3.4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.5車位維護(hù)責(zé)任3.5.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.5.2乙方不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。四、物業(yè)維護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)維護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。4.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。4.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施甲方應(yīng)制定年度物業(yè)維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。4.5維護(hù)效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)維護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方通報(bào)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用車庫(kù)和車位。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)遵守車庫(kù)和車位的使用規(guī)則。5.3物業(yè)方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議條款。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。5.4物業(yè)方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供車庫(kù)和車位。5.4.2甲方應(yīng)履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方違反車庫(kù)和車位使用規(guī)則。6.1.3甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2乙方違反車庫(kù)和車位使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.2.3甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理程序違約處理程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除8.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件8.3.1協(xié)議解除條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。8.4協(xié)議解除程序8.4.1協(xié)議解除應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2協(xié)議解除通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.1.1協(xié)議期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2協(xié)議終止程序9.2.1協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2協(xié)議終止通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3協(xié)議終止后的處理9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物及物業(yè)的移交。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，本協(xié)議部分或全部條款可暫停履行。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式。11.3.2傳真送達(dá)：通過(guò)傳真確認(rèn)接收。11.3.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送并保存發(fā)送記錄。11.4送達(dá)證明11.4.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方在收到通知后簽字或蓋章確認(rèn)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：車庫(kù)租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：物業(yè)維護(hù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物品選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方需求，對(duì)車庫(kù)和車位的位置、面積、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃物品的調(diào)整權(quán)，以保證資源的有效利用和滿足市場(chǎng)需求。1.2租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的[具體百分比]%。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整上具有一定的靈活性，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，以保證雙方利益。1.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但在特殊情況下，如乙方違反使用規(guī)則導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，但在乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4租賃物品更換權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃物品進(jìn)行更換，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在必要時(shí)可對(duì)租賃物品進(jìn)行更換，以保證乙方在使用過(guò)程中的滿意度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物品選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)車庫(kù)和車位的位置、面積、數(shù)量等進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇符合自身需求的租賃物品，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：如遇物價(jià)上漲、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，并提出自己的意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整上有參與權(quán)，以保證租金的合理性。2.3租賃物品使用范圍條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物品，但在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在使用租賃物品時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行，但不得損害他人利益。2.4租賃物品更換權(quán)條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如租賃物品出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更換。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物品存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換，以保證正常使用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議前，對(duì)租賃物品進(jìn)行實(shí)地勘察，確保租賃物品符合協(xié)議約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行實(shí)地勘察，以確保雙方簽訂的協(xié)議符合實(shí)際情況。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供中介服務(wù)，其費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議簽訂出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供中介服務(wù)時(shí)，如出現(xiàn)自身原因?qū)е聟f(xié)議簽訂錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解約權(quán)條款內(nèi)容：如甲方或乙方違反協(xié)議約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求甲方或乙方支付違約金。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在甲方或乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車庫(kù)租賃合同2.附件二：車位租賃合同3.附件三：物業(yè)維護(hù)合同4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃物品清單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反車庫(kù)和車位使用規(guī)則。甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方書(shū)面通知。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.送達(dá)：指一方按照協(xié)議約定的方式將通知、文件等送達(dá)給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物品損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫(kù)和車位。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃和中介服務(wù)。4.租賃雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車庫(kù)租賃、車位租賃及物業(yè)維護(hù)等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)車庫(kù)及車位的使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放汽車的建筑物或場(chǎng)所。2.車位：指車庫(kù)內(nèi)為停放汽車而劃定的區(qū)域。3.物業(yè)維護(hù)：指甲方對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定車庫(kù)及車位租賃的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在車庫(kù)及車位租賃期間所發(fā)生的成本。3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在物業(yè)維護(hù)期間所發(fā)生的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。3.甲方有責(zé)任按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)及車位。2.乙方有責(zé)任按照本合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。3.乙方有責(zé)任遵守甲方制定的停車規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)及車位的使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫(kù)及車位。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。2.甲方按照本合同約定提供車庫(kù)及車位租賃和物業(yè)維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方車庫(kù)及車位的具體情況，乙方需支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方需支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)，用于覆蓋甲方在物業(yè)維護(hù)方面的成本，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2.若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________%。2.若乙方違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或損害公共秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車庫(kù)及車位的所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為車庫(kù)及車位的使用者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫(kù)及車位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的物業(yè)維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫(kù)及車位的權(quán)利。2.甲方保留因維修、保養(yǎng)等需要暫停乙方使用車庫(kù)及車位的通知權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫(kù)及車位的使用秩序。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫(kù)租賃、車位租賃及物業(yè)維護(hù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方車庫(kù)及車位租賃與物業(yè)維護(hù)設(shè)施清單2.車庫(kù)及車位租賃價(jià)格表3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單4.乙方車輛信息登記表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫(kù)及車位：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反停車規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供車庫(kù)及車位。解決辦法：甲方需盡快提供車庫(kù)及車位，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方違反停車規(guī)定。解決辦法：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行警告，如乙方再次違反，可終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定，提供____________________服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.丙方權(quán)利1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。2.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)及車位。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。2.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車庫(kù)及車位。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不得單方面提高租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。2.甲方可要求乙方遵守停車規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)及車位的使用秩序。2.甲方的利益條款1.甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。2.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反停車規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方不得擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)維護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃物基本信息2.1車庫(kù)租賃2.1.1車庫(kù)位置及面積2.1.2車庫(kù)配套設(shè)施2.2車位租賃2.2.1車位位置及面積2.2.2車位配套設(shè)施第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3損壞賠償?shù)诹鶙l物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件11.3不可抗力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同份數(shù)13.5合同解釋權(quán)第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：車主1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物基本信息2.1車庫(kù)租賃2.1.1車庫(kù)位置及面積：市區(qū)小區(qū)地下車庫(kù)，面積為50平方米。2.1.2車庫(kù)配套設(shè)施：包括照明、消防設(shè)施、出入口控制系統(tǒng)等。2.2車位租賃2.2.1車位位置及面積：市區(qū)小區(qū)地下車庫(kù)，車位號(hào)為X1，面積為2.5平方米。2.2.2車位配套設(shè)施：包括照明、消防設(shè)施、出入口控制系統(tǒng)等。第三條租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：乙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：車庫(kù)租金為每月人民幣5000元，車位租金為每月人民幣1000元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月1日至5日為支付期限。第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限將租賃物用于合法停車用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。5.3損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維修。6.2乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的個(gè)人設(shè)施維護(hù)，不得影響公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：包括租賃物及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作。7.3維修保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將乙方租賃的車庫(kù)和車位納入保險(xiǎn)范圍。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其車輛投保相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。9.1.2若甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2若乙方違反使用規(guī)則，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟解決：若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市人民法院訴訟。第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件：11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。11.1.2乙方違反使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2乙方解除合同條件：11.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。11.2.2甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方使用。11.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：2024年12月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明